土地买卖合同范本农村（实用10篇）

土地买卖合同范本农村（实用10篇）

在今日的发展中,有更多的事情须要合同的帮助,契约也是专业协作的桥梁。以下是合同屋我为大家收集整理的土地买卖合同范本农村，欢迎阅读并下载。

土地买卖合同范本农村第1篇

甲方:

乙方:

甲、乙方经协商，就转让甲方位于农村土地亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付万元土地运用费受让现有甲方全部土地运用、经营权xx年。

2、甲方在出让该土地运用、经营权后，应按马上将该土地交付乙方。在现有甲方运用年限内,全部转让给乙方.运用年限到期后,如乙方须要甲方接着与村委会签定土地运用合同时,甲方必需协作乙方办理,乙方不再支付相关费用.

3、今后乙方须要甲方帮助办理该土地全部相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等状况，否则必需支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

5、农村土地买卖协议书签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、农村土地买卖协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。农村土地买卖协议书，自签定之日起生效。

甲方：

乙方:

年月日

土地买卖合同范本农村第2篇

甲方：________

乙方：________

为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：

第一条、土地承包经营权流转方式

甲方采纳_______方式将其承包的土地流转给乙方经营。

其次条、流转土地用途

该土地乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产。

第三条、流转的期限和起止日期

甲乙双方约定，土地承包经营权流转期限为_______年，从_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

第四条、流转土地的种类、位臵、面积、等级

甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______亩流转给乙方，该土地位于______________，北至_______，南至_______，东至_______，西至_______，详细现状平面图见附件。

第五条、流转价款及支付方式、时间

甲乙双方约定，土地流转费用以_______(现金、实物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/亩，(或实物_______公斤/亩)，合计_______元(或实物_______公斤)。

第六条、甲方的权利和义务

1、根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。

2、帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的`纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

第七条、乙方的权利和义务

1、在受让的土地上，具有生产经营权。

2、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护。

第八条、合同的变更和解除

有下状况之一者，本合同可以变更或解除：

1、经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;

2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;

3、一方违约，使合同无法履行的;

4、乙方丢失经营实力使合同不能履行的;

5、因不行抗力使合同无法履行的。

第九条、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。

3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

第十条、争议纠纷解决

本合同执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

1、申请仲裁机关裁决。

2、向人民法院起诉。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区分是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

第十一条、不行抗力

甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。

甲方：________

乙方：________

土地买卖合同范本农村第3篇

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

其次期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地运用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方x分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方担当连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)_______

代表：_______

乙方(盖章)_______

代表：_______

丙方(盖章)_______

代表：_______

____年____月____日

转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：甲乙双方根据《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地转让事宜，订立本合同。

一、转让标的甲方将其承包经营的位于____县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。

地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：

面积：

二、转让期限：永久。

三、转让费：共计人民币大写：(：)

四、支付方式和时间：________年____月____日前一次性付清。以甲方收据为证。

五、双方约定

本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。

自协议生效之日起，该地块的管理权及运用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。

乙方在运用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，解除障碍为止，为乙方顺当运用该地创建有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当运用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。

六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：见证人签约日期：年____月____日

土地买卖合同范本农村第4篇

出让方(甲方)：身份证号：

受让方(乙方)：身份证号：

因乙方建房须要，经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、转让地块概况

1、该地块位于____________________，土地面积为__________平方米。

2、现该地块的用途为农业用地。

二、转让方式

1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式有偿转让，乙方为住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩，青苗补偿费________，转让总价为人民币__________万元。

三、付款方式：

双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款__________元，本土地转让属一次性买卖处理。

四、本合同签订后

甲方就所转让的该宗土地土地运用权及与土地运用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

五、该土地转让后

双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

六、其他约定：

因乙方受让该宗土地系用于房屋建设，如乙方受让该宗土地后并向相关部门就宅基地审批提出申请后，有关部门就本合同项下的土地面积不予批准的，双方均同意本合同不生效，乙方向甲方退回本合同项下的土地，甲方则向乙方退回已收取的土地转让费。

七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村留一份。

甲方(签名)：

乙方(签名)：

____年____月____日

土地买卖合同范本农村第5篇

甲方：________________________

乙方：________________________

丙方：________________________

经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;其次期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后______个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地运用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方担当连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：________乙方：_____________丙方：_______________

身份证号码：_______身份证号码：___________身份证号码：_________

____年___月___日____年___月___日____年___月___日

土地买卖合同范本农村第6篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方x亩地转让给乙方。并达成以下规定；

