2025年深圳市存量房买卖合同模板

2025年深圳市存量房买卖合同模板深圳市存量房买卖合同合同编号：甲方（卖方）：身份号：联系方式：通信地址：乙方（买方）：身份号：联系方式：通信地址：鉴于甲方是位于深圳市区街道路号栋单元层号房产的所有权人，甲方同意将其合法拥有的上述房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《深圳市房地产转让管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于深圳市区街道路号栋单元层号（以下简称“该房产”）。该房产的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房产的其他相关信息包括但不限于土地证编号、建筑结构、户型、设施设备等，甲方已向乙方如实告知，并经双方确认。第二条房产成交价格2.1双方同意该房产的转让成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2成交价格包括该房产的购房款、税费、维修基金、交易服务费等所有费用。乙方需支付的其他费用由双方另行协商确定。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付给甲方。（2）首付款：人民币元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付给甲方。（3）剩余房款：人民币元整（￥元），于该房产不动产权转移登记完成之日起日内支付给甲方。3.2甲乙双方约定，所有房价款的支付均通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：银行账号：3.3乙方需按照约定时间支付相应款项，逾期支付的，应按照日万分之的标准向甲方支付违约金。如逾期超过日未支付的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第四条房产交付4.1甲方应于该房产不动产权转移登记完成之日起日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同验房，并签署《房产交付确认书》。4.2房产交付前，甲方应结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。4.3房产交付后，如因甲方原因导致房产出现质量问题或其他争议的，甲方应承担相应的责任。第五条不动产权转移登记5.1双方约定，在本合同签订之日起日内，双方共同向深圳市不动产权登记中心申请办理该房产的不动产权转移登记手续。5.2甲乙双方应相互配合，及时提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，并支付相关税费。5.3因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取房价款。（2）甲方应协助乙方办理该房产的不动产权转移登记手续。（3）甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，且该房产无权利瑕疵或争议。（4）甲方应按约定时间交付房产，并保证房产的完好。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定支付房价款，并取得该房产的所有权。（2）乙方应按时支付房价款及相关费用。（3）乙方应配合甲方办理该房产的不动产权转移登记手续。（4）乙方应按约定时间接收房产，并及时办理相关物业接收手续。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的经济损失。7.2甲方违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付房产的，应按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付相当于已付房价款%的违约金。（2）甲方未能按约定时间办理不动产权转移登记的，应按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付相当于已付房价款%的违约金。7.3乙方违约责任：（1）乙方未能按约定时间支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还。（2）乙方未能按约定时间接收房产的，应按日向甲方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已收房价款不予退还。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。8.2因不可抗力事件导致部分条款无法履行的，双方可协商一致对本合同进行修改或补充。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认，否则不具有法律效力。10.3本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。送一份份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。