防城港市中央商务区h翡翠园13、16号楼项目项目验收调查报告

防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目环境保护竣工验收调查报告第1页共34页防城港市中央商务区•防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目竣工环境保护验收调查报告竣工环境保护验收调查报告项目名称:防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目建设单位:广西富乐华房地产开发有限公司编制单位：防城港市顺东环保技术咨询服务有限公司二0一八年五月目录1前言 12综述 22.1验收调查依据 22.3调查内容和范围 33工程调查 43.1项目基本情况 43.2项目建设规模与内容 53.3公用及辅助工程 64污染物及污染治理情况 104.1废水及污染治理措施 104.2废气及环保治理措施 104.3噪声及环保治理措施 104.4固体废物 115环境影响报告书及批复环保措施落实情况 126验收调查期间生产工况及环保设施运行情况 157验收调查结论与建议 167.1建设概况和履行环评审批手续情况 167.2项目对环评文件及环评审批文件要求的环保落实情况 167.3环境保护管理执行情况（如实说明执行情况，待修改） 167.4环保检查结论 167.5验收调查综合结论与建议 17附图：1、项目地理位置图2、项目平面布置图3、项目现场图片附表：建设项目竣工环境保护“三同时”验收登记表附件：1、项目环境影响评价批复文件2、委托书3、监测报告1前言住房问题是重要的民生问题。改革的分化，造成了一些低收入民众，出现了少部分经济困难家庭无力购房的情况，让每一户中低收入家庭都能够在不久的将来实现“居者有其屋”成为了燃眉之急。党中央、国务院一直以来都高度重视解决城市低收入居民住房问题，始终把改善低收入群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。2007年8月，国务院出台了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，以切实解决城市低收入家庭住房困难的问题。党的十七大报告中提出，要努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。此后，国务院又下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国办发[2010]10号）等通知，要求加快保障性住房建设。随着社会快速发展，居民对生活品质的要求越来越高，舒适的住宅环境是人们购房的首选条件。广西富乐华房地产开发有限公司投资开发了防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目。防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目在防城港市中心区南半部金花茶大道东侧。防城港市中央商务区项目总用地面积86万m2，主要建设高层住宅，并配套建设居住物业和商业物业等。项目总建筑面积为472万m2，其中住宅建筑面积295.3万m2，商业建筑面积面积为105.7万m2，酒店建筑面积为17.2万m2，商务办公建筑面积为53.6万m2；公共卫生1020m2，幼儿园3900m2。住宅区规划住户数为24600户，可入住8.6万人，规划机动车位43549个。其中13、16号楼占地面积2881.68m2，总建筑面积88794.62m2，其中计容建筑面积66754.72m2，不计容建筑面积22039.90m2。2011年1月，本项目建设单位委托北京永新环保有限公司完成本项目的环境影响评价报告书的编制工作。2011年2月22日防城港市环境保护局出具了《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》（防环管发[2011]15号）同意防城港市中央商务区（CBD）项目的建设。防城港市中央商务区（CBD）项目包含防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目。本次对防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目进行验收，防城港中央商务区翡翠园13、16楼项目于2014年12月开始建设，2017年10月竣工。