2023年物业维修工物业设备维修真题模拟汇编（共313题）

2023年物业维修工物业设备维修真题模拟

汇编

（共313题）

1、检查电动机运行电流是否异常，电动机的三相电流不平衡度不超过o（单选题）

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

试题答案：A

2、叠加原理不适用于（）（单选题）

A.含有电阻的电路

B.含有空心电感的交流电路

C.含有二极管的电路

试题答案：C

3、关于防止高空物体坠落的说法不正确的是（）（单选题）

A.登高作业随带的工具和材料，应放在工具袋内或用绳索绑牢。

B.上下传递时抛掷要准确。

C.登高作业完毕后应对高空作业现场进行清理和检查，确认不存在高空物体坠落后方可撤离现

场。

D.上下传递工具严禁抛掷

试题答案：B

4、变压器的三相负荷应力求平衡，不平衡度不应大于15%,只带少量单相负荷的三相变压器，

零线电流不应超过额定电流的数值为（）（单选题）

A.5%

B.10%

C.15%

D.25%

试题答案：D

5、变压器铭牌上的额定容量是指（）（单选题）

A.有功功率

B.无功功率

C.视在功率

D.平均功率

试题答案：C

6、带能源作业审批表中需要确认的项目不包括（）（单选题）

A.作业人员是否有资质证书并经过带电维修作业培训；

B.作业人员数量；

C.维修工具、通讯工具准备齐全；

D.操作面板上设谿“设备维护中请勿操作”警示牌

试题答案：B

7、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）（多选题）

A.按照本来用途和使用目的使用专有部分

B.维护建筑物的安全和外观美观

C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线

D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任

E.对他人的合理行为应相互容忍

试题答案:A,B,C,D,E

8、高压配电设备倒闸操作规程正确的包括（）（多选题）

A.严格遵守各项安全管理制度

B.操作人员与监护人员要持有有效期内的上岗证

C.停电时，先停电源，再停负荷

D.正式操作前在模拟屏上进行模拟

E.倒闸操作进行间不要做与操作无关的事情

试题答案:A,B,D,E

9、高层民用建筑的消火栓箱处启动按钮（消报）的作用是（）（单选题）

A.控制消防水泵的启、停

B.间接启动消防水泵

C.直接启动消防水泵，同时将信号反馈到消防控制室

D.火灾报警

试题答案：C

10、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的

（）告知业主。（单选题）

A.禁止行为

B.注意事项

C.规章制度

D.禁止行为和注意事项

试题答案：D

11、Y接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机（）«（单选

题）

A.必然会停止转动

B.有可能连续运行

C.肯定会继续运行

试题答案：B

12、钳形电流表使用时应先用较大量程，然后再视被测电流的大小变换量程.切换量程时应（）

（单选题）

A.直接转动量程开关

B.先将钳口打开，再转动量程开关

C.都不是

试题答案：B

13、电梯维修工作具有高空作业和（）的特点。（单选题）

A.危险

B.安全作业

C.带电作业

D.失衡

试题答案：C

14、电力电容器柜验收检查项目，主要包括（）（多选题）

A.外观良好，没有渗漏和异味

B.甩容器接地牢固

C.接线正确

D.导线、母排完整

E.避雷器完好

试题答案：A,B,C,E

15、为降低变压器铁心中的（），叠电间要互相绝缘。（单选题）

A.无功损耗

B.空载损耗

C.涡流损耗

D.短路损耗

试题答案：C

16、《中华人民共和国合同法》的总则中明确规定了()合同法的基本原则。(多选题)

A.公平原则

B.平等原则

C.自由原则

D.诚实信用原则

E.合法性原则

试题答案：A,B,C,D,E

17、我国物业管理法规的基础有宪法、法律、行政法规()以及国际公约。(多选题)

A.地方性法规

B.行政规章

C.宗教戒律

D.司法解释

试题答案：A,B,D

18、叠加原理不适用于()(单选题)

A.含有电阻的电路

B.含有空心电感的交流电路

C.含有二极管的电路

试题答案：C

19、如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木，物业服务企业需要()

(单选题)

A.征得业主大会的同意

B.获得城市政府园林绿化部门的批准

C.获得小区管理部门的批准

D.获得房地产行政主管部门的批准

试题答案：B

20、关于手钳使用说法错误的是()(单选题)

A.禁止代替锤子使用；

B.切不动的钢丝可用钳刃口夹住铁丝，然后用锤子砸；

C.绝缘柄绝缘状况良好防触电；

D.剪切带电导线时，必须单根进行。

试题答案：B

21、县级以上地方人民政府()负责本*行政区域内物业管理活动的监督管理工作。(单选题)

A.房地产行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.小区管理办公室

D.物业管理协会

试题答案：A

22、电梯的四大空间包括()(多选题)

A.电梯机房

B.井道

C.轿厢

D.层I]

E.基坑

试题答案：A,B,C,E

23、每根导靴至少应有()导靴支架，其间距不大于2.5M,特殊情况，应有措施保证导靴安装

满足GB-7588规定的弯曲强度要求。(单选题)

A.2个

B.8个

C.10个

D.6个

试题答案：A

24、变配电运行管理岗位职责不包括()(单选题)

A.严禁在工作时间做与工作有关的事情

B.保持室内清洁

C.必须坚守工作岗位

D.严禁在配电室内吸烟

试题答案：A

25、关于撬杠使用说法错误的是()(单选题)

A.撬杠上的油污应当清理干净；

B.操作时撬杠前面不准站人，两侧可以站人；

C.操作时避免人员用力过大，导致撬杠滑脱身体滑倒;

D.现场地面上的油污及其它杂物应当清理干净；

试题答案：B

26、管道、机器设备巡检()(多选题)

