物业规范计划合同样本

物业管理合同甲方：乙方：依照国家相关法律、法规的相关规定，甲、乙双方在自觉、相同互利的基础上，双方从事商业合作，甲方对乙方经营项目供应顾问服务，乙方则于甲方指定之地域内从事商业经营事宜，特订立本合同。一、合作地域1、甲方将位于

_______________有限公司

层____区________号，约________㎡（其中含共摊面积

15%）的展位供乙方从事商业经营事宜。2、乙方在该地域的经营限时自

________年____月____日起到________年____月____日止。二、花销1、物业管理花销依照约定的合计面积为计算标准

,月服务费为

________元每___月为一支付周期。2、广告共摊月花销为________元每___月为一支付周期。3、以上两项第一支付时段的花销由乙方在双方合同签署之日付清，今后由乙方于每个支付时段前十五日前付清。4、以上两项花销的支付优惠政策以商业合作合同此类项为准。三、其他花销的收取。1、乙方每个月所用电费、空调费等其他花销需在次月5日前向甲方一次性交清，如有拖迟，甲方有权停止其展位用电，其中造成的损失由乙方自行负责。（甲方管理人员需于每个月最后一日到乙方抄表并发放缴费通知单）2、甲方向乙方供应物业管理，乙方赞成并遵从甲方的一致管理。四、楼梯的使用管理乙方应保证其雇员在使用商场的楼梯保持干净，其实不得吸烟、吐痰、随意张贴及损坏。否则，由乙方担当相应的法律及经济责任。五、电力使用1、乙方如需加设电源插座、应向商场管理部门提第一版面申请，以征得赞成。2、乙方不得超载使用电力。3、乙方不得使用电炉、电饭锅及近似电器，否则甲方有权充公其电器设施并恩赐处罚。4、乙方不得擅自操作各种电气设施、设施及随意搬离、搬动紧急照明灯，以利消防检查。5、乙方未关好电源的，甲方可要求其支付额外电费100元，因此影响到本广场消防安全的，甲方能够要求其支付1000元，作为本商场除去消防隐患的花销。6、甲方有权对乙方用电情况进行督查检查，一经查出有违规行为，甲方有权令其或自行予以拆掉，并有权追究其违约责任，直至清除商业合作合同。六、设施维修1、商场内的公用地域消防器材由商场管理部门负责维修，乙方不得擅自搬离、毁损或偷取，违者除应赔偿损失外，如涉嫌犯罪交司法机构追究。2、合作地域公用部分照明、插座、墙体、地域门等，若发生耗费损坏时，均应由商场管理部门一致维修。七、公共安全及序次1、乙方不得在商场内存放任何易燃物、危险性物品。2、未经商场管理部门赞成，乙方不得占用商场公共空间。3、乙方不得将无行为能力及限制行为能力者带入商场，若带其入内者，需对其行为进行有效看守，对其行为负责并担当所有结果。4、乙方不得将动物带入商场。5、乙方不得在商场内聚赌、醇酒、吵嘴，也不得在公共地域进行打闹，嬉戏等影响公共序次的行为。6、违规办理：1）乙方因装潢随意更正或损坏商场原有公共设施、设施，本商场有权诉请损害赔偿及相关所有法律责任。2）乙方入侵空间的，甲方有权予以强行清理，所发生的花销由乙方担当。八、环境干净1、乙方地域的垃圾应于每日下班前储放于干净袋内，经密封置于店内或商场指定地点由甲方准时派人收取。2、乙方进货拆封荒弃纸盒、包装物等，应恩赐分类办理，依规定放在指定地点，不得随意占用过道等公用地域。3、乙方不得在商场内存放任何发散特别异味或足以污染环境之物品。4、乙方应保护公共地域的干净卫生，要求雇员不得随地吐痰、或抛弃各种杂物。5、乙方不得在商场内制造噪音污染。九、装潢施工管理1、乙方应严格依照甲方要求的装修时间前进场装修，如无故逾期达三天以上，甲方有权回收乙方的经阵营域。2、乙方对合作地域进行装潢，在施工前应向本商场办理登记并缴纳装潢押金，未办理登记的装潢施工，甲方有权严禁相关人员进场。3、乙方违反施工管理规定的，甲方有官僚求恢复原状，因此发生的花销由乙方担当。4、乙方装潢结束后需经甲方物业部、市场部共同查收合格后，方可退回装潢押金。5、乙方在合同期内及合同期满后如有特别原因清除合同，其展位内的装潢不得损坏，其所有权归甲方所有。附件：商家消防责任书为了全面贯彻公安、消防机关拟定的关于安全管理工作方面的政策法规，加强安全、消防方面的各项管理工作、从而有效地保障公司财产以及商户人身财产安全，依占相关法规的要求，甲方与各负责人签署本治安、消防责任书，依照责任书的内容要求，协议签署人在合作时期应向来依照“防火、防盗、防损坏、防治安事件”的工作原则，要求本公司职工仔细贯彻执行，同时要求督查人从保护江都市家得福建材家拥有限公司的角度出发，正确认识加强治安、消防工作的意义。的确将治安、消防工作与贵商户的各项业务亲密挂钩，以保证商户的安全。一、乙方应遵守公安、消防部门及甲方拟定的各项安全管理规定。二、商场的安全、消防管理工作由甲方负责并指派人员进行经常性检查，以督查各项安全、消防制度的实质落实和执行情况，乙方应积极恩赐配合。三、乙方的职工应拥有合法身份证件、工作证、外处人员应有暂住证、就业证。四、在江都市家得福建材家拥有限公司长远工作的乙方人员必定到商场的管理部门办理相关手续填表注册登记。五、严禁乱拉临时线或随意拆装电器设施，如需加装电器设施和接拉电线等必定经甲方赞成后方可推行。六、江都市家得福建材家拥有限公司非吸烟场所严禁吸烟，严禁使用明火，如需使用明火必定先向甲方提出申请并经赞成。七、严禁在合作地域内存放易燃、易爆物品。八、荒弃物品应及时清理，所摆放物品不得拥塞消防通道。九、乙方携带大件物品出门应拥有甲方印章盖好的出门条作为凭证方可放行。十、举行大型活动，要在一周前向甲方申请并须获取书面赞成。十一、乙方对合作地域如想装修改造时，施工单位应和甲方签署《安全、消防责任书》并依照责任书的内容实质管理施工单位，对违反安全、消防的单位或个人，甲方将分别对乙方和施工单位进行教育和处罚。十二、施工单位在申报工程和进驻江都市家得福建材家拥有限公司从前应早先到保安组办理施工人员施工工作证和签署《施工安全、消防协议书》，以便保安组和相关部门对施工的监理。十三、乙方法定代表人或其授权代表应按责任书要求严格管理本公司职员、对乙方的治安、消防工作，甲方将不如期进行综合安全检查，对检查的治安、消防隐患，乙方人员应及依照要求整改。十四、乙方发生治安、消防方面的问题，及时报警，遇到紧急避险情况下，甲方人员有权破门进入租户室内。十五、任何乙方单位或个人都有发现火情、治安或其他灾害事故并向保安组报告或及时扑救的义务。但必定遵从江都市家得福建材家拥有限公司一致指挥。十六、以上规定由乙方法定代表人或其授权代表执行落实，甲方将进行督查检查，凡有违反者，甲方将视情节对责任人进行责怪、警告、罚款的方式办理，情节严惩者将交司法机关追究刑事责任。另附《治安、消防责任赔偿规定》。治安、消防责任赔偿规定依照中华人民共和国消防条例、江都市消防条例、中华人民共和国管理处罚条例及相关法律规定，特拟定江都市家得福建材家拥有限公司《治安、消防责任赔偿规定》。（一）总则1、为加强市场治安管理、保护商场正常序次和公共安全，仔细贯彻“预防为主、防消结合”的消防目标，保障公司和乙方的利益，特拟定《治安、消防责任赔偿规定》。2、凡本商场职工、乙方单位与个人均要遵守本规定。（二）赔偿条例依占相关规定，对乙方单位、个人因违反《治安、消防责任书》对市场造成不良影响和损失的，商场有权向乙方要求赔偿，对情节严重的直至追究其刑事责任，交公安机关依法惩处。以下各项列入应赔偿范围；1、在明令严禁吸烟的地域吸烟；2、未按规定除去合作地域内易燃、可燃物品；3、擅自挪用消防设施；4、不遵从管理、搅乱商场内正常营业序次；5、倒卖国家明令严禁销售物品，给市场造成名誉损害；6、结伙打架、寻衅闹事、进行其他流氓活动；7、有意偷窃、损坏市场内的所有设施及公司财物；8、下班后乙方单位负责人未仔细检查，未锁门窗走开；9、乱拉临时电线、私设灯箱广告及增加照明设施；10、未经同意在非合作地域发散商品广告；11、乙方单位或个人的过错，使商场受公安、消防及执法机关处罚。（三）赔偿方法乙方单位违反《治安、消防责任书》及《治安、消防责任赔偿规定》，应向家得福支付50－500元经济赔偿，对家得福市场经营序次及名誉造成损害，情节严重的应负责所有经济损失并送交司法机关追究刑事责任。本合同未尽事项，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同拥有相同效力。因本合同发生的以及与本合同相关的所有争议，由双方友好协商解决，协商解决不行的，任何一方能够也只好够提交甲方所在地法院解决。本合同与《商业合作合同》组成一份完满协议。甲方：