根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目竣工环境保护管理条例》（国务院第253号令）和《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环境保护总局第13号令）等相关规定，建设项目竣工后，应进行竣工环境保护验收。现阶段防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目已达环保验收条件，2018年5月，受广西富乐华房地产开发有限公司委托，防城港市顺东环保技术咨询服务有限公司组织技术人员对本建设项目的环保设施建设、环保措施的落实情况进行调查并编制环境保护竣工验收调查报告。本次验收仅对防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目进行验收。2综述2.1验收调查依据（1）国家及地方法规依据《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）；中华人民共和国国务院令（第253号）《建设项目环境保护管理条例》；广西环保局桂环字[1989]002号《广西壮族自治区建设项目环境保护设施竣工验收暂行办法》；广西壮族自治区环境保护厅《关于印发加快建设项目竣工环境保护验收工作方案的通知》桂环函[2014]1418号；广西壮族自治区环境保护厅《环境保护厅关于加快房地产开发类项目竣工环境保护验收工作的通知》桂环函[2014]1372号；（2）建设项目依据北京永新环保有限公司《防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书》；防城港市环境保护局防环管发[2011]15号《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》；《防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目验收委托书》。2.2调查目的（1）检查项目建设是否按环境影响评价报告表、环境保护主管部门的批复、项目初步设计的要求进行建设；（2）检查该项目的污染治理设施是否符合项目初设与环评报告中的要求，污染物排放是否符合国家污染物排放标准以及污染物总量控制指标要求；（3）检查该项目各项环境保护设施运行效果、各项技术指标能否达到设计规定或环境保护主管部门的要求；（4）通过环境管理检查，找出项目存在的问题并提出整改建议；（5）为环保主管部门对该项目竣工环境保护验收提供可靠的科学依据。2.3调查内容和范围防城港市环境保护局防环管发[2011]15号《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》和北京永新环保有限公司《防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书》的相关要求，1、检查建成项目环境管理制度的执行和落实情况以及各项环保设施或工程的实际建设、管理、运行状况以及各项环保治理措施落实情况；2、调查分析评价治理设施处理效果或治理工程的环境效益。3工程调查3.1项目基本情况项目基本情况详见表3-1，环保投资情况详见表3-2表3-1项目基本情况表建设项目名称防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目建设单位名称广西富乐华房地产开发有限公司建设地点防城港市中心区南半部金花茶大道东侧建设项目主管部门——建设项目性质■新建□改扩建□技改□迁建主要产品名称设计生产能力实际生产能力13、16号楼占地面积2881.68m2，总建筑面积88794.62m2，其中计容建筑面积66754.72m2，不计容建筑面积22039.90m2。