BIM运维管理系统项目建设方案

1/827/32BIM运维管理系统项目建设方案第一章项目概述项目建设目标本方案提出的BIM运维管理平台是为后勤管理统提供一套更为智慧、安全、长效的综合管理平台，将环境品质、设备设施、能源、变配电、电梯、消防、给排水、安防等设备等运行数据实时监测、数据三维显示、设备管理、动画演示及设备异常自动报警等功能需求进行一体化整合，使多个子系统在同一平台进行统一呈现。根据设计总体思路，及公司相关文件要求，规划建设的江苏电力电网应急抢修项目地上建筑面积约2.7万平方米，建设项目包括主要生产经营管理部门等综合管理用房、输电/变电/特高压抢修中心生产业务用房、档案库房、附属设施等配套设施用房。地下建筑部分用作停车库/人防地下室，建筑面积约1.469万平方米。地下建筑设计一层，其中，地下一层功能主要为机动车停车库、非机动车库，变配电房、制冷机房、锅炉间、水泵房及消防水池等设备用房，可停机动车325辆；考虑部分人防。建筑各层平面布局如下表所示。表SEQ表\*ARABIC1建筑平面功能表楼层平面功能-1F地下机动车车库、非机动车车库、锅炉房、制冷机房、空调机房、变电所、开闭所、消防水池、生活水泵房等设备用房。1F门厅、接待室、企业文化展厅、总值班室、信访接待室、后勤厨房、纪委谈话室、综合服务中心分公司办公用房、工勤人员用房、医务室、调试试验大厅、应急指挥中心、特高压带电作业班组、特高压带电作业工器具房、输电抢修中心值班室、输电抢修中心工器具房、输电抢修中心备品备件库等。2F变电第一分公司办公区、变电第一分公司备品备件室、变电第一/第二分公司会议室，变电第一分公司变电一次班组、变电第一分公司变电二次班组、变电第一分公司变电起重班组、文印资料室、工器具间、更衣室、调试分公司办公用房、调试分公司作业层班组、调试分公司技术创新室及资料室、公司文化长廊、职工餐厅、特高压线路智能运检管控中心、特高压运检分公司办公区、技术创新室、会议室、变电抢修中心办公区及变电抢修中心备品备件库、抢修中心资料室等。3F变电第二分公司办公区、变电第二分公司备品备件室、变电第一/第二分公司技术创新室及荣誉室、变电第二分公司变电一次班组、变电第二分公司变电二次班组、变电第二分公司变电起重班组、文印资料室、工器具间、更衣室、职工活动中心、财务档案室、人事档案室、工程档案室等档案库库房、查档阅览区、档案办公室及档案整理区等。4F输电第一分公司办公用房、输电第一分公司作业层班组（立塔架线组一至三组）、输电第一分公司备品备件室、输电第一/第二分公司会议室、更衣室、工器具间和文印资料室等。5F输电第二分公司办公用房、输电第二分公司作业层班组（立塔架线组一至三组）、输电第一/第二分公司技术创新室及资料室、更衣室、工器具间和文印资料室等。6F施工管理部、工程技术部、安全监察部、土建分公司办公用房、施工风险作业视频监控平台、电视电话会议室及文印室、会议室等。7F公司领导办公室、洽谈室、机要室、办公室、办公室资料室、监察审计部、监察审计部资料室、会议室等。8F党委党建办公室、党委党建资料室、融媒体展示区及工作室、人力资源部办公区、人力资源部资料室、党建活动室、二线后公司领导办公室、副总师及安全总监办公室、文印室及会议室等。9F经营管理部、采购比选室、标书出版室、财务资产部、财务出纳室、党建活动室、会议室。在总体层面，系统将完成以下工作：打破信息孤岛局面BIM运维管理系统建设要打破信息孤岛并进行业务流程整合，必以三维可视化技术为依托，它可对测试所需的各管理系统相关的众多业务进行集成管理，包括安防管理、环境品质管理、设备设施管理、集中告警管理、便捷通行、人员管理、维修维保管理、能效优化、消防管理、公区照明管理、变配电管理、电梯管理、应急管理等。基于三维可视化的运维管理平台，具备信息可视化和集成化的优势，可提高监测的交互效率、设备信息检索的时间、减少信息传递的丢失率，且基于完整的信息集成更易实现各类信息的智能化关联。因此，BIM运维管理系统可以将区内的各个系统信息打通，对设备和建筑方位进行快速准确的空间定位，使信息共享互通，最大限度的提升管理效率。各类系统的大集成和系统互联基于物联网+可视化技术的运维管理平台，为实现对各类信息的完整集成和统一管理，需与各子系统和底层传感器建立数据连接。