经典天成售楼部策划案

经典天成售楼部装修建议卓信地产营销筹划部2021年8月25日123跟设计公司初步设计方案简述设计公司方案比较装修建议设计公司方案简述一、C&D溪地设计五分之一黑白意象每个称得上是艺术品的建筑都有其特殊的节奏和内在的运动趋势，它们通过空间和线条来表达它们的倦惰、狂野、悲伤和愉悦。但建筑永远不可能是纯粹的艺术品，也不可能仅仅是对功能的完全表达，而是在功能之外，对艺术和美学的完美表达。真正的建筑是有思想的。设计公司方案简述售楼部一楼平面图设计公司方案简述功能分区1、接待区——设计中，半透明的薄纱从洽谈区一直延伸到沙盘展示区和迎宾区，有机把室内空间进行了连接；2、展示区——与洽谈区用黑色柱子和白色构架隔开；3、模型区——位于展示区两端；4、私密洽谈区——位于展示区反面；5、公共洽谈区6、红酒会所——欧式风格的前提要求下，包容古今，融汇中外文化；7、健身中心——空间紧凑、功能齐全，设在会所三楼；整个售楼部设计奢华，品味感强。硬件装饰和风格气氛皆按照会所的大环境气氛精心设计，所有搭配统一协调。此方案有国外的设计师，带来了很多新的设计元素，例如有：折离、切分、叠加、插入、整合等。设计用黑白两色来表现它的尊贵和高尚风格。这两种颜色相互交错，以一张清新的方式给人们带来强大的张力。对于选择的每一种材料都是设计师的一种语言，是传达某种美和某种意想的符号。设计公司方案简述二、海南金厦设计研究院为表达出一种奢华的风格，整个售楼中心被设计成一个巨大的俱乐部，旨在推崇一种奢华享受的生活理想。购房者一进入这个诺大的会所，立即会被空间里到处流淌的现代贵族气息所包围。然而这种气息又不遥不可及，更不能让人自惭形秽，而似乎是触手可及，给客户形成一种潜在暗示——这就是我入住后的生活，心底油然而生十足的成就感和满足感，从而内在地形成强烈的占有欲。设计师紧紧把握刺激成就感和占有欲的这样一种理念，在售楼中心室内设计中适度夸耀新型材料及现代加工工艺的精密细致及光亮效果，大量采用镜面及平曲面玻璃、不锈钢、磨光的花岗石和大理石等作为装饰面材，熟练运用透射、折射等各类新型光源和灯具，在金属和镜面材料的衬托下，形成荣耀照人、绚丽夺目的室内气氛，促使每一个人身处其中，融化其中，享受其中。一个高档的场所是需要质感的，不但有空间，有灯光，有色彩，还要有质感。设计师独辟蹊径的选取一些不同的材质，通过一些独特地组合和细腻地表达，表达出现代人对生活质量精益求精的追求和获取，表达出成功人士通过自己的努力获得的最大化的生理愉悦和心理自由。但是这种表达决不是赤祼裸地显摆，而是每一个角落、每一个细节的自然流淌，因此室内又多用木料、织物等天然材料，通过材料的自然纹理所呈现的质感、自然光和人工光相得益彰地融合，诉说着主人丰富精彩的人生阅历和亦真亦幻的生活轨迹。近年来，室内设计多元化趋势不断深化演绎，各种流派、不同风格、多种元素包容并蓄。本设计室内布置，既顺应现代时尚的潮流，又充分汲取传统艺术的文化内涵，在装潢与陈设中揉合古今中西装修艺术精髓，充分展现现代文明对传统文化的承继和扬弃，例如中式的屏风、摆设和茶几，在现代感十足的墙面及门窗所构成的宽广空间里娓娓地诉说着经典；欧式古典的琉璃灯具和壁面装饰，映照着东方传统的家具和精致的陈设、小品，使不同的文化跨越时空隧道，凝固于这一特定空间。由于在线条、色彩、材质及节点的总体构图上深入推敲，精心结构，这种“混搭〞不仅没有凌乱和散漫，反而表达出设计师的匠心独具，自信和谐。设计公司方案简述一层平面图二层平面图三层平面图设计公司方案简述三、贵州峰上室内外设计大堂设计参考设计公司方案简述模型区设计参考