环境影响报告书编制时间2011年1月开工时间2014年12月竣工时间2017年10月环境影响报告书审批部门防城港市环境保护局环境影响报告书编制单位北京永新环保有限公司环保设施设计单位/环保设施施工单位/投资总概算110亿元环保投资总概算54950万元比例5％实际总投资/实际环保投资/比例/表3-2防城港市中央商务区（CBD）项目环保投资估算单位：万元序号项目投资估算(万元)实际投资（万元）环境效果1施工期施工期简易沉淀池处理建筑污水装置10001000减小污水对周边环境的影响2施工场化粪池、污水管网等生活污水处理装置8008003施工期建筑垃圾处置45004500减轻固体废物对周边环境的影响4施工期洒水降尘等措施10001000减少施工粉尘对周围环境的影响5施工期围墙、大型机械设备减振措施30003000减少施工噪声对周围环境的影响6运营期生活污水收集管网、雨水管网、三级化粪池3200032000减小污水对周边环境的影响9厨房油烟统一收集经专用管道排放500500减少油烟废气对环境的影响10配电室、发电机、水保、风机等消声、减震及隔音措施600600降低设备噪声对周围环境的影响11临街一侧采用双层中空玻璃及通风窗1500150012生活垃圾集中收集送至垃圾场处理20002000减小固体废物影响景观环境13生态保护及绿化80008000减少生态影响14环境影响评价及评估、竣工验收费用5050总计54950549503.2项目建设规模与内容13、16号楼项目设为商住楼，同时配套相关基础设施。项目工程建设主要经济技术指标见表3-3、表3-4项目各建筑物主要建设内容一览表、表3-5项目公共及环保设施布置表。表3-3项目工程主要技术经济指标表项目计量单位数值其中13号楼16号楼用地面积m2/占地面积m22881.681210.751670.93总建筑面积m288794.6235179.8631596.15其中计容建筑面积m266754.7235179.8631574.86其中商业m21074.2601074.26住宅m265295.7335179.8630115.87消防控制室m239.14039.14社区服务中心m277.01077.01老年活动中心m2166.010166.01诊疗室m2102.570102.57不计容建筑面积m222039.90其中人防地下室m21975.58非人防地下室m220043.03过道m221.29021.29容积率0.604.343.74结构框剪框剪框剪室外停车位个/室内停车位个559建筑高度m/99.0099.00层高m/3m1层6m、2~33层3m建筑性质商业、住宅、地下室表3-4项目各建筑物主要建设内容一览表建筑面积m2楼层数功能13号楼35179.86地下2层，地上33层住宅16号楼31596.15地下2层，地上33层商业、住宅、地下室表3-5项目公共及环保设施布置表序号名称备注位置1地下车库出入口116号楼2垃圾收集点1个拟建小区中部，采用围墙及绿化防护措施3化粪池2处每栋楼下，每个容积为115.5m³（3m*11m*3.5m）4备用柴油发电机1台地下一层，功率为223千瓦5生活、消防水泵2处拟建项目东面和西面6变压器1间拟建二期5#楼地下1层，S11型箱式变压器7通风机/地下1层3.3公用及辅助工程3.3.1给排水（1）给水系统本工程水源由市政给水管网供给，从小区的东面和西面的市政给水管网上各引一条管径为DN250的给水管供小区用水。室内给水系统采用市政管网直接供水和统一生活水池加变频加压设备供水相结合的供水方式。（2）排水系统本项目排水系统采用雨、污分流制排水。①雨水系统：建筑物屋面雨水按重力流设计，由雨水斗汇集后经雨水立管排至室外雨水管道。场地雨水由雨水口排至室外雨水管道。室外雨水管道最终排入市政雨水管网。②污水系统：住宅楼设置分体空调，空调冷凝水由排水立管收集后排至雨水系统。生活污水在室外总管合集，经化粪池处理后排入市政污水管网，最终纳入防城港市市污水处理厂。住宅厨房与卫生间污水分开立管排放。3.3.2电力设计本工程在小区内设置一台630kVA干式变压器为住宅供电，另设一台400KvA干式变压器为公共照明、消防控制室、消防水泵、防排烟风机、消防电梯、警用照明等供电．为保证消防负荷的供电可靠性，设一台备用223kW柴油发电机组，当市电断电时，自备柴油发电机组在15S内启动，为消防负荷供电。发电机房均装有减振、吸声等辅助设备，地下室设置有专用的发电机房和专用烟道，专用烟道引至楼顶排放，产生的噪声和废气对本项目周围环境的影响不大。3.3.3消防系统（1）消防水源：采用城市自来水，室外消防给水管与生活给水管合用，形成环状管网，给水压力约0.35MPa，室外给水环状管网上按水量、及建筑单体需要均匀设置室外地上式消火栓。（2）消防系统：建筑室内各层均设置室内消火栓，尽量采用环状管网，并满足两股充实水柱到达室内任何部位，充实水柱长度为10m。屋面另设试验消火栓。火灾初期消防用水由屋顶消防水箱供给，火灾时由消防车从室外管网取水加压灭火；事故时消防积水由楼梯口往下排至室外雨水管道；按要求配备灭火器；除设备房及不宜用水不求的部位外，均设置有自动喷水式灭火系统。