在基于三维的竣工模型基础上，通过与各种系统进行数据共享，将各个系统高度集成，实现每个系统间的互联互通，最终将数据汇集到BIM运维管理系统中，对于新接入的系统可以不断的进行扩展。BIM运维系统和现有的系统不产生冲突，而是在现有系统的基础上提供更高层次的数据交互和场景应用。通过3D、数据渲染等高效的交互方式辅助运维管理基于现有的二维管理平台和软件系统，管理方和使用方无法以三维全局的模式进行管理，管理、监测方式不直观（通常通过数字、图表、示意简图、文字描述的形式对分散设备运行状况进行显示），难以快速、准确定位用能不合理的部位和及时修正管理缺陷，造成管理工作效率偏低、且管理难以达到最好效果。基于三维可视化技术将运维管理平台4D化（三维空间+一维时间），在三维模型中对设备、运行数据等进行直观、全局地监测管理，并同时间维度建立关联，以实现数据远传共享和监控，完美解决上述问题。

第二章模型处理针对BIM运维管理系统的已有的三维模型进行处理，具体按照以下工作流进行开展，本章节表述的模型是由甲方或是第三方提供的情况，若模型由我方来建，步骤详细参照模型处理流程设计工期需根据项目实际情况来定。模型轻量化根据BIM运维管理系统对模型的要求以及以往实际项目经验，在实际应用中，并不是模型中的每个参数都对运维管理系统有价值，模型场景大，面数多，材质属性强烈，就会影响到计算机的应用或者某种在线浏览，所以我们要对模型进行轻量化处理。模型修整我们在模型建好后，针对模型中的缺漏部分进行补缺修整，大楼中的设施设备等通常也会发生根据项目需要变动调整情况，因此我们在模型的处理过程中，也需要对变动部分在模型中进行相应的调整，以保证项目模型与现场实际情况一致。模型分组在模型处理的过程中，我们需要对模型进行分组处理，完成项目所涉模型区域的处理工作，按照模型的不同专业类型（如：建筑、楼层、房间、系统等）、管理功能应用要求进行拆分、排列、命名、组合关联等一系列处理工作，保证后续管理应用中对模型的操作。模型材质贴图我们会根据模型材质进行不同部位的贴图处理，同时针对一部分模型材质细节需要进行现场二次确认，保证模型尽量接近实体效果（根据业主需求）。模型渲染对于模型的渲染处理，主要对本部大楼模型、电梯模型、配电柜模型、设备模型等进行灯光及颜色处理，因为模型中不同部位对于灯光及颜色的要求不尽相同，需要根据模型要求及现场实际光影效果进行逐一烘焙渲染，保证整体模型预期效果达到模型精细化处理的要求。场景制作与优化内场景优化在完成项目建筑主要模型处理后，还需要关注项目红线内场景优化，道路、绿化等制作，这部分由于前期与BIM关联的各个建筑专业子系统提供的模型中不一定涉及，需要BIM运维管理系统实施方根据项目现场实际情况进行勘察确认后单独制作，并根据模型的精细化程度不同进行区分优化完成。外场景制作对于外场景制作，主要涉及项目周边建筑及整体环境，根据我们实际项目经验，针对该部分模型制作，模型精细化程度要求一般达到示意要求即可。在制作过程中，我们需要对项目周边建筑及整体环境进行现场勘查与确认，提高外场景模型制作的准确程度，并根据模型的精细化程度不同进行区分优化完成。

第三章功能设计根据项目需求，我们设计在基于现有系统功能应用中划分出不同的功能模块，每一个功能模块中又分若干个不同的功能分项，对于系统开发内容主要涉及界面UI调整、数据库结构调整、系统功能调整、功能流程调整、权限调整以及渲染及光效调整，对现有平台的需求包括：基于成熟、先进、实用的原则，建设一个将设备、功能和信息集成为一个相互关联、完整和协调的智能楼宇综合可视化展示平台；要求软件基于成熟的3D引擎开发完成，以保障后续的持续开发维护；平台须采用B/S或C/S架构，客户端支持Windows10系统；须支持可视化平台分辨率自定义，所有可视化场景可根据分辨率自适应展示，以满足可视化平台适应不同屏幕尺寸、分辨率的需要；采用虚拟现实技术的全三维展示方式（非Flash方式），建立三维可视化管理环境，在三维可视化管理环境中采用逐级放大进入方式（而非新弹出窗口方式），实现在可视化平台内应支持任意角度查看；支持3D或2.5D场景中园区、建筑、楼层、物体、道路等的业务信息的查看，重点信息支持顶信息牌展示；平台整体以科幻透视风格为主，以保障可视化效果的最大化。所有设备模型可采用实物建模，以平衡维护的需要；需要同时具备展示端及控制端，展示端支持大屏投放。