厂房土地租赁合同范本（5篇）

厂房土地租赁合同范本（5篇）

厂房土地租赁合同1

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。

五、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任,与甲方无关。

八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。

九、租赁期限为年，从______年____月____日至年日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房土地租赁合同2

出租方：____________________

承租方：____________________

甲、乙双方为充分利用土地资源，共同进展经济，提高村民生活水平，依据《____省集体建立用地使用权流转治理方法》经甲方村民会议争论同意将其所属的农村集体建立工业用地出租给乙方。双方本着公平互利的原则，真诚合作共同订立合同，详细条款如下：

一、租地用途

________________________

二、租地地点及面积

占地面积________平方米，详细按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。

三、租赁方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建立厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行担当其风险，自行担当债权债务。乙方所建厂房必需符合国家相关建立标准。

四、租赁期限

本合同商定租赁期为____年，即从____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期时间在内)。

五、租金交纳

1、____年____月____日至____年____月____日为筹建阶段，经甲、乙双方商定，免收租金。

2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民币(￥____元/m2)。

六、厂房建立

甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围赐予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方担当)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。

七、交租时间

乙方应在每月____号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票供应甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。

八、双方责任

1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

2、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方担当，与甲方无关。

3、甲方应帮助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。

4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进展合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方担当责任，与甲方无关。

5、甲、乙双方必需严格遵守本合同，未经双方协商全都，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不行抗拒的力气造本钱合同无法正常履行的`(注如地震、台风及其它自然灾难等)双方应以实际状况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方全部经济损失，如双方协商不全都，连续履行本合同。

6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。

7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方全部，属土地补偿的费用归甲方全部，协商补偿时双方代表必需在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必需削减已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。

8、在租赁期内，因不行抗拒的缘由或政府城市规划建立，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。

9、乙方应依法经营，准时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。

10、甲方必需完善厂区四周的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必需无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方担当。

12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。

13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。

九、本合同期满后的资产处理

1、本合同期满后，如乙方连续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(详细合同条款另行协商)

2、合同期满后，全部不动产如厂房建筑物归属甲方全部，全部动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方全部。

3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后____日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持构造完整和正常使用功能，不得撤除水电、通讯及门窗等根本设施。

十、预付款、押金的支付方式

1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币____(￥____元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币____万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。

十一、村民会议

甲方的土地使用权租赁必需经村民会议争论通过，并有____%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必需赔偿乙方的一切经济损失。

十二、甲方协作

为确保乙方对土地的有效的使用，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必需全力支持乙方的工作。

十三、招商限制

乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方担当。

十四、合同补充

本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

十六、其他

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表：______________________代表：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

厂房土地租赁合同3

承租方：___________（以下简称乙方）

依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，详细条款如下：

一、出租厂房厂地：

1、甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的《张北县金顶奶牛养殖区》全部厂房厂地租赁给乙方使用。

2、甲方厂房厂地概况：

一）圈舍______平米的根底上增建棚舍______平米。彩钢构造______栋建筑面积______平米

砖混构造1栋建筑面积______平米

砖混构造1栋建筑面积______平米

二）附属工程______平米其中：

大厅1栋建筑面积______平米，增设大厅______栋______平米青储池______平米增建青储______平米

饲料库______平米饲料库及加工车间______平米

草料拌合车间______平米

饲草棚1处______平米

生活办公用房餐厅等______平米

医务室______平米

锅炉房______平米

泵房______平米

消毒房______平米

机械车库等______平米

粪污处理区和病蓄隔离区______平米

砖混构造______栋建筑面积______平米

总建筑面积______平米

合作社总占地面积______余亩，其中厂房厂区占地______亩。

二、租期：

1、厂房租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，租赁期为______年。

2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需连续租赁或合同连续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。

3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙双方商定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元（______万元）整，共计______万元人民币，租赁金额在合同签定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租赁期满。

2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长______天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。

四、厂房使用要求和修理责任：

1、租赁期间，如乙方人为损坏应赐予修理赔偿。

2、乙方自建厂房自行修理治理。

3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不担当任何责任。

4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方全部，甲方需按评估折价回收。

6、租赁期间，乙方发觉该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应准时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进展修理，逾期不修理，乙方可代为修理，费用甲方担当。

五、厂房的出租及归还：

1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进展非法经营，如发觉，甲方收回厂房，甲方不担当任何责任。

2、租赁期间厂房因政策划迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方全部。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方全部。

3、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修。但不能破坏原貌及主体构造，所产生的费用由乙方自行担当。

六、其它条款：

1、乙方在租赁期间的全部债权债务与甲方无关。

2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。

3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进展经营活动，所产生的后果，甲方概不负责（如贷款、税费等）。

4、乙方在租赁完毕后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不行抗力除外。

5、乙方不得在租赁期间进展转租，否则本合同中止，甲方予以收回。

6、未尽事宜，双方协商解决。

7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见清单。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

厂房土地租赁合同4

甲方：

乙方：

为了爱护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

一、租赁场地及用途

位于____市_____开发区工业区现是_______有限公司局部厂房及土地，（详见红线图标）土地面积约_____亩，厂房约_____平方米。场地只作建立_______（工程）。

二、租赁期限：

租期为年：（从______年____月____日至______年____月____日）。

三、租赁押金

签订本合同时，乙方先付人民币_______元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方开工前再付人民币_______元作为建立保证金后，开工后按进度退还。

四、租金收取方法

前三年每月______元，年租金为______元，以后每三年递增_____%。

五、双方议定事项如下：

1、租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正值理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。

2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必需征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行担当。

3、在租赁期间，建筑物患病自然灾难损坏或不行抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方缘由造成损坏，乙方负责修复。

4、甲方给乙方供应独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。

5、乙方与甲方相邻的道路（含消防通道）不得围蔽，作为公用路。

6、本合同场地建立期为个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参加办理报建相关手续，报建建立单位名称由甲方供应，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方担当。如由于甲方缘由无法正常开工建立，建立期顺延。

7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。

8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建立期。

9、乙方不得擅自转变场地的用途，若需转变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。

六、建筑物使用权限规定

1、乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得撤除、损坏，若有损坏局部，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。

2、由于甲方进展需要，要提前终止合同时，甲方必需提前个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿方法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。详细总造价为万，合同使用年限年，每年为万元。

3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对全部厂房、场地的使用权。

4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建立的房产局部到相关部门作抵押登记的备案。

七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。

八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房土地租赁合同5

出租方：

承租方：以下简称甲方以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的根底上，经双方友好协商，全都达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米，南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、