威海水缘金座项目团购推介政策

威海水缘金座工程团购工程简介一、工程概况：1、工程位置：工程位于威海环翠省级旅游度假区中心地带，东临火炬南路，南接淮河街，西依九华路，北衔黄河街。省级旅游度假区的定位为旅游度假，目前威海汽车西站、度假区商贸中心、威尼斯水上乐园、国际海洋城都已立项，而就在小区以北不远处，即将开工建设的青岛烟台威海荣成城际铁路将在这里设立站点，让小区的业主们沉着融入半岛一日生活圈。不就的将来度假区将以更靓的姿态展示在您面前。是距市区最近和最有开展潜力的行政区域之一。水缘金座小区坐北朝南，北高南低，中间地势平坦。北有青山依靠，南有河水缓缓流淌。像一条玉带缠绕在小区的腰间。居住在旺福居地的社区里，不仅观山看海，而且家兴业旺、身心健康。2、工程指标：水缘金座小区占地400亩，总建筑面积达46万平方米，地下停车场总建筑面积9.2万平方米，由14栋小高层、4栋高层和48栋多层住宅楼构成，可容纳4576户居民，常住人口14643人，建筑密度21.58%，绿化率40%以上，容积率1.44，500米的景观大道，最宽的地方宽72米，整个中央水观带20000平方米，中央休闲广场4000平方米二期9栋多层住宅工程一期6栋鸟瞰图：二期9栋多层住宅工程一期6栋一期外立面一期待售房源：①．本期〔一期〕总建筑面积：21500.89M2各楼建筑面积：单位：M2楼号一层二层三-六层阁楼层合计层数户数A45#501.7501.72006.8369.33379.5742A46#517.6517.62070.3428.12933.7642A47#462.9462.91851.4367.43144.8728A48#611.0611.02444470.74136.7736A49#614.0614.02455.76511.94195.7736A50#606.3606.31818.90513.13544.6624合计3313.53313.512647.162660.521500.89324总建筑面积21500.89②．本期〔一期〕总户数：286户③．本期〔一期〕总居住人数：858人一期户型图：0二期外立面：放户型图？？二期9栋楼的具体数据：①．本期〔二期〕总建筑面积：28304.2M各楼建筑面积：单位：M2楼号一层二层三-六层阁楼层合计层数户数A36#470.6458.31808.4344.53081.8636A37#340.1331.81316223.72211.6624A38#626.3609.92406.8465.94108.9648A39#535.5522.82073.2398.93530.4636A40#535.5522.82073.2398.93530.4636A41#368.1359.61425.6276.92430.2624A42#334326.41291.2240.12191.7624A43#582565.12232.4440.63820.1648A44#519.4502.11974.8402.83399.1648合计4311．53192．3324总建筑面积28304.2②．本期〔二期〕总户数：324户③．本期〔二期〕总居住人数：1037人二期9栋楼的户型区间：三、手续进展1、2023年11月，威海市国土资源局进行了《国有建设用地使用权拍卖〔挂牌〕出让公告》，同意本工程实施。2、2023年11月，确定本工程总用地400亩，可规划建设总面积约为46万平米，地上容积率不大于1.5。3、2023年12月，本工程进入公开团购程序。四、周边生活配套医院：度假区医院、新华门诊部购物：家家悦超市、利百佳超市、建盛广场、度假区商务中心教育：锦华小学、大光华国际学校、威海七中、水缘金座幼儿园等机构金融：银行有农村信用社、工行银行、交通银行、中国银行、邮政储蓄、威海商业银行、农业银行。交通：公交有2路、28路、30路、38路、48路、82路、113路、114路等组成的公交网络可以把你载到市区的任意地方。轻轨：而就在小区以北不远处，即将开工建设的青岛烟台威海荣成城际铁路将在这里设立站点，让小区的业主们沉着融入半岛一日生活圈。社区内部配套：幼儿园、医疗效劳中心、文化活动中心、健身器材、老年活动中心、商业网点、物业中心。五、区域周边楼盘价格工程名称2023年11月均价〔元/㎡〕盛德世纪新城多层：4300西海湾花园多层：4200；高层：未定隆苑丽舍多层：4200，小高层：4500。大明长乐小区多层：4300景和家园小高层：4400六、团购相关流程〔一〕、根本流程1、提交工程简介资料；统计意向购房面积、户型等根本情况；2、组织工程推介会，解答购房人所提出的问题；3、根据规划条件和房源范围，最终确定购房套数、户型、车位、地下室等需求；4、推介会后7日内购房人缴纳预订金，预订金以银行转帐形式汇入我公司指定账户并登记购房人信息。缴款期结束后，我公司将安排专人上门效劳，凭银行汇款凭证换开收据，签订《个人订购协议》；5、签订《个人订购协议书》后，具备选房条件时协助购房人选房；6、到达预售条件后，我公司与购房人签订《商品房买卖合同》，协助办理转按揭业务。七、团购中相关问题说明1、房屋价格：一房一价的定价原那么根据楼层、朝向、位置、景观等的不同，每套住房的价格将会有所差异，据此标准制定出每户的销售价格。所有购房合同单价加权平均计算后所得均价不超过4000元/㎡，基价在3800左右。2、户型设计：见具体户型配比表3、选房方式：在签订《个人订购协议》时，直接确定到具体房源。4、付款方式及比例：根据意向客户的购房需求，购房者交纳10万元预订金。5、交房日期本工程方案于2011年12月31日单体楼座竣工交付使用。最终交房日期以《商品房买卖合同》的约定为准。6、建筑质量验收标准该房屋交付时，由建筑质量检验机构验收合格。7、房产证办理房屋交付使用后180个工作日内，在房屋产权登记机关办理完毕商品房初始登记。并协助购房人办理房屋产权分割手续。8、申请退款如购房人因为房型或其他原因申请退房，在提出申请后15个工作日内办理退款手续。八、特别约定1、购房的其他费用：购房单价中包含天然气碰头费，地暖碰头费；不包括有线电视开户费、、网络费用