3.3.4通风排气系统（1）通风：地下车库战时设一个六级（二等）人防掩蔽单元，人防单元设清洁式，滤毒式和隔绝式三种通风方式。（2）排气系统：清洁式通风采用排风机排风，滤毒式通风采用超压排风。进风量取值为：清洁式5m³/h*p，滤毒式通风时满足防毒通道大于30次/时的换气次数，隔绝防护时间大于3小时。柴油发电机烟气经内置独立的机械排风兼排烟系统外排，主要废气来自住宅居民生活产生燃料燃烧废气和油烟气、来往汽车尾气、备用柴油发电机废气及垃圾收集产生的臭气等。3.3.6住宅燃料燃烧废气和油烟气项目建成后约有住户516户，约1600人。住宅楼居民以天然气为主要燃料，人均管道燃气消耗量按7m3/人·月计算，管道燃气总使用量为2.52万m3/a；食用油消耗系数为44g/人·d，故小区居民食用油消耗量为4.82t/a。3.3.7停车场汽车尾气地面停车位分散布置于建筑物四周，由于同一时间内同时启动的车辆数量不大，因此汽车尾气产生量小，在露天空旷的条件下很容易扩散，浓度积累小。3.3.8垃圾搜集臭气垃圾收集点产生的大气污染物主要为H2S和NH3等恶臭污染物。由于收集点内垃圾普遍采用袋装化，同时垃圾储存于密闭的容器内，可以有效的防止H2S和NH3等恶臭污染物散发。必要时，在收集站内使用除臭剂，彻底消除臭味。因此，本项目拟建垃圾收集点H2S和NH3的排放量极少。3.3.5交通道路设计小区道路设计“人车分流”交通系统，围绕小区周边设置车行道和人行道，车行出入口与人行出入口分开。小区分别在西、南两个方向设置出入口。居住区的停车方式以地下停车为主，并做到大部分住宅单元均可直接连通地下车库，保证停车便利性。项目设置地下停车库559个停车位。3.3.8固体废物主要包括施工建筑垃圾、生活垃圾、商业垃圾及化粪池污泥等。项目施工期建筑垃圾应集中堆放，应做到日产日清，清运至有关部门指定的地点处置。生活、商业垃圾应定点堆放并及时委托环卫部门外运处置，减小对周围环境卫生的影响。为保护该区地下水，禁止利用生活垃圾和废物回填沟、坑等。化粪池产生的污泥每半年清掏一次，由环卫部门定期清运至城市垃圾填埋场，对周围环境影响小。3.4项目建设流程该项目建设施工的基本程序为：土方开挖、基础工程、地下管道施工、回填施工、主体工程、装修工程，工程完工后进行工程验收。项目建设流程及主要产污环节见图1。主体施工主体施工装修施工扬尘、施工车辆尾气、生活污水、施工废水、建筑垃圾、生活垃圾、噪声竣工验收噪声、装修废气投入使用商业、生活污水生活、商业垃圾燃料燃烧废气和油烟气、汽车尾气商业、设备噪声、来往车辆产生的噪声基础施工化粪池防城港市污水处理厂垃圾收集点城市环卫管理部门物业加强管理4污染物及污染治理情况4.1废水及污染治理措施（1）建设有雨、污分流系统，雨水收集后由市政水管网排放。（2）本项目生活污水经隔油池隔油及化粪池处理后排入市政污水管网，最终汇入防城港市污水处理厂进行处理。废水处理工艺流程如下：生活污水三级化粪池生活污水三级化粪池图1项目废水处理工艺流程市政管网防城港市生活污水处理厂4.2废气及环保治理措施项目投入运营后，期间主要大气污染物来自住宅居民厨房产生燃料燃烧废气和油烟气、机动车辆进出产生汽车尾气、柴油发电机废气及垃圾收集产生的臭气等。（1）居民生活燃气在燃烧过程中产生的污染物主要是氮氧化物、二氧化硫、烟尘等。燃气废气与居民厨房油烟经家用抽油烟机，通过专用的烟道引至楼顶排放。（2）油烟指餐饮业在炒菜时产生的油烟，其主要成分是动、植物油遇热挥发、裂解的产物及气味，水蒸气等，餐饮业油烟须通过各单体建筑的预留烟道引至楼顶排放。（3）备用发电机产生的废气经净化器系统处理后，通过预留排烟井道引至大楼顶层天面排放。（4）小区内地块中部，设置居民生活垃圾的临时收集，垃圾由环卫部门统一收集送至垃圾填埋场处理。4.3噪声及环保治理措施本项目运营期间，噪声主要来自商业噪声、设备噪声及小区内来往机动车辆产生的交通噪声。（1）商业噪声本项目社会生活噪声主要是底层商业店铺营业噪声。商业店铺的噪声主要由人群噪声构成，一般声级在75dB(A)左右。通过楼板、墙壁的阻隔基本上可消除其影响。项目投入使用后应加强物业管理，限制商场的商业噪声源，尤其应限制使用高音喇叭招揽生意，把此类噪声影响降到最低程度。（2）配套设备噪声营运期间设备噪声主要来自备用柴油发电机、水泵等使用时产生的噪声。备用柴油发电机、水泵均放置在发电机房、水泵房内，设备选用低噪声设备，各设备房内作全封闭处理，内墙、天花板采用隔声建筑，发电机采取机组机房隔声，基座采用橡胶隔振器，排烟管与柴油机排烟口连接处装设弹性波纹管，增设消音管。