北京租房合同完整版

第页共页北京租房合同完整版合同编号：_______________租赁双方：甲方（出租人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租人）：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是合法拥有位于北京市________________________的房屋，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意以合理的租金使用该房屋，并对该房屋负责维护、保养。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：北京市________________________1.2房屋面积：________________________平方米1.3房屋用途：作为居住用途第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2在租赁期满前3个月，甲方有权向乙方书面提出续租的意愿，如果乙方同意续租，则应在租赁期满前1个月前签订续租合同，续租期限按双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币_____元，共计人民币__________元，租金需在每月的第一个工作日前支付给甲方。3.2租赁期届满，若乙方需要续租，则续租期租金按双方协商确定。3.3乙方同意以银行转账的方式支付租金，并提供相关银行转账凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币_____元，用作履行本合同期间的履约保证，租赁期满、合同正常终止且房屋符合退租条件的情况下，甲方应在签订退租协议后的5个工作日内，将押金全额退还给乙方。4.2甲方有权自押金中扣除因乙方违反本合同约定而产生的费用，包括但不限于房屋损坏修缮费用、水电费用、物业费用等。4.3乙方应于租赁期届满前提出续租的意愿，并在续租合同签订前将剩余押金补齐。第五条房屋交割5.1甲方应确保交付的房屋符合下列条件：（1）房屋基本构造完好无损；（2）房屋内设施、设备正常运转；（3）房屋空气清洁，无异味。5.2乙方收到房屋钥匙后应立刻检查房屋的基本情况，并确认符合上述要求，如发现问题应及时书面通知甲方，双方协商解决。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照约定使用该房屋，不得转租、转借或以其他方式供他人使用，不得从事违法活动。6.2乙方应妥善保管和使用房屋钥匙，如因乙方的疏忽造成房屋损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。6.3乙方应遵守当地的居民管理规定，不得影响周围居民的正常生活。第七条维修和损坏赔偿7.1甲方应负责房屋的定期维修，并承担非人力因素导致的损坏修缮费用。7.2如果房屋损坏是乙方的过失造成的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。乙方应在损坏发生后的24小时内通知甲方，并配合甲方进行修缮或赔偿。第八条合同终止8.1合同期届满，甲乙双方经协商可以选择如下方式处理：（1）终止租赁，乙方应按照约定时间将房屋交还给甲方，并补齐押金；（2）继续租赁，续订合同的相关内容另行协商；（3）其他方式协商解决。8.2甲方和乙方一方提前三个月书面通知对方终止租赁，经协商可以提前终止合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1未尽事宜双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满。甲方：________________________乙方：________________________签字：________________________