智能化系统图纸深化设计交底及成本计算

XX研发大厦智能化系统工程

项目交底及成本分析XX研发大厦项目组编辑：邱大明

2011年9月智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第1页。目录第一章：项目概述及过程管理第二章：项目各子系统介绍及功能第三章：项目施工成本管理及分析智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第2页。第一章项目概述及过程管理智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第3页。项目概况工程名称：

XX研发大厦智能化工程建设地点：

XX市南山区高新区南区东临沙河西路，南靠高新南一道和科技南十二路，西接飞亚达大厦，北临深南大道；建设规模：本建筑为5A级写字楼，项目总用地面积9633.41平方米，建筑面积106348.06平方米。楼层数27层（地上24层，地下3层）。地上24层建筑的使用功能为办公、附属商业、设备用房。地下3层为车库、人防设施及配套设施等。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第4页。XX研发大厦智能化系统工程范围

1、楼宇自控系统；2、闭路监控（CCTV）系统；3、门禁系统（考勤、无障碍卫生间紧急求助）；4、巡更系统；5、停车场管理系统；6、建筑智能化电能管理系统；7、信息显示、发布系统；8、卫星电视接收系统；9、系统集成；10、机房工程；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第5页。XX研发智能大厦各子系统功能介绍电视监控系统门禁、紧急求助系统电子巡更系统安全防范系统系统集成系统楼宇自动化系统接口模块综合保安管理系统接口模块办公自动化系统停车场管理系统LED大屏幕显示系统楼宇设备自控系统卫星电视接收系统冷源系统接口高低压配电系统接口发电机系统接口电梯系统接口中水处理系统接口智能照明系统接口火灾自动报警系统接口模块公共广播和紧急广播系统接口模块智能一卡通系统接口模块物业管理系统系统数据库接口模块能耗监管系统接口模块智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第6页。项目工程造价：本项目建设资金来源由XX集团股份有限公司出资建设，我公司承建的智能化系统部份项目总造价为：9278071.00元人民币；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第7页。项目工期计划：

按总包项目进度及甲方合同约定，项目拟定工期为120天；（详见附表：施工进度计划）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第8页。附表：施工进度计划表智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第9页。劳动力投入计划

我公司投入的现场管理人员2人（现场各方面协调、每天工作编制、施工进度把控、原材料控制、技术指导、过程资料整理、安全检查、质量管理及监测等）。分包单位现场管理人员2人（主要负责每天的工作分配及内部人员管理）。分包单位现场施工人员：技工6人，在项目实施高峰时施工人员平均每天保持在20人以上。后期设备安装调试阶段技术性工人应投入每天12人以上；（详见附表）：智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第10页。附表：人员配置计划表工种、级别按工程施工阶段投入人员情况入场管、槽线缆敷设单机设备安装调试系统运转调试培训/售后服务阶段备注阶段验收现场管理22222

广宁安装钳工

11

分包普通电工36542

分包电/火焊工

242

分包施工质量1111

分包内部检查安全巡视1111

分包普工515108

分包仓库管理1111

广宁管理人员22222

分包技术人员336652分包技术人员

5广宁合/p>

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第11页。材料设备采购计划：编制采购计划的目的：本项目为了不造成材料及设备囤积，更好的使用项目资金，实行材料、设备统一下采购单，参考项目统一计划节点，按项目施工进度，分系统、设备、时段采购到货；（1）按项目实时的施工进度预计材料需用时间与数量，防止材料到货跟不上，避免人员窝工；（2）按照项目节点计划下采购计划单，避免材料储存过多，影响资金周转；（3）配合项目计划及资金统筹安排；（4）使采购部门事先准备，选择有利时机购入材料；（5）确立材料耗用标准，以便管制用料成本。

（详见采购计划）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第12页。附表：采购时间计划材料采购计划 96d2011年9月1日2011年12月5日镀锌线管采购及进场 4d2011年9月1日2011年9月4日线材总量30%采购及进场 7d2011年9月3日2011年9月9日线材总量40%(共70%)采购及进场 7d 2011年9月15日 2011年9月21日线材总量40%(共100%)采购及进场 7d 2011年9月25日 2011年10月1日摄像机及支架等辅材采购及进场 15d 2011年10月5日2011年10月19日门禁电锁、读卡器、按钮采购及进场 15d 2011年10月17日2011年10月31日BA前端设备采购及进场 15d2011年10月21日2011年11月4日信息发布、卫星电视前端设备采购及进场 10d2011年11月13日2011年11月22日停车场前端设备采购及进场 15d 2011年11月5日2011年11月19日 机柜、操作台、电视墙订购及进场 20d2011年10月31日2011年11月19日所有终端设备及进场 15d2011年11月9日2011年11月23日软件定制及调试到场 20d2011年11月16日2011年12月5日智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第13页。

