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第页共页农村个人宅基地买卖合同范本甲方：（卖方）：法定代表人/个人姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（买方）：法定代表人/个人姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方拟出售的个人宅基地进行买卖，达成如下合同：第一条买卖标的及价格1.1甲方确认拥有位于（具体地址）的个人宅基地（以下简称“宅基地”），宅基地面积约为（具体面积）平方米，且已通过相关部门审批，具备出售条件。1.2乙方同意以人民币（大写）（小写）的价格购买该宅基地。第二条交付和过户2.1甲乙双方确认，宅基地已经清理、拆除、整理完毕，并符合相关法律法规和审批手续规定。2.2甲方应向乙方提供宅基地的合法权属证明，并办理宅基地的过户手续。乙方应协助甲方办理宅基地过户手续，并支付相关过户费用。2.3甲方应在本合同生效后五个工作日内向乙方交付宅基地的权属证明及办理过户手续所需的相关材料，并将宅基地的实际使用权交付给乙方。第三条权利和义务3.1甲方保证宅基地的权属清晰，不存在纠纷和质押等权利限制，否则由甲方承担相应的法律责任。3.2乙方在购买宅基地后，享有合法使用并支配宅基地的权利，并有权在宅基地上建造房屋或者将宅基地转让给他人。3.3甲方应确保宅基地的质量和完整性，并在过户后对宅基地不得再行任何处分或限制乙方合法使用的行为。第四条付款方式4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，一次性向甲方支付宅基地购买款项。4.2乙方支付购买款项的方式为（具体支付方式）。第五条违约责任5.1在本合同履行过程中，如果一方违反了合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。5.2如因甲方原因导致宅基地无法办理过户手续或宅基地权属存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并无条件退还乙方购买款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。第六条其他6.1本合同生效后，甲乙双方均不得以任何理由要求解除本合同，除非另有双方书面协议。6.2本合同的任何修改、补充均需经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式进行变更。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.4本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。甲方（签字/盖章）：

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