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第页共页城镇土地使用权转让合同甲方：（转让方）身份证号码：地址：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方拟转让其位于（地址）的土地使用权事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条土地使用权转让标的1.1甲方是（所在地）的合法土地承包人，拥有位于（地址）的土地使用权。1.2乙方经过充分了解，愿意以现金方式购买甲方所拥有的土地使用权。1.3土地面积：土地使用权转让面积为（数字）平方米，详见附表（1）。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格土地使用权转让总价款为人民币（数字）万元整（￥数字000000.00）。2.2支付方式2.2.1乙方应于签订本合同时，向甲方支付定金人民币（数字）万元整（￥数字0000.00）。2.2.2乙方应于（日期）前向甲方支付剩余土地使用权转让款项，即人民币（数字）万元整（￥数字0000.00）。支付方式为（方式），详见附表（2）。第三条权属转移和手续办理3.1甲方负责办理土地使用权的转让手续，包括但不限于土地权证过户、临时用地审批等手续。3.2甲方应在本合同生效之日起（数字）日内，向乙方出具土地使用权证明材料，同时向乙方交付土地使用权证。3.3甲方应与有关部门办理相关税费事宜，并将涉及的税费按照法定类型和比例结算清楚。第四条保证和承诺4.1甲方保证其所转让的土地使用权是其合法、有效的所有权，不存在抵押、查封、强制执行及其他限制转让性质问题。4.2甲方保证其所持有的土地使用权没有损害他人合法权益的纠纷，不存在未解决的诉讼、仲裁以及其他争议。4.3甲方保证转让给乙方的土地使用权没有被征收、收回或者变更其用途的风险。4.4甲方保证在本合同成立时，土地使用权没有发生重大争议、纠纷，不存在其他无法转让的情况。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第四条的承诺和保证，导致乙方损失的，甲方应向乙方赔偿相应的损失。5.2若乙方违反本合同的约定，未按时支付转让款项，甲方有权解除合同，同时乙方应向甲方支付定金作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，由甲乙双方友好协商解决；协商不能解决的，任何一方均可向所在地法院提起诉讼。第七条合同生效与其他事项7.1本合同正本一式（数字）份，甲方和乙方各执（数字）份，并在（日期）完成签字。7.2本合同自（日期）起生效，至土地使用权转让手续完毕之日终止。7.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。（以下无正文）附表（1）土地使用权转让面积附表（

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