A.设备应运转正常

B.管道保温完好无损

C.调整水位

D.无振动、杂音

试题答案:B,C,D

27、火灾自动报警系统的主电源应采用()(单选题)

A.消防电源

B.动力电源

C.照明电源

D.直流电源

试题答案：A

28、维修工作完成后()(多选题)

A.将现场收拾干净

B.收拾工具离开

C.向业主问候

试题答案：A.C

29、室内空调出风口滴水的原因是()»(单选题)

A.室内空气太湿

B.未端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露

C.室外飘雨，进入新风系统后带入室内

试题答案：B

30、房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在()(单选题)

A.10%〜30%

B.5%~10%

C.5%以下

D.30%以上

试题答案：B

31、测量设备的绝缘电阻时应该用()(单选题)

A.欧姆表

B.万用表

C.兆欧表

D.电桥

试题答案：C

32、使用手动砂轮机不许切割（）（单选题）

A.铸铁

B.钢材

C.橡胶

D.钢筋

试题答案：C

33、监控机房接地系统应按照防雷接地技术规范要求，接地电阻不大于（）,接地铜线不小于

16nlm,。（单选题）

A.10Q

B.4Q

C.6Q

D.8。

试题答案：B

34、高层民用建筑的消火栓箱处启动按钮（消报）的作用是（）（单选题）

A.控制消防水泵的启、停

B.间接启动消防水泵

C.直接启动消防水泵，同时将信号反馈到消防控制室

D.火灾报警

试题答案：C

35、室内空调出风口滴水的原因是（）»（单选题）

A.室内空气太湿

B.未端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露

C.室外飘雨，进入新风系统后带入室内

试题答案：B

36、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）（单选题）

A.公共停车场

B.商业服务设施

C.物业管理用房

D.公共场所绿地

试题答案：C

37、用户分配系统是指从分配点至系统输出口之间的传输网络，应具有放大、定向传输分配信号

以及相互隔离等特性，其阻抗为（）（单选题）

A.75Q

B.45Q

C.55。

D.65。

试题答案：A

38、为了提高设备的功率因数，常在感性负载的两端（）（单选题）

A.串联电容器

B.并联适当的电容器

C.串联电感

D.适当的电感

试题答案：B

39、叠加原理不适用于（）。（单选题）

A.含有电阻的电路

B.含有空心电感的交流电路

C.含有二极管的电路

试题答案：C

40、建筑物的防雷装置由（）（单选题）

A.接闪器、引下线、接地装置

B.电涌保护器、引下线、接地装置

C.避雷带、引下线、电容器

D.避雷带、引下线、电感

试题答案：A

41、《条例》规定：为了规范物业管理活动，维护（）的合法权益，改善人民群众的生活和工作

环境，制定本条例。（单选题）

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.业主和物业服务企业

试题答案：D

42、设备维修包括维护保养和计划检修，（）维护保养的内容。（单选题）

A.紧固

B.小修

C.一般设备故障处理

D.更换少量易损件

试题答案：D

43、楼宇自动化系统简称（）（单选题）

A.FAS

B.CAS

C.BAS

D.SAS

试题答案：C

44、下列选项中不属于安全技术防范系统的有。（单选题）

A.防盗报警系统

B.视频监控系统

C.电子巡更系统

D.停车场管理系统

试题答案：D

45、智能化物业的主要支撑技术是（）（单选题）

A.电子技术

B.电工技术

C.计算机网络技术

D.机电自动化技术

试题答案：D

46、用紧凑型荧光灯（节能灯）替代白炽灯。用T5—28W荧光灯管替代（）管，用LED照明灯管

替代地下停车场和广告灯箱的荧光灯管。（单选题）

A.T8—40W

B.T8—25W

C.T8—10W

D.T8—36W

试题答窠：D

47、视频监控一般设置有（）（多选题）

A.摄像机

B.监视器

C.录像机

D.矩阵主机

E.控制器

试题答案：A,B,C,D

48、民用变压器一次测电压一般为（）（单选题）

A.400V

B.380V

C.10000V

D.6000V

试题答案：C

49、电梯困扰的紧急情况下，释放被困人员的步骤正确的是（）①由持证的电梯专业人员确认有

乘客困在电梯轿厢内，到轿厢所在楼层安抚被困人员；②准备齐全释放电梯抱闸所需的工具；③

停关电梯电源；④参照电梯平层标识，将电梯盘至就近的平层位置；⑤用专用钥匙打开电梯轿厢

门，救出被困人员；⑥由电梯维保人员检查电梯，排出故障后送电恢复运行。（单选题）

A.①一②一®一④一⑤一⑥

B.③一②一（D一④一⑤一⑥

C.①一③一@一④一⑤一⑥

D.③一⑤TD一④一②一⑥

试题答案：C

50、房屋附属设备维修的中修工程，更换率般在（）（单选题）

A.10%〜30%

B.5%〜10%

C.5%以下

D.三级保养

试题答案：B

51、消火栓箱处启动按钮的作用是（）。（单选题）

A.直接启动消防主泵

B.通知消防控制中心启动消防主泵

C.直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心

D.报警

试题答案：A

52、关于扁铲和冲子使用说法错误的是（）（单选题）

A.一般赛子不得短于150毫米，刃部淬火要适当；

B.使用时，柄上顶端沾有油污；

C.不准对着人铲工件，不得铲、冲淬火材料；

D.手持扁铲冲子要正确，要牢靠的把住它，不能用手指捏着；

试题答案：B

53、下列选项中不属于安全技术防范系统的有。（单选题）

A.防盗报警系统

B.视频监控系统

C.电子巡更系统

D.停车场管理系统

试题答案：D

54、车辆检测地感线圈电缆最好采用多股铜芯线导线直径不少于（单选题）

A.4.5平方毫米

B.2.5平方毫米

C.1.5平方毫米

D.1.0平方毫米

试题答案：C

55、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和()两部分。(单选题)

