建筑工程管理与实务

?建筑工程管理与实务?精讲全国二级建造师执业资格考试

考试时间、考试题型及应试技巧本科目的考试时间为3小时；其中：单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题4题，合计80；试卷总分120分。案例分析题：〔1〕答复要准确，简洁，不要空；〔2〕尽量使用教材中的语言进行表述；〔3〕计算题要有计算步骤。实务课程各章与考试题目之间关系〔1〕建筑工程技术局部—侧重专业根本知识和施工技术要求；题型主要是选择题，但建筑工程施工技术与案例题关系密切！〔2〕建筑工程工程施工管理局部—突出表达综合管理能力。主要包括三控制〔进度、质量和本钱〕、平安管理、合同管理和建筑工程施工现场平面布置；大局部内容在案例题中出现；局部内容也可在选择题中出现；〔3〕施工相关法规与标准局部—侧重于强制性条文的规定，检验解决实际问题的能力。主要是选择题，建筑工程相关技术标准内容可在案例题中出现。

建筑工程技术一、荷载的分类按时间的变异分类〔永久作用、可变作用、偶然作用〕按结构的反响分类静态作用或静力作用动态作用或动力作用按荷载作用面大小分类均布面荷载Q线荷载集中荷载按荷载作用方向分类〔垂直荷载水平荷载〕角度大，绳索的力也就越大平面汇交力系平面任意力系根据条件计算支座反力求杆件内力〔剪力和弯矩〕FCFAFA=2×3/(2+3)=1.2kNFC=2×2/(2+3)=0.8kN2m结构的功能要求与极限状态：〔1〕平安性〔2〕适用性〔3〕耐久性平安性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。极限状态通常可分为如下两类：〔1〕承载力极限状态〔2〕正常使用极限状态〔过度变形、裂缝开展过宽、过大的振幅〕结构的平安性要求：1、材料发生破坏时的应力称为强度2、杆件稳定的根本概念当受压杆件受力到达一定数值时，杆件突然发生弯曲，以致引起整个结构的破坏。(1)压杆的材料(2)压杆的截面形状与大小(3)压杆的长度(4)压杆的支承情况〔两端固定;一端固定一端铰支；两端铰支；一端固定一端自由〕3、杆件刚度影响位移因素为：〔1〕材料性能：与材料的弹性模量E成反比〔2〕构件的截面：与截面的惯性矩成反比〔3〕构件的跨度：此因素影响最大〔4〕荷载结构的耐久性要求:设计使用年限：100年〔纪念性建筑和特别重要的建筑物〕50年〔普通房屋和建筑物〕25年〔易于替换的结构构件〕5年〔临时性结构〕环境类别：〔五类〕注〔1〕预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。〔2〕设计使用50年的建筑物，在I-A、B、C环境中混凝土最低强度等级分别为C25、C30、C35。影响混凝土结构耐久性：混凝土最低强度、保护层厚度、最大水灰比、最小水泥用量钢筋混凝土梁、板、柱的特点：1、梁和板为典型的受弯构件2、梁的正截面破坏：适筋、超筋、少筋破坏3、钢筋混凝土梁的配筋要求：〔1〕纵向受力钢筋〔2〕箍筋〔3〕弯起钢筋〔当梁高>800mm,弯起角为60〕〔4〕架立钢筋〔5〕纵向构造钢筋：〔当梁较高≥450mm，为了防止混凝土收缩和温度变形而产生竖向裂缝〕①纵向受力钢筋②弯起钢筋③架立钢筋④纵向构造钢筋⑤拉筋⑥箍筋简支梁配筋4、钢筋混凝土板的受力特点：〔1〕当长边与短边之比小于或等于2时；应按双向板计算〔2〕大于2但小于3时；宜按双向板计算〔3〕大于或等于3时，可按沿短边方向受力的单向板计算5、连续板的受力特点：跨中有正弯矩，支座有负弯矩6、钢筋混凝土柱的受力特点及配筋要求：〔1〕当柱子截面短边尺寸大于400mm且各边纵向钢筋多于3根或当柱子短边不大于400mm，纵向钢筋多于4根时，应设置复合箍筋；〔2〕对于截面形式复杂的柱，不能采用内折角箍筋箍筋及复合箍筋（a）（b）

