土地转让合同通用版

第页共页土地转让合同通用版土地转让合同甲方：（转让方）证件类型：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________乙方：（受让方）证件类型：____________________证件号码：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地利用总则》、《中华人民共和国国有土地使用权出让合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成以下约定：第一条转让土地的基本情况1.甲方是合法拥有位于____________________（土地的具体地址）的土地使用权的所有人，具有转让土地的权利和资格。2.土地面积为____________________（以亩为单位），用途为____________________。第二条转让价格及支付方式1.转让价格为____________________（以大写方式写明），且已在合同签订之日起交付给甲方。2.购房款的支付方式为一次性支付，并在签订本合同时乙方已经付清全部货款。3.转让价格的支付方式为____________________。第三条双方的权利义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方按照国家法律法规的规定，合法使用土地，保证土地的权属清晰并无纠纷。（2）甲方保证土地的面积、用途、权属等相关情况真实有效。（3）甲方应保证土地权属和权益不受转让、担保或其他限制。（4）甲方应保证土地没有转让、抵押等纠纷。2.乙方的权利和义务：（1）乙方保证已了解土地的权属情况，并确认其无任何争议和纠纷。（2）乙方应在本合同生效后及时缴纳相关土地使用权的费用。（3）乙方自愿接受相关政府部门对土地使用权的行政监督和管理。第四条土地权属变更手续办理1.双方同意在签订合同之日起，共同办理土地权属变更手续，并各自承担自己的费用。2.双方同意协助彼此完成土地权属变更手续，如有必要，应提供相应的协助、证明文件等。第五条合同的解除和违约责任1.合同解除：（1）本合同在以下情况下，甲方有权解除本合同：a.乙方违反本合同约定，未按时支付转让价格；b.乙方提供的证明文件不真实，并且甲方提供证明材料证明其虚假；c.因甲方原因导致的合同不能履行。（2）本合同在以下情况下，乙方有权解除本合同：a.甲方违反本合同约定，无法履行本合同；b.甲方提供的土地信息不真实；c.因乙方原因导致的合同不能履行。2.合同的违约责任：（1）乙方违约时，应向甲方支付违约金，金额为转让价格的____________________。（2）甲方违约时，应向乙方支付违约金，金额为转让价格的____________________。第六条合同的争议解决方式本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交____________________（双方约定的仲裁机构或人民法院）进行仲裁或诉讼解决。第七条合同的其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地权属变更手续办理完毕之日终止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。第八条合同的附属条款1.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同亦适用于乙方进行土地赠与、抵押等行为。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：____________________签字：________