A.基础修缮

B.门窗修缮

C.非承重结构的修缮

D.附属部分修缮

试题答案：C

56、设备故障后操作工人应()(单选题)

A.立即切断电源

B.通知班长

C.通知维修人员

D.自己处理

试题答案：A

57、在全部停电或部分停电的高低压电气设备上工作，必须完成的保证安全技术措施不包括()

(单选题)

A.断开电源

B.持证作业

C.装设接地线

D.悬挂指示牌和装设遮拦

试题答案：B

58、发生停电故障时首先要()(单选题)

A.检查电梯配电箱是否损坏

B.查看电梯是否损坏

C.检查电梯是否困人

D.查看主板是否损坏

试题答案：C

59、电梯设备的日常性保养要求，对电梯设备应按片专人分管，（）加油、保养和检查。（单选

题）

A.每天

B.每周

C.每月

D.每季度

试题答案：B

60、防直击雷的措施其中一条为防雷引下线不少于两根，其间距不大于（）（单选题）

A.10米

B.20米

C.30米

D.40米

试题答案：B

61、物业管理的权利基础来源于（）（单选题）

A.委托管理

B.建筑物区分所有权

C.政府的分配

D.居民委员会的授权

试题答案：B

62、业主在物业管理活动中，享有（）权利。（多选题）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.参加业主大会会议，行使投票权

