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文档简介

深圳厂房租赁合同2023本合同是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同遵守的合同，为确保租赁双方权益，特制定以下内容：一、租赁房屋及使用情况甲方同意将以下房屋租赁给乙方：深圳市罗湖区东门南路123号1幢2楼。该房屋用途为厂房，厂房面积为1000平方米。租期为3年，自2023年1月1日起至2026年12月31日止。甲方保证该房屋的权属及使用权均为合法的，并无影响租赁权益的法律纠纷或其他权利纠纷。乙方应当按时缴纳租金及相关费用，并按照约定使用房屋。不得私自转租或改变租赁用途。如有需要，应当首先与甲方协商并得到书面同意。房屋租赁期间，甲方应当对房屋及相关设施进行检修及维护，保证房屋的正常使用。二、租金及相关费用乙方应当按照以下方式缴纳租金：每年租金为人民币120万元整，分四次支付，每季度缴纳人民币30万元整，分别在3月31日、6月30日、9月30日和12月31日进行缴纳。如果租赁期内发生国家政策性调整或房产税等其他政策性费用增加，则相应费用由乙方承担。如果乙方在缴纳租金或相关费用上有逾期情况，则应按照逾期的时间和金额，按每日万分之三（0.03%）的标准向甲方支付滞纳金。三、保证金乙方应当在租赁合同签订之日起7日内，向甲方缴纳保证金，金额为人民币100万元整。租赁期届满，租金及相关费用结清后，甲方应当将保证金退还给乙方。如果租赁期内，乙方有违约或损坏房屋、设备等情况，则甲方有权扣除相应费用，并对保证金进行相应调整。乙方应当按照新的保证金标准，进行补足。四、合同违约及解除若乙方违反本合同的任何约定，包括但不限于逾期未支付租金、私自转租、改变房屋用途或对房屋及设施造成损坏等行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任及赔偿责任。如因不可抗力造成本合同无法履行，双方应当及时协商，提出相应的解决方案，并进行签字确认。如果乙方要求解除本合同，应当提前三个月书面通知甲方，并承担违约金。违约金的标准为提前通知时间距离合同期满日期的比例乘以租金总额。例如，提前通知时间为1个月，则违约金为租金总额的33.3%。五、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同涉及的未尽事项，由甲乙双方协商解决，并签订书面协议。本合同的签订、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的法院进行诉讼。甲方：深圳市XX房地产

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