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文档简介

青岛市房地产买卖服务合同首部本合同由以下签约方共同订立：买方：姓名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________卖方：名称：_______________法定代表人：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________经过认真协商，本着平等互利的原则，双方达成如下协议：第一条合同生效和房屋交易1.1本合同生效的日期为_______________。1.2卖方确认其拥有的房屋为合法产权，并无任何法律纠纷和其他抵押或债务。1.3按本合同规定的条件，买方向卖方支付买卖款项后，卖方将依法办理出售该房屋的产权过户手续。第二条房屋价格和支付方式2.1房屋交易总价为_______________。2.2买卖双方同意按照以下方式支付房屋交易款项：-首付款：_______________元，买方于签订本合同之日支付；-尾款：_______________元，买方应在交付房屋前支付给卖方。2.3若买方未按时支付款项，产生的任何违约金或其他损失均由买方承担。第三条房屋交付和验收3.1房屋交付时间为本合同生效之日起_______________天内完成。3.2卖方应在房屋交付前，对房屋进行清洁、装修和维修等工作，使其符合约定的房屋交付标准。买方应在房屋交付后进行验收。3.3买方在房屋交付后_______________天内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方及时处理。第四条房屋权属保证4.1卖方保证其出售的房屋完全符合工商管理部门和国家有关法规，并无任何形式的权属争议。4.2如有第三人对房屋提出权属异议，卖方应积极协调解决，若无法解决的，则退还买方全部已支付的房款及违约金。第五条合同的违约责任5.1如因卖方原因造成房屋无法交付或权属存在纠纷，卖方应赔偿买方_______________元违约金。5.2如因买方原因在签订合同后放弃购房，买方应支付给卖方_______________元违约金。5.3双方违约的赔偿额不得超过本合同约定房屋交易总价的10%。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，买卖双方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2本合同在下列情况下可以解除：-卖方未能在规定时间内交付房屋；-房屋权属存有问题；-双方商定解除。第七条法律适用和争议解决方式7.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律。7.2双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的附属条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。签署人信息买方签名：___________________日期

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