单位工程施工组织设计实例

单位工程施工组织设计编制说明1、本施工组织设计以工程的基础、框架主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。2、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。3、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。二、工程概况1、主体结构某小区内4#住宅楼工程，框架结构6层，外墙为混凝土小型空心砌块，总建筑面积3960平方米，东西总长55米，南北总宽12米，其中住宅建筑面积为3896.52平方米。半地下室建筑面积749.4平方米。工程的北外墙距已建住宅楼12.5m，南端距道路23.6m，楼西侧空地宽25m，东侧宽58m。建筑高度19.6m，层高2.8m，设有半地下室做为车库，层高2.8m。2、装饰工程楼地面为水泥拉毛地面，乳胶漆墙裙；内墙为混合灰面墙，立面采用高档涂料装饰。顶棚为刮腻子喷浆。钢外窗、预制磨窗台板，其余均为木门窗。屋顶作法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土保温、二毡三油一砂防水作法。外墙以清水勾缝墙面为主，六层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。3、基础工程基础埋深-2.80m（绝对标高45.80m）。据勘察报告，地下水位为（45.80～46.20）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。设计要求基底落在老土上，[f]=130KN/m2。基础垫层为C15混凝土，厚300mm，宽2.2～1.5m，按构造配筋。经与设计商洽，下加300mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。砖放大脚，基础墙360mm宽，-2.12m及-0.06m处各有360mm×120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。构造柱筋锚于-2.12m圈梁内。4、主体结构工程结构按7度抗震设防。内外墙混合承重，外墙500mm，内墙240mm,C25现浇钢筋混凝梁和板，楼梯是预制构件，每层设圈梁。砖等级不小于Mu7.5。砌筑砂浆：首、二层为M7.5，三、四层为M5，五、六层为M2.5，内隔墙120mm厚，M2.5砂浆砌筑。砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。5、电气管线为铁管暗敷供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下120mm深暖气片槽。6、主要工程量统计表见表一，主要施工班组见表二。表一：主要项目实物工程量分部分项工程名称工程量单位数量基础工程挖土m31694填土m31205室内暖沟M97.3级配砂石m3251C15垫层混凝土m3232基础砌筑m3422基础部分混凝土m368上部结构工程门窗结构砌筑m32105现浇混凝土m3323SL5.1梁根34SL4.8梁根20预应力圆孔板块845混凝土过梁根962钢窗樘232木窗樘82木门樘182装饰工程内墙抹灰m25180外墙抹灰m21242屋面防水m2920锦砖楼地面m2103水泥楼地面m23104磨石地面m2526瓷砖墙裙m2212表二：主要施工班组油漆工28人混凝土工16人瓦工23人装修阶段安排抹灰工42人木工11人架子工配合，包括吊装时挂钩4～8人钢筋工4人磨石、瓷砖、锦砖等项工序安排磨石工4～14人白铁工2人三、施工准备（一）内业技术准备其目的：熟悉图纸，编制施工方案和预算，作好必要的工料分析，为编制进度，劳动力和物质需要计划提供依据。参加图纸会审和技术交底，将图纸中存在的有关问题解决在施工前，对设计提出的技术要求和有关专家的意见，予以理解和消化，为施工工作迅速顺利地展开，扫除技术障碍。1．熟悉与会审图纸，应分以下部分：基础及地下室部分，核对建筑，结构，设备施工图中关于基础留口，留洞的位置及标高的相互关系是否处理恰当，排水及下水的方向；变形缝及人防出口的做法，防水体系的做法要求，特殊基础形式做法等。主体结构部分，弄清楚建筑物墙体轴线的布置，主体结构各层的砖，砂浆，混凝土构件的强度等级有无变化，阳台，雨蓬，挑檐的细部做法，楼梯间的构造，卫生间的构造，对标准图有无特别说明和规定等。装修部分，弄清有几种不同材料，做法及其标准说明，地面装修与工程结构施工的关系；变形缝的做法及防水处理的特殊要求；防火，保温，隔热，防尘，高级装修等类型和技术要求。2．审查设计技术资料应做到以下几点：设计图纸是否符合国家有关的技术规范要求；校对图纸说明是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，图纸有无遗漏，图纸之间有无矛盾，核对主要轴纸，尺寸，位置，标高有无错误和遗漏；总图的建筑物坐标位置与单位工程建筑平面是否一致，基础设计与实际地质是否相符，建筑物与地下构筑物及管线之间有无矛盾；设计图本身的建筑构造与结构构造之间、结构与各构件之间以及各种构件、配件之间的联系是否清楚。建筑安装与建筑施工的配合上存在哪些技术问题，能否合理解决；设计中所采用的各种材料、配件、构件等能否满足设计要求；对设计技术资料有什么合理化建议及其它问题。学习、熟悉技术规范、规程和有关技术规定。常见以下技术规范、规程：建筑施工及验收规范；建筑安装工程质量检验评定标准；施工操作规范；设备维护及检修规程；安全技术规程；上级部门所颁发的其它技术规范与规定。编制施工组织设计。其编制内容包括；工程概况及施工特点分析；施工方案的选择；施工准备工作的计划；施工进度计划；各种资料需求量计划；施工平面布置图；保证措施；技术经济指标。编制施工图预算和施工预算。施工图预算是由甲、乙双方确定预算造价，发生经济联系的经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据，直接受施工图预算的控制。（二）施工现场的准备协助建设单位及有关部门查勘现场，实施工程的定位放线，同时清理现场障碍，基本平整场地，接通施工用水和电源，以及接通道路，即作好常说的“三通一平”工作。场地清理：施工场地内的一切障碍物，无论是地上的或是地下的，都应在开工前清除。这些工作一般是由建设单位来完成，但也有委托施工单位来完成的。如果由施工单位来完成这项工作，一定要事先摸清现场情况，尤其是城市的老区内，由于原有建筑物和构筑物情况复杂，而且往往资料不全，在清除前需要采取相应的措施，防止事故发生。2、作好“三通一平”，有时现场需要引入热通、气通、话通。总之，应按施工组织设计要求，事先完成。确定施工用水：现场机械用水量极小，故不考虑，仅考虑工程用水和施工现场生活用水，按现场面积在25ha以内的消防用水量10～15L/S考虑，取Q=10L/S，选用Φ100焊接钢管按平面图埋地铺设环形管网，建筑物设地下消火栓四处。通讯：为了作好全方位的指挥、协调、调度和控制等工作，施工现场办公室拟装电话机一部，BP机若干，用于对外通讯联系。工地内部通讯用5只对讲机，吊车司机和吊装指挥各一只，两名施工员各一只，工地办公室一只。基本平整场地，并采取自然放坡，便于雨水有组织排放。修整场地内循环道路，方便各种材料运进现场和作业人员进场。3、测量放线：其任务是把图纸上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上，并用各种标志表现出来，以作为施工的依据，同时应做好工作准备；对测量仪器进行检验和校正；了解设计意图；熟悉并校核施工图纸；校核红线桩与水准点；制定测量放线方案。4、组织施工队伍：建立施工管理机构，制定施工管理措施和目标责任制，与劳务作业层签订劳务承包合同，完善劳动安全、保护和保险事宜。对全体施工人员进行质量、进度、技术、安全治安交底。搭设临时设施：现场生活和生产用的临时设施，在布置安排时，要遵照当地有关规划布置。如房屋的间距、标准是否符合卫生和放火要求，污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等；为了施工方便和安全，对于指定的施工用地的周界，应用围栏围挡起来，围挡的形员充分掌握安全生产的知识和安全生产的技能。

