公司员工公寓管理办法

世纪阳光商厦员工公寓治理方法〔试行〕第一条为加强对公司员工公寓的治理，提高治理和效劳水平，为员工制造干净、文明、安全、便利、舒适的居住环境，同时维护员条例》、《汉中市城市规划治理方法》等有关法律、法规，结合我公司实际，制定本方法。综合开发、配套建设而形成的居住区和住宅组团。第三条本方法适用于本公司规划区内的员工公寓治理区和其他住宅小区。公寓治理区内的全部员工及其家属，均应遵守本方法。第四条员工须遵守国家、省市和地方治安治理的有关规定，遵守公司公布的、旨在维护公寓治理区生活秩序和安全的各项制度。第五条员工应亲热协作公司，主动参与公寓的安全治理工作，在安全巡察人员因故查询时，赐予乐观协作。第六条勇于制止、举报破坏公寓治理区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并帮助处理。第七条准时向公司申报留住的流淌人员、暂住人员，前者应在三天内，后者应在十天内持有效证件申报。第八条员工有责任保护公寓治理区内的保安设施，大人要教育区内的各类保安设施。第九条员工有责任维护公寓治理区内居民生命财产及车辆的安全。出入必需锁好本户的门窗、车辆，不得让生疏人进入公寓，乐观实行有力的自我防范措施，并乐观参与人身、财产和车辆保险，以削减损失。不得有蔑视、污辱对方习俗、宗教信仰的语言和行为。第十一条不得在公寓治理区内进展赌博、吸毒、卖淫嫖娼、打架斗殴等违法活动，并不得在公寓治理区内私藏、使用枪械、管制刀具等。第十二条员工有权监视物业公司安全巡察治理人员的违章行为，准时向物业公司或公司有关部门投诉，举报。第十三条不得有影响公司形象的乱搭、乱贴、乱挂、乱写、乱画等行为。第十四条遵守环境卫生保洁规定，自觉将家居杂物、垃圾投放到指定的场地，不得乱抛垃圾、杂物，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物等。建筑小品、体育设施等。不得向绿地、花草树木泼污水和有害物质。并告知公司。第十七条留意保护楼梯等共用场地的环境卫生，如有物品洒落在共用场地，请自行去除，污染、破坏地面，需恢复原样。第十九条员工及家属应自觉听从公司治理，疼惜公寓治理区内的各种园林绿化设施。其次十条制止攀折树枝、花木，制止在树枝、绿篱上晾晒衣服、吊扎铁丝、钉铁钉等，不向花草、绿化地、树木倾倒污水与废物，制止广告、宣传品等。其次十一条制止行人和车辆跨越和通过绿篱践踏花草，制止擅自使用和改动公寓治理区绿化用水设施。其次十二条制止在绿化带范围内堆放任何物品，不得在装修时挤占、破坏规划中的绿地。其次十三条凡员工人为造成公寓治理区内花木绿化保护设施损坏，公司及物业公司治理处有权责令其恢复原状，并赔偿损失。其次十四条员工应自觉遵守交通治理规定，疼惜小区的道路、公用设施，不乱停车辆。其次十五条停放车辆听从治理人员指挥，留意前后左右车辆安全，在规定位置停放。其次十六条停放好车辆后，必需锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走。其次十七条机动车辆在公寓治理区内行驶，时速不得超过五公里每小时，严禁超车。机动车辆在公寓治理区内行驶制止鸣笛。其次十八条不得在公寓治理区内任何场所试车、练车，不得辗压绿化草坪、损坏路牌、各类标志，不得损坏路面及公用设施。其次十九条不得在人行道、车行道、消防道上停放车辆，机动车辆只能在指定的停车场停放。第三十条停放场内保持清洁卫生，无关人员不准随便进入。不得在场内摆摊买卖买、喝酒、睡觉或喧哗、吵闹等。制止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危急品的车辆停放。第三十一条车主要疼惜停放场内的消防、供水、供电、通讯等者，将追究其法律责任。第三十二条除执行任务的消防车、警车、抢救车外，其它车辆

第三十三条公寓治理区内消防治理工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针实行防火责任制。第三十四条必需保持楼梯走道和出口畅通无阻，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在设立禁令的通道上停放车辆。第三十五条不得擅自挪用消防设备、器材或备用水源；妥当维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明设施。第三十六条公寓治理区内严禁经营、贮存烟花、炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品。第三十七条安全使用石油气，炉具要常常保持清洁，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育儿童不要玩火。第三十八条员工须遵守安全用电治理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故。第三十九条发生火警，应马上告知物业公司或拨打火警119，并关闭电源和煤气总阀，快速离开住宅，听从统一指挥，救火或疏散。第四十条凡违反本规定和不听从消防治理人员治理的，将依据第四十一条员工在公寓室内装饰装修过程中制止以下行为：1、擅自变动建筑主体和承重构造；2、将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间；3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的砖、混凝土墙体；4、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；5、擅自搭建建筑物、构筑墙；6、擅自转变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；7、擅自拆改供暖管道和设施；8、擅拘束承重墙、天花板、地面上打孔；9、不适当增加楼面静荷载包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等；10、擅自改动燃气管道和排烟设施；11、任意刨、凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；12、其他影响建筑构造和使用安全的行为。第四十二条装修人应照实申报施工人员名单，交验施工人员的第四十三条员工在装修是应告知装修队施工负责人，对施工人员进展《装修协议》学习，做到文明施工。第四十四条公司在检查过程中，假设检查出未提交申请擅自装修员工须担当恢复原状、赔偿损失、取消装修资格等责任。第四十五条员工及装饰装修企业应当实行有