物业消防管理制度（4篇）

Word版本，下载可自由编辑物业消防管理制度（4篇）物业消防管理制度（1）

为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产平安，依据《中华人民共和国消防法》。以下简称《消防法》、《深圳经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防平安责任人，其责任如下：

1、责任履行户的消防平安监督责任，让本户成员仔细贯落实《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务乐观与消防主管部门和管理处组织的消防演习及宣扬活动。

2、责任人应常常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。

3、常常对本户成员进行消防学问以及火灾逃命、自教技能的`教育，使成员都能掌控和使用所配备的消防设施和器材。

4、定期对本户的消防平安实施自行检查，并积极接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。

5、参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急状况下组织扑救出起火灾和指导平安疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。

6、有责任爱护火灾事故现场，帮助消防机关和管理处调查火灾缘由。

7、具有国家规定的有关消防平安责任人所应的权利，义务并担当相应的法律责任。

8、爱惜公共消防设施、器材以及消防平安标志，不得将其挪做他用。

9、明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将担当一切责任。住户必需依据国力出规定的用途使用，严禁转变本物业及其设施的使用功能和用途。

为保证责任书的有效落实，对因违反上述条款造成火险隐患、火灾的，管理处有权责令整改、追究平安责任人的责任，后果由责任人担当，必要时报请平安消防部门处理。

本责任书自签定之日起生效至该物业单位更换住户之日起生效至该物业单位更换住户之日止。住户需要更换责任应当办理转签消防平安责任书，否则将由原责任人担当一切责任。

本责任书一式二份，分别由住户、物业管理单位各执一份，经责任人签字（盖章）后生效，具有同等法律效力。

责任人（签名）：

联系电话：

年月日

标签：消防平安

物业消防管理制度（2）

一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心，闭路电视房会客和谈天。

二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应镇静冷静，精确     地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开掌握室。

三、值班人员必需常常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类掌握台(如报警器，水泵掌握台、闭路电视房等)保持无灰尘。

四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发觉一次，依据情节轻重赐予处理直至除名。

五、交接班要交接清楚各种设备状况，交接要具体填写值班记录，领班每天必需进行具体检查记录状况，发觉问题准时汇报。

六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要疼惜使用。

七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

八、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应马上查清缘由，上报消防主管，遇到重大问题快速上报消防责任人。

九、消防监控中心消失报警信号，应马上核实信号真伪状况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理;如属误报应进行复位，并记录在《水电、消防值班记录表》中。

十、消防监控系统在正常状况下应处于自动状态，每半月进行一次自动，手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。

十一、消防设备消失故障时，值班员应填写《设备修理申报单》，马上通知机电运行部修理人员进行修理。

十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。

十三、消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危急物品，消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。

十四、严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必需经消防主管批准。

物业消防管理制度（3）

一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它平安疏散口，严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危急品。

四、各装修单位应严守防火规范，凡属危急作业应由管理处批准，严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最终离开离间前，检查并保证全部火源已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避让让儿童、老人单独在家。为保证平安，如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必需严格遵守消防管理制度，如有火灾发生应准时报警，并在保证平安的状况下帮助灭火工作。

物业消防管理制度（4）

一、小区各级消防组织应常常组织人员深化到小区单位、居民家庭开展消防平安检查，准时消退火灾隐患，保障小区消防平安。

二、依据实际状况可采用白天和夜间、重点和一般、突击和日常检查相结合的形式，也可针对重大节日、重大活动和火灾多发季节，或针对本地区的薄弱环节开展专项检查。

三、小区内的单位和应仔细依据《机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定》的要求，开展消防检查和防火巡查，落实各级防火责任制。

四、物业管理企业要常常开展以平安疏散、消防设施、灭火器具、用火、用电、用气、用油为重点的消防平安检查，劝阻居民不要在楼道、走道上堆物，保障居民楼平安。

五、检查要做到“三不放过”，即：隐患查不清不放过，整改措施不落实不放过，不彻底整改隐患不放