采取以上消声、隔声处理后噪声可以降低约35dB(A)。（3）交通噪声机动车辆出入住宅区产生交通噪声。进出的车辆多为小型车辆，进出的车辆的行驶速度较慢，一般为20km/h左右，在距离行驶中心线7.5m处的噪声约为65.0dB(A)。项目的投入营运，交通车辆的增加，使区域噪声值有所提高，并对周边环境产生一定的影响。因此，小区应制定相应的规章制度，车辆进出场区时禁鸣喇叭，并加强管理，以减小进出场车辆产生的交通噪声对周边声环境的干扰。为使项目正常营运期间噪声不会对周边环境造成影响，可采取如下措施：①进出小区车辆必须减速行驶，车速应控制在20km/h以内；②小区设置禁鸣标志，车辆进出严禁鸣喇叭；通过以上措施，确保将噪声控制在GB3096－2008《声环境质量标准》2类区域限值标准限值内，交通噪声对周边声环境影响不大。4.4固体废物本项目营运期固体废物主要是生活垃圾和污泥。生活垃圾委托环卫部门进行清运处理，其无害化处理率为100%；化粪池产生的污泥每半年清掏一次，由环卫部门定期清运至城市垃圾填埋场，对周围环境影响小。项目所在区域属于防城港市城市生活垃圾无害化处理场服务范围内，本项目的垃圾性质为一般生活垃圾，不含其它有毒、有害的污染物。因此，本项目生活垃圾及污泥由环卫工人送往城市生活垃圾无害化处理场进行统一处理，对防城港市城市生活垃圾无害化处理场的正常运行影响不大。5环境影响报告书及批复环保措施落实情况对照北京永新环保有限公司《防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书》及防城港市环境保护局防环管发[2011]15号《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》相关环保落实情况如下表：表5-1环境影响报告书环保措施落实情况环境问题环评中对施工阶段提出的环保措施落实情况施工期废水项目施工人员生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。施工人员的生活污水量小且随着施工期的结束而消失，不会对周围环境产生明显的影响；施工废水经隔油和沉淀处理后的上层水可用于项目厂区清洗设备和场地降尘，其余废水后经沉淀处理后的废水方可回用。经调查，施工人员生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；施工废水经隔油和沉淀池处理后回用。废气施工扬尘，项目在施工期间实施洒水，可有效地控制施工扬尘；运输车辆扬尘，运输粉状物质时采用毡蓬布覆盖，运送车辆进出工场地要清洗，施工场地常洒水降低扬尘，加强车辆密封性设置防尘网和防尘屏降低出入施工场地及物料运输的车辆速度，对车辆车轮进行冲洗，避免车轮带出粘附的泥沙污染市区道路，减少道路扬尘程度；施工车辆尾气，施工单位必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆，加强车辆的保养，使车辆处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆，以减少施工车辆尾气对周围环境的影响。项目施工期制定有相应的环保制度，对运输车辆的控制、施工防尘等各项环保措施都基本落实。项目施工期间未发生机械设备漏油、地表水污染、扬尘污染等引起的纠纷或投诉事件。固体废弃物本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾，主要包括开挖弃土、建筑垃圾和由施工人员产生的生活垃圾。施工中有效控制和竣工后现场清理工作，全部由业主运往环保主管部门指定的地点处理。相对而言，施工期的固体废弃物具有产生量大、时间集中的特点，对环境的污染是暂时性的，可采取一些临时性的措施减小其影响。对于施工人员的生活垃圾要求设专人打扫卫生，设置垃圾箱、垃圾桶，每天收集施工区域的生活垃圾，交由环卫部门统一清运、处理。项目建筑垃圾由施工方统一清运至指定的建筑垃圾堆放场所。项目生活垃圾经统一收集后，并交由环卫部门统一清运、处理。噪声机械主要有如挖土机、混凝土搅拌机、振捣棒、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆卸模板的撞击声等，多为瞬时噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。采取距离防护措施：设备尽量不集中时间段施工，并将其尽可能移至距离敏感点较远处，同时对固定的机械设备尽量入棚操作；禁止建筑施工单位在中午和夜间进行产生施工噪声的作业，确因工艺要求和特殊需要在中午和夜间进行连续施工作业的，应提前5日向防城港市环保局申报。