控制端支持PC端、移动终端部署；支持自定义制作演示动画，可以设定演示的步骤、视角、输入字幕信息、MP3音频。制作的演示动画可自动播放并展示实时的内容。动画演示功能支持循环播放，用于宣传展示介绍；；支持场景内设备点位修改，便于后续运维；需具备良好的性能响应速度，具体的响应能力需要包括以下指标：在建议配置的系统环境中，渲染多栋建筑或1000个以上管理对象场景，3D帧率可达到>30帧；平台支持模型查询功能，在5000个3D对象规模下，任意对象的查询速度<2秒；平台实时数据传送时间：≤1s平台控制命令传送时间：≤1s下面我们将方案中对功能实现的范围、具体功能应用进行详细的描述。设备监测将后勤管理系统中的空调末端设备、给排水系统、送排风系统、照明系统、电梯设备、弱电设备和视频监控设备等所有设备设施基本信息录入BIM运维管理系统，同时将后勤管理系统与BIM运维系统对接，实现设备的实时监控管理。需要对接的子系统包括：空调监控、给水排水监控、变电配电监视、照明控制系统、电梯监视等设备管理（楼宇自控）和视频监控子系统等。设备台账对空调机组、新风机组、送风机、排风机、给排水水泵、变配电设备、电梯、供热管线、供冷管线、风机盘管、给水管线、排水管线等设施设备进行登记，将设备信息整理归纳录入到系统中。包括：备名称、编码、型号/规格/材质、单价、供应商、制造商、相应的备件编号、采购信息（如采购日期、采购单价、保修信息、专业、类型/类别等）。同时在三维模型中进行构建定位和编码，从而能在系统中看到其产品信息、建设信息和维护信息等相关信息。设备运行在BIM运维管理系统的建筑三维空间模型中，根据设备的不同类型预划分，将设施设备登记信息与BIM模型的构件进行关联，并将设施设备与基于BIM的功能空间构件关联，选取某一类型设备时，可显示该设备在建筑三维空间模型中的位置，同时可查看该设备的具体运行信息。基于智能诊断技术，三维管理系统可实现对设备运行数据进行计算机化自动诊断分析，对设备运行效率、故障问题给出诊断结果。照明管理（1）空间定位针对不同区域的照明区域，通过区域选择功能，可在三维空间模型中显示不同区域照明系统具体位置信息，点击选取需要操作的照明设备即可。（2）状态显示BIM运维管理系统对可以智能管控的照明设备的开关状态进行集中管理，显示照明设备的属性、开关状态等信息。变配电管理（1）配电柜空间定位通过区域选择功能，可在三维空间模型中显示不同配电柜的具体位置信息，点击选取需要操作的配电柜即可。（2）负荷管理BIM运维系统中的变配电管理模块，每月对每一回额定馈线负荷进行统计，达到临界负荷及以上，则生成报警提醒并在系统集中告警界面中显示。（3）馈线参数统计定期对馈线的额定电压、电流、频率等参数进行统计，并以折线图的形式显示，方便管理人员进行电量分配。电梯管理（1）轿厢空间定位在电梯管理模块中，通过区域选择功能，点击选取需要操作的轿厢，即可在三维空间模型中显示不同区域电梯的轿厢具体位置信息。（2）状态信息显示点选需要操作的轿厢，即可显示除轿厢的具体编号、上下行状态、停留层数、运行时间等信息，评估电梯运行状况，系统一旦接收到设备异常信号时，则生成报警提醒并在系统集中告警界面中显示。（3）视频画面调取电梯管理模块支持与视频监控联动，在界面中通过区域选择功能调取某个电梯轿厢关联的监控摄像机，可以对轿厢内情况进行查看，当发生突发事件时方便管理人员查看现场情况。设施设备维护保养（1）维修管理系统对提交维修信息在维修管理模块中集中显示，并分为待确认报修、维修中、历史维修、新增报修、未处理维修、工作评价等阶段，在系统接收报修信息时，会在维修管理人员操作端显示，方便维修管理人员对未处理的维修信息进行管理，并且报修人在工单完成后可以对维修人员做出评价。（2）维保计划管理人员可通过手动录入设备的检修计划，调阅查看检修计划详情，并且给出相应设备的检修日期提醒、并且给出相应设备下一次维护保养的日期到期提醒，确保设备保养服务得到及时完成。基于智能诊断技术，系统结合既往检修情况，通过特殊算法，会定期推送维保计划建议，使维修维保管理更智能更便捷，降低专业依赖度，从而降低人力成本。（3）新增审核管理维护人员可以通过系统手动录入新增的维修维保信息，然后提交给管理人员审核。（4）提醒管理系统会根据不同的需求，发送不同的提醒信息，只要该条提醒信息所涉及的事项还处未理，该条信息会一直存在，一旦处理完成，该条信息自动从界面删除。