2025大连市国有土地使用权出让合同(合同版本)

2025大连市国有土地使用权出让合同(合同版本)根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等法律法规，为明确双方权利义务，甲、乙双方就国有土地使用权出让事宜，经协商一致，达成如下合同。第一章总则第一条合同双方本合同当事人：甲方（出让方）：大连市自然资源局乙方（受让方）：（企业名称）身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：第二条合同目的甲方以出让方式将国有土地使用权提供给乙方，用于乙方开展项目，乙方需按照合同约定支付土地出让金，并按规划进行建设。第三条合同依据本合同基于《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及大连市相关城市规划和土地管理政策制定。第二章出让土地的位置与现状第四条出让地块位置本合同出让地块位于大连市区路号。四至范围：东至：；南至：；西至：；北至：。第五条出让面积与用途出让土地总面积为平方米（大写：平方米），用途为（商用/住宅/工业等）。第六条现状达成条件乙方接收地块时，甲方应保证地块现状符合以下条件：基础设施：（如供水、供电等）；土地平整：；其他：。第三章出让价款及支付方式第七条土地出让总价款本合同项下国有土地使用权出让总价款为人民币元整（大写：元整）。第八条支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起日内，支付土地出让金的%即人民币元整；剩余款项元整，应在年月日前支付完毕；乙方应将土地出让金支付至甲方指定账户：开户银行，账号。第九条违约金乙方未按约定支付土地出让金的，每延迟一日，应按欠款总额的‰支付违约金。第四章交付使用与开发第十条交付时间甲方应于年月日前将土地交付给乙方，并提供相关证明文件。第十一条开工建设乙方应在土地交付后个月内动工建设，并于年内完成项目主体工程。第十二条竣工日期项目应于年月日前竣工并验收合格。第十三条延期开工与竣工如乙方因特殊原因需延期开工或竣工，应在原定时间前日向甲方提出申请。经甲方批准后，可延期工期，但延期不得超过个月。第五章土地用途与设计要求第十四条土地用途本合同项下土地用途为，乙方不得擅自改变用途。如需变更，须经甲方审核并依程序调整。第十五条规划与设计要求乙方应严格按照规划部门批准的规划设计方案进行建设，不得擅自调整。如需调整，需经规划部门批准并报甲方备案。第六章转让与抵押第十六条转让条件乙方不得擅自转让的土地使用权，若需转让，应经甲方同意，并依照相关法律法规办理转让审批手续。第十七条抵押要求乙方欲以出让土地使用权作为抵押的，须经甲方同意，抵押权人需承诺保障本合同的履行。第七章规划与建设管理第十八条规划监督甲方有权对乙方的开发建设进行监督，乙方应定期提交建设进度报告。第十九条竣工验收项目竣工后，乙方需按照规定申请验收，甲方参与验收工作，确保项目符合规划和建设要求。第八章环境保护与节约用地第二十条环保要求乙方应采取有效措施，防止环境污染，确保项目符合环保法规。第二十一条节约用地乙方应合理利用土地，避免浪费，提高土地利用效率。第九章违约责任第二十二条乙方违约责任乙方有下列行为之一的，视为违约：擅自改变土地用途；未按期动工或竣工；未按规划要求进行建设。违约金为元，甲方有权解除合同。第二十三条甲方违约责任甲方未按约定交付土地的，每延迟一日，应按土地出让金总额的‰支付违约金。第十章变更与解除第二十四条合同变更经双方协商一致，可以书面方式变更合同。未经双方同意，任何一方不得擅自变更。第二十五条合同解除出现以下情形之一的，本合同解除：乙方未按期支付土地出让金，且逾期超过日；甲方未按期交付土地，且逾期超过日；其他约定情形。第十一章争议解决第二十六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或依法提起诉讼。第十二章其他约定第二十七条通知与送达双方的通知应以书面形式送达，地址为合同双方地址。如有变更，应及时通知对方。第二十八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三章合同生效第三十条合同正本本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）