取得《中午、夜间特殊需要建筑连续施工证明》后提前3日公告周围居民后方可进行施工。运输车辆噪声，应加强对运输车辆的管理，在距敏感点较近的路段应减速行驶、禁止鸣笛、禁止夜间运输建材或建筑垃圾。经现场调查了解，项目施工期间，建设有隔离消声栏，对施工车辆进行管理，合理安排施工作业时间，产生的噪声对周边敏感点影响较小。通过周边走访，附近居民点对该项目的建设未有反对意见。项目施工期间未发生因施工噪声引起的纠纷或投诉事件。运营期废水生活污水经三级化粪池处理达标后排入污水管网，送入防城港市污水处理厂处理后排放。生活污水经三级化粪池处理后，排入市政污水管网，送入防城港市污水处理厂处理后排放。废气1、汽车尾气防治措施：（1）加强对进出车辆的管理，且在项目规划区内种植能吸收汽车尾气的植物；（2）为了减少车库内汽车废气污染物不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害，本项目对地下车库的空气进行强制性机械通风换气，并经竖向井进行集中高空排放。2、住宅居民燃料燃烧废气和油烟气经家庭式厨房油烟净化装置处理后通过专用排烟道排放。3、生活垃圾臭气：日产日清，定期喷洒除臭剂和消毒剂。项目已制定进出车辆管理制度，并将在停车区域附近种植植物。地下停车库以汽车出入口为进风通道，并停车场内安装有换气系统，保证地下停车场的空气质量不会对进出人员的身体健康造成危害。项目设置专门油烟管道，居民厨房油烟经家庭油烟净化装置处理后，通过油烟管道高空排放。固体废弃物主要为小区内住户和商铺产生的生活垃圾及化粪池产生的污泥。在小区应设分类垃圾桶，实行垃圾桶装化，环卫部门应定期清理垃圾和化粪池，做到及时收集、及时清运、统一管理。小区中部设置垃圾收集点，委托环卫部门定期清理，保证生活垃圾每日清理。13、16号楼居民临时堆放点位于13、16号楼出口处，由环卫部门每日清理。噪声加强物业管理，对水泵、等设备设置在专门机房内，设置隔声、减振、消声装置；加强进出车辆的管理，不得鸣笛、限速行驶度，加强绿化建设。采取以上措施后，营运期噪声对周围环境影响不大。项目已制定了相应的商业管理规定，避免营业噪声对周边的影响。本项目16号楼设有一套柴油发电机组，项目临路一侧已绿化建设，种植树木。与电房隔离，降噪减震。根据噪声监测数据，项目区域声环境质量现状达到《声环境质量标准》GB3096-2008中2类标准限值要求。表5-2环境影响报告书批复落实表情况序号环评批复要求实际落实情况1施工过程中加强环境管理，严格落实各项环保要求。施工场地要落实围挡、防护网和禁止高空抛物等措施，晴天施工时进行洒水降尘。施工结束后应对施工场地进行硬化和绿化。施工期严格落实各项环保要求，施工场地建好围挡、防护网和禁止高空抛物等措施，晴天施工时对地面进行洒水降尘，项目目前未施工完毕，未对场地进行绿化和硬化。2项目排水实行雨、污分流。隔油池处理后含的油污水和其他生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，送至污水处理厂处理。施工期产生的施工废水经隔油、沉淀处理后回用于降尘。基本落实，项目设有雨污分流排水管网，商铺设有隔油池，隔油废水和生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网。施工期废水经简易隔油处理后排入市政污水管网。施工期无相关环保投诉。3弃土弃渣和建议垃圾运至指定地点填埋，禁止乱堆乱放。生活垃圾需集中堆放，及时清理并送垃圾处理厂处理。建筑垃圾统一按照城市建设部门的要求统一运往指定堆放，生活垃圾集中存放后由环卫部门统一清运。4中午（12：00—14：30）和夜间（22：00—6：00）未经环境保护主管部门批准，禁止施工作业。确因施工工程作业技术需要连续施工的必须提前三日向环保部门提出申请并经同意后，方可进行施工。选用低噪声设备，采取防振、减振、吸声、隔声等措施。泵房、风机房、变配电房、备用发电机组等均要设置独立机房，并落实隔音降噪措施。项目建设期间，通过建设施工场界隔音棚、合理安排施工时间等措施，尽量减少噪声对周边的影响，项目施工期间无环保投诉。5项目设计应预留油烟通道，油烟废气经处理后，汇入预留额专用烟道引至楼顶外排。项目预留有专门的油烟管道，油烟经家用油烟净化器处理后汇入预留的油烟管道引至楼顶高空排放。6设置合理的地下车库和备用发电机房排气口，配备地下车库和备用发电机房外排废气净化设施。