商铺转租赁合同书

第页共页商铺转租赁合同书本合同由以下各方于______年______月______日签订。出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______地址：______联系电话：______承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______地址：______联系电话：______鉴于：1.甲方是商铺的法定所有者，享有商铺的使用权。2.乙方希望将该商铺进行转租，申请承租商铺。根据《合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.商铺名称：______2.商铺地址：______3.商铺面积：______平方米二、合同期限1.本合同的租赁期限为______年（月/日起始），到期后如无其他约定，乙方有权选择继续租赁或退出。2.乙方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，甲方有权同意或拒绝续租请求。三、租金及支付方式1.租金总额为______元，分______次支付。2.乙方每月承担租金为______元，于每月的______日之前支付至甲方提供的指定账户。3.乙方须按时支付租金，逾期支付的，甲方有权收取违约金，每日按租金的______%收取，直至款项清偿。四、承租条件1.乙方需提供有效的证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照、法人代表授权书等。2.乙方应遵守相关法律法规和商铺规章制度，不得从事任何违法违规的经营活动。3.乙方在商铺内的任何装修、改建或拆除行为须事先获得甲方的书面同意。4.乙方应负责商铺内的卫生、公共区域的使用秩序以及维护商铺的整洁。五、承租商铺责任和义务1.乙方承诺在商铺内进行正当的商业经营活动，不利用商铺进行非法活动。2.乙方承担商铺日常维护、修缮等费用，保证商铺的正常使用状况。3.乙方应遵守相关法律法规，依法纳税，并及时向有关部门申请相关行业许可证和经营许可证。4.如乙方需要对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，并在工程期间对商铺施工所造成的损失承担全部责任。六、甲方责任和义务1.甲方应保证商铺的合法权益，确保商铺不存在任何归属纠纷或抵押等情况。2.甲方应按时提供商铺的使用权，并保证商铺在租赁期内不受任何第三方的侵占。3.甲方应对商铺存在的结构安全问题及时予以修复和处理。4.甲方应按照合同约定对商铺进行必要的维修和保养，保证商铺的正常使用。七、违约责任1.任何一方违反合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付对方违约金。2.乙方若违反本合同的相关规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空商铺。3.若因甲方原因无法提供商铺的使用权，甲方将承担乙方因此造成的一切损失。八、合同变更和终止1.任何一方只有经对方书面同意，并依法办理相应手续，本合同才能进行变更或解除。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，或依法进行变更或解除。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商决定，并作为本合同的补充部分。2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：______