（c）（d）不应采用内折角的箍筋不应采用内折角的箍筋其他箍筋形式砌体结构的特点及构造要求：〔1〕影响砖砌体抗压强度的主要因素：砖的强度等级、砂浆的强度等级及其厚度、砌筑质量〔2〕砌体结构的静力计算刚性方案、刚弹性方案和弹性方案纵墙横墙屋盏屋盏横墙水平荷载作用下房屋侧移（a）（b）（c）横墙墙、柱的高厚比验算：砌体结构的主要构造要求：伸缩缝、沉降缝和圈梁注：伸缩缝两侧宜设承重墙体，其根底可不分开。沉降缝的根底必须分开。多层砌体房屋的抗震构造措施：〔1〕构造柱最小截面可采用240mmX180mm〔2〕构造柱必须与圈梁连接〔3〕应沿高每500mm设置水平拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1.0m〔4〕构造柱可不必单独设置柱基或扩大根底面积结构抗震的相关知识：我国标准抗震设防的根本思想和原那么是：三个水准〔小震不坏、中震可修、大震不倒〕建筑抗震设防分类：甲、乙、丙、丁民用建筑构造要求按地上层数或高度分类：〔1〕住宅建筑按层数分类：十层及十层以上为高层建筑〔2〕除住宅建筑之外的民用建筑：大于24m的为高层建筑〔3〕建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。建筑高度的计算：〔1〕应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。〔2〕非实行建筑高度控制区内建筑高度：坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者不计入建筑高度。楼梯构造要求：〔1〕楼梯平台过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m；〔2〕室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m；〔3〕靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m，其高不应小于1.05m；〔4〕有儿童经常使用的楼梯，楼井净宽大于0.20m时，必须采取平安措施。阳台栏杆高度：〔1〕临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，〔2〕临空高度在24m及24m以上〔包括中高层住宅〕时，栏杆高度不应低于1.10m。建筑物理环境技术要求室内光环境：自然采光，人工照明室内声环境：低频、中频、高频声压级单位：分贝〔db〕体形系数：建筑物与室外大气接触的外外表积F0与其所包围的体积V0的比值。注：体形系数越大，耗热量比值也越大。墙体节能改造前，必须进行如下计算：外墙的平均传热系数，保温材料的厚度，墙体改造的构造措施及节点设计。噪声限值：土石方阶段,昼间噪声限值是75分贝,夜间噪声限值是55分贝；打桩阶段,昼间噪声限值是85分贝,夜间禁止施工；结构阶段,昼间噪声限值是70分贝,夜间噪声限值是55分贝；装修阶段,昼间噪声限值是65分贝,夜间噪声限值是55分贝。建筑钢材的主要钢种低碳钢〔含碳量小于0.25%〕、中碳钢〔含碳量0.25%～0.6%〕和高碳钢〔含碳量大于0.6%〕碳素结构钢的牌号由代表屈服强度的字母、数值、质量等级符号、脱氧方法等4个局部按顺序组成质量分别用A、B、C、D表示，D级钢质量最好，为优质钢；脱氧方法符号的含义为：F-沸腾钢，Z-镇静钢，TZ-特殊镇静钢钢板分厚板〔>4mm)和薄板〔≤4mm〕HRB400又称新Ⅲ级钢，是我国标准提倡使用的钢筋品种。国家标准规定，有较高要求抗震钢筋应满足以下要求：〔1〕钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；〔2〕钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.30；〔3〕钢筋的最大力总伸长率不小于9%。不锈钢是指含铬量在12%以上的铁基合金钢。建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。无机胶凝材料的性能：无机胶凝材料按其硬化条件的不同又可分为气硬性和水硬性两类。1、石灰石灰石：主要成分碳酸钙〔CaCO3〕生石灰：氧化钙〔CaO〕特点：保水性好；硬化较慢、强度低；耐水性差；硬化时，体积收缩大；吸湿性强。2、石膏：以硫酸钙〔CaSO4〕为主要成分特点：凝结硬化快；硬化时体积微膨胀；孔隙率高；防火性能好；耐水性和抗冻性差。3、水泥：〔1〕凝结时间六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h。〔2〕体积安定性〔3〕强度：用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度〔4〕常用水泥的特性及应用：早期强度高、抗冻性好应该使用硅酸盐或普通水泥矿渣水泥：耐热性好火山灰水泥：抗渗性较好水化热小、耐蚀性好：矿渣、火山灰和粉煤灰水泥混凝土的技术性能：〔一〕混凝土拌合物的和易性包括流动性、黏聚性和保水性等三方面的含义〔二〕混凝土的强度150mm的立方体试件，在标准条件〔温度20±2℃，相对湿度95%以上〕下，养护到28d龄期注：混凝土受压构件的计算采用混凝土的轴心抗压强度〔三〕混凝土的耐久性1.抗渗性2.抗冻性3.抗腐蚀性4.混凝土的碳化〔中性化〕5.碱骨料反响。混凝土外加剂的种类与应用：1、减水剂〔1〕假设不减少用水量，能显著提高拌和物的流动性；〔2〕当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；〔3〕假设减水的同时适当减少水泥时用量，可节约水泥。2、缓凝剂〔高温季节、大体积混凝土、泵送与滑模方法施工以及远距离运输的商品混凝土〕3、早强剂〔冬季施工或紧急抢修工程〕砂浆及砌块的技术性能和应用1、砂浆的和易性流动性〔稠度〕保水性〔分层度〕砂浆的分层度不得大于30mm2、抗压强度抗压强度与强度等级边长为70.7mm的立方体采用M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5六个等级加气混凝土砌块〔1〕保温隔热性能好〔2〕可减轻结构自重〔3〕但由于其吸水导湿缓慢，导致干缩大建筑饰面石材和建筑陶瓷的特性1、饰面石材花岗石为酸性石材、放射性指标应用：大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外装饰工程大理石属碱性石材〔用于室内〕2、陶瓷卫生产品陶瓷卫生产品的主要技术指标是吸水率。建筑木材的特性及应用木材的含水率指标：是纤维饱和点〔树种〕和平衡含水率〔地域〕木材的变形：顺纹方向最小，弦向最大实木地板物理性能指标〔7%≤含水率≤平衡含水率〕人造木板：胶合板、纤维板、刨花板和细木工板胶合板按甲醛释放限量分为E0〔可直接用于室内〕、E1〔可直接用于室内〕、E2〔必须饰面处理前方可允许用于室内〕三个级别建筑玻璃的特性平安玻璃包括:钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃注：防火玻璃按耐火性能分A、C两类，这两类都满足耐火完整性要求节能装饰型玻璃包括:着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃〔1〕着色玻璃：产生冷室效应〔2〕镀膜玻璃：单面镀膜玻璃在安装时，应将膜层面向室内塑料管：1、无规共聚聚丙烯管PP-R：属于可燃性，不得用于消防给水系统2、丁烯管PB：用于地板辐射采暖系统3、交联聚乙烯管PEX：用于地板辐射采暖系统建筑涂料：1、聚酯树脂漆可高温固化，也可常温固化〔施工温度不小于15℃〕。2、苯-丙乳胶漆可以用于潮气较大的部位3、丙烯酸酯外墙涂料：施工温度0℃以下仍可枯燥成膜。施工测量仪器的功能与使用1、水准仪水准仪的主要功能是测量两点间的高差，它不能直接测量待定点的高程〔可以测量两个点的距离〕2、经纬仪经纬仪的主要功能是测量两个方向之间的水平夹角〔可以测量两个点的距离〕3、全站仪全站仪由电子经纬仪、光电测距仪和数据记录装置组成建筑物细部点的平面位置的测设1、直角坐标法〔施工控制网为方格网或轴线〕2、极坐标法〔测设点靠近控制点〕3、角度前方交会法〔测设点远离控制点〕4、距离交会法〔从控制点到测设点的距离，假设不超过测距的长度时〕土方工程施工技术要求开挖原那么：基坑一般采用“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖〞的开挖原那么浅基坑开挖：基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。深基坑的土方开挖：挖土方案：放坡挖土、中心岛式挖土〔可以加快挖土和运土的速度〕、盆式挖土和逆作法土方回填：一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。每层虚铺厚度：人工回填20～25cm基坑验槽：〔1〕基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理〔2〕基坑验槽应由总监理工程师或建设单位工程负责人组织建设、监理、施工、设计、勘察等单位进行检查〔3〕地基验槽通常采用观察法〔4〕对于基底以下的土层不可见部位采用钎探法或轻型动力触探。某大厦工程工程，建设单位与施工单位根据?建设工程施工合同文本?签订了工程的总承包施工合同，总承包商将大厦工程工程的装饰装修工程合同分包给一家具有相应资质条件的某装饰装修工程公司。该装饰装修工程公司与该工程工程建设单位签订了该大厦工程工程的装饰装修合同。该工程总承包施工单位在施工过程中发生以下事件：事件1：基坑开挖后用重型动力触探法检查，发现基坑下面存在古墓；事件2：基坑验槽时，总承包施工单位负责人组织建设、设计、勘察、监理等单位的工程负责人共同检验，经检验基坑符合要求；事件3：基坑回填过程中，施工总承包单位只检查了排水措施和回填土的含水量，并对其进行了控制；问题：1.该工程工程装饰装修工程的分包过程有何不妥之处？并改正。2.判断施工总承包单位在施工过程中发生的事件是否妥当，假设不妥当，请改正。3.基坑验槽时，应重点观察哪些部位？1.装饰装修公司与建设单位签订装饰装修施工合同不妥。2.施工总承包单位在施工过程中发生的事件判定如下：〔1〕事件1不妥：用钎探法或轻型动力触探〔2〕事件2不妥：应由总监理工程师组织〔3〕事件3不妥：应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制和压实程度。3.重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。