养老院建设可行性报告

......青岛城阳上马街道养老院工程可行性报告XXX目 录一、概况1、工程概况2、报告范围1、工程建设规模2、工程建设内容〕1、市场分析2、市场定位1、工程选址2、建设条件1、环境保护2、安全卫生3、消防4、节能七、工程风险分析1、工程风险分析2、工程风险回避八、结论一、概况1、工程概况25300上马街道建立一所高标准的现可以获得直观的阅历来对此工程的建设做出指导2、报告范围通过对现有市场状况的分析，当下国情与民众需求的生疏，并结合已有资本中的利益并躲避风险供给理论预备与指导。其中特别留意SWOT意义。二、工程建设规模及建设内容1、工程建设规模25300尽可能使老年人养老生活舒适、安逸。2、工程建设内容、VIP500010000平方米，建筑样式为砖混〔或框架〕构造，承受条形排布，3-6。窗见景的景观效果。、门诊楼门诊楼总建筑面积约12000平方米，含中西医门诊、病房、特护专区、主5、其他公共设施3000平方米。、物业治理养老院实行封闭式现代化物业治理。通讯系统：每间都设置插口及网络接口；老人排忧解难。三、工程市场分析及市场定位1、市场分析、我国养老院养老的背景当前，我国老龄化进入快速进展阶段，据民政部门的权威信息显示，我国老80090020202.48120504.37亿，约占全国总人口的30%。也就是说，到本世纪中叶，我国将进入中等兴旺1\3代化等特点，这都使得我国的养老事业成为世纪国家进展的一个巨大挑战。90101一个老人，而现在越来越多的家庭将消灭4个老年人、一对夫妇和1个孩子的所谓“4、2、1”格局，居家养老传统模式受到极大的挑战，一般家庭越来越小会养老越来越受到重视。作为社会养老方式之一的养老院养老更是由于其专业此受到了人们的热捧。2、市场定位进展带来了有利因素。化、科学化、人性化。、现代化急状况是能有效帮助老人脱离危急；明确高效的园区治理等。、科学化养老院的公寓建设要充分考虑科学、舒适，窗户、阳台的设置必需依据采光要科学有序等。人性化养老院的护理人员都要通过相关的职业测试，并有相当的工作阅历，工作态尽最大可能满足老人；老人子女老探望老人的，赐予便利的安排；活动室、学习室、多媒体消遣室等一应俱全，满足老人多方面需求。四、工程选址及建设条件1、工程选址25亩及租赁300亩林地。因接近康复大学，文化气氛浓郁，且便利大学生到养老入养老院供给了客观条件。2、建设条件25300集中建筑。3、水文地质条件条件。主要气象资料如下：年平均气温： 15.8℃年平均气温增温率 /10a年最大降雨量： 1817.3mm年平均降雨量： 1127.8mm年最小降雨量： 654.3mm五、工程环境保护、安全卫生、消防及节能1、环境保护1—1环境保护执行标准1—2污染物与污染源还应收集特别处理。1—3环境保护措施、工程规划对排污管网做了合理的设计，与雨水合并集中，通过钢精混凝土管排入城市地下污水管网。、在规划区域内合理布置废物箱，以收集生活垃圾。并安排保洁人员进展定时清理、清扫，以保持院区的清洁、卫生。有关部门负责将生产、生活垃圾集中后运至城市垃圾处理场处理。2、安全卫生、常规区域绿化、路面平坦、无积水，主要道路用水泥、沥青或石块铺设，防止尘土飞扬。、污水排放符合国家环保要求。、垃圾集中在规划区域偏僻的地方集中处理。3、消防根总管，养老院内配备肯定数目的灭火器，同时培训护理人员和老人们正确使用灭火器。4、节能本工程主要节能为：水、电。施，主要措施全部：〔1、全部设备选型尽量承受节能型。〔2、为了提高电网的功率因素，在低电压侧不重静电容量。〔3并制定奖惩制度。六、工程投资估量和资金筹措工程估量投资为30000万元，包括土地使用费、建筑费、绿化费、医疗器械购置费、室内装修费、多媒体设备选购费，水电煤气费以及人工工资费等。资金来源主要为三局部：企业出资。流，也可以来源于企业的贷款。七、工程风险分析1、工程风险分析结合本工程归纳出以下几点主要风险：、支付力风险从宏观面上来看，青岛目前的养老院市场在较长时间内都会呈上升趋势，总的意愿。养老院的收费工程大致一样，主要包括一次性设备购置费、医疗押金、床位费、治理费、伙食费、护理费等。收费标准依据房间类型、配套设备和供给因素。、竞争风险挥资金及阅历优势，在青岛开办养老效劳业工程，建设高档养老机构。内，是必会对国内养老市场形成巨大的冲击，也给本工程带来的挑战。老机构，都会形成肯定的市场争夺，是需要留意的地方。2、工程风险回避、市场定位和效劳水平是关键因素水平与硬件力量。对手是谁或其如何，努力提升自身建设与效劳水平是取胜的不二法宝。宣传与口碑工程价值的最终表达，要超越众多的竞争对手，需借助于经营中成功的形象视效劳品质、乐于奉献，使老人们满足，这样便会带来良好的口碑。、工程资本治理对公司拟投资的养老院工程，慎重争论、科学决策，在投资决策上首先要回即可。掌握风险，保证对养老院的企业资源支持。床位8000元—16000元赐予一次性建设资金支持。上海的补贴力度比北京更大。此外，各地政府还于2010年间续增加了运营补贴，每张床位补贴金额在100八、结论1、需求紧迫，市场宽广伴随着社会构造的变迁，家庭构造的变化，养老方式和消费方式的转变，传特别需求，缓解家庭功能化所产生的养老逆境。满足的养老机构能够获得市场份额并猎取利益。、有助于促进就业，推动经济进展保健、保险、文化、教育等诸多领域。我国老年人口基数大且增长快，由于老年场份额将不断提升，进展前景宽阔，有助于推动国民经济较快进展。2、不仅是商业，还是公益无力在家进展养老的老年人得到安逸舒适的老年生活环境。此外，解决了老年人的养老问题，也解放了其子女。当经社会进展快速，年可能是4〕的牵绊，年轻人可以将更多的精力投入到自己的事业中去，这，削减因如何安排老人而产生不必要的争论。从这些层面上来说，养老院工程对国家、对社会是有奉献的，作为一家大型收益不高，这种工程于是该鼓舞的。3、为企业带来附加价值除了以上所述的内容，投资养老院