乡下洋房售卖合同范本

乡下洋房售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××县××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××县××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方所拥有的位于××省××市××县××路××号的乡下洋房（以下简称“标的物业”），乙方愿意将标的物业出售给甲方。双方经过友好协商，就标的物业的购买事宜达成以下协议。

本合同旨在明确甲乙双方在购买标的物业过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同。

本合同的签订，是基于甲乙双方对标的物业的了解和认可，以及对合同条款的充分理解和自愿接受。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护交易的顺利进行。

本合同的签订，旨在确立甲乙双方在购买标的物业过程中的合作关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的签订，对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订，是为了规范甲乙双方在购买标的物业过程中的行为，保障双方的合法权益。本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了购买关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推动交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在购买标的物业过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，规范交易行为，确保交易的公平、公正、公开。合同范围包括但不限于标的物业的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证、售后服务等方面。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指购买标的物业的当事人，即本合同的买方。

2.乙方：指出售标的物业的当事人，即本合同的卖方。

3.标的物业：指位于××省××市××县××路××号的乡下洋房。

4.合同价格：指甲方购买标的物业应支付给乙方的总金额。

5.交付日期：指乙方按照本合同约定，将标的物业交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买标的物业。

2.甲方应按照约定的时间、方式支付合同价格。

3.甲方应按照约定接收标的物业，并承担相关费用。

4.甲方应妥善使用标的物业，并承担因使用不当造成的损失。

5.甲方有权在标的物业购买后，享受乙方提供的售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售标的物业。

2.乙方应保证标的物业的数量、质量符合合同约定。

3.乙方应按照约定时间交付标的物业。

4.乙方应提供必要的售后服务，并承担相关费用。

5.乙方应协助甲方办理标的物业的过户手续。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

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第四条价格与支付条件

本合同的合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付合同价格的【】%作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.甲方应于标的物业交付日期前【】日内，向乙方支付剩余的合同价格。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

4.甲方支付的定金和剩余价款，乙方应出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将标的物业交付给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，支付合同价格给乙方。

3.双方应在本合同生效后【】日内，完成标的物业的过户手续。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定时间交付标的物业，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为合同价格的【】%。

2.若甲方未能按照本合同约定时间支付合同价格，乙方有权要求甲方支付逾期支付违约金，违约金为合同价格的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.本合同的违约责任，按照相关法律法规的规定执行。

5.双方应积极履行本合同，如有争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或暂时无法履行，且双方均无法克服的，双方同意根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

本合同所称不可抗力事件，应由发生方提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。双方应共同认定不可抗力事件的发生及影响。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同的签订地为本合同第一条中甲乙双方的地址。如双方在争议解决过程中，对签订地有争议，双方同意由法院根据实际情况确定。

本合同的争议解决条款，旨在确保双方在发生争议时，能够通过合法、合规的途径解决争议，维护双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分理解并同意本条款的内容。

（以下无正文）

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面、电话、电子邮件等方式进行，视为有效送达。

2.合同变更：本合同在履行过程中，如一方需变更合同内容，应与对方协商一致。经双方同意的变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除；

b.一方严重违反本合同，对方有权解除；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服；

d.法律、法规规定的其他解除条件。

5.本合同解除或终止后，除双方另有约定外，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于结算、过户等。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方确认的《乡下洋房买卖清单》，视为本合同不可分割的组成部分。《乡下洋房买卖清单》中列明的物业描述、规格、数量等，为本合同的组成部分，甲乙双方应予以遵守。

本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均