砖、石根底施工技术要求砖应提前1～2d浇水湿润，烧结普通砖含水率为10%～15%砖根底大放脚一般采用一顺一丁砌筑形式砖根底的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%根底墙的防潮层，当设计无具体要求，宜用1:2水泥砂浆加适量防水剂铺设，其厚度宜为20mm。防潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处。大体积混凝土工程1.大体积混凝土的浇筑方案：全面分层、分段分层、斜面分层等。2.大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水。对有抗渗要求的混凝土，采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；采用矿渣水泥、火山灰水泥等拌制的混凝土养护时间不得少于21天。3.大体积混凝土裂缝的控制〔1〕优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂。〔2〕在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量。〔3〕降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差〔当设计无要求时，控制在25℃以内〕。〔4〕及时对混凝土覆盖保温、保湿材料。〔5〕可在根底内预埋冷却水管，通入循环水，强制降低混凝土水热产生大的温度。〔6〕在拌合混凝土时，还可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力。〔7〕设置后浇缝。〔8〕大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少外表收缩裂缝。案例：某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下3层，地上50层。根底埋深14.4米，底板厚3米，底板混凝土标号为C35/P12。底板钢筋施工时，板厚1.5米处的HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235钢筋直径10mm的钢筋进行代换。施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制定了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5米。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38℃，混凝土最高入模温度40℃。浇筑完成12小时后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7天。测温记录显示：混凝土内部最高温度75℃，其外表最高温度45℃。监理工程师检查发现底板外表混凝土有裂缝，经钻芯取样检查，取样样品均有贯穿裂缝。问题：(1)该根底底板钢筋代换是否合理?说明理由。(2)商品混凝土供给站编制大体积混凝土施工方案是否合理?说明理由。(3)本工程根底底板产生裂缝的主要原因是什么?(4)大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么?(1)该根底底板钢筋代换不合理。因为钢筋代换时，应征得设计单位的同意，对于底板这种重要受力构件，不宜用HPB235代换HBB335。(2)由商品混凝上供给站编制大体积混凝土施工方案不合理。因为大体积混凝土施工方案应由施工单位编制，混凝土搅拌站应根据现场提出的技术要求做好混凝土试配。(3)本工程根底底板产生裂缝的主要原因有：①混凝土的入模温度过高；②混凝土浇筑后未在12小时内进行覆盖，且养护天数远远不够；③大体积混凝土由于水化热高，使内部与外表温差过大，产生裂缝。(4)大体积混凝土裂缝控制的常用措施：①优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝剂；②在保证混凝土设计强度等级前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量③降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差；④及时对混凝土覆盖保温、保湿材料；⑤可预埋冷却水管，通入循环水将混凝土内部热量带出，进行人工导热。主体结构施工工程技术1、模板工程〔1〕木模板：缺点是制作量大，木材资源浪费大〔2〕组合钢模板：缺点接缝多且严密性差〔3〕钢框木胶合板模板：〔4〕钢大模板：模板重量大，移动安装需起重机械〔5〕散支散拆胶合板模板〔6〕其他〔滑升、爬升模板〕模板工程设计的主要原那么：实用性、平安性和经济性对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000～3/10002、钢筋工程直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值钢筋代换原那么：按等强度代换或等面积代换钢筋连接：焊接、机械连接〔最小直径16mm)和绑扎连接三种注：当受拉钢筋直径大于28mm、受压钢筋直径大于32mm时，不宜采用绑扎搭接接头钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力筋不宜设置两个或两个以上的接头，接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。钢筋调直可采用机械调直和冷拉调直，当采用冷拉调直时，必须控制钢筋的伸长率。对HPB235级钢筋的冷拉伸长率不宜大于4%；对于HRB335级、HRB400级和RRB400级钢筋的冷拉伸长率不宜大于1%柱钢筋绑扎：〔1〕框架梁、牛腿及柱帽等钢筋，应放在柱子纵向钢筋的内侧。梁、板钢筋绑扎:〔1〕板的钢筋网绑扎，四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间局部交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不移位。〔2〕板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。3、混凝土工程〔1〕泵送混凝土配合比设计。泵送混凝土的坍落度不低于100mm，外加剂主要有泵送剂、减水剂和引气剂等。〔2〕混凝土浇筑梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。〔3〕施工缝的留置位置应符合以下规定：1〕柱：宜留置在根底、楼板、梁的顶面；梁和吊车梁牛腿、无梁楼板柱帽的下面；2〕与板连成整体的大截面梁〔高超过1m〕,留置在板底面以下20～30mm处。当板下有梁托时，留置在梁托下部；3〕单向板：留置在平行于板的短边的位置；4〕有主次梁的楼板，施工缝应留置在次梁跨中1/3范围内。〔4〕在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合以下规定：1〕已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm22〕清理并浇水湿润3〕在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆〔可掺适量界面剂〕或与混凝土内成分相同的水泥砂浆；4〕混凝土应细致捣实。〔5〕后浇带的设置和处理强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少15d的湿润养护。〔6〕混凝土的养护应在混凝土终凝前进行，一般不得少于7d，有抗渗要求不得少于14d混凝土强度未到达1.2N/mm2，不得在其上踩踏砌体结构的施工技术〔1〕砂浆应采用机械搅拌，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min〔2〕水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在3h和4h内使用完毕；假设施工期间最高气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。〔3〕砌筑方法有三一砌筑法、挂浆法和满口灰法、挤浆〔长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃，不得超过500mm〕〔4〕以下墙体或部位中不得留设脚手眼1〕120mm厚墙、料石清水墙和独立柱；2〕过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内3〕宽度小于1m的窗间墙；4〕梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内；5〕砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450m的范围内；6〕设计不允许设置脚手眼的部位。〔5〕砖墙壁的转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3。〔6〕设有钢筋砼构造柱的多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑砼。混凝土小型空心砌块施工前一般不宜浇水，砂浆饱满度：水平灰缝不得低于90%，竖向不得低于80%。加气混凝土砌块应提前适量洒水湿润，不得使用于以下部位：〔1〕建筑物室内地面标高以下部位；〔2〕长期浸水或经常受干湿交替部位；〔3〕受化学环境侵蚀或高浓度二氧化碳等环境；〔4〕砌块外表经常处于80℃以上的高温环境。钢结构施工技术钢结构的连接方法：焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。焊缝缺陷：〔1〕裂缝〔两端钻止裂孔或铲除后补焊〕〔2〕孔穴〔在弧坑处补焊〕〔3〕固体夹杂〔铲除后补焊〕〔4〕未融合、未焊透〔焊接电流太小、速度太快、坡口间隙太小、操作技术不佳〕〔5〕形状缺陷普通螺栓的紧固次序：应从中间开始，对称向两边进行高强度螺栓：摩擦连接是目前广泛采用钢结构涂装施工通常采用喷涂方法防水工程施工技术1、屋面防水等级和设防要求项目屋面防水等级Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

