商业地产营销策划 山东海蔚广场案例分析

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团圆网海蔚广场案例分析

案例分析---海蔚广场

案例分析---海蔚广场开发商山东海蔚置业有限公司物业地址花园路101号开盘时间2005-11-12入住时间2006下半年陆续开始占地面积50616平米建筑面积20万平米容积率4绿化率25%建筑类别高层装修状况简装修工程概况

案例分析---海蔚广场开发理念海蔚广场,位于济南东部第一大道花园路,居中央商业圈,中央生活圈,中央休闲娱乐圈交汇处,堪称中央内的核心能量点.TOP气质,与生俱来,海蔚广场秉承立足济南外乡文化底蕴,首创海洋主题空中商务园林,成就泉城首席生态办公典范,同时海蔚广场还推出精装酒店式TOP〞宫〞寓(LIVINGAPARTMENT),是海蔚广场LIVINGMALL的组成局部.后者集合购物中心,写字楼,商业步行街,娱乐,餐饮,休闲等产品形态,使公寓住户可轻松实现一站式购物,休闲,享受LIVINGMALL内丰厚的商业配套资源.使资源,本钱，效劳三位于一体,印证财富与权利,囊括文化与智慧,构筑城市中央金字塔的生活.

案例分析---海蔚广场户型展示--------一室一厅一卫面积:47.03平米精巧小户型,空间布局方正好用.卧室朝南,且设有一步式阳台,视野辽阔,窗外美景尽收眼底,客厅为朝南观景,且设有大幅观景落地窗.

案例分析---海蔚广场户型展示------二室二厅二卫面积:92.36纯板式全明设计，南北通透大开间客厅，紧靠观景阳台，采光通风相得益彰主卧步入式更衣橱，保证私密效果客厅预留冰箱位置，倡导生活新理念北向小阳台保证餐厅充足的采光，便于空气横向对流，还可以收藏家庭零碎次卧预留弹性空间，飘窗、落地窗自由选择

案例分析---海蔚广场户型展示------三室二厅二卫面积:131.14纯板式全明设计，利于穿堂通行过渡式空间，大开间客厅，豪华气派；阳台预留上下水管道，洗衣方便快捷主卧步入式更衣橱，保证私密效果整体式餐厨空间，既实用又节约面积，且利于空气对流老人房、儿童房和储藏室紧凑布局，便于老人处理家庭事务装饰设备标准:◆外墙:外墙涂料◆内墙:厨房,卫生间墙面为瓷砖到顶,户内其他内墙为乳胶漆.◆顶棚:卫生间吊顶◆地面:卫生间地面为地砖,户内其它地面为地砖或复合地板.◆门窗:分户门为防盗门,工艺内门,中空玻璃白色塑刚钢窗◆厨房:整体橱柜,吸油烟机,电磁炉◆卫生间:安装坐便器,洗手盆,电热水器,排气扇,吊顶,镜子,镜前灯,手纸盒,毛巾架◆阳台:中空玻璃白色塑钢窗封闭阳台◆电梯:每单元2部电梯◆其他:单元门:可视对讲防盗门采暖:市政集中供暖综合布线:有线电视.及网络线入户,预留接口智能化系统:楼宇可视对讲,小区监控

案例分析---海蔚广场

案例分析---海蔚广场

周边配套※教育配套:洪家楼小学,洪楼三小,历城实验小学,历城三中,历城五中,山大附中,百年山大※金融配套:四大专业银行及国有商业银行在该处都有分支机构※文化娱乐配套:紧邻洪楼广场,山东大学新老校区,新华书店,黑骏马健身俱乐部,金鼎KTV,金色阳光洗娱广场等※商业配套:贵和购物中心,鑫鹏商城,万祥隆购物中心,国美电器,历城大润发,苏宁电器等※医疗配套:泉城大药店,济南康泰医院,地天泰大药房等※餐饮配套:上岛咖啡.肯德基.历城宾馆.丽舍酒店等

