南通市房地产买卖合同文本

第页共页南通市房地产买卖合同文本甲方：（出售方）住所地：____________________法定代表人/个人：____________________联系方式：____________________乙方：（购买方）住所地：____________________法定代表人/个人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于南通市____________________（具体地址）的房屋（以下简称“房产”），乙方对该房产表达购买意向，并经甲方同意，双方通过友好协商订立本合同。合同内容如下：第一条房产信息1.1房产的基本信息如下：房产地址：____________________房产性质：____________________户型：____________________建筑面积：____________________使用面积：____________________房产所在楼层：____________________竣工日期：____________________所在小区：____________________产权证号：____________________1.2房产权属情况：房产证已办理完成，乙方购买房产时，甲方将提供房产证复印件。1.3公共配套设施：房产所在小区有配套设施（如电梯、停车场、绿化带等），乙方在购买房产时享有相应的使用权。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格买卖双方经友好协商一致，以__________元（大写：________________）作为房产的买卖价格。2.2交款方式2.2.1在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金__________元（大写：________________）作为购买房产的定金。定金一经支付，不可退还。2.2.2在签订本合同后__________天内，乙方应向甲方支付购房款的余款____________元（大写：________________）。2.2.3乙方应当在本合同约定的交房日期前，将购房款的余款支付至甲方指定的账户。2.2.4如果乙方未按照约定时间支付购房款的余款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方有权保留房产并寻找其他买家。2.2.5如果甲方违反本合同约定，导致无法按时交付房产的，应当将乙方已支付的定金按照双倍返还给乙方。第三条房产交付及验收3.1房产交付甲方承诺，乙方支付购房款的余款后，将房产进行交付。3.2房产验收乙方在房产交付时，有权对房产进行验收。乙方应当在验收时，与甲方进行共同验收，对房产的基本情况、使用功能、装修等进行检查。若发现存在问题，在签署房产交付确认书时应注明，并由双方签字确认。第四条过户手续4.1乙方在支付房产购买款项的全部款项后，甲方应协助乙方办理房地产过户手续。4.2过户及相关手续的费用由乙方承担。第五条甲方的承诺与保证5.1甲方保证所出售的房产权属清晰，不存在第三方权益纠纷。5.2甲方保证所出售的房产有合法的使用权，不存在质量问题。5.3若房产存在暂时性抵押或查封等情况，甲方应在本合同生效后及时解除。第六条乙方的承诺与保证6.1乙方应按照本合同的约定及时支付购房款的余额。6.2乙方在房产交付后应当及时办理房产登记手续，并办理相应税费。第七条违约责任7.1本合同任何一方未履行合同义务或未按约定履行合同义务的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。7.2若一方违反本合同的约定，致使对方受到损失，违约方应承担赔偿责任。第八条合同生效与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，本合同不得解除。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。9.2本合同的形成、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。9.3若出现本合同未约定之事宜，应由双方友好协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：_