按项目的投资分阶段、分期支出。资金应用是否合理与资金时间安排有密切关系，为了有效使用资金、筹措资金，尽可能减少资金占用和利息支付，有必要将总造价目标按使用时间进行分解，确定按进度的分目标值。按时间进度编制的资金使用计划，可将造价控制与进度控制结合在一起。编制按时间进度的资金使用计划，要利用网络计划或施工进度计划表，画出预算支出的累计曲线。资金使用计划：智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第14页。序号系统名称平米单价工程造价（元）1闭路电视监控系统2419164.652楼宇自控系统1342813.113门禁、考勤、离线式巡更与紧急求助系统1292137.514停车场管理系统885492.885建筑智能化电能管理系统865925.886信息显示、发布系统158198.057卫星电视接收系统62649.198系统集成399789.899机房工程722114.29项目各子系统工程造价：智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第15页。工程进度款的计算：工程进度款的计算，主要涉及两个方面，一是工程量的核实确认;二是单价的计算方法。工程进度款单价的计算方法主要根据由发包人和承包人事先约定的工程价格的计价方法决定。目前一般来讲，工程价格的计价方法可以分为工料单价法和综合单价法两种方法。可调工料单价法计算的工程进度款：在确定所完工程量之后，可按以下步骤计算工程进度款：

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第16页。工程进度款的计算A.根据所完工程量的项目名称，配上分项编号、单价，得出合价;B.将本月所完全部项目合价相加，得出直接费小计;C.按规定计算措施费、间接费、利润;D.按规定计算主材差价或差价系数;E.按规定计算税金;F.累计本月应收工程进度款。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第17页。工程进度款的支付工程进度款的支付，是工程施工过程中的经常性工作，其具体的支付时间、方式都应在合同中作出规定。①时间规定和总额控制;

建筑安装工程进度款的支付，一般实行月中按当月施工计划工作量的50%支付，月末按当月实际完成工作量扣除上半月支付数进行结算，工程竣工后办理竣工结算的办法。在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。②操作程序。③付款方式。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第18页。工程费用的计算方法

主要结算方式

工程预付款预付备料款工程进度款

1按月结算2竣工后一次结算3分阶段结算4结算双方约定的其他方式1支付：在不迟于约定开工日期前7天支付2扣回：起扣点计算：T=P－M／N

1计算1）可调工料单价法

2）综合单价法

2支付在确认计量结果后14天内支付第15天开始计算利息

竣工结算

竣工结算验收报告被发包人认可后的28天内

动态结算方法

1按实际价格结算；2按主材计算差价；3竣工调价系数法4调值公式法（动态结算公式法）

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第19页。第二章项目各子系统介绍及功能智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第20页。楼宇自控系统

根据专业的工艺要求，检测和监控空调机、新风机、送排风机，监控内容包括：空调机：风机的运行状态、故障报警、起停控制，新风阀控制、送风温度、新风/送风风量、回风温湿度、回风空气质量、过滤网堵塞、冷水水阀调节控制等参数。根据实际的具体情况配置DDC及其扩展模块，本方案选用了支持FLN协议的PXC16点和PXC24点控制器，以及支持FLN总线的若干台TXIO模块和PPM扩展点模块，分布在建筑物的各个楼房中，并各种类型的监控点均有适当的冗余，而不是仅有某种类型的监控点有冗余，在施工中也可根据实际受控设备的位置和接线的需要，灵活安装控制器及PPM扩展点模块。本次选用的控制器采用以太网的BACnet控制器。系统监测及控制的对象：空调、新风机组的控制和监测；通风设备的控制和监测；给排水系统的控制与监测；其它系统设备接口二次开发；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第21页。BAS系统图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第22页。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第23页。

图为一典型现场总线系统结构图。其中，NCU是网络控制器，NCU与中央管理计算机间以N1总线连接，而NCU与下位机(DDC)之间则以N2总线(现场总线网)相连接。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第24页。空调机组监控示意图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第25页。一、空调新风机组的控制空调/新风机监控点：风机开关控制风机运行状态风机开关状态风机故障风机跳闸警告风量风阀控制过滤网状态监测冷水电动阀调节控制送风/新风温度测量智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第26页。空调新风机组的分布

本大厦共设计安装新风机组设备48台，分别安装在大厦中部东西两则。其中:大厦首层1台新风机组；大厦2至24层每层2台新风机组；地下一层1台新风机组；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第27页。系统实现的监控功能1)、送风温度自动控制：根据传感器实测的温度值自动对冷水阀开度进行PID运算控制。通过调节水阀的开度，使送风温度达到用户的设定值。