建筑物类别特别重要的民用建筑和对防水有特殊要求的工业建筑重要的工业与民用建筑、高层建筑一般的工业与民用建筑．非永久性的建筑防水层耐用年限25年15年10年5年设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防2、卷材防水屋面〔1〕屋面坡度在3%以内时，沥青防水卷材宜平行屋脊铺贴；〔2〕在3%～15%时，沥青防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；〔3〕坡度大于15%或受振动的屋面，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；〔4〕上下层卷材之间不应相互垂直铺贴。卷材的铺贴方法：〔1〕应按先高跨后低跨、先远后近的次序。〔2〕铺贴卷材应采用搭接法〔3〕卷材屋面的坡度不宜超过25%，当坡度超过25%，应采取防止卷材下滑措施。铺贴高聚物改性沥青防水卷材可采用冷粘法、热粘法、热熔法和自粘法施工；注：热熔法应符合以下规定：厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工铺贴合成高分子卷材采用冷粘法、自粘法、焊接法和机械固定法施工。

地下防水工程施工的技术要求：〔1〕根底底板防水混凝土应连续浇筑，外围剪力墙与底板交接处留出高于底板300mm墙体与底板混凝土同时浇筑。〔2〕底板卷材搭接距墙根部应大于600mm，长边的搭接不应小于100mm，短边的搭接不应小于150mm。装饰装修工程施工技术

吊顶工程施工技术要求：〔1〕安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收；〔2〕明龙骨吊顶饰面板安装方法：搁置法、嵌入法、卡固法注：采用搁置法安装时应留有板材安装缝、每边缝隙不宜大于1mm；〔3〕暗龙骨吊顶饰面板安装方法：钉固法、粘贴法、嵌入法、卡固法注：纸面石膏板安装应符合要求：〔1〕固定时应从板的中间向板的四周固定；〔2〕长边应垂直于次龙骨安装，短边平行搭接在次龙骨上；〔3〕采用钉固法时，螺钉与板边的距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm，板周边钉距宜为150～170mm，板中钉距不得大于200mm。吊顶工程隐蔽工程工程验收的内容：〔1〕吊顶内的管道、设备的安装及水管试压；〔2〕木龙骨防火、防腐处理；〔3〕预埋件或拉结件〔4〕吊杆安装〔5〕龙骨安装〔6〕填充材料的设置同一品种的吊顶工程每50间应划分为一个检验批。轻质隔墙工程施工技术：板材隔墙组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行；当无洞口时，应从一端向另一端顺序进行。玻璃砖隔墙：宜以1.5m高位一个施工段，待下部施工段胶结材料到达设计强度后在进行上部施工。同一品种的轻质隔墙工程每50间应划分为一个检验批。地面工程施工技术要求〔1〕厚度限制1.水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm；2.水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm；3.水磨石面层厚度宜为12～18mm；4.水泥钢屑面层铺设时的水泥砂浆结合层厚度宜为20mm；5.涂层厚度宜为5～7mm。〔2〕木地板的木格栅与墙之间留出30mm的缝隙；面板与墙之间留出8～12mm缝隙。〔3〕室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。天然石材防碱背涂处理:采用传统的湿作业铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，透过孔隙泛到石材外表，产生不规那么的花斑，称为泛碱现象。严重影响装饰效果。措施：〔1〕抗碱防护剂〔2〕选用碱含量低的水泥〔3〕采用干挂工艺成品保护:整体面层施工后，养护时间不应小于7d，抗压强度应到达5MPa后，方准上人行走。饰面板工程施工技术要求〔1〕墙、柱面砖粘贴1〕墙、柱面砖粘贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干水分；2〕每面墙不宜有两列以上非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3；3〕结合层砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。〔2〕饰面板工程应对以下材料及其性能指标进行复验：1〕室内用花岗石的放射性；2〕粘贴用水泥的凝结时间安定性和抗压强度3〕外墙陶瓷面砖的吸水率；4〕寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。〔3〕饰面板工程应对以下隐蔽工程工程进行验收：1〕预埋件〔后置埋件〕；2〕连接节点；3〕防水层。门窗工程施工技术要求:〔1〕推拉扇开关力应不大于100N;〔2〕门窗工程复验〔人造木板的甲醛含量；建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能〕〔3〕单块玻璃大于1.5m2时应使用平安玻璃。涂饰工程的施工技术要求：〔1〕水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间进行。〔2〕木材基层的含水率不得大于12%。

玻璃幕墙工程施工的技术要求和方法锚板宜采用Q235B级钢，锚筋应采用HPB235、HRB335或HRB400级热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。单片镀膜玻璃的镀膜面一般应朝向室内一侧。幕墙开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。密封胶施工本卷须知：密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。全玻幕墙安装:〔1〕全玻幕墙玻璃面板的尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装〔2〕全玻幕墙面板承受的荷载和作用是通过胶缝传递到玻璃肋上去，其胶缝必须采用硅酮结构密封胶〔3〕全玻幕墙允许在现场打注硅酮结构密封胶〔4〕当采用镀膜玻璃、夹层玻璃和中空玻璃时，不能采用酸性硅酮结构密封胶嵌缝。点支承玻璃幕墙：〔1〕点支承玻璃幕墙的面板应采用钢化玻璃或由钢化玻璃合成的夹层玻璃和中空玻璃，玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。〔2〕矩形玻璃面板一般采用四点支承玻璃。金属与石材幕墙工程施工技术要求：〔1〕蜂窝铝板、铝塑复合板应采用机械刻槽折边；〔2〕加劲肋刻采用金属方管、槽形或角形型材。〔3〕石材幕墙的面板与骨架的连接有钢销式、通槽式、短槽式、背栓式、背挂式。其中钢销式为薄弱连接〔允许在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用，幕墙高度不宜大于20m，单块石板面积不宜大于1.0m2〕