备品备件管理对建筑内相关备品备件的信息按照备件的所属设备、备件类型、备件名称、安全定额等信息，以二维界面的形式在系统中呈现，同时还支持在线新增备件入库，保存后的新增入库信息自动转入等待入库信息列表中，管理人员可查看等待入库信息详情对备件进行确认入库。另外可查询申请的备件类型和进度，并生成任务跟踪提醒。设备资产电子档案管理将后勤管理过程中涉及到的文件电子化存储，例如，安防管理、环境品质管理、设备设施管理、备品备件管理、集中告警管理等过程中所涉的文档及合同等。并将不同文档分类，为每一个文件设置一个索引卡记录，方便检索翻阅。集中告警管理环境异常在BIM运维管理系统的集中告警界面中，当环境监测数值超过设定值时，报警界面中生成报警信息并提醒。设备故障在集中告警界面中，系统通过传感器，接收到第三方传输的设备报警信号后，第一时间生成报警信息并提醒，管理者查看具体信息后确定具体故障设备名称、位置区域，报警等级等信息，并通知维修人员到现场检查和处理。包括通风空调设备、给排水设施设备、变配电设施设备、照明设施设备、电梯设施设备、其他设施设备以及信息机房设施设备。入侵报警当发生侵入报警时，系统接受到报警信号后，会强制打断系统的所有操作，并调出报警界面。在界面中对报警位置进行定位，调用监控画面，并通知相应管理人员。能耗超标在集中告警界面中，通过对设备能耗数据设置超限报警值，一旦能耗超限将第一时间生成报警信息并提醒，查看具体报警内容后，管理者可及时通知相应专业人员进行现场处理，以便判断是人为因素还是设备故障造成的能耗异常问题。智慧消防需要对接的子系统包括：消防报警智能化子系统。火灾报警当发生危险时，在BIM运维管理系统的三维界面中会对报警位置进行定位，同时将报警位置影响区域进行高亮标示，并且将就近逃生出口在三维空间模型中高亮突显，管理者通过可视化界面指挥现场安保人员进行必要的人员疏散。消防器材管理通过前期调研将所有相关的消防设备的名称，用途，采购日期，维保时间等进行统计，并通过设备的存放或者安装位置与三维模型中的模型进行一一关联，管理人员可以通过设备类型，名称，楼层等进行定位查看。智慧安防需要对接的子系统包括：视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更四个智能化子系统。视频监控在三维界面中，通过区域选择功能点击具体某一监控名称，可在三维空间模型中显示视频探头的具体位置信息，并弹出相应区域的视频画面。并可以与门禁、电梯、入侵报警、火灾报警发生联动。支持在三维环境中标记园区和楼宇内所有视频监控设备的空间分布情况。支持以不同颜色展示园区和楼宇内所有视频监控设备的运行状态。（如：告警红色）支持单点、多点选中摄像头，自定义视频墙显示。视频墙监控画面可以从右侧轮巡展示区域直接拖拽过来。支持单个摄像头实时视频换面调取，画面放大和缩小。支持以信息面板的方式，统计视频设备数量、告警数量等。支持在非视频监控子系统下与其他系统设备关联，搜索周边是否有视频监控点位，搜索出的监控探头可点击查看实时监控画面。门禁管理在BIM运维管理系统的三维界面中，通过区域选择功能，点击需要操作的门禁，可在三维空间模型中显示不同区域门禁系统具体位置信息，并查看门禁的开关状态。支持在三维环境中展示所有门禁在楼宇分布情况及工况信息，方便用户快速查看门禁位置。支持点击任意一个门禁设备模型弹窗查看最近进入人员信息，包括人员、进出时间等属性。支持实现楼宇管理人员在平台精准定位楼宇门禁，权限允许的情况下支持远程控制每个门禁的开关。当门禁设备出现告警（例如当有非法闯入、非法刷卡、尾随、胁迫的人员进入时），门禁系统发起告警并联动推送到平台进行可视化告警，可视化平台通过红色闪烁的方式提醒。以信息面板的方式展示门禁系统告警列表，支持点击快速定位故障设备，并支持联动联动调取附近摄像头画面，进行虚实结合查看。以信息面板方式统计门禁设备的数量，包括在线设备和离线设备数量。电子巡更巡检人员在日常巡更时，系统接收到相应的巡更信息，对巡更的时间、次数、及具体巡更人员信息进行查看，并可以在BIM运维管理系统的三维模型中定位巡更点位置，对巡更情况进行评估。支持在三维环境中查看巡更点位的空间分布，点击即可查看每个点位的基本信息；支持在三维环境中管理巡更任务，支持查看实际巡更路线；以图表方式统计巡更任务的统计数据。