2)、过滤网堵塞报警：空气过滤器两端压差过大时报警，并在图形操作站上显示及打印报警，并指出报警时间。

3)、风机压差检测：监测风机两侧的空气压差，从而监测风机的运行状态。

4)、新风机启停控制：根据事先设定的工作时间表及节假日休息时间表，定时启停新风机，自动统计新风机运行时间，提示定时对新风机进行维护保养。

5)、联锁保护控制：风机停止后，新风风门、电动调节阀、电磁阀自动关闭；风机启动后，其前后压差过低时故障报警，并联锁停机；当温度过低时，进行防冻保护，开启热水阀，关闭风门，停风机。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第28页。二、送排风系统设备监控点：风机开/关控制风机开/关状态手动自动/选择风机故障状态智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第29页。送排风机在大厦安装分布本大厦安装排烟机组75台，送补风机组62台，其中：地下3层：排烟机6台，送风机5台；地下2层：排烟机4台，送风机4台；地下1层：排烟机12台，送、补风机6台；大厦1层：排烟机1台，送风机1台；大厦2至24层：排烟机46台，送风机46台；大厦顶层：排烟机4台；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第30页。系统实现的监控功能：1)、时间程序自动启/停送风机，具有任意周期的实时时间控制功能。2)、监测送排风机的运行状态和故障信号，并累计运行时间。3)、风机的启动和关机均有预先时间程序控制；4)、中央站彩色图形显示，记录各种参数，包括状态、启停时间、累计运行时间及其历史数据等。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第31页。三、给排水系统监控点：地下集水井溢流、超高、低液位报警；排/污水泵开/关控制、开/关状态；手动/自动状态及故障报警；生活水池、消防水池、制冷机组补给水箱溢流、超高、低液位报警；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第32页。集水坑及水位监测分布地下三层：集水坑14处；地下一层：集水坑1处；地下层给水水池水位监测1处；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第33页。对排水系统实现的监控功能：1)、监测潜水泵的运行状态、故障报警、手/自动转换状态，并记录运行时间。2)、潜污泵启停控制。集水井超高液位报警：高液位时，启动水泵；集水井低液位时停止水泵。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第34页。系统深化前后对比：系统配置清单内缺少：电梯、高低压配电系统、发电机系统、中水处理系统、智能照明系统接口及接口二次开发内容；本系统在深化前DI、DO、AI、AO点位1088点，根据设计图对比后没有变化；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第35页。楼控系统设备及接口324口汇聚交换机(1)24口汇聚交换机

(2)10/100M国产台64UPS备用电源C2KS2KVA山特台15InsightServer高级版571-010-3P10-USBSIEMENS套1.006InsightBACnetClient571-188SIEMENS套1.007InsightOPCServer（5000点）571-163SIEMENS套1.008冷源系统接口

SIEMENS套1.009高低压配电系统接口

SIEMENS套1.0010发电机系统接口

SIEMENS套1.0011电梯系统接口

SIEMENS套1.0012中水处理系统接口

SIEMENS套1.0013智能照明系统接口

SIEMENS套1.0014网络调试及试运行

SIEMENS项1.00智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第36页。楼控系统设备清单

二、现场DDC控制系统

15P1总线接口模块TXB1.P1SIEMENS个571616点DI模块TXM1.16DSIEMENS个64176点DO带继电器输出模块TXM1.6RSIEMENS个64188点超级通用输入输出模块TXM1.8XSIEMENS个50198点DI模块TXM1.8DSIEMENS个5208点通用模块TXM1.8USIEMENS个121PXCMODULAR控制器Bacnet带FLN接口PXC00-E96.ASIEMENS个122电源模块TXS12.F4SIEMENS个123RS485扩展模块PXX-485.3SIEMENS个1241-24#地址码TXA1.K24SIEMENS个32525-48#地址码TXA1.K48SIEMENS个326控制器箱体组件800*600*200国产定制个57

三、现场控制仪器及设备

27风管式温度传感器T231CATIC个5428压差开关(空气压差)609CATIC个11429液位开关传感器MPM0506GB0CMAC个9030室外温度传感器T33CATIC个231室外湿度传感器H351000CATIC个232风管式CO2传感器CDD1100CATIC个2智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第37页。设计变更

根据2011年4月2日，044号变更通知，撤销能源管理系统，按业主要求增加群控系统；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第38页。系统问题

在招标文件中有以下监测，但在点表中无监测IO点；水阀阀位反馈；二通水阀开度控制；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第39页。闭路监控（CCTV）系统系统构成