建筑工程施工管理实务单位工程施工组织设计考点一单位工程施工组织设计的管理〔1〕单位工程施工组织设计编制与审批：由工程负责人编制，企业技术负责人审批后实施。〔2〕单位工程施工组织设计的内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工进度方案、施工准备与资源配置方案、主要施工方法、施工现场平面布置及主要施工管理方案。〔3〕工程施工过程中，发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充：1〕工程设计有重大修改；2〕有关法律、法规、标准和标准实施、修订和废止；3〕主要施工方法有重大调整；4〕主要施工资源配置有重大调整；5〕施工环境有重大改变。考点二危险性较大工程的专项施工方案〔1〕开挖深度超过3m的基坑、基槽支护与降水工程〔2〕开挖深度超过3m的基坑、基槽的土方开挖工程〔3〕模板工程〔搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10KN/m2及以上;集中线荷载15KN/m及以上〕。〔4〕起重吊装及安装拆卸工程〔5〕脚手架工程〔高度超过24m的落地式钢管脚手架〕〔6〕撤除、爆破工程〔7〕其他〔建筑幕墙工程；钢结构、网架结构安装工程；人工挖孔桩工程；地下暗挖、顶管工程；预应力工程；采用新技术、新工艺、新材料、新设备工程〕考点三以下危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证〔1〕开挖深度超过5m的基坑、基槽支护、降水工程、土方开挖工程〔2〕模板工程〔搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上；施工总荷载15KN/m2及以上；集中线荷载20KN/m及以上〕。〔3〕起重吊装及安装拆卸工程〔4〕脚手架工程〔高度超过50m的落地式钢管脚手架〕〔5〕撤除、爆破工程〔6〕其他〔施工高度50m及以上建筑幕墙工程；跨度大于36m及以上钢结构、跨度大于60m及以上网架结构安装工程；开挖深度超过16m人工挖孔桩工程；地下暗挖、顶管工程；采用新技术、新工艺、新材料、新设备工程〕注：专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本工程参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。专家论证的主要内容：1〕专项方案内容是否完整、可行；2〕专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准标准；3〕平安施工的根本条件是否满足现场实际情况。在基坑施工前，施工总承包单位要求专业分包单位组织召开深基坑专项施工方案专家论证会，本工程设计单位工程技术负责人作为专家之一，对专项方案提出了不少合理建议。问题：上述事件存在哪些不妥？并分别说明理由。考点四施工平面布置图〔1〕施工平面图的设计步骤：确定起重机的位置确定仓库、堆场、加工场地的位置布置运输道路布置临时房屋布置水电管线计算技术经济指标〔2〕消防通道宽度不得小于4m，消火栓间距不大于120m，距离拟建房屋不小于5m，也不大于25m，距离路边不大于2m。施工进度控制考点一等节奏流水施工重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。1、流水施工参数〔1〕工艺参数〔施工过程数〕〔2〕空间参数〔施工段数〕〔3〕时间参数〔流水节拍、流水步距、工期〕2、所有的流水节拍都相等3、流水步距等于流水节拍222D222C222B222AⅢⅡⅠ

MN施工过程数是指参与一组流水的施工过程的数目“n〞；施工段是指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为假设干个劳动量大致相等的区段，称“流水段〞，一般用“m〞表示；流水节拍是指从事某施工过程的施工班组在一个施工段完成施工任务所需的时间，用“t〞表示；流水步距是相邻两施工过程在同一施工段开始工作的时间间隔,用“K〞表示。考点二异节奏流水施工〔成倍节拍〕【考点内容】重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下:(1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍不全相等，但它们之间存在最大公约数(2)流水步距等于流水节拍的最大公约数222D666C444B222AⅢⅡⅠ

MN考点三无节奏流水施工【考点内容】重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下:〔1〕所有的流水节拍不全相等〔2〕流水步距与流水节拍存在某种函数关系〔节拍累加，错位相减，取大差〕背景：某根底工程，挖土、垫层、根底和回填四个施工过程，分三个施工段，流水节拍详见下表。352回填234基础212垫层132挖土ⅢⅡⅠ

MN352D234C212B132AⅢⅡⅠ

MN

2，5，6－）2，3，5KA,B=max[2,3,3,-5]=3天

2，3，5－）4，7，9

KB,C=max[2,-1,-2,-9]=2天T=3+2+5+(2+5+3)=20天“逐段累加，错位相减差之取大〞同理：KC,D=5天2.流水工期确实定KA,B=3天

KB,C=2天KC,D=5天T=20天过程施工进度（天）1234567891011121314151617181920ABCD352D234C212B132AⅢⅡⅠ

MN考点四双代号网络方案【考点内容】重点掌握双代号网络图中关键线路的判定、时间参数的计算。1、关键线路确实定：〔1〕从起点节点到终点节点为止，线路时间最长〔2〕工作总时差为零的线路双代号网络图中，一条箭线代表一项工作。箭线的方向表示工作的开展方向，箭尾表示工作的开始，箭头表示工作的结束。将工作的名称标注于箭线上方，工作持续的时间标注于箭线的下方。

i

j

工作名称工作持续时间虚工作在双代号网络图中起着正确表达工序间逻辑关系的重要作用

双代号网络图逻辑关系的表达方法a.工艺关系是由生产工艺客观上所决定的各项工作之间的先后顺序关系。b.组织关系是在生产组织安排中，考虑劳动力、机具、材料或工期的影响，在各项工作之间主观上安排的先后顺序关系。2、时间参数及其计算步骤：〔1〕工作的时间参数①工作的最早开始时间〔ES〕②工作的最早完成时间〔EF〕③工作的最迟开始时间〔LS〕④工作的最迟完成时间〔LF〕⑤工作的总时差〔TF〕⑥工作的自由时差〔FF〕ij工作名称持续时间〔2〕计算双代号网络方案的时间参数456312ESLSTFEFLFFF00033033066034156066088088012120572682332214考点五双代号时标网络方案【考点内容】重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定、绘制实际进度前锋线。关键线路确实定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线的线路时间参数：自由时差可直接在图中识读

34238G271A5436823BD4

CFHI201836100614123456789101112131415161718192012346578某装饰工程分为12个施工过程，已编制好的时标网络方案如下图。〔单位:周〕问题:〔1〕该方案执行5周后，工作A、B、C已经完成，而工作E只完成了1/3。在时标网络方案上绘制实际进度锋线。〔2〕工作E的实际进度是否影响总工期？为什么？〔3〕如果E工作拖后的原因，其中1周是由于业主委托的设计院修改图纸造成，另1周是因为施工工艺不符合施工标准要求，发生质量事故而返工。施工单位能否提出工期顺延2周的要求，为什么？〔4〕为了符合同工期要求，施工单位的措施是组织工作H、I、J进行流水施工，各工作的流水节拍及施工段见下表。施工单位进行进度方案调整的方法是否合理？122J121I212HⅢⅡⅠ

MN1234567891011121314151617181920212223①②④⑤⑥⑦⑧⑨⑩⑪③ACBECHGIJMKL工作内容材料准备支撑搭设模板铺设钢筋加工钢筋绑扎混凝土浇筑工作编号ABCDEF紧后工作B、DCEEF—工作时间343551A123E55F61B34D5C43根据上表中给出的逻辑关系，绘制双代号网络方案图双代号网络方案的绘图规那么：〔1〕双代号网络方案的绘图规那么双代号网络图中，严禁出现循环回路。〔2〕双代号网络图中，节点之间严禁出现带双向箭头或无箭头的连线。〔3〕双代号网络图中，严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线。〔4〕双代号网络图中应只有一个起点节点和一个终点节点。施工质量控制考点一建筑工程材料的质量管理【考点内容】进场材料质量控制的要点：〔1〕掌握材料信息，优选供货厂家〔2〕合理组织材料供给，确保施工正常进行〔3〕合理组织材料使用，减少材料损失〔4〕加强材料检查验收，严把材料质量关〔5〕要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料〔6〕加强现场材料管理考点二建筑装饰装修材料的质量管理【考点内容】1.材料复试的主要工程：〔1〕水泥的凝结时间、安定性和抗压强度〔2〕防水材料：厕浴间使用的防水材料〔3〕室内人造木板的甲醛含量〔4〕室内用天然花岗石石材的放射性〔5〕外墙陶瓷面砖吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性〔6〕金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能〔7〕石材幕墙工程中石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。〔8〕铝塑复合板的剥离强度〔9〕硅酮结构密封胶邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能〔10〕石材用密封胶的污染性幕墙节能工程使用的材料复验要求：〔1〕保温材料：导热系数、密度〔2〕玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点〔3〕隔热型材：抗拉强度、抗剪强度考点三建筑工程质量检查与检验〔1〕模板工程施工质量控制〔模板起拱、底模撤除〕