防盗报警非授权职工、访客、陌生人、黑名单等在核心研发用房、档案室等非授权区域周边徘徊则实时预警提醒，如进入非授权区域则实时报警，联动视频监控设备、移动终端、监控中心，通知附近安防人员及时到达事发地，实时抓拍入侵人员人脸或形态，追踪入侵人员动向，由传统的被动防御向主动预警转变。在三维场景中可视化展示防盗报警系统点位的分布。支持以不同颜色展示园区和楼宇内所有防盗监控设备的运行状态。支持以信息面板的方式，统计设备数量、告警数量等。能效优化能效优化系统是对大楼内的所有能源，包括热水、冷水、用电、冷热量等耗能设备的能源消耗情况进行查看、分析的管理系统，旨在通过能效优化实现掌大楼内能源消耗情况，在不影响正常经营活动的基础上，通过能耗分析，实现设备高效率、低能耗运行。需要对接的子系统包括：能源管理智能化子系统。能耗总览系统将大楼内不同能耗类型的日总能耗、月总能耗、碳减排量、当天能耗走势柱状图等信息进行汇总后显示在总览界面。管理人员通过总览界面可以快速掌握大楼内的总体能耗情况，方便管理人员进行每周（或者每日，每月）的工作汇报，同时方便领导查阅。能耗排名耗能全景、能耗查询、能耗分析、制冷设备分析、能耗排名、KPI报表、变压器负荷率、环境管理。按时、日、周、月、环比、同比提供查询时间段内各分项、分户能耗情况。提供KPI分析，显示各KPI指标、趋势图、主要能耗单位排名等。系统可以从多个维度对能耗情况进行排名，管理人员可以查看不同能源内子项的占比饼图，以及排名柱状图。数据浏览 系统可以通过现场电表、水表、冷热量计等监测设备或对接现有能耗计量系统对大楼的能耗数据进行实时采集，按照能耗设备分项查看相应的用电、用水、用热、供冷等的运行趋势，对异常能耗状况进行报警提醒，方便管理人员进行查看处理。能耗分析基于BIM技术开发的能耗分析模块，将大楼内的能耗按照能耗用途和设备类型进行多层级划分，形成统一的、规范化的能耗分项模型。报表管理系统可以自定义报表，通过报表类型、时间等筛选，系统自动生成能耗报表。能耗诊断能耗预警、故障监测、故障诊断、系统优化、设备报表。提供报警数据显示、异常能耗警示、故障数据查询。设备运行报表、设备诊断报表。根据对历史和实时数据的挖掘，实时探测设备故障与系统的不合理运行，并诊断其原因。通过对各个设备参数的反复验证获得最优化设备参数设定和节能建议。舒适环境环境监控系统通过对现场温湿度、二氧化碳浓度、PM2.5空气洁净度等环境数据的监测，确定设备开启策略，及时调整设备开启状态，使环境舒适度达到最优效果。需要对接的子系统包括：照明智能化子系统和空调控制智能化子系统支持在三维环境中标记园区和楼宇内所有环境传感器（如PM2.5）的空间分布情况。用顶信息牌的方式展示环境监测实时数据。直观展示区域/楼层内空气质量告警信息。以面板/图标形式展示环境监测统计数据。区域定位为了方便管理人员快速定位当前值过高或者过低的区域，设计了颜色条与监控区域的互动。管理人员通过点击颜色条中的某个颜色，可以直接筛选出所有当前值在所选颜色区间内的监控区域。数据查询与浏览三维系统将环境参数的历史数据进行保存，在功能面板中可以通过时间检索查看不同时间内对应参数的折线走势图。模型颜色渲染为了将建筑内的环境状况更加直观的展示给管理人员，根据实际情况设计五段颜色块，针对不同的环境参数，为五个颜色块设计不同的浓度区间，管理人员可以根据实际情况对区间值进行调整。条件筛选为了方便管理人员快速定位当前值过高或者过低的区域，设计了颜色条与监控区域的互动，管理人员通过点击颜色条中的某个颜色，可以直接筛选出所有当前值在所选颜色区间内的监控区域。也可以通过环境条件区域搜索功能进行筛选。高效办公考虑到人员数量，使用手工作业管理不但效率低下，还可能会因为管理的不慎而出现纰漏，所以本项目通过设计人员管理系统对后勤的人员信息、排班信息、流程图进行全方位的管理。需要对接的子系统包括：门禁管理智能化子系统和办公自动化子系统。责任人管理责任人信息管理是将员工的基本档案进行录入后，提供管理人员进行统一检索、查看、修改工作的功能。排班管理管理者可结合实际情况对保安部、维修部等需要排班的部门进行人员排班、修改班次规则。