XX研发大厦视频安防监控系统主要采用模拟传输线路、前端数字化处理相结合的模拟、数字混合系统。根据业主要求，在22层建立一套分控机房，可单独完成11路百万像素IP视频的访问和录像记录及本部视频实时管理。系统分为地下和地上两部分，其中地下部分共108台摄像机，地上部分255台模拟摄像机和11台高清网络摄像机。供电采取分层集中供电方式，整个大厦安装摄像机电源34台。（详见设备点表及系统图）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第40页。系统图（1-22层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第41页。系统图（22-顶层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第42页。设备安装分布（1）楼层配线间监控系统

枪机半球电梯高速球集中电源B3F

285

3B2F

265

3B1FIDF1377

41FIDF2

19

922F

10

13FIDF3

82

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9

15FIDF4

9

16FIDF5

10

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10

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19FIDF6

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114F

11

115F

5

1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第43页。设备安装分布（2）16FIDF11

5

017FIDF12

58

118FIDF13

5

019FIDF14

6

120FIDF15

6

021FIDF16

6

122FIDF17

6

223FIDF18

6

124FIDF19

6

025FIDF2012

126FIDF212

10

127FIDF222

1

028F

2

0合计10922421934总计36334智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第44页。闭路监控（CCTV）系统摄像机设置在闭路电视监控系统中，摄像机监测范围应对下列区域：周界、公用通道、出入口、前台接待、公共电梯厅、停车库出入口、停车场、数据机房、电梯轿箱等实现图象监控，实现全天24小时有效监控和记录。主楼周边设置彩色高速球摄像机，摄像机自动巡航以达到周边环境对人、物、车监测的目的。对公用通道、卸货区、出入口、前台接待、公共电梯厅、停车库出入口、停车场、仓库、数据机房、电梯轿箱等设置彩色固定摄像机，用于监测出入于各大楼的人员的情况。在22楼设置一套独立的监控机房，对11路高清网络摄像机及22层以上的监控摄像机进行分控管理。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第45页。设计变更

根据2010.01.10设计变更01要求，对闭路监控系统作以下变更：1、车库入库摄像头增加两台监控摄像机，保证对车身有全方位记录；2、VIP车位区增加闭路监控摄像机及车库出口收费岗亭内增设闭路监控摄像机，对收费人员进行监视。3、自用楼层办公区为15-24层,设置独立闭路分监控系统，分控中心设置在22层XX专用监控室。4、按业主要求，对XX自用发生结构改变的楼层，取消监控摄像点位。5、根据增加设备及减少设备对比，只比原设计方案多出5台摄像机；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第46页。监控系统设备清单1超高分辨率日夜转换彩色半球摄像机Honeywell//HDC-690PVHoneywell台2272日夜转换高分辨率宽动态摄像机Honeywell//HCC-690PHoneywell台1053室内一体化球型摄像机Honeywell//HSD-261PWHoneywell台34室外一体化球型摄像机Honeywell//HSD-261PWHoneywell台65彩色电梯摄像机Honeywell//HDC-690P-25Honeywell台216电梯楼层叠加器用于电梯字符叠加国产台217报警扩展箱含报警输入接口国产套2812V20A电源,含电箱国产国产台34916通道D1分辨率全实时硬盘录像机Honeywell//HD-DVR-7016Honeywell台2510硬盘希捷1000G希捷块20011彩色高清半球网络固定摄像机Honeywell//HIDC-P-0100VHoneywell台1112IP网络视频录像机Honeywell//HUS-XACT050SHoneywell台113硬盘希捷1000G希捷块814LCD监视器XXXX台115大型矩阵切换/控制系统Honeywell//HVB336*32Honeywell套1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第47页。监控系统设备清单16电视墙国产国产套11742寸液晶监视器XXXX台21820寸液晶监视器XXXX台2219大型矩阵切换/控制系统Honeywell//HVB160*16Honeywell套120电视墙国产国产套12142寸液晶监视器XXXX台12220寸液晶监视器XXXX台1423主控制键盘Honeywell//HJC5000Honeywell台224控制码转换/分配器

国产台125监控系统管理工作站联想扬天M6880N联想台226网络交换机国产国产台127CCTV网络集成控制软件Honeywell//HVBNETHoneywell套128监控中心控制台国产,定制国产套22916路视频分配器Honeywell//HVB16VDA3Honeywell台2308路视频光端机国产8路国产台6智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第48页。门禁系统（考勤、巡更、无障碍卫生间紧急求助）XX研发大楼门禁、考勤、离线式巡更与紧急报警求助系统为一体化设计，各读卡器可作为门禁考勤点，配备考勤管理软件对员工进行考勤管理，利用信息钮、巡棒配备巡更软件构成离线式巡更系统，利用门禁控制器的输助输入端和输助输出端，实现残障人卫生间紧急按钮报警求助功能。所有消防门安装消防逃生锁和阴极锁扣,并两侧安装读卡器,办公区域进入消防楼梯时可刷卡进行消防逃生锁撤防,如未刷卡从办公区域进入消防楼梯，则消防逃生锁会现场发出警报声，并将消防逃生锁上报警信号通过门禁控制器的辅助输入端报至监控中心。系统采用基于非接触式IC卡技术开发的门禁管理系统，前端现场采用RS485和TCP/IP混合总线结构来进行数据通讯。门禁系统通过BMS系统集成，可与消防报警系统等进行联动。

