2022-2023深圳新修订版长期短期租房标准版合同协议通用参考模板大全10篇

2022-2023深圳新修订版长期短期租房标准版合同协议通用参考模

板大全10篇

租房要签合同想必大家都知道吧！那么具体要涉及什么内容呢？下面

是小编为您精心整理的2022深圳租房合同模板大全10篇，欢迎参考,

希望对大家有所帮助！

深圳租房合同1

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租

赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全

所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应

增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房

屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

2、房屋所有权证书编号：；

3、土地使用权证书编号：；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地

面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止。遇以下情

况应顺延：

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋无法居住的；

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月人民币元（大写：整）。

第6条租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应

支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付

清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）

第7条租金支付地点：；

第8条租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权

拒绝支付租金。

第四部分相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同

无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第H条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、

电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安

费、物业管理费用等由承担。

第12条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权

或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施

（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提

前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有

权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方

的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征

得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享

有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权

利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月

书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议

或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则

租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同

的权力，并追究甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应

提前1个月书面告知乙方。

第六部分房屋修缮

第17条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租

方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使

用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，

或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应

在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修

域

“nO

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方

正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的

通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，

或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方

索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务

第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况,

应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实

回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每

日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金。

第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个

月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租

期内应交租金总额的20%计算。

第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行

为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲

方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外,

还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人

民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八部分乙方权利与义务

第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，

乙方不负迟延交租的责任。

第27条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前个月书面通知

甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩

余租期内应交租金总额的20%计算。

深圳租房合同2

出租方：__________________________________

承租方：_____________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租

方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年零—月，出租方从年一月一日起将出

租房屋交付承租方使用，至年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行,

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定

执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但

不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—

月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费

用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，

承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金_________元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约

金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，

负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向

人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合

同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本

份，送单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）：

地址：地址

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

签订日期：

深圳租房合同3

出租方（甲方）：

证件号：

承租方（乙方）：

证件号：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下

简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础

上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积、情况

1-1,甲方将其合法拥有（或整租）的座落在上海市区路弄

号室（以下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用。该房屋土地用途为

用地，建筑面积平方米，房屋类型为,房屋状况为，产权

证号码。

二、租赁用途

2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和

本市有关物业管理的规定。

2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须

经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日

起至自年月日止。为期年。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙

方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，

双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1、该房屋租赁的月租金为元整，（大写万仟百元整）。

4-2,租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月

日前付清，以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。

4-3,乙方支付租金方式：。

五、保证金

5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用

之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金（押金）为元整，（大写万

仟百元整）。

5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证

金后应予以书面签收。

5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费

用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。

六、其它费用

6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通

讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任

由乙方承担。

6-2、物业管理费由支付。

七、甲方义务

7-1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前10天通知乙

方）其费用由甲方承担。并同意乙方对房屋进行简单装修及整改。

7-2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，

甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处

理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

7-3,甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用

之纠纷。

八、乙方义务

8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎

中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，

相关责任与甲方无关。

8-2,乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否

则视为违约。

九、违约责任及处理

9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,

导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。（大写万

仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方

上述金额违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约

金。

9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应

首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

10-1,在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，

均构成违约。

10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不

承担责任。

A、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；

B、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

C、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或被鉴定为危房的;

十一、其它条款

11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对

各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一

方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。

11-3、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。

11-4,本合同共三页，一式贰份。甲乙双方各执一份，均具有

同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

深圳租房合同4

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于深圳市区

（县）.

该房屋为：楼房—室厅―卫，平房——间，建筑面积

平方米，使用面积平方米，装修状况

,其他条件为

__________________________________________________________,该房

屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权证，证书编号为：.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，

该凭证为：.

第三条房屋用途

该房屋用途为：.乙方保证，在租

赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅

自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及

等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:

,改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担。

（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置

新物。装修、装饰或添置新物的范围是：

________________________________________________,双方也可另行

书面约定。

第六条租赁期限

（一）房屋租赁期自年_月—日至年—

月—日，共计一年一个月。（期限超过20年的，超过部分无效。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，

应提前日向甲方提出（口书面/□口头）续租要求，征得同意后

甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提

出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解

除合同，但应提前日（口书面/□口头）通知对方。

第第七条租金

（一）租金标准：元/（□月/口季/口半年/口

年），租金总计：元（大写：

__________________________________元）该房屋租金________（□年/

口月）不变，自第（□年/口月）起，双方可协商对租金进行调

整。有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付时间：

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/

口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过

该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方

未按期到银行支付租金的'除外。房地产经纪机构应于本合同签订之

日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁

保证金，具体金额为：元（大写：________________________________

元）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方

承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应

如数返还乙方。

第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式

为：

（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视赛/口供

暖费/口燃气费/口物业管理费/口）

等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承

担。

第十条房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应于年—月—日前将房屋按约定

条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章

并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附

属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字

盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其

自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方

恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口

归甲方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意

遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安

全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙

方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义

务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙

方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任

的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的

损耗，乙方不承担责任。

第十二条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意,

方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合

同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方

向甲方承担赔偿责任。

第十三条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面

通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所

有权人之间具有法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：

年月日年月日

签订地点：__________________签订地点：

深圳租房合同5

出租方：（简称甲方）地址：承租方：

（简称乙方）地址：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订

租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市龙岗区布吉街道莲花路号的房屋，建

筑面积值，出租给乙方，作使用。

二、租期从年月一日起至年____月日

止。

三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月5号内交

清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付二个月房租元，

作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出

租房屋管理费水电费、卫生费、由乙方负责交纳。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5%

加收滞纳金；如拖租金达一个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒

绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失

造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失

责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，

维修费在租金中折算；若甲方拖延修或不作委托维修造成房屋毁损，

乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同

则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回

房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履

约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同

意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三

方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续

租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向

房。屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补

充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;

