2025年外国驻华大使馆租赁合同

2025年外国驻华大使馆租赁合同外国驻华大使馆2025年租赁合同本合同由以下双方于年月日在北京签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，乙方为合法注册的外国驻华大使馆，双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的地址为：北京市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为：。1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于外国驻华大使馆的办公及与外交相关的活动，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途或进行其他商业活动。1.3租赁房屋的交付及验收：双方应就租赁房屋的现状进行检查，并签署《房屋交接清单》（附件一），作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。2.3未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如因特殊情况需提前终止，乙方应提前个月书面通知甲方，并按本合同约定支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：人民币元整），年租金为人民币元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3租金调整机制：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：人民币元整）至甲方指定账户。4.2押金用途：用于支付乙方因违反本合同约定而应承担的违约金、赔偿金及其他费用。4.3租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应妥善使用并维护租赁房屋及附属设施设备，不得损坏房屋结构及设施。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得进行任何扩建、改建或其他改变房屋现状的行为。如有确需改动，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护及保养工作，包括但不限于清洁、维修门窗、更换灯具等。5.4如因乙方使用不当或疏于维护导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。第六条房屋的转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或变相转租给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认。7.2发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按期支付租金累计超过日的；（2）乙方将租赁房屋用于非法用途的；（3）乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后仍未改正的。7.3发生下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按期交付租赁房屋的；（2）房屋因不可抗力因素无法继续使用的。7.4解除合同的通知应以书面形式发送至双方约定的通讯地址，并在收到通知后日内生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：人民币元整）。8.2因违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及主张权利的费用。8.3本合同另有约定的违约责任从其约定。第九条争议的解决9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知及通讯应以书面形式通过专人送达、挂号信或快递方式发送至双方约定的通讯地址。10.2通知送达的时间以通知发出后的个工作日为准。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人或授权代表（签字）：