C.监督业主委员会的工作

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守业主规约、业主大会议事规则

试题答案：A,B.C

63、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）（多选题）

A.物业服务成本

B.矛兑费

C.物业服务企业的利润

D.物业服务企业的酬金

试题答案:A,B.C

64、关于新员工培训，错误是（）（单选题）

A.新员工在进入岗位进行实际操作培训前，应熟知本岗位的操作规程；

B.通过“应知”考核合格后，可安排进岗位实际操作；

C.新员工进入生产班组应首先培训本岗位的“岗位危害因素辨识”内容；

D.根据企业的定常管理要求，培训新员工各种警示标识和道路标线的含义。

试题答案：B

65、根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当

在（）之前完成招标工作。（单选题）

A.项目竣工

B.购房人办理入住

C.取得《商品房预售许可证》

D.接管验收

试题答案：C

66、下列关于受限空间作业的说法，错误的是。（单选题）

A.监护人不能在监护受限空间操作的同时，做干涉监护工作的其他工作；

B.监护人在作业期间必须和进入者保持持续的联系，并清楚受限空间内有多少人在操作；

C.受限空间外出现紧急状况时可要求所有进入者立即离开受限空间；

D.当有紧急状况发生时立即通知应急救援小组施展营救，监护人一同进入救援

试题答案：D

67、安防监控系统的图像质量主观评价参照现行国家标准《彩色电视图像质量主观评价方法》，

按五级损伤制评定，主观评价不低于（）（单选题）

A.三级

B.二级

C.四级

D.五级

试题答案：C

68、关于撬杠使用说法错误的是（）（单选题）

A.撬杠上的油污应当清理干净；

B.操作时撬杠前面不准站人，两侧可以站人；

C.操作时避免人员用力过大，导致撬杠滑脱身体滑倒；

D.现场地面上的油污及其它杂物应当清理干净；

试题答案：B

69、下列代码中接触器是（）（单选题）

A.KA

B.KM

C.SQ

D.SB

试题答案：B

70、电梯竣工验收，取得当地劳动部门颁发的（）后方可投入使用。（单选题）

A.电梯检验合格证

B.设备合格证

C.特种设备准用证

D.电梯保修证

试题答案：C

71、SPD保护器，适用于低压电源保护，可快速有效释放雷电点用电量，保护用电设备。电网正

常时保护器为高阻值断路状态，电涌出现时，以（）时间导电放电，电涌波头过去后，保护器重

新变为高阻值，不影响电网运行。（单选题）

A.纳秒级

B.毫秒级

C.微秒级

D.秒级

试题答案：A

72、两只额定电压相同的电阻，串联接在电路中，则阻值较大的电阻（）»（单选题）

A.发热量较大

B.发热量较小

C.没有明显差别

试题答案：A

73、为了提高设备的功率因数，常在感性负载的两端（）（单选题）

A.串联电容器

B.并联适当的电容器

C.串联电感

D.适当的电感

试题答案：B

74、电梯每年由当地检测部门进行（）次安全检测。（单选题）

A.4

B.3

C.2

D.1

试题答案：D

75、电气设备保护接地电阻一般不大于（））Q。（单选题）

A.1Q

B.4。

C.10Q

D.0.5Q

试题答案：B

76、房屋附属设备维修的中修工程，更换率般在（）（单选题）

A.10%〜30%

B.5%~10%

C.5%以下

D.三级保养

试题答案：B

77、电梯设备的日常性保养要求，对电梯设备应按片专人分管，（）加油、保养和检查。（单选

题）

A.每天

B.每周

C.每月

D.每季度

试题答案：B

78、电光源主要性能指标包括（）（多选题）

A.光量特性指标

B.光色特性指标

C.机械特性

D.电器特性指标

试题答案：A,B.C

79、关于带能源维修/调试的说法，不正确的是（）（单选题）

A.严禁未经批准而擅自冒险操作；

B.确认各项安全措施到位后，维修人员即可在设备中或其他部位检修，可以不需要监护；

C.作业前必须在操作面板前挂“带能源作业警示牌”，根据实际情况采取围红白安全旗或设路

障等安全隔离措施；

D.作业前确认各项要求已经实施，SOP中作业前准备措施到位，所有必须测试的项目安全无误，

所有人员各就各位。

试题答案：B

80、如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木，物业服务企业需要（）

（单选题）

A.征得业主大会的同意

B.获得城市政府园林绿化部门的批准

C.获得小区管理部门的批准

D.获得房地产行政主管部门的批准

试题答案：B

81、消防设施、设备、器材要保证处于（）的状态。（单选题）

A.基本完好

B.完好

C.一般完好

D.能使用

试题答案：B

82、叠加原理不适用于（）。（单选题）

A.含有电阻的电路

B.含有空心电感的交流电路

C.含有二极管的电路

试题答案：C

83、为降低变压器铁心中的（），叠电间要互相绝缘。（单选题）

A.无功损耗

B.空载损耗

C,涡流损耗

D.短路损耗

试题答案：C

84、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（）（单选题）

A.房屋建筑设备

B.房屋建筑弱电设备

C.宣传设备

D.公共设备系统

试题答案：B

85、控制照明变压器输出电压应尽量保证末端照明灯具范围在（）之间。（单选题）

A.180-200V

B.190-210V

C.200-220V

D.210-230V

试题答案：C

86、阀门长期关闭，由于锈蚀不能开启，开启此类阀门可采用（），使阀杆与盖母（或法兰压盖）

之间产生微量间隙。（单选题）

A.振打方法

B.扳手或管钳转动手轮

C.加热

D.采用专用工具

试题答案：A

87、在全部停电或部分停电的高低压电气设备上工作，必须完成的保证安全技术措施不包括（）

（单选题）

A.断开电源

B.持证作业

C.装设接地线

D.悬挂指示牌和装设遮拦

试题答案：B

88、阀门长期关闭，由于锈蚀不能开启，开启此类阀门可采用（），使阀杆与盖母（或法兰压盖）

之间产生微量间隙。（单选题）

A.振打方法

B.扳手或管钳转动手轮

C.加热

D.采用专用工具

试题答案：A

89、关于螺丝刀使用说法错误的是（）（单选题）

A.在使用前应先擦净螺丝刀柄和口端的油污，以免工作时滑脱而发生意外，使用后也要擦拭干

净；

B.严禁使用通芯螺丝刀从事带电作业；

C.使用螺丝刀时，用力方向不准对人。

D.使用时，可以拿螺丝刀当撬棒或凿子使用。

试题答案：D

90、哪些不属于小区内的配电室的电气设备（）（单选题）

A.10KV高压柜

B.故障录波柜

C.变压器

D.低压出线柜

试题答案：B

91、依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，处理相邻关系应遵循（）的原则。（多

选题）

A.有利生产

B.方便生活

C.公平合理

D.团结互助

试题答案：A,B,C,D

92、中央空调系统的开机顺序一般是（）（单选题）

A.未端空气处理设备一一冷冻水泵一一冷却塔一一冷却水泵一一空调主机

B.空调主机一一冷冻水泵一一冷却塔一一冷却水泵一一未端空气处理设备

C.冷却塔一一冷冻水泵一一冷却水泵一一空调主机一一未端空气处理设备

试题答案：A

93、关于砂轮机使用说法错误的是（）（单选题）

A.砂轮两面要装有法兰盘，其直径不得少于砂轮直径的三分之一,砂轮与法兰盘之间垫好衬垫;

B.拧紧螺帽时，要用专用的板手，不能拧得太紧，严禁用硬的东西锤敲，防止砂轮受击碎裂;

C.操作时不允许正对砂轮或两人同时在一块砂轮上磨刀；

D.使用过程中可以先将需要打磨得工件放于砂轮片上，然后启动砂轮机开始打磨

试题答案：D

94、钳形电流表使用时应先用较大量程，然后再视被测电流的大小变换量程.切换量程时应（）

（单选题）

A.直接转动量程开关

B.先将钳口打开，再转动量程开关

C.都不是

试题答案；B

95、台虎钳须保持清洁，耍常对（）和其它活动表面加油润滑。（单选题）

A.钳口

B.丝杆

C.手柄

D.钳身

试题答案：B

96、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）（多选题）

A.按照本来用途和使用目的使用专有部分

B.维护建筑物的安全和外观美观

C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线

D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任

E.对他人的合理行为应相互容忍

试题答案：A,B,C,D,E

97、消防控制设备的控制电源及信号回路电压宜采用直流（）（单选题）

A.12V

B.24V

C.36V

D.48V

试题答案：B

98、关于载人升降机的说法不正确的是（）（单选题）

A.作业人员应充分了解设备的类型和使用方法；

B.使用前对设备检查，支撑可靠，液压系统不得有渗漏；

C.升降机移动时，作业人员不必撤离升降设备，设备降至最低即可；

D.使用剪式升降机工作时半身或更多部位需探出升降机的，必须佩戴全身安全带。

试题答案：C

99、中央空调系统的开机顺序一般是O。（单选题）

A.未端空气处理设备一一冷冻水泵一一冷却塔一一冷却水泵一一空调主机

B.空调主机一冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵一一未端空气处理设备

C.冷却塔一一冷冻水泵一一冷却水泵一一空调主机一一未端空气处理设备

试题答案：A

100、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面

的（）（单选题）

A.委托协议书

B.临时委托合同

C.前期物业服务合同

D.物业管理委托合同

试题答案：C

101、哪些不属于小区内的配电室的电气设备（）（单选题）

A.10KV高压柜

B.故障录波柜

C.变压器

D.低压出线柜

试题答案：B

102、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）（单选题）

A.物业服务公司

B.行政主管部门

C.公安派出所

D.居民委员会

试题答案：D

103、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（）

的监督。（单选题）

A.质量

B.经营

C.收费

D.保值

试题答案：C

104、荧光灯发光效率明显高于白炽灯系列，可以达到70—lOOLm/此寿命长，可以达到（）。

缺点是必须有辅助电路，电源质量对灯管的寿命有较为明显的影响。环境温度对灯光的光通量也

有比较明显的影响。（单选题）

A.5000小时以上

B.7000小时以上

C.8000小时以上

D.10000小时以上

试题答案：D

105、我国对从事物业管理工作的专业管理人才实行()(单选题)

