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第页共页农村宅基地买卖正规合同范本(二)农村宅基地买卖正规合同甲方（出售方）：（姓名）：（身份证号码）:（住所）：（联系电话）：乙方（购买方）：（姓名）：（身份证号码）：（住所）：（联系电话）：鉴于甲方拥有位于（详细地址）的宅基地，现有意出售给乙方，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以正式约定双方的权益和义务，并共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1宅基地的地址为：（详细地址）1.2宅基地的面积为：（详细面积）1.3宅基地的权属性质：（该地块属于集体土地使用权或国有土地使用权，请根据实际情况选择）1.4宅基地权属证号为：（若适用，请填写宅基地权属证号）第二条购买价格和支付方式2.1宅基地的购买价格为：（具体金额）2.2支付方式：（一次性付款/分期付款，若为分期付款，请具体约定）2.3分期付款的具体约定为：（例：乙方在本合同签订之日起30日内支付购房款30%，剩余款项在（具体时间）前支付）2.4乙方同意在签订本合同之日起5个工作日内办理过户手续，过户费用由乙方承担。第三条权利和义务3.1甲方保证宅基地的权益清晰，不存在任何债权、债务、抵押、查封、扣押和其他任何形式的担保，不受第三方权利的限制。3.2甲方保证向乙方提供的宅基地权属证明真实有效，并承担因此产生的一切法律责任。3.3甲乙双方共同保证本合同项下的交易为真实合法的，不存在任何违法行为。3.4乙方有权在规定时间内进入宅基地并开展相应的建设、翻修活动。3.5乙方承诺遵守有关国家和地方规定的土地管理法规，确保宅基地的合法使用。第四条过户和税费4.1乙方同意在签订本合同后5个工作日内办理过户手续，承担过户费用。4.2过户手续办理完毕后，宅基地上的相关税费将由乙方承担。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。5.2如果乙方在规定的时间内未支付全部购买价格或不按照合同约定履行过户手续等义务的，甲方有权解除本合同，并有权收回宅基地。第六条合同生效和解决争议6.1本合同经双方签字或盖章后生效，自（日期）起生效。6.2此合同中任何一方未尽事宜或者发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。6.3本合同一式（份），甲乙双方各持一份，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字（或盖章）：

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