2025租赁合同法律风险

2025租赁合同法律风险本租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有坐落于市区路号的（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方经考察同意承租该租赁物。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位置：本合同项下租赁物位于市区路号，具体范围以附件一平面图所示为准。1.2租赁物面积：租赁物总面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。1.3租赁物用途：租赁物仅限用于（以下简称“约定用途”），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2续租条款：租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期届满前三个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后一个月内回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期内，乙方应按下列标准向甲方支付租金：每季度租金为人民币元整（￥）；每年租金总额为人民币元整（￥）。3.2支付时间：租金应按季度支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每季度首月日前支付。3.3租金调整机制：自租赁期开始后的每年，租金将根据指数进行调整（调整幅度不超过%）。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付欠付租金的‰作为违约金。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物使用：乙方应按约定用途合理使用租赁物，并遵守国家及地方的法律法规。4.2维修责任：租赁物的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担；租赁物内部设施及乙方自行装修部分的维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。4.3保险：乙方应负责对租赁物及其内部设施购买财产保险，保险金额不低于元，受益人为甲方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1.1有权按本合同约定收取租金及相关费用；5.1.2有权监督乙方使用租赁物的情况，发现问题及时通知乙方整改；5.1.3负责租赁物的主体结构及公共设施的维护和修缮，确保其正常使用；5.1.4未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物抵押或转让给第三方；5.1.5按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。乙方的权利与义务：5.2.1按约定用途使用租赁物，并享有租赁期限内的使用权；5.2.2有权要求甲方按时交付租赁物，并保证其正常使用；5.2.3遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他公用事业费用；5.2.4不得擅自将租赁物转租、分租或改变用途；5.2.5租赁期届满后，乙方应将租赁物完好交还甲方。第六条租赁物的风险与责任6.1风险责任：租赁物交付后，因不可抗力或乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，责任由乙方承担；因甲方原因导致租赁物毁损、灭失的，责任由甲方承担。6.2责任免除：因不可抗力事件导致的合同不能履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未能按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付每日元的违约金；甲方无故单方面终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收租金。7.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，按本合同第3.4条约定支付违约金；乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；乙方未履行维修义务导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿损失；乙方提前解除合同的，应支付相当于个月租金的违约金，并结清所有费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；任何未经书面形式的变更均无效。8.2合同解除：双方协商一致，可以解除合同；因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同；乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。第九条税费9.1税费承担：因履行本合同产生的税费，除另有约定外，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。9.2发票提供：甲方应按乙方要求提供合法有效的租金发票，相关税费由甲方承担。第十条争议解决10.1协商解决：双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。10.2法律解决：协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知方式：本合同项下的任何通知应以书面形式发送至以下地址：甲方：乙方：通知以发送后的第日视为送达。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则12.1附件：本合同附件包括：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付清单附件三：物业管理规定附件与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：法定代表人或授