法定代表人：

法定代表人：经办人：

经办人：地点：

地点：电话：

电话：邮编：

邮编：日期：

年代

日

日期：

年代日乙方：七夕，只因有你，总有一些人牵肠挂肚难以忘记，总有一些日子温暖甜蜜最为珍惜从春夏到秋冬，从陌生到熟悉，虽不能够时时联系，却总在特其他日子想起你，七夕快乐，我的朋友。七夕，只因有你，因为有你，再苦生活也不感觉累，再大的险阻也无所畏，再大的波折也不担忧，再痛的经历也会忘记，因为有你，我就拥有了整个世界，感谢你出现在我的生命里。七夕快乐，我的朋友。七夕，只因有你，认识，是最可贵的缘分，挂念，是最诚挚的心动，思念，是最美丽的心情，问候，是最动听的语言，在这七夕到来之际，最美的祝福送给你，七夕快乐，我的朋友。七夕，只因有你，雨点轻敲窗，风吹散了梦想，唯有你的模样依旧在脑海里徜徉，更深夜静时，你占满了心房，舍半生傲慢，半世岁月，只为拥有一段和你相处的可贵情缘，七夕快乐，我的朋友。七夕，只因有你，诚然相距很远，但两颗心却紧紧相连诚然不常见面，音容笑脸好像眼前，静静的挟一缕情丝，放飞在炎炎夏天静静的拽一丝挂念，悬挂在无垠宇宙静静的捎一声问候，绽开在七夕佳节七夕快乐，我的朋友。七夕，只因有你，祝福，是一种真实的情义，是一种甘甜