水吧接待区设计参考设计公司方案简述洽谈区设计参考柱廊设计参考

设计公司方案简述签约室设计参考家具陈列品设计参考设计公司方案简述

在整个售楼部设计中，各功能分区划分清楚，采用的就是要用低廉的本钱打造一个有趣的空间，营造一個紧贴时代潮流的高品位气氛。大堂——表达欧式柔和的艺术气氛，令客户完全沉浸在欧式小镇的生活场景中去。模型区——艺术以及灯光设计对售楼处的气氛营造起着重要的作用。水吧接待区——水吧背景设计典雅简约，台面放置些许绿色植物。洽谈区——入口做艺术造型并在门口放置绿植花卉，地面纹路处理给人以层次感，营造私属感，表达最尊贵感。设计公司方案比较项目/公司C&D溪地海南金厦贵州峰上公司规模大（专业团队，工作流程清晰）中小(与公司有过合作经历）设计师设计师团队（有国外设计师）国内设计师（主要是1位）国内设计师（主要是1位）装修档次高中中工程造价9861980元2868662元2868662元设计费555360元191434元238673元结构改造无有有设计特点设计用黑白两色来表现它的尊贵和高尚格调。整个售楼部设计奢华，品味感强。体现出一种奢华的格调，整个售楼中心被设计成一个巨大的俱乐部，旨在推崇一种奢华享受的生活理想。设计比较大众，各功能分区划分清楚，采用的就是要用低廉的成本打造一个有趣的空间，营造一個紧贴时代潮流的高品位氛围。备注一、二、三层均按高档装修设计。二层、三层按一般办公室设计。由我公司承接一至三楼全部装修工程（含辅材，人工费）的，设计费用按总设计费用的50%收取。（二层、三层按一般办公室设计）设计公司方案比较一、C&D溪地设计〔高端〕优点：整个售楼部设计奢华，品味感强。硬件装饰和风格气氛皆按照会所的大环境气氛精心设计，所有搭配统一协调。此方案有国外的设计师，带来了很多新的设计元素。缺点：本钱较高，后期利用不太划算二、海南金厦设计研究院〔中档〕优点：表达出一种奢华的风格，整个售楼中心被设计成一个巨大的俱乐部，旨在推崇一种奢华享受的生活理想。购房者一进入这个诺大的会所，立即会被空间里到处流淌的现代贵族气息所包围。然而这种气息又不遥不可及，更不能让人自惭形秽，而似乎是触手可及，给客户形成一种潜在暗示——这就是我入住后的生活，心底油然而生十足的成就感和满足感，从而内在地形成强烈的占有欲。缺点：功能分区不合理，不具备人性化，对原结构要进行改造。三、贵州峰上室内外设计〔中档〕优点：在整个售楼部设计中，各功能分区划分清楚，采用的就是要用低廉的本钱打造一个有趣的空间，营造一個紧贴时代潮流的高品位气氛;与公司有过合作经历。缺点：设计比较群众，没能完全表达该楼盘的高档次、高品位；对原结构要进行改造。装修建议目前房地产市场竞争的日趋剧烈，作为销售场所，售楼处那么直接代表着工程的形象和公司的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。售楼处是客户最直观接触工程的第一步，也是“体验式营销〞的第一站，所以售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销〞的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终到达销售的目的。售楼处的装修要与工程形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起目标客户的共鸣和心理沟通，才能到达“体验式营销〞的目的。装修建议下面是我们对现贵阳市场的调查代表工程：黔灵半山〔产品以花园洋房为主〕售楼部——面积：760平米；装修费：1120万〔含工程费、设计费及软装〕装修建议

综上所述：一、作为提