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第49页。系统构成1、大厦门禁、考勤、紧急报警求助系统为一体化设计的一套系统，系统传输方式采用RS485转TCP/IP混合总线结构来进行数据通讯，可与消防、CCTV、报警系统联动；2、为了保卫人员在巡逻时方便、快捷，巡更系统由巡更棒、巡检器、人名钮、控制器组成独立的一套系统。（详见系统图及设备分布安装点表）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第50页。门禁系统图（1层-地下3层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第51页。门禁系统图（1层-地下17层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第52页。门禁系统图（18层-地下顶层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第53页。

电子巡更系统：

XX大厦的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上，三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统，系统方案力求对大厦内部、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起大厦安防的第三道防线。

巡更点

巡更棒智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第54页。电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。

该系统极大地提高了各类巡检工作的规范化及科学水平，杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象，有效地保障了您的企业井然有序的工作流程。

功能：分类：离线式电子巡更系统组成：巡更钮、巡检器、通讯座、巡更管理工作站；

在线式和离线式；

电子巡更系统介绍智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第55页。

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设置巡逻路线

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设置巡逻保安姓名及密码

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保安手持巡更卡（或钥匙）触碰巡更点

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电脑储存巡更地点、时间及缺巡资料巡更点通讯器巡更棒电子巡更系统智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第56页。巡更系统系统图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第57页。设备安装点表（1-地下3层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第58页。设备安装点表（2-18层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第59页。设备安装点表（2-18层）智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第60页。门禁系统设备清单序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1IC门禁读卡器TDSI//MgsmartTDSI台2292门禁控制器TDSITDSI套03门禁控制器TDSI//MGII-STDSI套734下插式电锁或磁力锁国产国产台2275消防逃生锁DETEXDETEX台06出门按钮国产国产只577I/O报警模块TDSI//MG-I/OTDSI台128紧急报警按钮迈飞拓5C-28B国产只249声光报警器迈飞拓AD-103国产只2410门禁IC卡卡立方飞利浦IC印刷卡飞利浦张500011发卡机TDSI//MG-8210TDSI套212IP模块TDSI//MG-IP/485TDSI个1013门禁、离线式巡更管理工作站联想M6880NE7500/2G/500G/WIN7联想台314网络版门禁控制软件TDSI//ExguardPRO提供TCP/IP协议(带电子地图)TDSI套116考勤软件TDSI//MG/KQTDSI套1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第61页。巡更系统设备清单巡更棒兰德华//L-2000K兰德华只6巡更控制器兰德华//L-2000KT兰德华只1巡更人员按钮兰德华//1990A-F5兰德华只6巡更软件兰德华//L-A1.0+兰德华套1巡更巡检器兰德华//1990A-F5兰德华只150智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第62页。设计变更《门禁及紧急求助报警、离线式巡更系统图》RD-21改1(版本B，2011.01.10),原图号RD-21作废。1、所有强、弱电井门禁取消。2、1-24层空调机房门禁取消。3、自用楼层办公区为15-24层,自用楼层各办公室入口门禁取消。4、消防通道门禁及消防逃生锁除XX自用楼层（15-24层）以及B3层~3层保留外，其余位置均取消。5、地下室进入电梯厅入口处门禁均取消,首层大堂通道闸门禁取消.6、XX自用楼层门禁系统独立于大厦整个门禁系统，管理中心设在22层XX专用监控室。7、门禁系统图中，电梯控制器部分未计，已含在电梯工程中。

