2025年度社区食堂经营权租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区食堂经营权租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条经营范围与期限2.1经营范围2.2经营期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付处理第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同生效与修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序第九条其他约定9.1不可抗力条款9.2信息保密条款9.3合同份数9.4合同附件第十条合同签署与生效日期第十一条合同解除与终止的通知第十二条合同解除与终止后的善后处理第十三条合同解除与终止后的债权债务处理第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X社区服务中心1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条经营范围与期限2.1经营范围2.1.1经营项目：提供中式快餐、小吃、饮料等餐饮服务2.1.2经营地点：X社区服务中心内食堂区域2.2经营期限2.2.1经营期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1年租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1支付时间：每年1月1日前一次性支付全年租金3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付：若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2押金退还条件4.2.1合同期满且无违约行为4.2.2承租方将场地恢复至原状4.3押金退还流程4.3.1承租方在合同期满后一个月内提出退还押金申请4.3.2出租方在收到申请后十五个工作日内退还押金第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方单方解除：承租方严重违约，如不按约定支付租金、损害出租方权益等5.1.2承租方单方解除：出租方未按约定提供经营场地或设施5.2合同终止条件5.2.1经营期限届满5.2.2双方协商一致解除合同5.3合同解除或终止后的处理5.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止经营行为5.3.2双方应妥善处理债权债务关系第六条违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按约定提供经营场地或设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失6.2承租方违约责任6.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金及违约金6.2.2损坏出租方设施，应承担赔偿责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1无7.3争议解决费用7.3.1双方协商解决争议产生的费用由败诉方承担7.3.2诉讼费用由败诉方承担第八条合同生效与修改8.1合同生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效。8.2合同修改程序8.2.1合同任何条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。第九条其他约定9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。9.2信息保密条款9.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同份数9.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。9.4合同附件场地租赁协议食品安全卫生许可证复印件经营场所平面图第十条合同签署与生效日期10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除与终止的通知11.1合同解除或终止的通知，应以书面形式发出，并送达至对方。第十二条合同解除与终止后的善后处理12.1合同解除或终止后，双方应立即停止经营行为，并按照本合同约定妥善处理善后事宜。第十三条合同解除与终止后的债权债务处理13.1合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和本合同约定，妥善处理债权债务关系。第十四条合同附件清单14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：食品安全卫生许可证复印件14.3附件三：经营场所平面图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于本合同的约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部主体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、资金提供方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同关系。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的相关义务。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。2.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任仅限于其在本合同中直接承担的义务和责任。3.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并明确在合同附件中。3.2超出责任限额的赔偿3.2.1若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。3.2.2第三方应承担超出责任限额部分的赔偿，甲乙双方有权要求第三方履行赔偿义务。第四条第三方权利4.1第三方在合同中的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行其应尽的义务。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。第五条第三方义务5.1第三方在合同中的义务5.1.1第三方应按照合同约定，履行其在本合同中的义务。5.1.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的范围内。