流程图管理系统将后勤所有常用的工作流程进行统计，根据不同专业规定流程图，生成不同专业的流程识别图，以列表的形式保存在流程管理界面中，方便管理人员在处理对应事件时可以通过事件名称检索查看对应的流程图，协助管理人员进行规范化，快速处理事件。智慧应急需要对接的子系统包括：应急管理智能化子系统。应急预案对应急预案信息进行整理归纳录入到系统中，在系统中可以查看应急预案的详细信息，如：应急说明、制定人、制定标准等信息。知识库对建筑内应急知识信息进行整理归纳录入到系统中，在系统中可以选择查看现有的知识信息，支持通过关键词对现有知识库信息进行检索查看，供管理人员查阅、学习，同时系统具有新增知识库信息的功能。应急保障管理系统可以查看建筑内的应急物资和避难场所，并通过分类列表显示，可在建筑三维模型中定位查看。应急演练模拟动画系统根据对内部的前期调研，可以在消防演练系统中提前设置演练演示动画，管理人员可以根据需要直接点击查看。支持以虚拟仿真的形式完整呈现建筑物内部每层的结构。支持根据楼层的实际建筑结构完成3D建模，楼层可以展开查看。支持展示楼宇内部不同结构的空间布局、在整体楼层中位置、功能说明等信息。企业宣传1.多类型信息发布终端：在楼宇的一楼大厅、会议区、工作区等合适位置，设置交互显示屏、触控一体机、海报屏、超大展示屏等，以图片、文字、视频等形式发布公告、通知、党建、资讯、活动等信息，也可以作为公共查询和展示终端，提供楼层平面和位置查询等。2.多终端信息发布管理：媒资、模板、节目、计划等编辑管理，素材、节目、计划等审批管理，终端、地图、监控、传输等播放管理。需要对接的子系统包括：信息发布、背景音乐智能化子系统。

便捷通行便捷通行是为了将停车场、停车位，以及停车找车过程进行全面的管理，方便管理人员实时掌握车位占用情况，同时也节省了车主停车找车的过程。需要对接的子系统包括：停车管理智能化子系统、车位检测系统和客流统计智能化子系统。车位占用状态统计通过与车辆管理系统获取车位占用信息，通过停车场内车位剩余数对停车场进行颜色渲染，方便管理人员快速查看停车场内车位占用情况。车辆出入信息统计管理人员将入驻人员、工作人员或者需要经常出入的人员车辆进行统计，将信息统一记录在车辆信息中。支持在三维空间展示整体停车位空间位置分布。支持统计车位使用情况，例如车位占用率、分类车位剩余数量等。空车位、已占车位用不同颜色区分，方便用户快速了解停车场的车位信息。支持查看具体车位上车辆详情信息。点击任一占用车位信息，显示车位的详细信息，如车位编号、车牌号、停车时间等。支持车辆搜索定位，定位系统中该车所停的车位并高亮显示车位的编号，辅助用户理解停车位附近的环境，确定停车位置。支持联动视频监控系统，调取车位附近的监控视频，实现停车场虚实结合的查看。第四章项目实施流程根据项目情况，以及以往项目的实施经验，我们将整个项目的实施分为六个阶段，具体如下：前期准备充分的前期准备工作，是为了保障BIM运维管理系统项目顺利推进。前期准备包括以下工作，合同签订、设备采购、初步调研、需求分析和资料收集，以保证BIM运维管理系统正常运行、结构丰满，具有更高的实用性。第一阶段的具体实施流程周期如下：编号项目工期起始日期结束日期备注合同签订1周设备采购1周1初步调研2周2需求分析4周3资料收集1周合同签订系统实施是以签订合同为前提的，只有在此基础上才能统筹调控整个项目的运行状态，实现运维管理目标。同时也是规范各建设主体行为的需要，合同界定了各建设的基本权利和义务，为正确处理项目实施过程中出现的各种争执与纠纷提供了法律依据。设备采购在满足运维管理系统运行需求的基础上，采购适合项目运行需要的设备，通过询价、供方资格确认、供方选择、采购设备等一系列流程，保质保量的将最合适的设备送至项目所在地。初步调研基于BIM的运营管理系统项目实施需要对项目进行详细调研。第一步需要业主方提供详细信息，包括基本信息、图纸信息、系统信息。BIM项目的初步调研详细信息，具体如下：基本信息：详细说明，包括建筑名称、数量、面积、楼层数等；竣工图纸信息：需要提供建筑结构，机电，给排水，景观等全套CAD版图纸；智能化系统信息：需要提供系统厂家、品牌、维保联系方式、点位数量、详细点表；包括视频监控系统（CCTV）、其他系统（如BA系统、火灾报警系统等）。第二步需要将核对后的BIM图纸同项目现场调研信息进行核对，保证设计内容同现场安装信息一致，此部分工作可以分成两部来做，初步调研只需要确定数量即可，系统建设时再详细调研位置的具体内容的匹配情况。