住建部二手房买卖合同范本

住建部二手房买卖合同范本住房是每个人生活中的重要组成部分，而买卖房屋则是人们追求更好生活的一种方式。为了保护房屋买卖双方的合法权益，住建部出台了一套二手房买卖合同范本。下面是一个典型的二手房买卖合同范本，供大家参考。

二手房买卖合同

甲方：(委托方名称)

住所：(委托方住所)

联系电话：(委托方联系电话)

乙方：(受托方名称)

住所：(受托方住所)

联系电话：(受托方联系电话)

鉴于甲方是合法的房屋所有权人，拥有该房屋的完全处分权利，并愿意将该房屋出售给乙方。乙方愿意接受甲方的出售要约，并愿意按照本合同的约定支付购房款项，双方经过友好协商，达成以下合同：

第一条房屋基本情况

1.买卖房屋：(房屋详细地址)

2.房屋面积：(房屋建筑面积及分摊面积)

3.房屋状况：该房屋属于建筑年代较新、结构完好、无明显质量问题和安全隐患的房屋。

4.房屋权属：该房屋产权清晰，无权属纠纷和债权纠纷。

第二条房屋交割时间与方式

1.房屋交割时间：双方约定将于(交割时间)进行房屋交割。

2.房屋交割方式：房屋交割时，甲方将核对房屋权属，并将房屋交割给乙方，同时将房屋所有权证书、房屋产权证明、房屋相关的所有合法手续文件和相关材料交付给乙方。

3.房屋使用权：房屋交割完成后，乙方获得该房屋的使用权，可进行自住或出租等合法经营活动。

第三条房屋买卖款项

1.房屋买卖总价：本次房屋买卖总价为(总价)，甲方和乙方均确认无误。

2.支付方式：乙方应在双方签订本合同后的三个工作日内，向甲方支付房屋买卖总价的(首付款比例)作为首付款。剩余部分应在房屋交割当日一次性支付。

3.交易佣金与税费：甲方与乙方约定按照国家相关规定自负税费，并约定买卖双方各自承担自己的交易佣金。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未能按照本合同约定完成房屋交割，则甲方应向乙方支付全部已收取定金的(定金比例)作为违约金。乙方也有权要求甲方赔偿因此而产生的其他损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未能按照本合同约定支付房屋买卖款项，则乙方应向甲方支付全部已支付的首付款的(首付款比例)作为违约金。甲方也有权要求乙方赔偿因此而产生的其他损失。

第五条其他约定

1.合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。

2.争议解决：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同有效期为自甲方与乙方签字、盖章之日起至房屋交割完成之日止。

甲方：(盖章)

日期：年月日

乙方：(盖章)

日期：年月日第六条违约责任的约定

1.甲方违约责任：

a)若甲方未按照约定时间完成房屋交割，甲方应向乙方支付已收取的全部定金作为违约金，并承担因此而造成的其他损失；

b)若甲方未能履行相关法律法规或其他约定的义务，导致房屋交割无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担全部违约责任，并赔偿乙方因此产生的相关损失。

2.乙方违约责任：

a)若乙方未能按照约定时间支付房屋买卖款项的，乙方应向甲方支付已支付的部分款项的(约定比例)作为违约金；

b)若乙方未能履行相关法律法规或其他约定的义务，导致房屋交割无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担全部违约责任，并赔偿甲方因此产生的相关损失。

第七条合同解释及争议解决

1.合同解释：本合同的解释权归甲方和乙方共同所有，并应遵循国家相关法律法规的规定。

2.争议解决：如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及变更

1.合同生效：本合同自甲方和乙方签字、盖章之日起生效。

2.合同变更：未经甲方和乙方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

第九条其他事项

1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同项下的所有通知均应以书面形式进行，并通