大厦空调机或新风机组保养操作规定范本

第页共页大厦空调机或新风机组保养操作规定范本第一章总则第一条为加强大厦空调机或新风机组的保养管理工作，确保其正常运行和延长使用寿命，制定本操作规定。第二条本操作规定适用于大厦空调机或新风机组的保养管理。第三条应组织专业技术人员进行大厦空调机或新风机组的保养管理工作。第四条大厦空调机或新风机组保养管理工作应严格按照国家法律法规和安全生产标准要求进行。第五条具体保养操作应根据大厦空调机或新风机组的不同型号和规格进行调整，但必须满足国家和行业相关标准要求。第二章保养设备要求第六条大厦空调机或新风机组保养前，应确保设备的工作环境清洁、通风良好，且电源正常接通。第七条必须配备符合规定标准的保养工具和设备，包括但不限于扳手、螺丝刀、润滑油、清洁剂、垃圾桶等。第八条保养过程中必须正确使用保养工具和设备，不得损坏设备的外壳和内部零部件。第九条保养过程中必须提供充足的物料和材料，确保保养工作的连续进行。第十条保养完毕后，必须清理保养现场，恢复设备原有的状态。第三章保养流程第十一条大厦空调机或新风机组的保养工作应按照以下流程进行：（一）设备停机与断电：在进行保养前，必须先将设备停机，并切断电源。（二）设备清洁：对设备外壳进行清洁，包括但不限于除尘、擦拭等操作。（三）设备检查：对设备进行全面检查，包括但不限于电线连接、传动带松紧度、冷却水量等检查。（四）设备润滑：对设备的运动部件进行润滑，使用适量的润滑油。（五）设备更换零部件：对检查出的破损、老化零部件进行更换，确保设备的正常运行。（六）设备清洗：对空气过滤器、冷凝器、蓄冰槽等进行清洗，保证空气流通和传热效果。（七）设备重启与恢复：按照正确的启动程序重新启动设备，确保设备正常运行。第四章保养记录第十二条每次保养工作完成后，必须填写保养记录，记录内容包括但不限于以下内容：（一）保养日期和时间；（二）保养人员姓名和工号；（三）保养工作的具体内容和操作过程；（四）保养期间发现的问题和处理措施；（五）保养后设备运行的情况和效果。第十三条保养记录应由保养人员进行签字确认，并加盖单位公章。第十四条保养记录应妥善保存，按照规定时间进行归档。第五章保养管理第十五条大厦空调机或新风机组保养管理应定期组织保养工作，确保设备保养的及时性和准确性。第十六条定期开展保养工作前，应制定详细的保养计划，明确保养的时间、地点和执行人员。第十七条设备保养工作应与设备运行管理工作相结合，密切配合。第十八条大厦空调机或新风机组保养工作应配备专职或兼职的保养人员，并对其进行专业培训。第十九条定期开展设备巡检工作，及时发现设备故障和隐患，采取相应的维修措施。第六章保养安全第二十条大厦空调机或新风机组保养工作必须严格按照安全操作规程进行，确保操作人员的人身安全。第二十一条保养工作中，禁止超过设备的操作限制，避免对设备造成损坏。第二十二条保养工作中，禁止使用不符合规定标准的保养工具和设备。第二十三条保养工作过程中，必须切断电源并进行好相应的安全措施，确保操作人员的安全。第七章附则第二十四条大厦空调机或新风机组的保养操作规定应定期进行修