第三步修改和增补由于功能需求而变动的现场设备或对接系统。需求分析基于BIM的运营管理系统软件需求非常明确，主要是实现可视化的保障工作管理和制度执行，实现运营各级组织结构间的工作流程管理。针对每个项目各自的智能化建设的基础特点，根据不同的组织管理结构、不同的工作管理制度，我们会进行功能交互的定制调整，实现更适合项目实际管理需求的软件功能：软件各子模块的功能需求分析研讨会；模型处理精细化程度需求分析研讨会；管理流程优化需求分析研讨会；针对每个功能实现所需要的前提条件准备，比如设备台账、配电及智能系统的项目设备调研、图纸、工作制度、报表模板、管理结构等。各子系统模块需要对接的实际硬件接口开发，比如视频监控系统等各系统都需要进行接口对接探讨和接口开发，实现全项目数据共享。经过详细的软件功能需求分析准备工作，结合项目管理方实际的管理制度，最终确定各子模块详细功能交互细节，实现全可视化、全智能化的运营管理和工作考核。资料收集根据BIM运维管理系统实施的资料需求，我们会提交甲方详细的资料需求清单，资料包括建模资料、管理流程、设备信息，点位等信息，我们将根据大楼信息建模。在整个项目实施过程中需要甲方提供相应的资料和配合，具体归纳如下：区域三维空间模型；区域全套CAD图纸资料；区域的实景照片，最好是高清；区域全称和logo（最好是psd或者png）；区域内需接入平台的现有系统、设备信息，包括设备的厂商、设备基本信息、说明书、技术参数、现有系统监测点位信息、现有系统布线接线图纸、通讯协议及接口方式等；（如果可能，我们会提供点位表样式，请按照样式进行提供，可根据实际情况修改点位表）需要提供公网IP，便于远程访问；提供区域内网IP地址若干（需固定，不可被占用）；日常管理文档，包括业主需要录入系统的管理文档、制度等；其他——业主提出要求需要提前录入系统的信息；模型处理模型是整个运维平台的支撑，是整个运维系统运行的基础，这个阶段需对第三方提供的模型做出以下处理。这一阶段具体实施流程见第三章模型处理。（本表讲述模型是由甲方或是第三方提供的情况，若模型由我方来建，步骤详细参照模型处理流程设计工期需根据项目情况来定）编号项目工期起始日期结束日期备注1模型轻量化处理1周2模型修整1周3模型分组1周可同步进行4模型材质贴图1周可同步进行5模型渲染1周可同步进行6场景优化1周7模型点位摆放2-3周系统平台软硬件搭建及调试该阶段主要根据前期调研的业主需求，结合处理后的模型并根据业主需求及实际的管理流程进行功能构件的重新定义，形成一套满足于项目自身管理需求的管理系统，最终完成系统的软硬件搭建。在整个项目实施过程中需要甲方提供相应的资料和配合，具体归纳如下：需要提供IP，便于远程访问；提供内网IP地址若干（需固定，不可被占用）；日常管理文档，包括业主需要录入系统的管理文档、制度等；其他——业主提出要求需要提前录入系统的信息；这一阶段具体实施流程周期如下：编号项目工期起始日期结束日期备注1现场表具、传感器等设备安装2周可同步进行2平台软硬件安装2周可同步进行3平台软硬件调试2周4系统整体联调1周可同步进行5数据接收校验2周6平台试运行1周现场表具、传感器等设备安装表具、传感器等设备到达现场后，组织设备安装布线，检查现场设备连线接口正常，具备调试条件。平台软硬件配置需求软件需求系统方案设计中对于系统软件配置，主要包括基础软件、平台应用软件，而基础软件包括操作系统、数据库软件，操作系统一般建议选用WindowsServer2008R2Standard及以上版本，数据库软件一般建议选用SQLserver2008及以上版本。硬件需求针对具体项目建设需求，BIM运维管理系统遵循系统架构设计方法论，采用主机技术、软件技术和网络技术等，结合系统业务应用需求和数据存储需求，采购相应服务器设备、存储设备和网络设备等，安装各类通用软件，并将各个分离的设备、软件系统和业务信息集成为相互关联、统一和协调的系统平台，为后勤管理用户针对后勤运营管理提供信息化支撑，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。