农村宅基地建房合同

第页共页农村宅基地建房合同甲方（出让方）：______（出让方名称及住所）乙方（承建方）：______（承建方名称及住所）鉴于甲方是农村宅基地的出让方，乙方是农村宅基地的承建方，为明确双方的权益和义务，双方经协商一致，达成以下合同：第一章总则第一条合同的目的与效力本合同系依法订立的协议，具有法律效力。本合同的订立是为了明确乙方在甲方宅基地上建房的权益和义务，确保合同双方的合法权益。第二条合同的履行地点和时间本合同的履行地点为______（具体地点），履行时间自_____年___月___日起至_____年___月___日止。第三条合同的内容和规定本合同包括但不限于以下内容：农村宅基地的出让方式、土地使用权、建房规划与设计、工程施工与验收、费用支付以及违约责任等。第二章农村宅基地的出让方式第四条出让方式甲方按照国家有关规定，以______的方式出让农村宅基地给乙方。第五条土地使用权乙方在甲方出让的农村宅基地上取得土地使用权，土地使用权期限为______年。乙方应按照相关法律法规规定，按时缴纳土地使用权出让金。第三章建房规划与设计第六条建房规划与设计乙方应按照国家建筑规范，合理安排农村宅基地的建房规划与设计，并获得甲方的书面同意。乙方应确保建房规划与设计符合相关法律法规的要求，以及村级建房规划的要求。第七条建房许可证乙方需在农村宅基地建房前，办理建房许可证手续，并获得甲方出具的书面同意。乙方应承担办理建房许可证的相关费用。第四章工程施工与验收第八条工程施工乙方应按照农村宅基地建房规划与设计，合理施工，确保工程质量，按时完成工程。第九条工程验收乙方完成工程后，应邀请甲方参与工程验收。如工程符合合同约定的要求，甲方应予以验收，乙方可按时交房。第五章费用支付第十条出让金乙方应按照甲方规定的时间和方式，按时支付农村宅基地土地使用权出让金。第十一条工程款乙方应按照合同约定的付款方式，及时支付工程款。支付工程款的时间和金额应与工程进度相符。第六章违约责任第十二条违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：迟延履行、不按合同约定的质量标准完成工程、付款逾期等。第十三条违约金如乙方违反本合同的约定，乙方应按每日______元的标准支付违约金给甲方。同时，甲方保留终止合同的权利，并要求乙方承担其他相应的违约责任。第七章其他条款第十四条争议解决本合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决。协商不成，可向当地人民政府或有关部门提起诉讼。第十五条合同的变更与解除任何一方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致达成变更或解除合同的协议。第八章合同的生效与终止第十六条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。第十七条合同的终止本合同有效期届满后，经甲方同意，可以续签合同。若未经甲方同意继续使用农村宅基地，乙方应按照相关法律法规的要求，归还土地使用权并清空宅基地。第九章合同的附则第十八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。第十九条