一、转让土地四至

东至x为界，西至x为界

南至x为界，北至x为界。

二、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为x亩。

三、转让金额

本次转让金额按每亩（x）计算，共计x元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权自行转让给他人，甲方不得干预。

2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

公证人：

20xx年x月x日

土地买卖合同范本农村第7篇

甲方：________________

乙方：________________

经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于____市_______，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立____房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价____万元（大写：____万元）入股认缴注册资本，占____股权；乙方以货币出____万元（大写：____万元）一次性出资注册资本，占____股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于____，绿化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币_____万元（大写：____万元）。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的___%，计人民币____万元（大写：____万元），付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。

其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的___%，计人民币____万元（大写：____万元）。

第三期，办结该土地的国有土地运用证后___个工作日内支付地价款的___%，计人民币____万元（大写：____万元），余下___%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参加其___亩土地的第三方转让事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计____万元（大写：____万元），甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起___个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的___作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过___个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别担当合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行担当。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

联系电话：_________________联系电话：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

土地买卖合同范本农村第8篇

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方：_________(以下简称甲方);

受让方：_________(以下简称乙方);

依据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。

第三条乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。

其次章定义

第四条本合同所运用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的_________开发区域的土地利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内各项建设的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于_________。(见附件_________地块地理位置图，略)。

第六条第五条所指地块总面积为_________平方米。

第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_________年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地运用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块、根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许_________%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)。

第九条本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地运用条件》运用土地。

第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和《土地运用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。

第十二条该地块的土地运用权出让金为每平方米_________元人民币，总额为_________元人民币。

第十三条本合同经双方签字后_________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_________%共计_________元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后_________日内，支付完全部土地运用权出让金。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_________日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地运用证》，取得土地运用权。

第十五条乙方同意从_________年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_________月_________日。土地运用费每年每平方米为_________元人民币。

第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_________银行_________分行，帐号为_________。

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_________日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。

第六章土地运用权转让

第十七条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件(除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_________%，或建成面积达到设计总面积的_________%，或依据详细状况定)后，有权将合同项下全部或部分地块的余期运用权转让(包括出售、交换和赠与)。

第十八条土地运用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。

第十九条乙方在作出转让_________日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_________日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权变更登记手续，换领土地运用证，并根据国家有关规定缴纳土地增值税。

其次十条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

其次十一条土地运用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。

第七章土地运用权出租

其次十二条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期运用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人运用。

其次十三条出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。

其次十四条土地运用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。

其次十五条本合同项下的全部或部分地块运用权出租后，出租人必需接着履行本合同。

第八章土地运用权抵押

其次十六条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期运用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。

其次十七条乙方在作出抵押_________日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_________日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票(或贷款协议)及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土地运用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地运用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_________日内，办理土地运用权变更登记手续。

其次十八条依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。

期限届满

其次十九条本合同规定的运用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的`运用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土地运用权注销登记手续。

第三十条本合同规定的运用年限届满，乙方如需接着运用该地块，须在期满_________天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让合同，并重新办理土地运用权登记手续。

第三十一条本合同存续期间，在特别状况下，依据社会公共利益的须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。

第十章不行抗力

第三十二条任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。

第三十三条遇有不行抗力的一方，应在_________小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且在事务发生后_________日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。

第十一章违约责任

第三十四条假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。

第三十五条假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块运用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_________%的违约金。

第三十六条乙方在该地块上未按开发安排进行建设，应缴纳已付出让金_________%的违约金;连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地运用权。

第三十七条假如乙方不能按时支付任何应付款项(出让金除外)，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_________%缴纳滞纳金。

第三十八条假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_________日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期;如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地运用权。该部分土地运用权占全部土地运用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

第三十九条在颁发土地运用证后，因不行抗力的特别状况，乙方在_________年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_________日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并支配建设项目地块的运用权。

第十二章通知

第四十条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：

法人居处地：_________

邮政编码：_________

电话号码：_________

电传：_________

传真：_________

电报挂号：_________

乙方：

法人居处地：_________

邮政编码：_________

电话号码：_________

电传：_________

传真：_________

电报挂号：_________

土地买卖合同范本农村第9篇

出卖人(甲方)：____

身份证号码：__________________买受人(乙方)：____

身份证号码：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，无产权纠纷，供应的材料齐全、真实有效。

一、甲方自愿将其村证房位于_______市_______区______乡______路_____________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥：________元)的价款出售给乙方。

(备注：)

二、乙方支付甲方合同保证定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手