A.资格准入制度

B.能力准入制度

C.职称准入制度

D.职业准入制度

试题答案：A

106、要测量380V交流电动机绝缘电阻，应选用额定电压为()的绝缘电阻表。(单选题)

A.250V

B.500V

C.1000V

D.2000V

试题答案：B

107、手提式干粉灭火器压力指示范围在()区域表示压力正常。(单选题)

A.A红色；

B.B绿色；

C.C黄色。

试题答案：B

108、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是()(单选题)

A.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》

B.《上海市居住物业管理条例》

C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》

D.《海南省物业管理条例》

试题答案：A

109、在什么情况不准使用电焊机（）（单选题）

A.室内

B.室外

C.密闭空间

D.雨天

试题答案：D

110、电梯厢内的摄像机应安装在厢门（），并能有效监视电梯厢内乘员面部特征。（单选题）

A.上方的左或右侧

B.上方的前或后而

C.上方的中间

D.以上都对

试题答案：A

11k下列手提式灭火器灭火的方法不正确的是（）（单选题）

A.拔去保险插销

B.一手紧握灭火器喷嘴

C.一手提灭火器并下压压把

D.对准火焰猛烈部位喷射

试题答案：D

112、电焊工必须佩带的保护用品是（）（单选题）

A.防护眼镜、长皮手套

B.绝缘手套

C.安全帽

D.劳动服

试题答案：A

113、电动机是建筑物尤其是写字楼、商业楼中最主要的用电设备，在总用电量之中，电动机所

占比例是（）的。（单选题）

A.最小的

B.最大的

C.中等

D.一般

试题答案：B

114、以下系统中，全部属于电梯功能八大系统的是（）（单选题）

A.轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、安全保护系统；

B.轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、防滑（溜）梯系统；

C.曳引系统、门系统、电气控制系统、防雷系统；

D.曳引系统、层站系统、电气控制系统、防雷系统。

试题答案：A

115、火灾自动报警系统的主电源应采用（）（单选题）

A.消防电源

B.动力电源

C.照明电源

D.直流电源

试题答案：A

116、检查电梯轿顶维保效果时，确保无人乘梯的情况下，假如规定在10层检查，应当控制电梯

到（）层，检查人员在（）层通过三角钥匙手动打开厅门，打急停、检修进行检查，检查完毕后

恢复。（单选题）

A.9、10

B.10、9

C.9、8

D.10、8

试题答案：A

117、非连续运行的电动机定期要进行试运行，一般不超过()(单选题)

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月

试题答案：C

118、室内空调出风口滴水的原因是()(单选题)

A.室内空气太湿。

B.未端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露。

C.室外飘雨，进入新风系统后带入室内。

试题答案：B

119、避雷装置接地阻的检测()进行一次检测。(单选题)

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

试题答案：A

120、空调主机要保持连续通电的主要原因是()(单选题)

A.为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态

B.为了给主机的机油箱持续加热

C.是考虑主机停机时制冷剂的加热要求

试题答案：B

121、关于撬杠使用说法正确的是（）（单选题）

A.超过肩部使用

B.直接顶在腹部使用

C.在胯间使用

D.不准两人同时在撬杠上用力

试题答案：D

122、各类雷击的破坏作用主要表现在那四个方面（）（多选题）

A.机械性破坏

B.绝缘击穿性破坏

C.热理性破坏

D.有线干扰性破坏

E.无线干扰性破坏

试题答案：A,B,C,E

123、进入客户单元维修时应尽量缩短维修时间（）（多选题）

A.不发出噪音

B.不将工具材料乱放

C.工作完请业主验收

试题答案：A.B

124、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务（）

的监督。（单选题）

A.质量

B.经营

C.收费

D.保值

试题答案：C

125、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含()约定的内容。(单选题)

A.公共维修资金

B.物业装饰装修

C.前期物业服务合同

D.公用面积分摊

试题答案：C

126、绝缘等级为H的电动机，运行极限工作温度为()摄氏度。(单选题)

A.120

B.180

C.130

D.155

试题答案：B

127、高层建筑的消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟风机等的供电，应在最末一级配

电箱处设置()装置。(单选题)

A.手动切换

B.自动切换

C.自动或手动切换

D.自动和手动切换

试题答案：B

128、关于美工刀使用说法正确的是()(单选题)

A.绝对不能把手放在刀具的前进方向上；

B.使用时刀刃向内;

c.刀刃不锋利时，要用力切割；

试题答案：A

129、控制照明变压器输出电压应尽量保证末端照明灯具范围在。之间。（单选题）

A.180-200V

B.190-210V

C.200-220V

D.210-230V

试题答案：C

130、某重要科研楼为一类高层建筑，需在实验室、仪器仪表室、计算机房、资料室、电梯机房、

发电机房、汽车库等处设置火灾探测器。房间高度不超过6m,室内有中央空调。下列哪些部位

宜选择感温探测器（）（多选题）

A.计算机房

B.发电机房

C.电梯机房

D.车库E.资料室

试题答案：B.D

131、电梯厢内的摄像机应安装在厢门（），并能有效监视电梯厢内乘员面部特征。（单选题）

A.上方的左或右侧

B.上方的前或后而

C.上方的中间

D.以上都对

试题答案：A

132、在焊接工作场所内不准有（）（单选题）

A.人员

B.铁器

C.木料

D.易燃易爆危险

试题答案：D

133、电焊工必须佩带的保护用品是()(单选题)