构件类型构件跨度达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率（%）板≤2≥50＞2，≤8≥75＞8≥100梁≤8≥75＞8≥100悬臂构件≥100〔2〕现场质量检查的三检制〔自检、互检和专检〕〔3〕建筑工程质量检查中方法〔目测法、实测法和试验法)注：拆模受构件实际强度〔通常用同条件养护试块的强度和回填强度控制〕，不能用标准养护混凝土试块强度代替现场构件的实际强度。建筑幕墙工程施工质量控制：在施工过程中，幕墙的主要性能试验有：〔1〕建筑幕墙工程主要物理性能的检测；〔2〕硅酮结构密封胶的剥离试验；〔3〕双组分硅酮结构密封胶的混匀性〔蝴蝶〕试验；〔4〕双组分硅酮结构密封胶的拉断〔胶杯〕试验；〔5〕淋水试验；〔6〕后置埋件拉拔试验。①建筑幕墙主要物理性能检测和后置埋件拉拔试验必须委托有资质的检测单位进行现场检测的相关规定。②“三性试验〞应该在幕墙工程构件大批量制作、安装前完成。4.大理石饰面板产生不规那么的花斑的原因〔泛碱现象〕5.传统湿作业施工大理石板产生空鼓的原因1〕砂浆结合层〔7～10mm〕2〕灌浆高度150～200mm，且不超过板高的1/33〕初凝前方可灌注上层水泥砂浆考点四材料ABC分类法的应用根据ABC分类法的根本原理，累计频率属于0～80％区间的因素定为A类因素，即主要因素，应进行重点管理；80％～90％区间的因素定为B类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理；将90％～100％区间的因素定为C类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。考点一脚手架平安控制要点脚手架检查与验收程序1、脚手架检查与验收应由工程经理组织，按照施工方案和标准规定分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用2、脚手架及其地基根底应在以下阶段进行检查和验收〔1〕根底完工后及脚手架搭设前〔2)作业层上施加荷载前〔3〕每搭设完10～13m高度后〔4〕到达设计高度后〔5〕遇有六级及六级以上大风、大雨后〔6〕寒冷地区土层解冻后〔7〕停用超过1个月

施工平安控制3、脚手架定期检查的主要工程包括〔1〕杆件的设置和连接〔2〕地基是否有积水〔3〕扣件螺栓是否松动〔4〕高度24m以上的脚手架，立杆的沉降与垂直度是否符合技术标准〔5〕架体的平安防护措施〔6〕是否有超载使用现象4、高度在24m以下的脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。5、脚手架采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。6、纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接，搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定；7、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。考点二平安检查标准?建筑施工平安检查标准?(JGJ59—99)包括保证工程和一般工程。保证工程为一票否决工程。在实施平安检查评分时，当一张检查表的保证工程中有一项不得分或保证工程小计得分缺乏40分时，此张检查评分表不得分。落地式外脚手架检查评分表保证工程：施工方案、立杆根底、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收平安检查的主要形式:〔1〕定期平安检查〔每旬由工程经理组织一次〕〔2〕经常性平安检查〔3〕季节性平安检查〔4〕节假日平安检查〔5〕开工、复工平安检查〔6〕专业性平安检查〔7〕设备设施平安验收检查考点三事故处理1、事故原因分析：现场平安管理不到位，平安意识淡薄，对事故隐患未能及时发现并整改2、事故发生后，单位负责人应当在1小时内向平安生产监督管理部门报告，其内容包括:〔1〕事故发生单位概况〔2〕事故发生的时间、地点以及事故现场情况〔3〕事故的简要经过〔4〕事故已经造成或者可能造成的伤亡人数〔5〕已经采取的措施〔6〕其他应当报告的情况3、平安事故的分类：〔1〕一般事故〔3人以下死亡，或10人以下重伤，或经济损失1000万以下〕〔2〕较大事故〔10人以下死亡，或者50人以下重伤，或者1000～5000万〕〔3〕重大事故〔30人以下死亡，或者100人以下重伤，或者5000～1亿〕〔4〕特别重大事故〔死亡30人以上或者100人以上重伤，或者经济损失1亿元以上〕4、“四不放过〞：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原那么5、平安事故处理的程序〔1〕报告平安事故〔2〕事故处理〔3〕事故调查〔4〕处理事故责任者〔5〕提交调查报告考点四工程经理的有关规定1、施工单位工程经理平安生产岗位职责：〔1〕对建设工程工程的平安施工负责；〔2〕负责落实平安生产责任制度、平安生产规章制度和操作规程〔3〕确保平安生产费用的有效使用〔4〕根据工程的特点组织制定平安措施方案，消除平安事故隐患〔5〕及时、如实报告生产平安事故2、工程经理的权限〔1〕参与工程招标、投标和合同签订；〔2〕参与组建工程经理部；〔3〕参与选择并使用具有相应资质的分包人；〔4〕参与选择物资供给单位；〔5〕主持工程经理部工作；〔6〕决定授权范围内的工程资金的投入和使用；〔7〕制定内部计酬方法；〔8〕在授权范围内协调与工程有关的内、外部关系；〔9〕法定代表人授予的其他权利。考点五平安技术交底内容及三级平安教育内容1、平安技术交底内容〔1〕工作场所或工作岗位可能存在的不平安因素；〔2〕所接触的平安设施、用具和劳动防护用品的正确使用；〔3〕平安技术操作规程；〔4〕平安本卷须知。2、平安教育培训：平安思想、平安法制、平安技能和根本常识。3、三级平安教育内容三级平安教育是指公司、工程经理部、施工班组三个层次的平安教育〔1〕公司教育内容：国家和地方有关平安生产的方针、政策、法规、标准、标准、规程和企业的平安规章制度等〔2〕工程经理部教育内容：工地平安制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不平安因素等