8、巡更系统改为离线式巡更系统。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第63页。停车场管理系统；本系统设计为1进2出停车场出入口,采用出口收费模式.临时客户在入口处取票进场,在出口处缴费后出场.月租普通客户采用近距离读卡方式进出场,月租VIP客户采用远距离不停车遥感系统进出场.远距离不停车遥感系统：采用速宾远距离读卡装置,在停车场管理方面，系统提供安全和100%的信息传输正确率,在公共频率为2.44GHZ下,读卡距离在0-6米,更可调整实际的读卡距离,使车辆能顺畅进场或出场.图像对比系统：对比车辆和票卡防止偷窃者：进出口的车牌被计算机调入，自动对比后，可以识别车辆是否就是相同。产生代理票卡：通过车牌号码可以收费或制造一个代替票来进行收取准确的费（通过键入车牌方式）。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第64页。停车场管理系统图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第65页。停车场管理系统设备安装图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第66页。停车场管理系统管线图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第67页。停车场管理系统序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1收费岗亭国产国产个22栏杆机速宾/BS25速宾套33发票机速宾/BOSSFLB速宾套14近距离月租读卡器速宾/BOSSREADER速宾套35远距离月租遥感读卡器速宾/LR-3速宾套36车辆探测器连地感线圈速宾/FEIGM1E速宾套67P12数字式满位户外屏速宾/p12速宾套18LED客户收费金额显示屏速宾/LED速宾套29CCS/M摄像机组件国产国产套310CCS/M冷光源组件国产国产套311CCS/M图象对比系统速宾/CCS/M速宾套212电脑收费站速宾BOSSCODERSTATIONIII速宾台213中央管理站速宾ManagementStationII速宾台114对讲主机日本/爱峰LEF-5爱峰套115UPS不间断电源台达2KVA台达台116收据打印机ESPONESPON台217VBM热敏时租票速宾速宾张1800019近距离感应卡速宾/IC速宾张500智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第68页。设计变更按建设方要求，对XX研发大厦智能化系统工程设计图纸(工程号BH-KJYFDX-01,版本:A)进行以下设计变更车位引导和反向寻车系统取消智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第69页。建筑智能化电能管理系统根据本项目特点，我司为该项目的电力监控系统提供了整体性的解决方案FARAD200C系统，在本系统设立一个监控中心；低压进出线和联络回路配置华力特自研自产FM100系列智能仪表；各智能装置通过通讯接口与通讯机及后台监控机相联，对监控设备进行监视、管理、控制等功能，以满足用户对供电的可靠性、故障隔离与恢复的快速性、用电管理的高效性的要求。

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第70页。电力管理系统结构图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第71页。电力管理系统图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第72页。电能管理系统序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1智能测控仪表（进线电容器）华力特FM100-8A华力特个142智能测控仪表（馈线）华力特FM100-8华力特个1743电力监控后台主机华力特华力特台14通讯管理机华力特FM600-8华力特套2.0005工业以太网交换机KIENKIEN套1.0006光缆国产多模四芯光纤国产米65.007超五类网线爱谱爱谱米580.009电气配管镀锌电线管DN25δ=1.80mm国产m660.00智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第73页。设计变更此系统按原图实施，无变更，只是设计图上型号与清单内型号不符。在下采购计划时少下了五块仪表；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第74页。信息显示、发布系统利用XX大厦内网络环境资源建设一套比较完善的集信息公告、导引、资讯播报于一体的多媒体信息发布系统。可播放物业管理信息、天气预报、广告、电视节目等。主要设在办公楼的首层电梯厅内及电梯轿箱内、商业的公共空间的显示屏、室外LED等；系统控制与编辑工作站设在5F信息发布机房。在首层电梯大堂配置19寸液晶显示器，对物业、多媒体发布的信息进行播放。东、西首层电梯楼，电梯厅配2台，UIP电梯厅各配1台，共计配4台19寸液晶显示器，根据大堂的装饰特点，显示器安装时加一些装饰板等，与大堂装饰风格保持一致。在天台上安装一块258平米的全彩LED屏。核心系统以RemoteMultimedia系统为信息发布平台,很好的将所有设备有效的控制与管理起来。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第75页。信息显示、发布系统智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第76页。信息发布系统设备清单序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1中心控制电脑联想扬天M6880NE7500/2G/500G/WIN7联想台124路VGA分配器RM-4VGA-RC(1)4路VGA分配器(2)UPT504V国产台43服务端软件禾麦/RemoteMultiMediaServerV4.0+RemoteMultiMediaClientV4.0禾麦套14播放器禾麦/RMC2400禾麦台55单路VGA双绞线传输器禾麦/RM-VGA-RC-100(1)单路VGA双绞线传输器

(2)UTP8201AT/AR-300禾麦台107AV矩阵国产4路国产台1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第77页。设计变更按2010.05.05设计便更号BH-KJYFDX-03要求：取消首层信息发布系统所有终端及相关线路。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第78页。卫星电视接收系统；XX大厦电视节目频道，除了市政有线电视的引入外，还设置有卫星电视节目的接收、引入以及自办节目。本工程所涉及的内容仅为卫星电视节目频道的接收系统及自办节目设备系统。楼内传输系统与市政电视信号共用一个平台。具体见施工图中卫星电视接收前端系统图部分。XX大厦电视节目通过卫星电视和市政有线电视来接收、引入，接收天线放在构架117.50楼顶。有线电视系统前端机房与卫星电视接收机房共用，设在大厦的屋面层；机房内设电视前端设备机柜、卫星电视接收装置，以及自办节目设置、制作与播放设备。本系统可为网络电视用户提供信息源，为需要电视资讯需要的用户提供有线电视频道、卫星电视频道和自办节目频道。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第79页。卫星电视及有线电视系统原理图调制器混合器双向干线放大器双向分支放大器可寻址终端分支分配器入户分支分配器可寻址终端双向分支放大器可寻址终端分支分配器可寻址终端广电有线电视信号引入管理计算机入户入户入户卫星接收机调制器功分器智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第80页。