A.防护眼镜、长皮手套

B.绝缘手套

C.安全帽

D.劳动服

试题答案：A

134、房屋附属弱电设备不包括()(单选题)

A.供电及照明设备

B.广播通讯设备

C.闭路电视系统

D.自动监控及报警系统

试题答案：A

135、使用手动砂轮机不许切割()(单选题)

A.铸铁

B.钢材

C.橡胶

D.钢筋

试题答案：C

136、一级供电负荷用户包括()(单选题)

A.高档住宅

B.重要交通、通讯枢纽

C.星级酒店

D.政府机关

试题答案：B

137、防盗报警系统处于正常警戒状态下，在正常大气条件下连续工作(),不应产生误报和漏

报。(单选题)

A.5天

B.6天

C.7天

D.8天

试题答案：C

138、对一台新装的电梯一般在运行()的应进行中修。(单选题)

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

试题答案：B

139、起锯时，为使锯条能正确地锯在所需要的位置，一般左手()要靠住锯条，行程要短，压

力要小，速度要慢。(单选题)

A.拇指

B.食指

C.中指

D.小指

试题答案：A

140、避雷系统不应有锈蚀，每季度检查()次。(单选题)

A.1

B.2

C.3

D.4

试题答案：A

141、物业服务企业（），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

（单选题）

A.按照物业服务合同约定

B.未能履行物业服务合同约定

C.对于住宅小区治安，消防防范不够

D.虽然加强管理，但仍旧

试题答案；B

142、检查电动机运行电流是否异常，电动机的三相电流不平衡度不超过（）（单选题）

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

试题答案：A

143、用紧凑型荧光灯（节能灯）替代白炽灯。用T5-28W荧光灯管替代（）管，用LED照明灯

管替代地下停车场和广告灯箱的荧光灯管。（单选题）

A.T8—40W

B.T8—25W

C.T8—10W

D.T8—36W

试题答案：D

144、安防监控系统发生故障后（）应根据故障现象决定处理工作步躲。（单选题）

A.强电主管

B.弱电主管

C.行政主管

D.公维主管

试题答案：B

145、变压器的三相负荷应力求平衡，不平衡度不应大于15%,只带少量单相负荷的三相变压器,

零线电流不应超过额定电流的数值为（）（单选题）

A.5%

B.10%

C.15%

D.25%

试题答案：D

146、进入客户单元维修时应尽量缩短维修时间（）（多选题）

A.不发出噪音

B.不将工具材料乱放

C.工作完请业主验收

试题答案：A.B

147、安防监控系统的图像质量主观评价参照现行国家标准《彩色电视图像质量主观评价方法》，

按五级损伤制评定，主观评价不低于（）（单选题）

A.三级

B.二级

C.四级

D.五级

试题答案：C

148、电子巡更系统部包括。（单选题）

A.信息钮

B.巡查棒

C.通讯座

D.系统管理

试题答案：D

149、己竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（）（单选题）

A.可以不交

B.有业主分摊

C.由物业企业核销

D.由建设单位交纳

试题答案：D

150、关于进入厂区的车辆在厂区内行驶的规定，描述不正确的是（）（单选题）

A.各类乘用车行车限速40km/h；

B.各类货车限速20km/h（车间内限速5km/h）；

C.各种特种车辆限速10km/h（车间内限速5km/h）；

D.禁止超车;

试题答案：A

151、在建筑物的防雷等级划分种（）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治

意义的民用建筑物。（单选题）

A.—

B.二

C.三

D.四

试题答案：C

152、消防设施、设备、器材要保证处于（）的状态。（单选题）

A.基本完好

B.完好

C.一般完好

D.能使用

试题答案：B

153、电动机的结构包括（）（多选题）

A.电子

B.定子绕组

C.转子

D.端盖

E.风扇

试题答案:B,C,D,E

154、电梯上行超速时起保护作用的开关是（）（单选题）

A.安全钳

B.限速器开关

C.上行限位器

D.下行限位器

试题答案：B

155、设备维修包括维护保养和计划检修，（）维护保养的内容。（单选题）

A.紧固

B.小修

C.一般设备故障处理

D.更换少量易损件

试题答案：D

156、用指针式万用表测量电阻时，应尽量让被测阻值使仪表指针偏转角度（）（单选题）

A.大于满刻度1/2

B.小于满刻度1/2

C.任意位置上

D.中间位置上

试题答案：A

157、稳定轿厢和保持交响运动方向的部件为（）（单选题）

A.导靴

B.对重

C.缓冲器

D.安全钳

试题答案：A

158、下列不属于高风险作业任务的是（）（单选题）

A.在1.5米的高度作业；

B.进入危险隔离区域；

C.使用起重机械和吊索具进行的提升作业；

D.涉及易燃或危险物质的作业

试题答案：A

159、在全部停电或部分停电的高低压电气设备上工作，必须完成的保证安全组织措施不包括（）

（单选题）

A.工作票制度

B.工作许可制度

C.工作监护制度

D.工作责任制度

试题答案：D

160、电梯由四大系统组成，包括井道、机房、轿厢、()(单选题)

A.层站

B.厅门

C.底坑

D.限速

试题答案：A

16k依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，()可以按照物业

服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。(多选题)

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

试题答案：A.B

162、在建筑物的防雷等级划分种()类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治

意义的民用建筑物。(单选题)

A.—

B.二

C.三

D.四

试题答案：C

163、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的()(单选题)

