南京租房合同专业版

第页共页南京租房合同专业版合同编号：XXX/XX-XXXX南京市房屋租赁合同甲方：（出租方）姓名/单位名称：______法定代表人/个人身份证号码：______通讯地址：______联系电话：______乙方：（承租方）姓名/单位名称：______身份证号码/营业执照号码：______通讯地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有南京市房屋所有权，并有出租该房屋的权利，乙方有意租赁该房屋，并达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：南京市______（具体地址）2.房屋用途：住宅/商业/办公/其他（请注明）3.房屋面积：______平方米4.房屋现状：乙方已经查看了甲方出租的房屋，对房屋的现状、装修、设备设施等情况充分了解并认可。第二条租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计_____个月。2.乙方自愿选择提前______个月续签租赁合同的权利，如乙方有意续租，应在租赁期届满______天前书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：乙方应在每月的______日前支付当期租金至甲方指定的银行账户。3.租金递增：租赁期届满后，双方如达成续租协议，可以商议是否调整租金。第四条押金及其它费用1.押金：乙方在签订本合同时应向甲方交付人民币______元（大写：______）作为押金，作为履行本合同的保证。乙方在合同期届满、解除合同或终止合同时，甲方有权扣除应付的租金、物业费、水电费等费用，折算未支付的租期租金，并将剩余的押金退还给乙方。2.其它费用：-物业费：物业费由甲方支付。-水电费：租赁期内水电费由乙方自行承担。-网络费：网络费由乙方自行承担。第五条租赁房屋的使用1.乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或商业、办公等用途），不得进行违法、违规活动。2.乙方承诺不得私自改动房屋结构和装修，如有需要应提前书面通知甲方并经甲方同意。第六条房屋维修及损坏赔偿1.在租赁期间，甲方负责房屋的正常维修和保养。2.如因乙方自身原因或客观因素导致房屋设施损坏，乙方应按照市场价值赔偿甲方，甲方有权扣除相应的费用并进行维修。第七条合同解除和提前终止1.乙方违反本合同的规定或未按时支付租金的，甲方有权解除本合同并保留所收取的租金和押金。2.乙方提前终止合同的，应提前______天书面通知甲方，并支付提前终止违约金，违约金金额为剩余租期租金的______%。第八条违约责任与争议解决1.一方未履行本合同约定的义务，导致损失的，应向对方支付相应的违约金。2.合同中的所有争议应由双方友好协商解决，如协商不成，可向合同管辖地的人民法院起诉解决。第九条其他约定1.附：房屋交接清单（见附件）2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。3.本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，合同正文与附件有冲突之处，以合同正文为准。甲方（签字/单位盖章）