房屋租赁合同中介合同

房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：身份证号：身份证号：联系地址：联系地址：中介方（丙方）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同恪守。合同内容以下：一、出租物业坐落地点及设施状况1.甲方将其拥有的位于天津市区的房屋（下列简称“该房屋”）租给乙方使用。用途为,房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施状况见第十条款。除双方另有商定外，第十条款内容作为甲方按照本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证根据。二、租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日起至年月日止。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不能提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元/月（此价格不包含有关税费）。2、该房屋租金每个月支付一次，支付时间为第一次订立本合同同时，后来每次支付在上一次到期前天，以甲方实际收到为准。3.在订立本合同时，由于中介方在促成租赁过程中所提供的服务，甲方须按房屋所在地区的收费原则向丙方缴纳中介信息服务费人民币（大写）元；乙方须按房屋所在地区的收费原则向丙方缴纳中介信息服务费人民币（大写）元。4.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超出15天，甲方有权收回该房屋，乙方需按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。四、有关押金为确保乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在订立本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将房屋钥匙交于甲方，同时甲方将此押金全部偿还乙方。五、租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋的《房屋全部权证》或有权决定该房屋出租的有关证明。甲方应确保该房屋的出租不违反国家法律法规的有关规定并确保自己有权决定此租赁事宜。2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转载别人。若私自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及第三方的违约责任。4.乙方承当租赁期内宽带费、电话费、水费、电费、煤气费、暖气费、有线电视费及物业管理费等实际使用的费用，若有特殊规定则从其商定。5.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施损害或发生故障，乙方应及时联系进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方因素造成的损失由甲方承当有关维修的费用。6.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或室内设施进行装修或改动，需经甲方同意并经政府有关部门同意，甲方有权对装修或改动状况进行监督。合同期满是乙方不得移走自行添加的构造性设施，甲方也无需对以上设施进行赔偿。六、产权变更1.如甲方依法定程序将房屋全部权转移给第三方时，无特别商定的状况下，本合同对新的房屋全部人继续有效。2.甲方若出售该房屋，需提前三个月书面告知乙方，同等条件下乙方有优先购置权。七、合同终止1.租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当天将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交于甲方。房屋内留置的一切物品均试为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。八、违约的解决1.甲方违约的解决（1）甲方未按合同规定的时间将功效完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不推行，乙方有权终止合同，甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超出违约金，甲方应据实赔偿。（2）租赁期内若非乙方过失甲方私自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应以一种月租金向乙方支付违约金，若违约金局限性弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。2、乙方违约的解决（1）未经甲方书面同意，乙方私自将房屋转租、转借，私自拆改构造或变化用途的；运用该房屋进行违法活动的；拖欠房屋租金15天以上的，乙方应向甲方支付一种月租金作为违约金，若违约金局限性弥补甲方损失的，乙方应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。（2）租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费及物业管理费等有关费用达15天时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承当造成的一切后果。（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原月租金的二倍按实际天数向甲方支付违约金。（4）租赁期限内若非甲方过失乙方私自解除合同提前退租的，乙方应以一种月租金向甲方支付违约金，若违约金局限性弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿，所预付的租金及押金在房屋交接完毕后可退还。3.声明：租赁期内甲、乙双方任何一方违约，丙方所收取的中介信息服务费一律不予退还。九、免责条款1.房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2.由于政府政策等因素造成合同不能全方面推行的，甲、乙双方互不承当责任。租金按实际使用实际计算，多退少补。十、房屋附属设施状况双人床餐桌空调购电证（卡）水表读数：剩余数：单人床餐椅冰箱购水证（卡）备注：床头柜座椅洗衣机燃气卡（存折）电表读数：剩余数：衣柜梳妆台热水器有线电视本备注：沙发写字台饮水机钥匙燃气表读数：剩余数：茶几电视机微波炉门禁卡备注：电视柜机顶盒烤箱灶具、吸油烟机其它：十一、补充商定十二、其它1.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.丙方作为中介方，仅对上述合同条款不违反国家有关法律的强制性规定予以见证。甲乙双方推行本合同时发生的争议或纠纷应由双方协商解决，协商不成的能够向房屋所在地人民法院起诉。3.丙方为甲乙双方签约提供信息服务，丙方责任在本合同生效后终止。4.中介方声明：不允许我司任何人收取客户房款或房租，如果客户乐意交给我司人员，其责任和后果自负，与我司无关。出租方（甲方）：