协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律

效力。

出租方（签字）：承租方（签字）：

年一月—日年—月—日

深圳租房合同6

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双

方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在（以下简称本房

产）层号房，建筑面积为平方米，公寓

类型属于;出租给乙方使用。

（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房（甲型）商务房

（乙型）双套房四种）

第二条租赁期限

双方约定本房产的租赁期为年，暂定从年

月日起到年月日。

每年的月日至次年月

日为一个出租年度。

以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房

屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房

时间在年月日之后，本合同的租赁起

止时间顺延。

第三条屋交验

甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与公司直

接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦

视为甲乙双方的交验手续。

因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，

在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求公司进行有关

内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲

方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。

第四条房屋租赁使用管理

1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币元（小

写：¥）,折合月租金标准为人民币元（小写：

¥)如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金

标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作

调整。

2、租金支付时间及方式

(1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，

甲方指定开户行为：;户名为：;账号为：

o若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭

贷款的银行。

(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门

领取租金。

(3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷

款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银

行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租

金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月

内支付。

第五条甲方权益

1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房赛使用同

类型_________套公寓天的权利，在这期间，甲方不需交纳

房费、服务费。免房赛住宿期不包括元旦、五一、国庆节、春节、双

休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免

房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其

他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2

项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书

面通知为准。

2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下

列优惠折扣房价：o乙方将根据市场的变化及季节的更替

适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网

站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议,

但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。

3、天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组

织客户入住,酒店实际收取的房费在扣除20%的相关税费及服务费后,

剩余部分由乙方返还给甲方。

4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超

过优惠价格部分在扣除20%的相关税赛及服务费后，剩余部分由乙方

返还给甲方。

5、甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益，可以指定或授

权任何第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。

上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随租金一起支付，

支付方式与房屋租金支付方式一样。

第六条租赁期间的房屋修缮和装修。

修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部有关规定执行。

乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但不得损坏房屋

主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期满后,

所有权归属甲方。

深圳租房合同7

出租房：（甲方）

承租方：（简称：乙方）

地址：电话：

为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订

租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积

M2,（房厅或间）出租给乙方，作使用。

甲方将座落在深圳市区住宅幢号的房屋。建筑面积M2,（房厅

—或间）出租给乙方，作使用。

二、租期从一九年月日起至一九年月日止（即：年月）。

三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）

初天内交清。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，

作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出

租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责

交付。

六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%

加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权

拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失

造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失

责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，

维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,

乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的'；自然灾害导致毁损，本

合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回

房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履

约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同

意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三

方；租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续

租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向

房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补

充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;

协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一

份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同

等法律效力。

出租人：（签名盖章）

承租人：（签名盖章）

年月日签订于深圳

经办单位：（签名盖章）

经办人：

年月日

深圳租房合同8

出租方（下称甲方）：

姓名：_________

性别：_________

出生日期：年—月—日

身份证号码：

承租方（下称乙方）：

姓名:_________

性别：_________

身份证号码：

出生日期：年月日

甲方愿意将在深圳经济特区的的房产出租，乙方自愿承组，双

方根据深圳经济特区市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同

条款如下：

一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计一平方尺，租给乙

方作使用，租期为—年，从年—月—日起至一年—

月一日止。

二、乙方需缴纳每月租金币―元整，甲方应给回收据。

每月租金在当月头五天内交清，交租方式以一支付，交租地点双方

同意在O

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金—币—

元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时,

甲方应将履约金退回给乙方。如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方

有权从履约金中扣除。

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市

公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责；每月

管理费、水电等杂赛由乙方支付。

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收

回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方

迁让的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确有事因需退房，须提

前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金。

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应

负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮

存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共

和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。

乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允

许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、花、电器等

在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状。

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合

同则自然终止，互不承担责任。

房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退

房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通

知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙

方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公

证处申请办理合同违约终止手续。

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。甲

方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理

处。

如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员

作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以

抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。

乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作

出的上述处理。同时保证绝不会提出任何异议。

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租

金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权

向乙方继续追索至清偿为止。

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物

全部搬走。若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利

论，由甲方全权处理，报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有

任何异议。

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优

先权。

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双

方签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不

能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决。

十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，—市公

证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件一份。

出租方（签字）：承租方（签字）：

年—月—日年—月—日

签订地点：_________签订地点：

深圳租房合同9

出租方：__________________________

承租方：__________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租

方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年零—月，出租方从年一月一日起将出

租房屋交付承租方使用，至年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达一个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行,

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定

执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但

不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—

月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费

用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，

承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金_________元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约

金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,

负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违

约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向

人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》

的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合

同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本—

份，送单位备案。

出租方（盖章）.

地址：__________________________

法定代表人（签名）：__________________________

委托代理人（签名）：__________________________

开户银行：__________________________

帐号：__________________________

电话：__________________________

电挂：__________________________

邮政编码：__________________________

签约地点：___________________________