考点六洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、高空作业、撤除工程和基坑支护的平安控制要点〔1〕“四口〞是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；“五临边〞是指：基坑周边；楼层周边；楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。〔2〕影响模板钢管支架整体稳定性的因素立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、扣件的紧固程度；〔3〕施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总用量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；〔4〕物料提升机平安控制要点1〕物料提升机在安装与撤除作业前制定详细的施工方案；2〕物料提升机的根底应按图纸要求施工；3〕物料提升机的吊篮平安停靠装置、钢丝绳断绳保护装置等装置必须齐全、可靠；4〕为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组，高度30m以下不少于2组，超过30m时应采用连墙杆等刚性措施；5〕物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护；6〕各层通道口处都应设置常闭型的防护门；7〕验收合格前方可投入使用。〔5〕施工起重机械验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门登记备案。〔6〕高空作业的分级1〕高处作业高度在2～5m时，划定为一级高处作业，其坠落半径为2m；2〕高处作业高度在5～15m时，划定为二级高处作业，其坠落半径为3m；3〕高处作业高度在15～30m时，划定为三级高处作业，其坠落半径为4m；4〕高处作业高度大于30m时，划定为四级高处作业，其坠落半径为5m。考点一建筑工程合同价款的约定合同价款的方式有三种：固定价格合同、可调价格合同、本钱加酬金合同注：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。建筑工程造价控制考点二合同价款的调整〔1〕工程量清单的工程数量与施工图纸存在差异，幅度在±3%以内的，不予调整，超出±3%的局部据实调整；〔2〕措施工程清单：包干使用，不做调整〔3〕综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的工程或原有清单工程量变化幅度超过±10%的调整综合单价例：工程量清单给出的根底垫层工程量为180m3，而根据施工图计算的垫层工程量为185m3。考点三建筑工程价款的计算有关工程预付款的规定：预付时间应不迟于约定的开工日期前7天预付备料款的回扣公式：起扣点=承包工程价款总额-〔预付备料款／主要材料所占比重〕工程进度款计算的有关规定：在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款〔1〕当月完成工程款〔2〕应签证的工程款=当月完成工程款-保存金〔3〕实际签发的付款凭证金额月123456实际完成工程款150120180150100100某施工单位承包了某建筑安装工程施工任务，与业主签订了总承包合同。合同总价为800万元，工期为6个月。合同规定：

1)主要材料和构件费的比重为60％。

2)工程预付款为工程合同总价的20％。问：〔1〕工程预付款多少？几月份开始起扣？〔2〕工程经理部的具体施工本钱管理任务应包括哪些？

考点四本钱控制方法的应用已完工作预算费用〔BCWP〕、方案工作预算费用〔BCWS〕和已完工作实际费用〔ACWP〕已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价方案工作预算费用〔BCWS)=方案工作量×预算单价已完工作实际费用〔ACWP)=已完成工作量×实际单价例：某打桩工程合同约定，某月方案完成工程桩120根；单价为1．2万元／根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1．3万元／根，那么该工程的已完工作预算费用(BCWP)为()万元。A．132B．143C．144D．1561〕费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用CV＝BCWP-ACWP〔负值表示超支，正值表示节约〕2〕进度偏差=已完工作预算费用-方案工作预算费用SV＝BCWP-BCWS〔负值表示延误，正值表示提前〕3〕费用绩效指数CPI=BCWP/ACWPCPI>1费用节支；CPI<1费用超支。4〕进度绩效指数SPI=BCWP/BCWSSPI>1进度提前；SPI<1进度延误月份计划完成工作预算费用BCWS已完工作量（%）实际发生费用ACWP已完工程预算费用BCWP1180951852220100205324011025043001053105280100275合计122012251712202643152801250考点一建设工程施工合同组成施工合同文件的组成及解释顺序：〔1〕本合同协议书〔2〕中标通知书〔3〕投标书及其附件〔4〕本合同专用条款〔5〕本合同通用条款〔6〕标准、标准及有关技术文件〔7〕图纸〔8〕工程量清单〔9〕工程报价单或预算书

