城市个人房屋租赁合同标准

第页共页城市个人房屋租赁合同标准第一章总则第一条为了规范城市个人房屋租赁活动，保护当事人的合法权益，维护社会和谐稳定，根据有关法律法规，制定本合同。第二条本合同所称城市个人房屋租赁，是指自然人以居住为目的，将买房出租给他人居住并取得相应的租金。第三条本合同适用于城市个人房屋租赁活动，当事人为自然人。第四条当事人订立本合同，应当依法诚实信用，遵守法律法规和合同约定。第二章合同的签订第五条房屋租赁合同应当以书面形式订立，包括书面合同和电子合同。当事人可选择书面合同或者电子合同进行签订。第六条书面合同应当由当事人亲自签名或者盖章，或者委托代理人代为签字、盖章。第七条电子合同应当符合《中华人民共和国电子签名法》的规定，当事人在合同文件上进行电子签名即视为签署。第八条合同的签订应当记载下列事项：(一)当事人的姓名、住所和联系方式；(二)房屋的详细地址和基本情况；(三)租赁期限；(四)租金及支付方式；(五)居住人员和规定的用途；(六)保证金的数额和用途；(七)租赁房屋的现状和交接情况；(八)房屋设备设施和使用情况；(九)违约责任和解决争议的方式；(十)其他双方约定的事项。第三章租赁期限第九条租赁期限是指租赁合同有效期限，包括固定期限和无固定期限两种形式。第十条固定期限租赁合同，租赁期限不得超过两年。租赁期限一经约定，任何一方无权单方解除合同。第十一条无固定期限租赁合同，双方当事人可以协商一致约定，但是不得少于一年。第十二条租赁期满后，当事人可以继续履行合同，也可以协商解除合同。第四章租金及支付方式第十三条租金是指承租人按照租赁合同约定向出租人支付的金钱。第十四条租金的支付方式可以通过银行转账、现金、微信支付、支付宝等电子支付方式进行支付。第十五条当事人应当约定租金的支付时间和方式，并按照约定履行。第十六条出租人有权要求承租人提供相应的租金支付证明。第五章居住人员和规定的用途第十七条受承租人承租的房屋只能由承租人本人或者约定的居住人员居住，不得转租、转借或者其他方式提供给他人使用。第十八条承租人不得将租赁房屋用于违法活动，不得将租赁房屋用于商业经营或者其他非居住用途。第十九条出租人有权要求承租人提供身份证明、户口簿等相关材料，以便进行登记备案。第六章保证金第二十条保证金是指承租人为履行租赁合同约定的义务而支付给出租人的一定金额，以作为履行义务的担保。第二十一条保证金的数额由当事人自行协商确定。双方应当在合同中明确约定保证金的数额。第二十二条承租人应当按照合同约定的时间和方式支付保证金。保证金应当用于履行租赁合同约定的义务，不得作为不合理的担保金。第二十三条承租人在租赁期满，并履行了租赁合同约定的义务后，出租人应当退还保证金。第二十四条承租人违反租赁合同约定的，出租人有权将保证金用于弥补损失。第七章交接、现状和设施第二十五条出租人应当在出租房屋交付时，与承租人共同进行房屋交接与现状检查，详细记录房屋交付的情况。第二十六条出租人应当保证租赁房屋处于正常使用状态，并提供基本的生活设施和设备，如水、电、燃气、暖气等。第二十七条如果出租房屋有损坏或者故障的设施或者设备，出租人应当在合理时间内修复或者更换。第八章违约责任和解决争议第二十八条当事人应当依法、合法履行租赁合同的约定。如果一方未能履行合同约定的义务，应当承担违约责任。第二十九条违约方应当赔偿守约方因此遭受的损失，赔偿金额可以由当事人协商确定。第三十条当事人因合同履行发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第九章其他事项第三十一条本合同的未尽事宜，由双方协商确定，双方的约定应当以书面形式进行。第三十二条本合同自双方当事人签字（盖章）之日起生效，至租赁期届满或者双方约定的其他终止条件履行完毕时终止。第三十三条本合同正本一式两份，承租人和出租人各持一份，具有同等法律效力。第三十四条本合同的附件与主合同具有同等法律效力。第三十五条本合同采用电子合同形式签署，电子合同与纸质合同具有同等法律效力。第三十六条本合同未尽事宜依据相关法律法规执行。第三十七条