土地产权转让合同的通用版

第页共页土地产权转让合同的通用版土地产权转让合同合同编号：甲方（出让方）：住所：联系电话：乙方（受让方）：住所：联系电话：鉴于甲方是土地产权的合法持有人，并有权处分该土地；鉴于乙方有意购买甲方所持有的土地；双方经平等协商，就土地产权转让事宜达成如下合同：第一条甲方转让的土地基本情况1.根据国家相关法律法规，甲方拥有并持有以下土地的合法产权：土地坐落：_____________________使用权起始日期：_____________________面积：_________________平方米；使用性质：_____________________界址（东至西、南至北）：_____________________权利其他情况：_____________________2.该土地的权属证书号为：_____________________该土地的权属证书复印件已经交付给乙方。第二条甲方的权利和义务1.甲方在签订本合同时应当对其所转让的土地的产权归属情况及使用性质进行真实、详尽的告知，如有不实之处，甲方应当承担相应的法律责任。2.甲方应当按照合同约定，将土地的产权所有权转让给乙方，并在转让完成后，主动配合乙方办理相关手续，包括但不限于办理土地使用权证等相关手续。3.甲方应当保证所转让的土地没有其他债权、抵押权、查封权、征收拆迁权等权利的限制或争议，否则甲方应承担相应的责任。4.如经乙方同意，在转让之前，甲方有权在土地上设置标志以及其他符号，并将其告知乙方。5.甲方应当自愿、主动地将土地转让权利告知相关主管部门，按照相关规定办理相关手续。第三条乙方的权利和义务1.乙方应当按照合同约定，支付土地转让的全部款项，包括土地本体价款、相关手续费等。2.乙方应当对所购买的土地进行合法、正常的使用，并接受相关部门的检查。3.乙方应当自行承担因土地转让所引发的相关税费，如土地增值税、契税等。4.乙方在土地转让后应当按照约定的时间办理土地使用权证等手续，并自行承担相关费用。第四条转让价款及支付1.土地转让的总价款为人民币（大写）___________元整（￥_______________）。2.乙方应当在签订本合同时支付土地转让价款的____%（人民币大写：________________）作为定金，余下款项应当在______（日期）之前支付清楚。3.甲方应当在收到全部转让价款后，将土地的相关所有权证书上的乙方改为乙方。第五条违约责任1.若甲方在签订本合同后，不履行合同约定的各项义务，包括但不限于不将土地所有权转让给乙方等，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的数额为合同约定的转让价款的______%。2.若乙方在签订本合同后，不履行合同约定的各项义务，包括但不限于不支付转让款项、不接受土地转让等，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的数额为合同约定的转让价款的______%。第六条法律适用和争议解决1.本合同的订立、效力、解释和履行，适用中华人民共和国的相关法律法规。2.合同履行过程中产生的争议，应当由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效和期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同期限为_______年，自生效之日起计算。3.本合同期满后，如果甲方需要乙方继续使用该土地，双方可以协商续签合同；如果甲方不需要，乙方应当在合同到期后自行处理土地使用事宜。第八条合同的附件1.土地使用权证书复印件：____张；2.其他附件：_____________第九条其他事项1.本合同经双方代表阅读确认并签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2.对于本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方：（盖章）代表人：_______________