案例分析---海蔚广场21000平方米顶级购物中心加34000平米的室内国际名店步行街白金组合,集购物,餐饮,休闲,娱乐为一体的海洋风情体验场,LIVINGMALL国际顶尖商业经营模式.泉城第一家引入香港时尚购物消费理念的现代名店街区,填补济南东部无高档商业配套的市场空白.颠覆济南传统商城6层以上楼层的立体式消费模式,以2层时尚街区将消费平面化,便捷化,更多地考虑消费者购物的舒适度,最大限度拢聚人气,商气,财气.其20万平米〞花园路第一楼〞的地标形象,更将形成一个巨大的消费磁场,辐射东部地区乃至整个济南.四部货梯,十部自动扶梯运金拉银,冷暖中央空调,自动火灾报警,喷淋系统等现代化设施配套齐全.区内配套-----商业步行街

案例分析---海蔚广场商业步行街设施配备◆外墙:干挂石材,局部玻璃幕墙.◆内墙:乳胶漆◆照明:安装,调试完毕并到达使用条件◆卫生间:精装修完毕◆空调:约克中央空调◆消防:喷淋,烟感等消防系统安装,调试完毕◆客货电梯及自动扶梯:富士达电梯◆地面:高档地砖◆综合布线:线,网线接入

案例分析---海蔚广场区内配套------智能化设备配套

◆楼宇可视对讲◆车辆出入管理系统◆小区监控系统◆可视对讲防盗门◆背景音乐系统◆小区报警系统

案例分析---海蔚广场工程推广方案

推广主题──

A.

凌驾繁华，荣驭中央

B.潮流主见，财富主宰

C．资源主宰，资本主见

活动

海尉之夜-------女子十二乐坊山东音乐会广告媒体宣传

案例分析---海蔚广场山东海蔚置业,立足山东,面向全国,致力于房地产开发、经营物业管理等业务.在工程开发过程中,公司秉承〞建筑科技、健康生活〞的开发理念，以全球化的眼光和视野，实施标准、专业化运作，通过了ISO9000质量认证，凭籍先进的理念、优质的产品、完善的效劳赢得市场。借势──海蔚品牌2005年度济南品牌城市运营商2005济南房地产影响力企业2005济南房地产影响力楼牌2006地产中国十大最具创新价值企业〞等奖项。2006地产中国十大商业投资楼牌〞

案例分析---海蔚广场２００６年１１月１２日在山东会堂举办海蔚之夜女子十二乐坊大型音乐会，现场气氛十分热烈，吸引了众多的业主朋友参加，取得了圆满的成功造势──海蔚之夜

案例分析---海蔚广场◆不同销售阶段的广告主题TOP，顶峰，是空间位置的描述，更是社会状态的提炼。永恒匹配城市菁英挑剔之目。颠峰制造，中心地王时代引向，高倨城央繁华独领，风光唯我我住海蔚------精彩生活，信手可摘精装“宫〞寓，轻装入主生活生意，两全齐美小空间，大未来“专书属效劳〞,贴心尊宠对决现代商业话语权广告主题对决现代商业话语权传承风行世界商业终极模式,构建泉城商业新格局东部财富幅员,主街来掌舵钱进,一个商业帝国的脚步标榜个性的时尚营地,魅惑眼神的购物天堂一个区域的崛起和成熟,一个时代的开始和荣耀物竞天择,资本衍进于国际接轨,不仅仅停留在外表上真正的尊贵效劳是一种气氛看不到,却能时刻感应

案例分析---海蔚广场广告表现：财富篇

案例分析---海蔚广场广告表现：区位篇

案例分析---海蔚广场广告表现：时尚生活篇

案例分析---海蔚广场广告表现：实力篇

案例分析---海蔚广场海蔚广场

历史均价走势价格每次涨辐均在100元/平米

案例分析---海蔚广场购置客户分类其主要目标客户为投资者占总量的35%

案例分析---海蔚广场THEEND内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、工程工程、营销筹划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量……二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业……三、企业实战〔开发商、代理商、广告公司〕：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火……四、热点城市〔覆盖全国绝大局部地区〕：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛……五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！由于篇幅所限，以下仅列出2021年更新的局部资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取假设干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：联系QQ：1323556639

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