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文档简介
第页共页城镇土地使用权转让合同甲方:(转让方)身份证号码:地址:联系电话:乙方:(受让方)身份证号码:地址:联系电话:根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,经甲乙双方友好协商,就甲方拟转让其位于(地址)的土地使用权事宜,达成如下协议,并共同遵守:第一条土地使用权转让标的1.1甲方是(所在地)的合法土地承包人,拥有位于(地址)的土地使用权。1.2乙方经过充分了解,愿意以现金方式购买甲方所拥有的土地使用权。1.3土地面积:土地使用权转让面积为(数字)平方米,详见附表(1)。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格土地使用权转让总价款为人民币(数字)万元整(¥数字000000.00)。2.2支付方式2.2.1乙方应于签订本合同时,向甲方支付定金人民币(数字)万元整(¥数字0000.00)。2.2.2乙方应于(日期)前向甲方支付剩余土地使用权转让款项,即人民币(数字)万元整(¥数字0000.00)。支付方式为(方式),详见附表(2)。第三条权属转移和手续办理3.1甲方负责办理土地使用权的转让手续,包括但不限于土地权证过户、临时用地审批等手续。3.2甲方应在本合同生效之日起(数字)日内,向乙方出具土地使用权证明材料,同时向乙方交付土地使用权证。3.3甲方应与有关部门办理相关税费事宜,并将涉及的税费按照法定类型和比例结算清楚。第四条保证和承诺4.1甲方保证其所转让的土地使用权是其合法、有效的所有权,不存在抵押、查封、强制执行及其他限制转让性质问题。4.2甲方保证其所持有的土地使用权没有损害他人合法权益的纠纷,不存在未解决的诉讼、仲裁以及其他争议。4.3甲方保证转让给乙方的土地使用权没有被征收、收回或者变更其用途的风险。4.4甲方保证在本合同成立时,土地使用权没有发生重大争议、纠纷,不存在其他无法转让的情况。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第四条的承诺和保证,导致乙方损失的,甲方应向乙方赔偿相应的损失。5.2若乙方违反本合同的约定,未按时支付转让款项,甲方有权解除合同,同时乙方应向甲方支付定金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议,由甲乙双方友好协商解决;协商不能解决的,任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第七条合同生效与其他事项7.1本合同正本一式(数字)份,甲方和乙方各执(数字)份,并在(日期)完成签字。7.2本合同自(日期)起生效,至土地使用权转让手续完毕之日终止。7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。(以下无正文)附表(1)土地使用权转让面积附表(
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