2023年城市商铺租赁合同协议

第页共页2023年城市商铺租赁合同协议【城市商铺租赁合同】甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方和乙方在平等自愿、公平互利的基础上，经友好协商，就甲方出租位于XX市XX区XX街XX号商铺，与乙方租用商铺的事宜达成如下协议，并共同遵守：第一章租赁商铺信息第一条商铺名称：_____（下称商铺）第二条商铺地址：_____（下称商铺）第三条商铺建筑面积：_____平方米第四条商铺（主要）经营业务：_____第五条甲方提供商铺的配套设施：_____第二章租赁期限第六条租赁期限：起始日期为_____/_____/_____，终止日期为_____/_____/_____第七条续租与解约：1.乙方如需续租，应提前个月书面通知甲方，双方予以友好协商；2.如乙方需要解约，应提前个月书面通知甲方，并支付相应违约金。第八条租金支付方式：1.租金标准为每月人民币_____元；2.租金每月号前支付至甲方指定账户。第九条租金递增：1.每年租金递增幅度为_____%；2.租赁期间租金递增次数为_____次。第十条押金和租金递减：1.乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金人民币_____元；2.乙方每年可按照市场租金变动的百分比，适当降低租金。第十一条商铺租赁费用：1.甲乙双方各自承担其所需费用，包括但不限于水电费、物业费等；2.物业费按照物业管理公司的规定由乙方支付。第三章商铺使用及管理第十二条乙方在商铺内的经营活动须符合国家法律、法规，不得从事违法违规经营活动。第十三条乙方应按照国家相关法律法规及市场准则经营商铺，保护商铺的声誉并维护消费者的利益。第十四条乙方应按照规定缴纳税费，并且规范财务管理，保证纳税合规。第十五条甲方有权对商铺经营情况进行检查，并要求乙方提供相关经营数据。第十六条商铺维修：1.商铺维修费用由乙方承担；2.甲方负责商铺的大修费用。第十七条商铺内装修：1.乙方在商铺内进行装修时，应事先与甲方协商并取得甲方书面认可；2.装修期间，乙方应遵守相关法规，确保施工安全，不影响商铺周边环境。第十八条商铺设备设施：1.乙方应妥善使用商铺配套设施，并自行负责设备的维护和保养；2.设备维修费用由乙方承担，但非人为损坏或正常磨损除外。第四章违约及解决方式第十九条违约责任：1.若甲方违约，应按实际损失赔偿乙方；2.若乙方违约，双方同意根据违约情况，由双方友好协商解决。第二十条不可抗力：1.如果因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方不承担违约责任；2.不可抗力事件指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。第二十一条争议解决：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；2.如协商不成，应提交由合同签订地___仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局裁决。第五章合同变更与解除第二十二条本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商进行补充和解释，补充协议作为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。第二十三条本合同的解除、终止或变更必须以书面形式进行，双方必须签署解除协议或变更协议。第二十四条本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等效力。甲方：__________乙方：___________（签字）