接收卫星电视信号

接收市广电局有线电视信号

支持双向传播

非可寻址/可寻址卫星及有线电视系统功能客户终端有线电视输出电平保证在65±5dB指标要求；

伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。

有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第81页。

卫星天线卫星及有线电视系统主要设备介绍

组成及原理：

天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。

作用：

接收卫星发出的高频电磁波的能量。

选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。

放大接收到的微弱卫星高频信号。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第82页。卫星及有线电视系统主要设备介绍

卫星接收机卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTV）接收机和多媒体（Multimedia）接收机三类。数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近500线水平。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第83页。有线电视系统设备清单序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1卫星接收机同洲CDVB-2000G同洲

台72捷变邻频调制器鑫迈威MW-2000MDL鑫迈威台73功分器鑫迈威MW-778F鑫迈威台14光发射机鑫迈威MW-99（OT）-8mw鑫迈威台15光接收机鑫迈威MW-98（OR）-F-860鑫迈威台37混合器鑫迈威MW-MX（16）鑫迈威台1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第84页。设计变更此系统无设计变更，在图纸交底会议上甲方已认定我公司只负责前端设备的采购及安装，前端以下的工作由天威实施，我公司配合办理相关证件。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第85页。系统集成XX研发大厦建筑是智能化的现代建筑，拥有一大批种类繁多、功能各异的机电设备和系统，对其进行监控和管理的功能和要求也各不相同。IBMS集成管理系统监控和管理的对象建议包括：楼宇自动化系统（BAS）、安全防范系统（SAS）、火灾自动报警系统（FAS）、停车场管理系统、高低压配电监控系统、照明系统共六个系统。根据各类设备所要完成的功能，建筑自动化管理系统由对应的各分系统组成，它们相对独立工作，完成各系统的监测和控制任务。集成管理系统的各分系统相对独立工作，但又必须协调一致，在IBMS管理中心的统一监控和管理下，共同为建筑物提供安全、舒适、方便的生活条件和高效的工作环境，并保证其运行维护管理的经济性和智能化。建筑设备管理系统BMS对大厦内所有实时监控系统实行集成监控、联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统(BAS)、安防系统(SAS)、火灾自动报警系统（FAS）、广播系统、卫星及共用天线电视系统、停车场管理系统(CPS)。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理和快速的I／0响应能力’，以及监控参数的统计、汇总；整理等管理的能力。

BMS系统可采用独立的网络结构组成形式，其结构包含两层不同的区域网络，连接所有的BMS系统的监控子系统和监控信息点。BMS的两层区域网络如图所示。

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第86页。系统集成的目标提高工作效率，降低运行成本集成系统充分发挥了各弱电子系统的功能，增加了集成的信息量和系统功能。达到以下效果：◆节约人员：20％～30％◆节省维护费：10％～30％◆提高工作效率：20%～30%◆节约培训费用：20％～30%智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第87页。智能楼宇系统集成环境和平台

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第88页。IBMS结构

IBMS是一个分层的集成系统

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第89页。系统集成接入对象序号项目名称项目特征描述或型号及规格品牌单位工程量1IBMS综合信息系统软件平台(1)IBMS综合信息系统软件平台(2)IBMS平台软件协同台12用户管理模块包含协同台13日志管理模块包含协同台14辅助分析模块包含协同台15视频管理模块包含协同台16报表管理模块包含协同台17系统报警模块包含协同台18报警联动模块包含协同台19组态配置模块包含协同台110楼宇自动化系统接口模块楼宇自动化系统接口模块接口开发协同台111综合保安管理系统接口模块综合保安管理系统接口模块接口开发协同台112火灾自动报警系统接口模块火灾自动报警系统接口模块接口开发协同台113公共广播和紧急广播系统接口模块公共广播和紧急广播系统接口模块接口开发协同台114智能一卡通系统接口模块智能一卡通系统接口模块接口开发协同只115智能照明系统接口模块智能照明系统接口模块接口开发协同只116物业管理系统系统数据库接口模块物业管理系统系统数据库接口模块接口开发协同只117能耗监管系统接口模块能耗监管系统接口模块接口开发协同只1智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第90页。设计变更此系统暂无变化。需各专业提供标准接口以便接口二次开发。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第91页。机房工程本项目机房工程施工为首层消防控制室（安保机房）施工主要内容如下：楼层机房（弱电井）内机柜的采购安装；配电系统：UPS配电系统；动力配电系统；照明及应急照明系统；防静电系统；接地系统；防雷及抗干扰系统等UPS电源设备：设备采购、安装；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第92页。机房装修方案