A.公共停车场

B.商业服务设施

C.物业管理用房

D.公共场所绿地

试题答案：C

164、业主管理规约可以对。作出约定。（多选题）

A.物业的使用

B.物业的维护及管理

C.业主的共同利益

D.物业应当履行的义务

试题答案：A,B,C,D

165、在需要动火作业前需要办理的证件是（）（单选题）

A.电焊证

B.动火证

C.等级证

试题答案：B

166、空调冷冻水的出、回水设计温度分别是（）（单选题）

A.6、9

B.7、12

C.5、10

D.7,11

试题答案：B

167、关于带能源维修/调试的说法，不正确的是（）（单选题）

A.严禁未经批准而擅自冒险操作；

B.确认各项安全措施到位后，维修人员即可在设备中或其他部位检修，可以不需要监护;

C.作业前必须在操作面板前挂“带能源作业警示牌”，根据实际情况采取围红白安全旗或设路

障等安全隔离措施；

D.作业前确认各项要求已经实施，SOP中作业前准备措施到位，所有必须测试的项目安全无误，

所有人员各就各位。

试题答案：B

168、可视门口机保养内容：键盘灵敏有效、能呼叫室内机、管理机正常、开锁正常、视频图像

清晰、夜间（）补光正常、显示屏显示正常、固定牢固、外观良好；清扫机内灰尘每年一次。（单

选题）

A.LED

B.LCD

C.日光灯

D.白炽灯

试题答案：A

169、房屋附属设备维修的中修工程，更换率一般在（）（单选题）

A.10%~30%

B.5%〜10%

C.5%以下

D.30%以上

试题答案：B

170、视频监控系统的技术要求不包括。（单选题）

A.摄像机的色度

B.系统的传输带宽

C.视频信号的信噪比

D.电视信号的制式

试题答案：A

171、发生停电故障时首先要（）（单选题）

A.检查电梯配电箱是否损坏

B.查看电梯是否损坏

C.检查电梯是否困人

D.查看主板是否损坏

试题答案：C

172、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部门（）后，方能从事相应的维

修业务。（单选题）

A.营业执照

B.书面批准

C.资格审查

D.维修资格

试题答案：C

173、下列可被用作挂勾点的是（）（单选题）

A.输送管道

B.绳索

C.电气母排

D.截面^16cmX0.6cm的钢结构

试题答案：D

174、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费（）（单选题）

A.可以不交

B.有业主分摊

C.由物业企业核销

D.由建设单位交纳

试题答案：D

175、依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定，。可以按照物业

服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。（多选题）

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业建设单位

试题答案：A.B

176、物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。（单选题）

A.技术资料

B.共用部位

C.共用设施设备

D.共用部位、共用设施设备

试题答案：D

177、起锯时，为使锯条能正确地锯在所需要的位置，一般左手（）要靠住锯条，行程要短，压

力要小，速度要慢。（单选题）

A.拇指

B.食指

C.中指

D.小指

试题答案：A

178、出入口（门禁）控制系统主要包括（）（多选题）

A.门禁控制器

B.读卡器

C.电控锁

D.出入口

E.门磁开关

试题答案：A,B,C,E

179、在综合布线系统中，接钎软线或跳线的长度一般不超过()(单选题)

A.15m

B.10m

C.5m

D.2.5m

试题答案：c

180、电路中某一条支路中的电流，最好使用()(单选题)

A.基尔霍夫定律

B.节点电压法

C.戴维南定律

D.叠加原理

试题答案：C

181、一级供电负荷用户包括()(单选题)

A.高档住宅

B.重要交通、通讯枢纽

C.星级酒店

D.政府机关

试题答案：B

182、避雷装置接地阻的检测()进行一次检测。(单选题)

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

试题答案：A

183、用指针式万用表测量电阻时，应尽量让被测阻值使仪表指针偏转角度（）（单选题）

A.大于满刻度1/2

B.小于满刻度1/2

C.任意位置上

D.中间位置上

试题答案：A

184、以下系统中，全部属于电梯功能八大系统的是（）（单选题）

A.轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、安全保护系统；

B.轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、防滑（溜）梯系统；

C.曳引系统、门系统、电气控制系统、防雷系统；

D.曳引系统、层站系统、电气控制系统、防雷系统。

试题答案：A

185、发生人员触电事故时，下列急救措施不正确的是（）（单选题）

A.将触电人员拽离电源；

B.切断电源；

C.拨打急救电话

试题答案：A

186、关于美工刀使用说法正确的是（）（单选题）

A.绝对不能把手放在刀具的前进方向上；

B.使用时刀刃向内；

C.刀刃不锋利时，要用力切割;

试题答案：A

187、高速电梯的运行速度为（）（单选题）

A.1〜2米

B.2.5〜3米

C.1〜3米

D.2〜3米

试题答案：D

188、空调冷冻水的出、回水设计温度分别是（）℃,（单选题）

A.6、9

B.7、12

C.5、10

D.7,11

试题答案：B

189、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）（单选题）

A.办公费用

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.物业服务企业固定资产折旧

D.物业共用部位的大修费用

试题答案：D

190、电梯机房要求温度不超过（）（单选题）

A.25

B.30

C.35

D.40

试题答案：D

191、登高作业内容确定的要点不包括。（单选题）

A.避免高空人员从事搬抬重物等过度用力的动作；

B.避免两人同时登高；

C.避免上下交叉作业；

D.避免上下徒手传递。

试题答案：B

192、业主在物业管理活动中，享有（）权利。（多选题）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.参加业主大会会议，行使投票权

