城市二手房购买合同范文

第页共页城市二手房购买合同范文合同标题：城市二手房购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：_____________（以下简称“甲方”）身份证号码：______________联系电话：___________乙方（购房方）：_____________（以下简称“乙方”）身份证号码：______________联系电话：___________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其所拥有的位于______________（地址）的房屋出售给乙方，并以约定方式进行合同约定如下：一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________（详细地址）2.房屋所有权证号：_____________（证号）3.房屋面积：_____________（平方米）4.房屋构造：_____________（公寓/别墅/平房等）5.房屋现状：_____________（新房/二手房）6.房屋权属情况：甲方拥有该房屋的合法所有权，并无限制转让的法律纠纷。二、交房时间及方式1.甲方承诺在本合同生效后______日内将房屋交付给乙方。2.交房方式：_____________（如直接交付钥匙/写房屋交接书等）三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写）_____________元整（小写_____________元）。2.支付方式：乙方在本合同签署之日支付人民币_____________元作为合同定金，并于______（具体时间）前将剩余款项支付给甲方。四、房屋的权益保障1.房屋使用权：自本合同签署之日起，房屋使用权归乙方所有。2.甲方保证该房屋不存在法律纠纷，不存在共有等其他权属纠纷。3.若房屋有其他权属纠纷，甲方承担一切由此产生的法律责任；并退还乙方支付的全部款项，并按照本合同金额的_____________倍支付给乙方违约金作为补偿。五、房屋质量及维修责任1.房屋质量：甲方保证所售房屋的质量符合相关法律法规及规定的标准，并保证房屋在交付后______年内免费维修。2.户型、结构及相关设施等需要维修的情况，由甲方承担费用，并在合理时间内进行维修。3.房屋维修期间，乙方在事先通知甲方的情况下，甲方负责安排相应的维修工作，并承担维修费用。六、违约责任1.乙方违约情况：（1）未按约定时间支付款项的，应向甲方支付逾期付款金额的_________%作为违约金。（2）乙方拒绝按照本合同继续履行义务的，除了赔偿甲方因此遭受的损失外，还应向甲方支付合同总价______%的违约金。2.甲方违约情况：（1）甲方拒绝按照本合同继续履行义务的，除了赔偿乙方因此遭受的损失外，还应向乙方支付合同总价______%的违约金。七、争议解决本合同的解释与争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.甲方保证所填写的房屋基本情况真实有效，并对所提供的材料的真实性负全责。2.乙方购房时享有查阅房屋有关资料的权力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕、付款完毕并办理过户手续之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律