施工合同管理考点二建筑工程施工合同1、建筑工程中分包合同的应用建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。属于违法分包的行为：〔1〕总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；〔2〕建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的局部建设工程交由其他单位完成的；〔3〕施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的；〔4〕分包单位将其承包的建设工程再分包的。2、施工单位采购材料的相关责任承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担3、建设单位采购材料的相关责任发包人供给的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担背景：某工程，施工总承包单位〔以下简称乙方〕按?建设工程施工合同〔示范文本〕?〔GF-1999-0201〕与建设单位〔以下简称甲方〕签订了施工总承包合同，合同中约定开工日期2021年3月1日，乙方每月25日向甲方提交已完工程量报告，工程进度款支付时间为次月8日。甲方依据合同推荐某电梯安装单位(以下简称丙方)作为本工程电梯安装单位，丙方与乙方签订了分包合同。甲方委托监理公司对工程实施施工监理。乙方工程经理开工前对本工程今后的工作做了如下安排。〔1〕由工程经理负责组织编制工程施工管理实施规划；〔2〕由工程商务经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决工程中出现的各种问题；〔3〕由工程经理负责组织有关单位进行单位工程竣工验收。2021年5月15日，工程经理和工程商务经理一起向甲方催要4月份工程进度款。甲方说：监理单位正在对4月份的工程量进行核对，工程进度款还要等一等。工程经理立即停止施工，以催要工程进度款。电梯安装施工中，因甲方采购的一部电梯导轨型号到货错误，需要退换。丙方向工程监理机构提出了申请，要求补偿因退换导轨造成的费用损失。监理说：此事应先找乙方。丙方找到乙方，乙方工程经理答复：你们是甲方推荐的，费用直接找甲方要，此事与我们没有关系。〔1〕逐项指出乙方工程经理开工前的工作安排是否妥当？〔2〕指出乙方停工以催要4月份工程进度款的做法是否妥当？〔3〕丙方向工程监理机构提出费用损失补偿申请是否恰当。〔4〕乙方工程经理对于丙方提出索赔的答复是否恰当？〔1〕逐项指出乙方工程经理开工前的工作安排是否妥当？1.妥当。由工程经理负责组织编制工程施工管理实施规划；2.不妥当。由工程经理负责与劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人的组织协调工作，解决工程中出现的各种问题；3.不妥当。由建设单位负责组织有关单位进行单位工程竣工验收。〔2〕指出乙方停止以催要4月份工程进度款的做法是否妥当？承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付；发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。〔3〕丙方向工程监理机构提出费用损失补偿申请是否恰当。丙方向工程监理机构提出费用损失补偿申请不恰当。因为丙方与甲方没有合同关系。〔4〕乙方工程经理对于丙方提出索赔的答复是否恰当？不恰当，因为丙方与乙方有合同关系，所以丙方应先向乙方提出索赔。考点三建筑工程施工索赔1、承包商索赔成立的条件〔1〕与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失〔2〕造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任〔3〕承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告2、索赔的内容：工期和费用3、不可抗力事件造成的损失，应按以下方法分别承担〔1〕工程本身的损害由发包人承担；〔2〕人员伤亡由其所在单位负责；〔3〕承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；〔4〕停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员的费用由发包人承担；〔5〕工程所需清理、修复费用，由发包人承担；〔6〕延误的工期相应顺延。4、索赔的程序〔1〕索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；〔2〕发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告用有关资料；〔3〕工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内未予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。〔4〕工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天未予答复或未对承包人工作进一步要求，视为该索赔已经认可。实际考试中的判断技巧一定赔付的：在规定期限内提出且符合以下三个条件之一：〔1〕建设单位原因〔2〕监理原因〔3〕设计原因不予赔付的：〔1〕施工单位〔或承包单位〕，不管分包还是总包〔2〕超过规定期限的〔28天〕特定条件的判断〔1〕可以预见到的：工期与费用不予赔付。〔2〕不可抗力：工期索赔成立，费用索赔这样处理：a〕各自承担自身的费用损失；b〕对于业主要求恢复生产时，需要清理受灾后的现场时，该局部可以向业主提出费用索赔要求。背景材料：某新建办公大楼的招标文件写明：承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标准；合同采用?建设工程施工合同〔示范文本〕?。某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。合同中还写明：发包方在应付款中扣留合同额5%，即163万元作为质量履约保证金，假设工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。合同履行过程中发生了如下事件：事件1：主体结构施工过程中发生了屡次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。事件2：中央空调设备经比选后，承包方按照发包方确认的价格与设备供给商签订了80万元采购合同。在竣工结算时，承包方按投标报价120万元编制结算书，而发包方只同意按实际采购价80万元进行结算。双方为此发生争议。事件3：办公楼工程经竣工验收质量为合格，但未获得省优质工程奖。发包方要求没收163万元质量保证金，承包人表示反对。事件4：办公楼工程实际竣工日期比合同工期拖延了10d。发包人要求承包人承担违约金10万元。承包人认为工期拖延是有设计变更造成的，工期应顺延，拒绝交付违约金。事件5：工程按期进入安装调试阶段，由于雷电引起了一场火灾。火灾结束后48h内，施工单位向工程监理机构通报了火灾损失情况：工程本身损失150万元；总价值100万元待安装设备彻底报废；施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏排场10万元；建设单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后施工单位停工5d，造成其他施工机械闲置损失2万元及必要的管理保卫人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经工程监理机构审核属实。问题：〔1〕发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理？说明理由。〔2〕中央空调设备在结算时应以投标价120万元，还是以实际采购价80万元为准？说明理由。〔3〕发包人以工程未获得省优质工程奖为由没收163万元质量履约保证金是否合理？说明理由。〔4〕承包人拒绝承担逾期竣工违约责任的观点是否成立？说明理由〔5〕安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？建设单位和施工单位应各自承担哪些费用〔不考虑保险因素〕？1.合理。按照?建筑工程施工合同〔示范文本〕?承包方应在收到设计方案变更后14d内提出变更报价。本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。2.按实际采购价80万元来结算中央空调设备价款。因为投标书中的设备报价120万元是暂估价，不能作为合同风险范围内报价，而80万元才是双方最终确认的设备价款。3.不合理。合同中关于5%〔即163万元〕质量履约保证金的条款是针对工程质量是否到达国家工程质量验收标准而设置的，本案工程已到达合同约定的合格标准。所以，发包方没收163万元质量履约保证金没有依据。4.不能成立。本案中承包人未在约定时限内提出顺延或增加工期的要求，所以工期不能顺延，承包人应承担逾期竣工10d的违约金10万元。5.安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150万元，建设单位临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，大火扑灭后施工单位停工5d，工程所需清理、修复费用200万元。施工单位应承担的费用包括施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租凭的施工设备损坏赔偿10万元，造成其他施工机械闲置损失2万元，以及必要的管理保卫人员费用支出1万元。背景：某投资公司建造一幢办公楼，建筑面积3.8万平方米，地下一层，地上十六层。采用公开招标方式选择施工单位。经综合评选，最后确定第2家施工单位中标。投资公司〔甲方〕与中标施工单位〔乙方〕双方按规定签订了施工承包合同。合同约定工期每提前(或拖后)1天奖励(或罚款)1万元。乙方将屋面和设备安装两项工程的劳务进行了分包，分包合同约定，假设造成乙方关键工作的工期延误，每延误一天，分包方应赔偿损失1万元。主体结构混凝土施工使用的大模板采用租赁方式，租赁合同约定，大模板到货每延误一天，供货方赔偿1万元。乙方提交了施工网络方案，并得到了监理单位和甲方的批准。网络方案示意图如下所示：施工过程中发生了以下事件：事件一：底板防水工程施工时，因特大暴雨突发洪水原因，造成根底工程施工工期延长5天，因人员窝工和施工机械闲置造成乙方直接经济损失10万元。事件二：主体结构施工时，大模板未能按期到货，造成乙方主体结构施工工期延长10天，直接经济损失20万元。事件三：屋面工程施工时，乙方的劳务分包方不服从指挥，造成乙方返工，屋面工程施工工期延长3天，直接经济损失0.8万元。事件四：中央空调设备安装过程中，甲方采购的制冷机组因质量问题退换货，造成乙方设备安装工期延长9天，直接费用增加3万元。事件五：因为甲方对外装修设计的色彩不满意，局部设计变更通过审批后，使乙方外装修晚开工30天，直接费损失0.5万元。其余各项工作，实际完成工期和费用与原方案相符。问题：1．确定该网络方案的方案工期和关键线路。2．指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。3．分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。4．该工程实际总工期多少天?乙方可得到甲方的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少万元?1.该网络方案的工期是600天关键线路为：①→②→③→④→⑥→⑧索赔成立的有事件一、事件四、事件五。事件一，按不可抗力处理，又是在关键线路上，所以只赔工期5天，不赔费用。事件四，是甲方的责任，也是在关键线路上，所以可赔工期9天，还可赔费用3万元。事件五，是甲方的责任，但工作不在关键线路上，有时差存在，所以只赔费用，不赔工期。

2.指出乙方向甲方索赔成立的事件，并分别说明索赔内容和理由。3.分别指出乙方可以向大模板供货方和屋面工程劳务分包方索赔的内容和理由。乙方可向模板供给商索赔30万元，向劳务分包商索赔0.8万元；因为它们之间有合同关系，而且责任不在乙方，索赔成立。4.延期：5+9+10=24实际总工期为：(600+24)天=624天，乙方可得到甲方的工期补偿为：(5+9)天＝14天，工期罚款为：1×10万元＝10万元。

考点一施工现场防火施工现场防火要求〔1〕消防平安工作的方针：预防为主、防消结合、综合治理；〔2〕临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器；〔3〕一般临时设施，每100m2配备两个10L的灭火器；〔4〕安装临时消防竖管、管径不得小于75mm；〔5〕24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵；〔6〕仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组灭火器不应少四个，每组灭火器之间的距离不应大于30ｍ。建筑工程施工现场管理动火等级的划分〔一级、二级和三级动火〕1、凡属以下情况之一的动火，均为一级动火。〔1〕禁火区域内〔2〕油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器〔3〕各种受压设备〔4〕危险性较大的登高焊、割作业〔5〕比较密封的室内、容器内、地下室等场所〔6〕现场堆有大量可燃和易燃物质的场所