6.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其在本合同中的直接责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内。6.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其在本合同中的直接责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任6.3.1若第三方与甲乙双方共同承担责任，应在合同中明确约定。6.3.2第三方在共同责任中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第七条约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效9.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：此协议是本合同的基础，需与出租方签订，作为本合同的附件。2.食品安全卫生许可证复印件详细要求：提供有效的食品安全卫生许可证复印件，确保食堂符合食品安全标准。说明：此许可证是食堂合法经营的前提，需由承租方提供。3.经营场所平面图详细要求：提供食堂经营场所的平面图，包括布局、设施分布等。说明：此图有助于出租方了解食堂的实际情况，确保租赁场地符合经营需求。4.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件用于证明合同签订地的合法性。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。说明：此复印件用于核实乙方身份和经营资质。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人身份证明，如身份证、护照等。说明：此证明用于核实乙方法定代表人的身份。7.乙方员工健康证明详细要求：提供乙方员工健康证明，确保员工符合食品安全要求。说明：此证明用于证明员工健康状况，确保食品安全。8.乙方消防验收合格证明详细要求：提供乙方消防验收合格证明，确保食堂符合消防安全标准。说明：此证明用于证明食堂消防安全设施完备。9.乙方环保验收合格证明详细要求：提供乙方环保验收合格证明，确保食堂符合环保要求。说明：此证明用于证明食堂环保设施完备。10.乙方应急预案详细要求：提供乙方应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。说明：此预案用于指导乙方在紧急情况下采取有效措施，保障人员安全和财产损失最小化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月1日前支付当月租金，则视为违约，需支付逾期租金及违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供食品安全卫生服务责任认定标准：乙方未按照食品安全卫生标准提供服务，视为违约。示例说明：若乙方提供的食品不符合食品安全标准，造成消费者健康损害，乙方需承担赔偿责任。3.违约行为：乙方损坏租赁场地设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏租赁场地设施，视为违约。示例说明：若乙方损坏租赁场地空调，需承担维修费用。4.违约行为：乙方违反合同约定的经营行为责任认定标准：乙方在经营过程中违反合同约定，视为违约。示例说明：若乙方在食堂内进行违法经营活动，如销售假冒伪劣产品，乙方需承担法律责任。5.违约行为：甲方未按约定提供租赁场地责任认定标准：甲方未在约定时间内提供租赁场地，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期内交付租赁场地，需向乙方支付违约金。全文完。2025年度社区食堂经营权租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同履行地点二、社区食堂基本情况2.1食堂位置2.2食堂面积2.3食堂设施2.4食堂经营范围三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金账户信息五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3承租方权利5.4承租方义务六、社区食堂经营管理6.1经营管理规范6.2食品安全要求6.3营业时间6.4营业面积使用6.5食堂装修要求七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同解除后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同份数10.4合同签署10.5其他约定事项十一、合同附件11.1社区食堂基本情况说明11.2食堂设施清单11.3食品安全管理制度11.4食堂装修方案十二、合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点十三、合同签署人13.1租赁方代表13.2承租方代表13.3监督机构代表十四、合同附件清单14.1社区食堂基本情况说明14.2食堂设施清单14.3食品安全管理制度14.4食堂装修方案合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度社区食堂经营权租赁合同1.2合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：[终止日期]1.6合同履行地点：[食堂所在地]二、社区食堂基本情况2.1食堂位置：[具体地址]2.2食堂面积：[面积]2.3食堂设施：[设施清单]2.4食堂经营范围：[经营范围]三、租赁期限及费用3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金标准：每月人民币[金额]元3.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付至甲方指定账户3.4租金调整机制：根据市场情况及物价指数，每[调整周期]调整一次，调整幅度由双方协商确定四、租赁保证金4.1保证金金额：人民币[金额]元4.2保证金支付时间：合同签订之日起[支付天数]内4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为4.4保证金账户信息：[银行名称]、[账户号码]五、租赁双方权利与义务5.1租赁方权利：对食堂设施的维护和管理权对租赁合同的监督执行权收取租金的权利在合同约定条件下对食堂经营情况的审查权5.2租赁方义务：保证食堂设施的正常使用提供必要的经营指导和服务保障食堂的经营安全维护食堂的公共秩序5.3承租方权利：按合同约定使用食堂设施的权利享有食堂经营收益的权利对食堂经营管理提出合理建议的权利5.4承租方义务：按合同约定支付租金维护食堂设施，合理使用保证食品卫生和安全遵守国家相关法律法规六、社区食堂经营管理6.1经营管理规范：遵守国家相关法律法规和食品安全标准，确保食堂经营合法、安全、卫生6.2食品安全要求：食堂必须持有有效食品经营许可证，严格执行食品安全管理制度6.3营业时间：[具体营业时间]6.4营业面积使用：乙方不得擅自改变食堂的营业面积和用途6.5食堂装修要求：食堂装修需经甲方同意，并符合消防安全等要求七、合同变更与解除7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商一致进行变更7.2合同解除条件：出现合同约定的违约情形，一方有权解除合同7.