地下室房屋买卖合同

地下室房屋买卖合同地下室房屋买卖合同

本合同由买方（以下简称“买方”）_____________（身份证号/执照注册号：_____________）和卖方（以下简称“卖方”）_____________（身份证号/执照注册号：_____________）于____年____月____日签订。

一、房屋信息

1.1房屋地址：_____________

1.2房屋所在地的产权证号/不动产登记证明号：_____________

1.3房屋类型：地下室

1.4建筑面积：_____________平方米

1.5使用权面积：_____________平方米

1.6房屋所有权证是否存在纠纷：□是□否

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为_____________人民币（以下简称“元”）整。

2.2买方向卖方支付定金_____________元作为买卖双方确认交易意向的证明。买方在签订本合同时支付定金，定金已在签订本合同时支付，如本合同生效，该定金将计入买方支付的房屋买卖款项，如本合同因买方原因解除，买方应按照法律规定退还定金。

2.3买方在买卖房款支付完毕后，卖方应将房屋的产权转移手续办理完毕，并向买方交付房屋所有权证，买方接受房屋所有权证后，卖方向买方交付房屋。

2.4买卖双方同意，房屋买卖款项由买方支付。

三、房屋交付及交付责任

3.1买方在签订本合同时支付的房屋买卖款项支付完毕后，卖方应将房屋交付给买方。

3.2卖方承诺房屋的产权不存在任何纠纷，并按照相关法规向买方交付房屋。如因卖方的原因导致产权纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此受到的损失。

四、房屋变化责任

4.1在本合同签订后，如出现不可抗力因素或其他合理原因导致房屋发生了重大变化，卖方应及时通知买方，并及时履行变更手续，保证买方的利益不受损失。

4.2若因卖方原因导致房屋发生重大变化，卖方应承担相应的责任，并赔偿买方因此受到的损失。

五、房屋质量保证

5.1卖方保证所出售的房屋质量符合相关法律规定的要求，并同意在本合同签订后的一定期限内对房屋及其构件、设备出现质量问题承担维修、更换责任。

5.2卖方自接受房屋所有权证之日起计算，保修期持续____年。在该保修期内，买方如发现房屋质量问题，卖方应及时维修或更换，并承担相应费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的________%。

6.2如违约方不支付违约金或违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方承担其他法律责任，并有权解除本合同。

七、合同终止和解除

7.1本合同的终止和解除应满足以下情况之一：

□双方协商一致解除合同；

□依法解除合同或强制执行；

□因不可抗力因素无法完成本合同。

7.2本合同有效解除后，买方已支付的房屋买卖款项应全部返还买方。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

9.2本合同正本一式两份，买方和卖方均持一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，补充协议作为本合同的一部分。

买方：卖方：

签字：__________签字：___________

日期：日期：买方与卖方在以上合同中确认进行地下室房屋买卖交易。下面将详细介绍买方和卖方的权利和义务。

一、房屋的信息

买方确认房屋地址为_____________，位于该地的产权证号/不动产登记证明号为_____________。房屋类型为地下室，建筑面积为_____________平方米，使用权面积为_____________平方米。买方进一步确认房屋所有权证没有任何纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

买方同意购买该房屋，房屋买卖价格为_____________元整。根据本合同，买方已支付给卖方_____________元作为定金，用以确认交易意向。如果本合同生效，该定金将计入买方支付的房屋买卖款项，如果买方基于自己的原因解除合同，买方应按法律规定退还定金。

买方将在合同生效后支付房屋买卖款项给卖方。卖方在收到全部房屋买卖款项后，应及时办理房屋的产权转移手续，并向买方交付房屋所有权证。买方在接受房屋所有权证后，卖方应将房屋交付给买方。

三、房屋交付及交付责任

买方在支付全部房屋买卖款项后，卖方应将房屋交付给买方。卖方确保房屋的产权不存在任何纠纷，并按照相关法规向买方交付房屋。

如果因为卖方的原因导致产权纠纷，卖方将承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

四、房屋变化责任

双方同意，在本合同签订后，如出现不可抗力因素或其他合理原因导致房屋发生了重大变化，卖方应及时通知买方，并及时履行变更手续，以确保买方的利益不受损失。

如果因卖方的原因导致房屋发生重大变化，卖方将承担相应的责任，并赔偿因此遭受的损失。

五、房屋质量保证

卖方保证所出售的房屋质量符合相关法律规定的要求，并同意在本合同签订后的____年内对房屋及其构件、设备出现质量问题承担维修、更换责任。

卖方将自接受房屋所有权证之日起计算保修期，保修期持续____年。在该保修期内，买方如发现房屋质量问题，卖方应及时维修或更换，并承担相应费用。

六、违约责任

如果任何一方违反了本合同的约定，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的________%。

如果违约方不支付违约金或违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方承担其他法律责任，并有权解除本合同。

七、合同终止和解除

本合同的终止和解除应满足以下情况之一：

1.双方协商一致解除合同；

2.依法解除合同或强制执行；

3.因不可抗力因素无法完成本合同。

一旦本合同有效解除，买方已经支付的房屋买卖款项应全部退还给买方。

八、争议解决

如果在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

本合同自买方和卖方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

本合同正本一式两份，买方和卖