以下为结合项目需求，在系统建设中我们需要考虑支撑系统运行足够的硬件配置，不仅包括系统数据存错、处理、应用的硬件服务器、计算机终端、KVM及其他网络设备，还需考虑数据采集获取本身是从现有的各分类子系统中对接共享，同时根据需要满足未来可能加装现场各类传感器设备，而现场传感器类型较多，可能包括温湿度、二氧化碳、空气颗粒度等等，特别是BIM运维管理系统运行对操作终端硬件主机显卡及内存要求较高，因此我们在系统硬件配置时重点考虑独立显卡配置性能要求的满足，同时考虑硬件内存满足对系统在数据处理性能方面的提升，设置见下表：BIM运维管理系统硬件需求1系统服务器1套2操作端PC电脑1台3数据备份服务器1套4UPS电源1套5服务器机柜1套6KVM切换器1台平台软硬件安装服务器安装完成，软件在服务器部署完成，在无数据接入的情况下功能可以正常使用平台软硬件调试通过远程向系统发送数据，软件能够成功接收，并且完成从数据采集、计算直至演示的全系列过程。软件可正常使用。系统整体联调是一个与其他子系统对接后对项目的一个整体调试过程，需要调试的内容包括模型校验、数据验证、录入资料检查、软件功能审核等，确保系统的准确性、实用性、完备性，是整个项目验收的前提。数据接收验证历时7天的数据不间断发送，系统在接收数据时，应确保接收到的数据完整，无差错。验证方式包括远程数据校对，断点续传校对等。平台软件初步验收软件具备交付条件，由甲方组织初步验收。资料录入系统中需要对现有资料进行扫描、归档等工作，以实现资料的电子化。需要设备供应商提供完整的设备资料。这一阶段具体实施流程周期如下：编号项目工期起始日期结束日期备注资料录入3周1资料梳理3周可同步进行2资料电子化2周3数据校验2周资料梳理系统中需要对消防设备、配电柜、电梯、监测设备等设备信息进行统一梳理，如：设备厂家信息、生产日期、设备功率等设备信息。以及房屋信息、租户信息、缴费信息、管理信息等空间信息的统一梳理。资料电子化对于梳理完成的基础资料、设备信息、空间新在模型中进行一一标注，实现在模型中完整化呈现和调用。资料校验对已完成录入的资料进行校验，保证资料的准确性、完整性。数据对接系统的功能以需要建设的各种子系统为基础，如智能化系统、机电系统等，在这些系统建设完成后，对系统数据进行接入，以实现对设备状态的监控及部分设备的控制。需要设备供应商提供完整的数据接口及通讯协议。这一阶段的具体实施流程周期如下：编号项目工期起始日期结束日期备注现有系统接入5周1明确现有系统数据接口及通信协议1周可同步进行2数据接口协议编写2周3现有系统数据接入测试2周明确现有系统数据接口及通信协议在对各子系统数据接入前，需要确认各子系统的数据接口及通信协议，通过与设备供应商的技术负责人进行沟通，明确双方数据对接的接口方式及通信协议，如：OPC/TCP/IP/Bacnet等其他协议方式，保证数据对接的可行性、完整性和稳定性。数据接口协议编写在明确数据接入的接口及通信协议方式后，一方或双方需要对确认的接口及通信协议方式进行编写和测试，对于编写或测试中发现的问题，双方需要再次沟通确认调整，直至接口及通信协议测试通过。现有系统数据接入测试在完成现有系统数据接口及通信协议编写及测试后，需要对系统数据接入完成测试，在测试中需要对数据进行校验，并对数据传输的稳定性、可靠性、完整性进行检测，同时对数据传输过程中出现的异常数据（如：极大数值、断数漏数等）进行过滤并记录反馈；项目验收系统软件具备交付条件，由甲方组织验收，验收结束后，组织对操作系统操作、服务器等设备的维护等事项的培训工作，并将系统操作说明书、设备的随机资料、项目验收资料移交甲方。这一阶段的具体实施周期如下：编号项目工期起始日期结束日期备注项目验收5周1项目终验1周可同步进行2培训及资料移交2周项目终验项目的最终验收包括系统功能验收、硬件设备配置验收、数据验证记录等方面的验收工作。系统功能验收根据合同签订的功能项制作系统功能验收表，通过系统演示验证每一个功能项是否安装完成、是否正常使用、是否符合合同要求。设备最终验收制作设备配置表，包含设备的安装位置、IP地址等信息。培训及资料移交培训项目验收完成后，对项目单位的实施人员、工程技术人员以及汇总平台的使用和管理人员进行培训，使项目单位今后的维护人员熟悉并掌握系统整体架构、系统日常维护、操作维护等内容。资料移交我方将系统操作说明书、设备的随机资料、项目验收等资料移交甲方，办理移交手续。第五章项目优势以集成项目信息的BIM平台