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致7.4合同解除后的处理：解除合同后，乙方应立即停止经营，并清理场地，甲方应退还乙方剩余租金和保证金八、违约责任8.1违约情形：乙方未按合同约定支付租金乙方擅自改变食堂用途或装修乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故甲方未按合同约定提供必要的服务8.2违约责任承担：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金乙方擅自改变食堂用途或装修，应恢复原状或赔偿甲方损失乙方违反食品安全规定，应承担相应的法律责任甲方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任8.3违约金计算：每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于日租金的[百分比]%的违约金8.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后[支付天数]内支付至甲方指定账户九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序：争议发生后，一方应在[通知期限]内向对方发出争议解决通知双方应在收到通知后[协商期限]内进行协商协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决十、合同生效及其他10.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规10.2合同附件：社区食堂基本情况说明食堂设施清单食品安全管理制度食堂装修方案10.3合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份10.4合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效10.5其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决十一、合同附件[此处列出附件内容，如附件一：社区食堂基本情况说明等]十二、合同签订日期及地点[此处填写合同签订的日期和地点]十三、合同签署人[此处填写合同双方的代表姓名及职务]甲方（出租方）：[甲方全称]代表签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表签名：____________________日期：____________________十四、合同附件清单[此处列出所有附件的名称]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方的经营管理权甲方有权对食堂的经营进行管理，包括但不限于制定经营策略、管理规章和监督食堂的日常运营。乙方应遵守甲方的管理要求，并在甲方规定的框架内进行经营。1.2甲方的品牌使用权甲方保留对其品牌名称、标识、商标等的所有权和使用权。乙方在经营期间，不得使用甲方的品牌名称或标识，除非得到甲方的书面许可。1.3甲方的优先购买权在合同期限内，若乙方有意出售或转让其经营权，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方的监督权甲方有权对食堂的经营状况进行定期或不定期的检查，包括但不限于财务状况、食品安全、服务质量等，以确保乙方遵守合同规定。1.5甲方的培训责任甲方有责任对乙方及其员工进行必要的业务培训，确保他们具备相应的业务知识和技能。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的自主经营权乙方在合同约定的范围内，享有独立的经营权，包括但不限于制定菜单、选择供应商、安排员工等。2.2乙方的品牌使用权乙方在合同约定的范围内，可以使用其自有品牌名称、标识、商标等，并在经营活动中进行宣传。2.3乙方的收益分配权乙方有权按照合同约定的比例或方式，获得食堂的经营收益。2.4乙方的自主装修权乙方在合同约定的条件下，有权对食堂进行必要的装修，以提升经营环境和服务质量。2.5乙方的员工管理权乙方有权招聘、解雇和培训员工，确保员工符合工作要求和服务标准。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的责任和义务中介方作为合同的中介，应确保合同的合法性和有效性，并在合同签订前对双方进行充分的沟通和协调。3.2中介方的费用中介方提供中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介方的保密义务中介方在合同执行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介方的协调责任中介方应协助甲乙双方解决合同执行过程中的争议，确保合同的顺利履行。3.5中介方的合同解除权若中介方发现合同存在重大违法或违约行为，有权通知甲乙双方并协助解除合同。3.6中介方的合同续签权在合同到期前，中介方有权与甲乙双方协商，决定是否续签合同。3.7中介方的违约责任若中介方未履行上述责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.社区食堂基本情况说明2.食堂设施清单3.食品安全管理制度4.食堂装修方案5.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金乙方擅自改变食堂用途或装修乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故甲方未按合同约定提供必要的服务2.违约行为认定：甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的违约行为进行认定乙方有权根据合同约定和实际情况，对甲方的违约行为进行认定双方协商不成时，可提交约定的仲裁机构进行认定三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按合同约定支付租金，若发生争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：食品安全问题解决办法：双方应严格执行食品安全管理制度，发现问题及时整改。