商品房购房合同标准版

第页共页商品房购房合同标准版商品房购房合同第一章总则第1条合同双方甲方：[甲方名称及地址]乙方：[乙方名称及地址]第2条合同目的甲、乙双方本着平等、自愿、公平互利的原则，根据国家法律法规及有关规定，就乙方购买甲方的商品房签订本合同。第3条商品房描述甲方向乙方出售位于[商品房地址]的[商品房名称]，房产证号为[房产证号]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。更多详细信息详见附件1。第二章权利和义务第4条甲方的权利和义务4.1甲方保证所售商品房的所有权清晰、合法，并负责商品房的交付。4.2甲方应按照约定时间将商品房交付给乙方，并提供合法有效的房屋产权证书和其他相关手续。4.3甲方应按照国家有关法律法规和规定以及交付标准，将商品房建设、装修、维修，确保商品房符合质量要求。4.4甲方负责保管商品房相关设备和材料，并及时向乙方提供有关使用和保养的指导。4.5甲方负责与乙方签订房屋交付验收书，确认乙方所购买的商品房符合合同约定。第5条乙方的权利和义务5.1乙方按照合同约定支付房款，并按规定进行税费缴纳。5.2乙方有权在验收合格后将商品房纳入使用，并享有商品房使用权。5.3乙方享有商品房合法所有权，并依法行使相关权益。5.4乙方在合同约定的期限内，按照规定向甲方支付物业管理费和其他相关费用。5.5乙方使用商品房时应当遵守相关法律法规，不得违法用途使用商品房。第三章价格和支付方式第6条定价6.1商品房总价为[总价]元，包括房屋建筑价格、土地使用权出让金、税费等。6.2商品房的具体支付方式和时间详见附件2。第7条物业管理费和其他费用7.1乙方按照规定向甲方支付物业管理费和其他相关费用。7.2物业管理费和其他费用的支付方式和标准详见附件3。第四章交付和交付验收第8条交付时间和方式8.1甲方应在本合同约定的期限内将商品房交付给乙方。8.2商品房的具体交付时间和方式详见附件4。第9条交付验收9.1乙方应当在收到商品房交付通知后，及时到达指定地点进行验收。9.2验收合格后，甲方与乙方签订房屋交付验收书并办理相关手续。9.3如乙方不按时进行交付验收，甲方有权要求乙方承担相应延迟交付的责任。第五章违约责任第10条甲方违约责任10.1如甲方未按约定时间交付商品房的，应按照逾期交付天数支付相应的违约金。10.2如甲方提供的商品房质量不符合合同约定，乙方有权向甲方追究相关责任，并要求甲方承担相应赔偿责任。第11条乙方违约责任11.1如乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额支付相应的违约金。11.2如乙方未按照合同约定使用商品房或违法使用商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。第六章合同解除和争议解决第12条合同解除12.1在合同履行过程中，如乙方违约严重影响合同履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。12.2在合同履行过程中，如甲方违约严重影响合同履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。12.3如发生不可抗力事件，使得合同无法履行的，双方可协商解除合同，并不承担违约责任。第13条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。13.2如协商无法解决争议，可向有关仲裁机构申请仲裁解决。第七章附则第14条合同的变更14.1本合同的任何变更均需双方书面协商一致后有效。14.2变更事项应以书面形式作为补充协议，并成为本合同的补充条款。第15条合同的终止15.1本合同的履行结束后，双方可通过书面形式终止本合同。15.2本合同的终止不影响双方在履行合同期间的权益和义务。第16条其他事项16.1本合同未尽事宜，可由双方通过友好协商解决。16.2本合同一式两份