C.监督业主委员会的工作

D.按时交纳物业服务费用

E.遵守业主规约、业主大会议事规则

试题答案：A,B.C

193、我国第一部以授权立法形式颁布的地方性物业管理法规是（）（单选题）

A.《深圳经济特区住宅区物业管理条例》

B.《上海市居住物业管理条例》

C.《厦门市住宅区物业管理服务条例》

D.《海南省物业管理条例》

试题答案：A

194、电动机是建筑物尤其是写字楼、商业楼中最主要的用电设备，在总用电量之中，电动机所

占比例是（）的。（单选题）

A.最小的

B.最大的

C.中等

D.一般

试题答案：B

195、关于新员工培训，错误是()(单选题)

A.新员工在进入岗位进行实际操作培训前，应熟知本岗位的操作规程；

B.通过“应知”考核合格后，可安排进岗位实际操作；

C.新员工进入生产班组应首先培训本岗位的“岗位危害因素辨识”内容；

D.根据企业的定貉管理要求，培训新员工各种警示标识和道路标线的含义。

试题答案：B

196＞现代智能建筑主要有三大系统组成，即：楼宇自控系统(BuidingAutomationSystem,

简称BAS)、通信自动化系统(CommunicationAutomationSystem,简称CAS)、办公自动化

系统(OfficeAutomationSystem,简称OAS)。通常称为()系统。(单选题)

A.5AS

B.3AS

C.7AS

D.2AS

试题答案：B

197、下列手提式灭火器灭火的方法不正确的是()(单选题)

A.拔去保险插销

B.一手紧握灭火器喷嘴

C.一手提灭火器并下压压把

D.对准火焰猛烈部位喷射

试题答案：D

198、视频监控一般设置有()(多选题)

A.摄像机

B.监视器

C.录像机

D.矩阵主机

E.控制器

试题答案:A,B,C,D

199、用户分配系统是指从分配点至系统输出口之间的传输网络，应具有放大、定向传输分配信

号以及相互隔离等特性，其阻抗为()(单选题)

A.75Q

B.45。

C.55Q

D.65Q

试题答案：A

200、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。(单选题)

A.代表

B.维护

C.代表和维护

D.领导和保护

试题答案：C

201、在需要动火作业前需要办理的证件是()(单选题)

A.电焊证

B.动火证

C.等级证

试题答案：B

202、《物业管理条例》规定：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的

生活和工作环境，制定本条例。(单选题)

A.业主

B.物业服务企业

C.开发建设单位

D.业主和物业服务企业

试题答案：D

203、我国《城市区域环境噪声标准》规定，()分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。

(单选题)

A.40

B.50

C.55

D.60

试题答案：A

204、进入客户单元维修时应()(多选题)

A.轻轻敲门

B.态度和蔼

C.向业主问候报明身份

试题答案：A,B.C

205、下列不属于高风险作业任务的是()(单选题)

A.在1.5米的高度作业；

B.进入危险隔离区域；

C.使用起重机械和吊索具进行的提升作业；

D.涉及易燃或危险物质的作业

试题答案：A

206、电路中某一条支路中的电流，最好使用()(单选题)

A.基尔霍夫定律

B.节点电压法

C.戴维南定律

D.叠加原理

试题答案：C

207、根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本一般不包括（）（单选题）

A.办公费用

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.物业服务企业固定资产折旧

D.物业共用部位的大修费用

试题答案：D

208、房屋附属弱电设备不包括（）（单选题）

A.供电及照明设备

B.广播通讯设备

C.闭路电视系统

D.自动监控及报警系统

试题答案：A

209、空调主机要保持连续通电的主要原因是（）（单选题）

A.为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态

B.为了给主机的机油箱持续加热

C.是考虑主机停机时制冷剂的加热要求

试题答案：B

210、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为。（单

选题）

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

试题答案：C

211、室内空调出风口滴水的原因是（）（单选题）

A.室内空气太湿。

B.未端空气处理设备出风口温度较低，造成风口结露。

C.室外飘雨，进入新风系统后带入室内。

试题答案：B

212、低压配电系统系指1KV以下交流电源系统，我国低压变配甩系统接地制式，采用国际电工

委员会（IEC）标准，即（）三种制式。（单选题）

A.TN-S、TN-C、TN-S-C

B.TN、TT、IT

C.IT、TN-S、TN-C

D.TN-S-C,IT、TN-C

试题答案：B

213、制造和设计所规定的电梯运行速度常见的有:0.63M/S,1.00/SMx1.60M/S,和（）（单选

题）

A.1.8M/S

B.2.5M/S

C.4M/S

D.5M/S

试题答案：B

214、中央空调系统的开机顺序一般是。。（单选题）

A.未端空气处理设备一一冷冻水泵一一冷却塔一一冷却水泵一一空调主机

B.空调主机一一冷冻水泵一一冷却塔一一冷却水泵一一未端空气处理设备

C.冷却塔一一冷冻水泵一一冷却水泵一一空调主机一一未端空气处理设备

试题答案：A

215、深度游标卡尺向下推动主尺测量时，要一手压住卡尺底座，一手推动主尺的力要（）（单

选题）

A.轻而快

B.轻而慢

C.重而快

D.重而慢

试题答案；B

216、电气设备保护接地电阻一般不大于（））Q。（单选题）

A.1Q

B.4Q

C.10Q

D.0.5Q

试题答案：B

217、在什么情况不准使用电焊机（）（单选题）

A.室内

B.室外

C.密闭空间

D.雨天

试题答案：D

218、室内消火栓箱内一般配置不包括（）（单选题）

A.消防水枪

B.消防水带

C.消防报警按钮

D.消防电话

试题答案：D

219、我国《城市区域环境噪声标准》规定，（）分贝是正常的环境声音，是噪声的卫生标准。

（单选题）

A.40

B.50

C.55

D.60

试题答案：A

220、智能化物业的主要支撑技术是（）