3、凡新工人、临时工、换岗工人进入岗位作业前，必须由公司、施工现场及所有班组进行“三级”安全教育，合格后方能上岗操作。

4、现场施工员、质安员每天督促各工种作业人员对自己的作业环境进行认真检查，发现问题，立即报告，待隐患彻底消除后方能上岗作业。

5、制定严格的施工现场安全纪律条款，对违章指挥、冒险作业者采取强硬手段，进行必要的处罚。（二）安全技术措施

1、人工挖基坑施工现场所有设备、设施、安全装置、工作配件以及个人劳动防护用品，必须经常检查确保完好和使用安全。操作人员除必须戴好安全帽外，还必须系安全带和联系信号。

2、基坑上四周设置护栏，非工作人员不得进入围栏内，挖出的土石方装入篮内，及时运离坑井口，不得堆放在坑口四周的范围内。

3、在施工主体时，从施工高度4m起开始设置水平、竖向安全网、水平网满铺竹席，且应经常清除网内渣子。每隔四层设置一道水平固定安全网，网上加盖竹席。增设一道随施工高度提升的(水平、竖向)安全网，水平网上满铺竹跳板，竖向用竹凉板作全封闭。

4、对所有的井道口、楼梯口、楼层周边等应用钢管搭设双层围护栏杆。建筑物的预留洞口、进行加盖防护。

5、脚手架必须按照安全操作规程搭设，外脚手架立杆必须稳放在条石上，条石应嵌入土体200mm，周边浇d=60mm厚混凝土，做好排水坡。当大风、大雨、节假日后，应对脚手架进行全面检查，以防变形、移位、失稳。

6、塔吊必须编制搭拆方案，除做好防雷装置外，并应作好保护按铃，安装完后，要经公司安全科、生技科验收试吊，并履行手续后方能使用。

7、机械设备应配漏电保护器，使用操作者应戴好防护具，由机管员对操作者讲解设备的机械性能，操作程序，机械设备应经常检查、维修。塔吊的载重量必须在允许重量内。施工用电线路应经常检查，确保施工用电的安全。

8、施工用电必须严格遵守JgJ46-88《施工现场临时用电的安全技术规范》。

9、本工程在施工中要做到安全生产，文明施工争创“文明施工，安全生产标准化施工现场”。十、冬雨季施工措施（一）冬雨季施工方案本工程在施工过程中可能会经历冬季，因此在冬季施工须制订切实可行的施工方案。

