重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告

重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告○二二三年八月二十五日○重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告摘要重庆市国能矿业权资产评估有限公司—I—重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告委托的矿区范围，开采矿种为砖瓦用页岩，露天开采万吨；生产规模71.00万吨/年，矿山服务年限2.00年，评估计算年限重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司i 3 3 5 重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司—ii— 25 重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司—iii—用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权出让项目计划场）采矿权出让技术报告（新建）》（含附图重庆新锐重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—1—重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告市潼南区规划和自然资源局委托，对“重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权”出让收益进行评估。本公11000—2008）《矿业权出让收益评估应用指南（2023）》《重庆市矿所表现的价值作了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如2．评估委托人3．采矿权（申请）人重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—2—XYXY重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—3—XYXY公司2023年7月编制的《潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电（2）资源储量据重庆新锐百川工程设计有限公司2023年7月编制的《潼南区玉7．矿业权历史沿革、评估及有偿处置情况重庆市潼南区规划和自然资源局向重庆市规划和自然资源局呈报了该重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—4—XYXY（2）划定的矿区范围据重庆新锐百川工程设计有限公司2023年7月编制的《潼南区玉溪重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—5—知》（渝规资〔2023〕319号）出让的矿区范围完全一致（仅将设计生（3）相邻矿权关系南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）周边300m评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标（1）遵守独立性、客观性、公正性的工作原则；（2）遵守预期收益、替代、效用和贡献原（3）遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；（4）尊重地质规律及资源经济规律原则；（5）遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—6—）；（2）《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第）；（3）《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号，根据）；（4）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发〔2008〕174）；）；（6）《财政部自然资源部税务总局关于印发〈矿业权出让收益）；）；（9）《中国矿业权评估准则（二）》（中国矿业权评估师协会编）；）；）；重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—7—）；）；）；）；）；（19）《重庆市矿业权评估技术要求》（YGZB04—20）；（20）《重庆市潼南区矿产资源总体规划》（2021—2025年）。（1）《采矿权评估委托书》；（2）《重庆市规划和自然资源局关于下达潼南区玉溪镇团坡砖瓦）；（3）《潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土）；（4）《〈潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取本章内容来源于重庆新锐百川工程设计有限公司2023年7月编制权出让技术报告（新建）》。重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—8—（1）位置和交通矿山至潼南城区直距约17km，至玉溪镇运距约10km，矿区南侧矿区所在地属中低山地貌区，划定矿区范围位置总体为2个山脊，重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—9—℃（2006年8月16日）；生长期年平均361天，无霜期年平均315天，最年平均降水量1070mm，年平均降水日数为105天，最多达131天（1998年），最少为20天（2006年）；最大雨量1351.6mm（1981年），最少），矿区北侧下部直线距离约100m为涪江，玉溪镇境内河道属涪江流据国家质量技术监督局颁布的《中国地震参数区划图》（GB18306—2015）及《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）附录A的重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—10—3.0%。按产业分，第一产业增加值91.05亿元，增长5.1%；第二产业增加值233.16亿元，增长4.1%；第三产业增加值234.截至2020年6月，玉溪镇下辖4个社区、7个行政村：玉溪镇社区、产资源总体规划（2021-2025年）》。（3）2023年7月，重庆新锐百川工程设计有限公司编制提交了《潼重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—11—2s（1）第四系（Q4）~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~不整合~~~~~~~~~~~~~~~~~~重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—12—矿山开采侏罗系中统沙溪庙组上段（J2s2）的砖瓦用页岩，为沉积（1）矿层特征（2）顶底板特征重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—13—（3）矿体中的夹层、夹石（1）矿石物质组成主要为粘土类的水云母、蒙脱石，矿物粒度为0.005～00025mm。SiO2（2）矿石物理性能据重庆新锐百川工程设计有限公司2023年7月编制的《潼南区玉溪样品编号原始编号岩石名称取样位置天然密度(g/cm3)天然重度(kN/m3)ZYYT2023-104-QT00011砂质泥岩—2.4724.21ZYYT2023-104-QT00022砂质泥岩—2.46ZYYT2023-104-QT00033砂质泥岩—2.4524.01ZYYT2023-104-QT00044砂质泥岩—2.4524.01ZYYT2023-104-QT00055砂质泥岩—2.4724.21重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—14—（1）水文地质条件（2）工程地质条件（3）环境地质条件重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—15—重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—16—吨、边坡资源量66.50万吨，储量规模为小型；矿山生产规模为71.00（1）可比销售法：评估收集到的周边类似可比参照物（相同或相（2）折现现金流量法：评估对象为新设采矿权，无评估所需的相重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—17—（3）收入权益法：收入权益法限于不具备折现现金流量法使用前综上，根据《矿业权评估技术基本准则（CMVS00001—2008）》《收益途径评估方法规范（CMVS12100—2008）》以及《矿业权出让收益评估应用指南（2023）》《重庆市矿业权评估技术要求》（YGZB矿业权权益系数是反映矿业权评估价值与销售收入现值比例关系重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—18—n||P=ΣSIn||P=ΣSI..Ktt」SIt—年销售收入；K—采矿权权益系数；术报告》）是由重庆新锐百川工程设计有限公司2023年7月编制，经重据《采矿权出让技术报告》及《评审意见书》，截至2023年7月重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—19—）：重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—20—（1）设计损失量（2）开采回采率（3）可采储量可采储量评估利用资源量－设计损失量）×开采回采率=142.12（万吨）（1）生产规模（2）服务年限T=重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—21—A—矿山生产规模。技术要求》（YGZB04—2023）的规定：“收入权益法评估不考虑后续勘查期、建设期，不考虑试产期，直接按达产规模计算”。故本次确定根据《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参（CMVS30800—2008）及《重庆市矿业权评估技术要求》（YGZB评估基准日前1～2年历史实际价格的算术平均值确定；评估3年历史实际价格的算术平均值确定；评估计算的服务年限大于10年重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—22—重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—23—管理费用等。根据评估调查了解，标砖的烧结生产成本中页岩矿约占（4）年销售收入=1,244.66（万元）业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部2006年），权及（申请）采矿权出让收益评估折现率取8%；地质勘查程度为详查），重庆市潼南区玉溪镇团坡砖瓦用页岩矿（双江航电枢纽工程取土场）采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司—25—（1）本评估结论是在独立、