千岛湖-三项目综合体

千岛湖三大旅游综合体开工总投资额超130亿元

近日，淳安县重大旅游项目开工仪式在淳安县姜家镇举行。千岛湖旅游文化影视教育综合体、雨润江南千岛湖旅游综合体、界首旅游教育综合体同时开工建设，三大项目总投资额超过130亿元人民币。

千岛湖旅游文化影视教育综合体，是由上海文广集团投资建设的新型休闲体验式旅游文化综合体，该项目将引入一所全日制大学，建设一个亚洲一流的水下拍摄基地，兴建一所国际一流的高端体检疗养中心，打造一个真正的国际私人游艇俱乐部，打造一条影视街和一个影视山庄。同时，上影集团还有意以千岛湖水下千年狮城为背景，拍摄浙江省第一部走向世界的国际大片。

雨润江南千岛湖旅游综合体项目的投资主体为雨润集团，该项目规划定位为国际知名、国内一流的，以小球运动为特点的高端生态型山地湖泊休闲运动旅游综合体，包括小球运动片区、滨湖大众休闲旅游带、商务主题度假基地和养生主题度假基地、山顶度假社区、养生度假社区、运动主题社区和山景主题社区等“一心一带，两基地四社区”，总投资70亿人民币。定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品。在建设过程中，将整合国际国内一流资源，邀请国际顶尖规划建筑大师设计施工，精心铸造天、地、湖合一的“千岛湖雨润国际旅游度假区”。同时，在规划过程中，强调“生态规划”。该项目建成运营后，将年创利税亿元以上，直接创造就业岗位六千余个，实现社会效益与经济效益双丰收。

界首旅游教育综合体项目总投资约人民币30亿元，由杭州市城市建设发展有限公司投资建设。该规划区内项目以旅游教育综合体为主体，并结合相关配套服务设施、集镇公共服务设施和集镇生活区等。其中旅游教育综合体包括金融服务学院、财富教育学院、全球领导力学院及清水湾旅游风情街区、休闲山居、游艇俱乐部、游艇度假公寓、高端度假型酒店、临湖会所等。

据了解，三大旅游综合体开工建设之前，由万向集团投资20亿元兴建的千岛湖羡山旅游度假（集散）中心项目已基本建成，由深圳华联集团投资的千岛湖国际商务度假中心旅游综合体项目正在建设中，总投资额将达100亿元。目前，淳安投资在1000万元以上的在建旅游项目已超过50个，总投资额超过250亿元。这一系列重大旅游项目的建设，进一步拓宽了千岛湖旅游发展的空间，提升了千岛湖旅游发展布局，推动了千岛湖旅游转型升级。同时，对淳安推进省级旅游综合改革试点起到了促进作用。投资70亿元的千岛湖雨润旅游综合体项目正式签约

4月15日，淳安县人民政府与雨润集团项目签约仪式在千岛湖镇举行，双方正式签署千岛湖雨润旅游综合体项目合作协议。

雨润集团以肉食品加工为主业，集旅游、房产、商贸、金融于一体，是全国500强企业，实力强劲，在国内享有较高的知名度和影响力，是一家极具实力的集团公司。2007年以来，就千岛湖雨润旅游综合体开发项目，我县和雨润集团进行了广泛接触和深入的洽谈并达成了共识。

千岛湖雨润旅游综合体项目位于我县界首乡境内，距离千岛湖镇22公里。项目规划控制范围8.4平方公里，其中陆地4.2平方公里。项目采取整体开发模式，由雨润集团统一开发、建设、经营，是淳安又一个旅游综合体项目，计划总投资70亿元人民币。项目规划由新安主题文化旅游休闲区、时尚运动体验区、养身休闲度假区三大功能区组成。整体建设计划周期为7年，力争6年、分两期进行，一期是2010年至2014年，二期是2014年至2017年，至2017年底项目全部建成投入运行。

该项目是继华联进贤湾旅游综合体后淳安又一特大型旅游综合体，对促进千岛湖旅游产业转型升级、助推服务经济发展、提升城市建设品位具有积极的意义，也必将对拓展雨润集团战略发展空间、打造集团新的经济增长点产生重要的作用。雨润集团于2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品，由雨润集团统一开发、建设、经营，总投资额为70亿元人民币。在此次拿地之前，雨润集团已于2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品，由雨润集团统一开发、建设、经营，总投资额为70亿元人民币。雨润千岛湖旅游综合体项目位于千岛湖风景区主景区，规划控制范围8.4平方公里，由新安主题文化综合旅游休闲区、时尚运动体验区、养生休闲度假区三大功能区组成，整体建设计划周期为8至10年。旅游地产梦除了千岛湖旅游综合体项目外，雨润还在海南西海岸投资35亿元打造棋子湾旅游度假区，这个项目包括六星级酒店、超五星级多功能国际商务交流中心、高档单体及联体型度假屋、游艇俱乐部。而黄山雨润国际旅游度假区总投资约60亿元，预计开发周期约4年，目前正在销售雨润·水视界酒店式公寓项目部分，销售状况良好。资料显示，2001年江苏地华实业集团有限公司开始涉足旅游产业，积累旅游度假区开发经验，近年来相继在黄山、九华山、海南岛、千岛湖等国内外名胜风景区开发旅游度假区项目，全面完成“两山一湖一海”的旅游产业战略布局。据媒体6月24日报道，江苏地华实业集团有限公司执行董事、副总经理赵焕毅透露，未来5年，雨润集团旗下旅游地产业务将加速扩张，并谋求上市，但没有透露具体上市地点。赵焕毅称，目前国家新一轮房产调控政策使上海等一线大城市的“第二次置业”难度增加，恰在此时，旅游地产的发展潜力及“第二次置业”的旺盛需求，使得旅游地产变得炙手可热。而对于加速扩张旅游地产业务的计划，赵焕毅表示，高速扩张的压力无疑很大，因此公司旅游地产业务中，将有70%用于销售回款，30%为自己持有。事实上，这并不是雨润地产业务首次提及上市计划。2009年4月，可靠消息人士透露，雨润集团正在积极筹划雨润地产项目上市。对此消息，该公司有关人员并未否认，称“雨润涉及的这些产业和子公司最终走向上市，是我们集团