1冬季施工保证工程质量的技术措施现场施工，技术人员应熟悉图纸，对不宜冬季施工的分项工程，提早与设计单位和建设单位协商，提出合理的修改方案。（2）在制订冬季施工方案的过程中，会同设计单位对施工图进行有关冬季施工方案的专门审查，根据已定的施工方法，由设计单位对原图进行必要的验算，修改或补充说明。已经编制的冬季施工方案，经本单位主管工程师或主管领导批准后报上级技术部门审批、备案。

（4）入冬前应按经审批的冬季施工方案或冬季技术措施进行交底，并做好检验工作，要有专人分工负责，确保每个工序都能按规程执行。对已经批准的施工方案要认真贯彻执行，如需变更冬季施工方案要经原审批单位同意，并报冬季施工补充方案。施工人员要认真学习和熟悉冬季施工规定及施工验收中有关冬季施工落实到个人。

（7）施工单位要组织季度、月和不定期的冬季施工检查，发现问题应及时解决，对于好的冬季施工经验要及时推广。（二）冬季施工保证安全的技术措施1冬季施工安全教育、必须对全体职工定期进行技术安全教育，结合工程任务在冬季施工前做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

（2）、对新工人必须进行安全教育和操作规程的教育，对变换工种及临时参加生产劳动的人员，也要进行安全教育和安全交底。

（3）、特殊工种(包括：电气、架子、起重、焊接、车辆、机械等工种)须经有关部门专业培训，考核发证后方可操作。、采用新设备、新机具、新工艺应对操作人员进行机械性能、操作方法等安全技术交底。

（5）现场安全管理

a、所有分项工程都必须编制安全技术措施，并详细交底，否则不许施工。

b、现场内的各种材料、模板、混凝土构件、乙炔瓶、氧气瓶等存放地都要符合安全要求，并加强管理。

c、加强季节性劳动保护工作，冬季要做好防滑、防冻、防煤气中毒工作，脚手架、上人通道，要采取防滑措施。霜雪天后要及时清扫，大风雨后要及时检查脚手架，防止高空坠落事故的发生。冬季电气安全管理

a、施工现场禁止使用裸线，电线铺设要防砸、防碾压，防止电线冻结在冰雪之中，大风雨后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

b、现场电路线设施由电工负责安装，维护和管理用电设备，严禁非电工人员随意拆改。（7）解除冬季施工后的安全管理

随着气温的回升，连续七昼夜不出现负温度方可解除冬施，但要注意以下几点：

a、冬季施工搭设的高度超过三层以上的架子，塔式起重机路基和电线杆等，应进行一次普查，防止地基冻融造成倾斜倒塌。

b、用冻融法砌筑的砌体，在化冻时应按砌体工程施工验收规范的规定采取必要的措施。c、材料堆放场、模板堆放应进行检查和整理，防止垛堆、模板和构件的土层冻融中倒塌。（三）雨季施工方案雨季施工主要解决雨水的排除，对于大中型工程的施工现场，必须作好临时排水系统的总体规划，其中包括阻止场外水流入现场和使现场内水排出场外两部分。其原则是：上游截水，下游散水，坑底抽水，地面排水。

1、雨季施工保证工程质量的技术措施土方和基础工程

a、雨季开挖基坑时，应注意边坡稳定。

b、雨季施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片、分期完成，基础控制标高后，及时验收并浇筑混凝土垫层。

c、雨季施工，要做好排水沟、集水井。砌体工程

a、砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水，砌墙时要求干湿砖块合理搭配，砖湿度较大时不可上墙，砌筑高度不宜超过1m。

b、稳定性较差的窗间墙，应加设临时支撑。

c、雨后继续施工，经复核已完工砌体的垂直度各标高。混凝土工程

a、模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预所，以防隔离层被雨水冲掉。

b、遇到大雨应停止浇筑混凝土，已浇部位应加以覆盖。

c、雨季施工时，应加强混凝土骨料含水率的测定，及时调整用水量。

d、模板支撑下回填土要夯实，并加好垫板，雨后及时检查有无下沉。

（4）吊装工程

a、构件堆放地点要平整坚实，周围应做好排水工作，严禁构件堆放区积水、浸泡、防止泥土粘到预制件上。

b、塔式起重机路基，必须高出自然地面150mm，严禁雨水浸泡路基。c、雨后吊装时，要先做试吊，将构件吊到1m左右，往返上下数次稳定后再进行吊装工作。

（5）屋面工程

a、卷材屋面应尽量在雨季前施工，并同时安装屋面的落水管。

b、雨天严禁油毡屋面施工。抹灰工程

a、雨天不准进行室外抹灰，至少应能预计1～2天的天气变化情况，对已经施工的墙面，应注意防止雨水污染。b、室内抹灰尽量在做完屋面后进行，至少做完屋面找平层，并铺一层油毡。

c、雨天不宜作罩面油漆。

2、雨季施工保证安全的措施（1）雨季施工主要应做好防雨、防风、防雷、防汛等工作。

a、基础工程应开设排水沟，雨后积水应设置防护栏或警告标志，超过1m深的基坑壁应设支撑。

b、一切机械设备应设置在地势较高，防潮避雨的地方，要搭设防雨棚。机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。

c、脚手架要经常检查，发现问题及时处理或更换加固。

d、脚手架和构