根据以上的机房装修原则，在设计及选材方面，结合业主的要求和机房的专业特点，充分考虑其施工的长久性和稳定性，切实做到安全、可靠。材料档次选择为中档，使用性价比高的材料。并充分考虑环保、消防的要求。机房装修方案建议如下：天花工程：

1、天花及梁、墙沿上部涂涂料作防尘处理。2、打吊杆、挂龙骨、安装

优质铝质微孔天花。地板工程：

1、机房区地面首先进行基层、防尘保温处理。2、机房内安装全钢抗静电地板。机房专用空调控制区域地板架空高度为300mm。

3、抗静电地板沿墙收边处理。

4、机房入口全钢抗静电地板踏步台阶或坡道处理。墙面工程：机房墙面、柱面采用高档立邦漆饰面。门：机房外门采用钢制防盗门。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第93页。消防监控中心机房布置图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第94页。楼层弱电间布置图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第95页。机房中心地板安装及配置智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第96页。机房供电系统电气配电系统是一个综合性系统，是主机房计算机、网络通信设备、机房动力设备、照明及应急照明设备的动力来源。安全可靠的供配电系统是保证计算机房中的设备安全可靠运行的首要条件。现在的计算机和数据传输设备的时钟都是nS级的，它们要求电源的切换时间为零秒,满足99.999%的可靠性。同时，计算机处理的数据和传输的数据是弱电信号，电流为mA级，电压为5V，因此计算机必须有良好的接地系统，以及防静电措施、防电磁干扰措施、防过电压、防浪涌电压措施。机房的配电系统设计为“市电＋UPS冗余＋双回路”的高可靠性的供电方式。

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第97页。中心机房配电图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第98页。UPS电源系统本工程UPS工程包括主机房及其他楼层弱电井，UPS电源系统主要为机房及各设备间供电，1F机房采用，达到冗余并联备份方式工作，可避免出现单点故障，并提供每台UPS后备时间30分钟蓄电池组。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第99页。中心机房UPS配置图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第100页。防雷接地工程

各类防雷接地装置的工频接地电阻，一般应根据落雷时的反击条件来确定。防雷装置如果与电气设备的工作接地合用一个总的接地网，那么接地电阻应符合其最小值要求。我方在本项目中根据深圳地区的雷电等级设计智能化的防雷系统，并对整个智能化系统及智能化机房和智能化配线间进行完整的接地设计，以保证智能化系统能安全运行。本项目主要利用屏蔽、等电位连接、接地等手段达到防雷保护的目的。

智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第101页。机房接地图智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第102页。设计变更

中心机房内除消防控制联动柜，其余控制台由我公司配置安装；智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第103页。机房设备清单3电力电缆ZRYJV-5*4爱谱m50.004电力电缆ZRVV-3*2.5爱谱m13.005电气配线(1)照明线路管内穿线(2)ZRBV-2.5MM2爱谱m493.006荧光灯雷士灯盘,飞利浦灯管1200*600(3*40W)雷士套117应急照明电池组件雷士雷士套28双联照明开关西门子220V10A西门子个29单联照明开关西门子220V10A西门子个210二三极插座西门子220V10A西门子个1511配电箱

台2012出口指示灯雷士雷士套1

LED显示屏（配套设备部分）

13音响安装国产国产台214功率放大器安装国产国产台115数据采集卡安装、调试禾麦RMV-8000禾麦套1.00016数据接收卡安装、调试

禾麦套258.00017DVI显示卡安装、调试国产国产套1.000智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第104页。第三章项目施工成本管理及分析智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第105页。施工成本管理建设工程项目施工成本直接成本：包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费间接成本：是施工准备、组织和管理施工生产的全部费用支出。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费等。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第106页。施工成本管理任务与措施任务成本预测成本计划成本控制成本核算成本考核成本分析施工成本管理的任务组织措施技术措施经济措施合同措施施工成本管理的措施智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第107页。施工成本预测施工成本预测实质就是在施工以前对成本进行估算。施工项目成本预测是施工项目成本决策与计划的依据。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第108页。施工成本计划施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，可以说，成本计划是目标成本的一种形式。施工成本计划指标包括：数量指标、质量指标和效益指标。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第109页。施工成本控制施工成本控制计算实际成本和计划成本（目标成本）之间的差异并进行分析。施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。施工成本控制可分为事先控制、事中控制（过程控制）和事后控制。智能化系统图纸深化设计交底及成本计算全文共123页，当前为第110页。施工成本核算施工成本核算一是按照规定开支范围对施工费用进行归集，