地下车库和备用发电机房设置有专门的排口。6验收调查期间生产工况及环保设施运行情况项目按照国家相关的规定，于2011年1月委托北京永新环保有限公司编制环境影响报告书并报环保部门审批，于2016年8月10日获防城港市环境保护局（防环管发[2011]15号）《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》。本次对防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目进行验收调查。13、16号楼设计户数为516户，调查期间实际住户为90户，已有商业进驻。项目生活污水经化粪池处理后排入市政管网。项目生活垃圾经分类收集后每天都交由当地环卫部门进行处理。项目设有雨水排水管网，雨水经收集后排入市政管网中。验收调查期间项目未有餐饮业进驻。本次验收调查期间，项目生产工况稳定，各类环保设施运行正常，生产负荷达到设计能力的80%，满足国家环境保护总局《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）》（环发[2000]38号）所规定的要求。7验收调查结论与建议7.1建设概况和履行环评审批手续情况项目按照国家相关的规定，于2011年1月委托北京永新环保有限公司编制环境影响报告书并报环保部门审批，于2011年2月22日获防城港市环境保护局（防环管发[2011]15号）《关于防城港市中央商务区（CBD）项目环境影响报告书的批复》。7.2项目对环评文件及环评审批文件要求的环保落实情况广西富乐华房地产开发有限公司按照国家建设项目环境管理有关要求，委托有环评资质部门编制了项目有关环境影响报告书。项目建设和运营期间执行了“三同时”制度，基本落实了环评报告及其批复文件中提出的各项环保措施。7.3环境保护管理执行情况（如实说明执行情况，待修改）项目较好地执行国家有关环境保护的法律法规，环境保护审批手续齐全，履行了环境影响评价制度，项目配套的环境保护设施按“三同时”要求设计、施工和投入使用，运行基本正常，建立了较为完善的环境管理制度。环评报告及其批复中提出的环保要求和措施基本上得到了落实。7.4环保检查结论（1）废气污染治理检查结论该项目建成营运后，废气主要为厨房废气、备用发电机发电产生的废气、进出汽车排出的尾气和生活垃圾挥发的臭味。厨房废气通过楼内统一设计的排烟道于高空排放；备用发电机产生的废气经过废气净化器处理后通过独立的排烟管道引至楼顶排放；加强小区内车辆进出的管理，生活垃圾及时清运。垃圾搜集点的分布及收集方式。（2）废水污染治理检查结论该项目废水来源于住宅小区居民生活污水及商铺营运产生的污水。项目排水实行雨污分流，分别建有雨水、污水收集系统，雨水经收集后通过雨水管网排放。该项目楼下拟建设2个三级化粪池，容积共231（2*3*11*3.5）m³；两栋住宅楼各配备一个规格为3*11*3.5的化粪池容积为115.5立方米，水力停留时间为12h，日排水只占化粪池处理能力的53%，合理可行。生活污水经排污管道收集，经三级化粪池处理后，排入市政污水管网。（3）固体废物处置检查结论该项目住宅小区居民生活及商场营业产生的生活垃圾由市环卫部门收集后，运至垃圾处理场统一处理。（4）该项目住宅楼基本按普通住宅楼形式设计，无大面积的玻璃幕墙，不存在明显的光污染问题，项目高层住宅楼的阴影不会对周围建筑物产生日照影响。（5）环境管理检查结论该项目按建设项目环境管理制度要求建设，建设过程及试运行期间基本落实《建设项目环境影响报告书》及防城港市环境保护局审批意见中提出的各项环境保护措施。7.5验收调查综合结论与建议综上所述，广西富乐华房地产开发有限公司防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目基本落实了环境影响评价报告表及其批复所提的各项环保措施，在总体上达到了建设项目竣工环境保护验收的要求，具备申请项目竣工环境保护验收的条件，建议本项目通过项目竣工环境保护验收。防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目环境保护竣工验收调查报告第18页共34页附图1、项目地理位置图防城港市中央商务区•翡翠园13、16号楼项目环境保护竣工验收调查报告第19页共34页附图2、项目平面布置图附图3、项目现场图片（1）小区现状小区绿化及排水管小区垃圾桶地下室消防管、换气管顶楼排风口、顶楼消防管道（红色）厨房卫生间排气通道备用发电机（16#楼）