3.问题：合同变更或解除解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除，确保双方的合法权益。五、所有应用场景：1.社区食堂的经营权租赁2.食品安全监管3.合同管理4.法律纠纷解决5.第三方中介服务全文完。2025年度社区食堂经营权租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，社区食堂作为满足居民日常饮食需求的重要场所，其经营和管理日益受到重视。为充分发挥社区食堂的社会效益，保障居民饮食安全，促进社区和谐发展，甲方决定将社区食堂的经营权进行公开租赁。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范社区食堂的经营行为，确保社区食堂的正常运营，为社区居民提供安全、卫生、优质的餐饮服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.社区食堂：指在社区内设立的，为社区居民提供餐饮服务的食堂。2.经营权：指甲方将其拥有的社区食堂经营权在一定期限内授权给乙方进行经营的权利。3.租赁期限：指乙方在取得经营权后，有权经营社区食堂的时间段。3.2关键词解释：1.食品安全：指食品在生产和经营过程中，符合国家食品安全法律法规和标准，不含有害物质，保障消费者身体健康。2.经营管理：指对社区食堂的日常运营、财务管理、人员管理等方面进行有效管理，确保食堂正常、有序运行。3.餐饮服务：指社区食堂为社区居民提供的餐饮服务，包括餐饮供应、餐饮配送、餐饮外卖等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家食品安全法律法规和标准。2.甲方应按时向乙方支付租金，不得拖欠。3.甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内经营社区食堂，享有相应的经营收益。2.乙方应确保食品质量安全，遵守国家食品安全法律法规和标准。3.乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守社区食堂的经营管理规定，确保食堂的正常运营。5.乙方应在合同到期前，将社区食堂恢复原状，归还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：社区食堂的具体地址为：________________5.3合同履行方式：乙方应按照国家食品安全法律法规和标准，规范经营社区食堂，为社区居民提供安全、卫生、优质的餐饮服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规和政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.合同到期前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；2.甲方在接到乙方续租申请后，经审查同意续租的，双方应重新签订合同；3.乙方在合同到期前未提出续租申请，视为自动放弃续租权。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将社区食堂恢复原状，归还给甲方；2.甲方有权收回租金，乙方应一次性支付剩余租金；3.双方应按照国家法律法规和标准，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.税费：乙方应自行承担因经营社区食堂产生的所有税费。3.维修费用：乙方应负责社区食堂的日常维修保养，费用由乙方自行承担。4.水电费：乙方应按实际使用量向供水供电部门支付水电费。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.乙方应在支付前将付款凭证发送至甲方指定邮箱。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的5日前支付当月租金。2.税费、维修费用、水电费等：乙方应按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应发票。2.乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按约定提供相关支持，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，应承担全部责任。3.乙方未按约定进行经营管理，导致社区食堂经营不善，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致社区食堂无法正常经营；2.因政府政策调整，导致社区食堂经营许可被取消；3.因恐怖袭击导致社区食堂无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决无效，双方可申请调解或仲裁；2.双方未达成调解或仲裁协议，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的不可抗力条款；3.合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对社区食堂的经营权进行监督和检查的权利。2.甲方保留对乙方经营行为的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在社区食堂经营不善或违反合同约定时，有权终止合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权调整租金或其他费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.未经双方书面同意的修改和补充，不具有法律效力。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保社区食堂的正常运营。2.双方应共同解决社区食堂在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论社区食堂的经营情况。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于对方了解社区食堂的经营状况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于社区食堂经营权的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区食堂的经营许可证明文件2.社区食堂的营业执照副本3.社区食堂的消防安全检查合格证明4.社区食堂的卫生许可证5.双方协商达成的补充协议6.支付凭证及发票7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付租金。b.未按约定提供支持。c.违反食品安全规定。乙方违约：