保温招标文件

中大·杭州西郊半岛项目4#地块高层公寓外墙保温工程招标人：富阳中大房地产有限公司8月日目录投标须知………………第页投标须知前附表…………第页总则…………第页招标文献……………………第页投标文献的编制……………第页投标文献的递交……………第页开标、评标、定标…………第页合同重要条款…………第页技术规定及其它阐明…………………第页工程建设原则及技术规范……………第页投标书格式……………第页附件（工程量清单）…………………第页投标须知1、投标须知前附表序号项目内容1合同名称[]项目外墙保温工程2工程地址[]3建设资金来源自筹4投标资格规定含有[]以上资质的独立法人5施工业绩规定近几年承当过类似工程施工业务，信誉良好6投标文献份数正本壹份副本叁份7投标确保金人民币[]（现金、支票）8履约确保金合同总价的10%（现金、支票）9招标形式[公开招标、邀请招标]10发放招标文献[]年[]月[]日（收取工本费[]元）11现场踏勘日期：[]年[]月[]日地点：[]12投标截止时间[]年[]月[]日[]午[]时止13投标使用期投标截止日期后[]天内有效14投标书递交至单位：[]15开标时间：[]年[]月[]日[]午[]时整地点：[]16询标[]年[]月[]日地点：[]17决标[]年[]月[]日地点：[]18合同订立时间地点：另定19备注上述时间如有变动，招标单位另行告知2、总则2.1工程名称：[]项目外墙保温工程。2.2承包方式和发包范畴2.2.12.2.2招标范畴：**项目内的外墙保温工程施工2.2.3工程量：由招标人提供暂定工程量，投标报价时按招标人提供的工程量清单上（本招标文献第六章）的数量进入报价，不得私自修改。注：请项目公司根据项目本地状况及施工单位的平均实力拟定与否分标段招标。2.3工期规定：[]2.4工程质量：[]2.5资格规定:资格预审合格的投标人应含有独立法人资格，营业执照年度年检合格，含有外墙保温专业承包[]及以上资质。2.6踏勘现场2.6.1招标人将在[]年[]月[]日[]时2.2.6.32.7投标费用：投标人应承当其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标成果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3、招标文献3.1招标文献的构成本招标文献第一章至第六章、答疑纪要、招标人对招标文献的修改补遗书及其它有效函件。3.2招标文献的购置投标人应向招标人购置招标文献，购置招标文献费用人民币[]元。借图纸押金人民币[]元（如果图纸遗失，按50元/张赔偿）。招标文献售后不退，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还投标人（不计利息）。3.3招标文献的澄清3.3.1投标人在收到招标文献后来，若有问题需要澄清，应于收到招标文献后[3]日内以书面形式（涉及书面文字、传真下同）向招标人提出，招标人认为有必要澄清的将以书面形式予以回复。该回复将送达全部获得招标文献的投标人，并作为招标文献的构成部分。投标人因招标文献而单方面做出的推论、解释和结论，不属于招标人承诺，招标人3.3.2招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等状况阐明，投标人被视为熟悉上述与推行合同有关的一切状况，投标人应在踏勘施工现场时自行理解有关状况3.3.3招标文献中有不符合行业原则的，投标方应在投标阶段或中标实施阶段予以纠正或尽提示义务。如作为有经验的投标人（中标人）应当懂得而未尽提示义务的，执行指令而造成的损失由投标人（中标人）承当。3.4招标文献的修改招标人无论出于任何因素都有权对已发出的招标文献进行必要的修改。若需进行必要的修改，应在投标截止时间[5]天前，以书面形式送达全部已购置招标文献的投标人。投标人在收到该澄清文献后应于24小时内，以书面形式予以确认，如无书面确认也视作承认，该修改内容为招标文献的构成部分。3.5投标截止时间的延迟在原定投标截止时间之前，如果出现特殊状况，投标截止时间需要延迟的，招标人能够书面形式告知投标人延迟后的投标截止时间。投标人须在接到招标人发出的延迟告知24小时内以书面形式予以确认，投标人也能够不予确认，视为放弃投标而不被没收投标确保金。3.6招标文献的解释本招标文献的解释权归属招标人。4、投标文献的编制4.1有关招标文献内容的注意事项投标人应认真检查招标文献的内容与否齐全，如有遗漏，应于招标文献发出后2日内向招标人索取，否则责任自负。同时应认真阅读招标文献全部的内容，任何未按招标文献规定编制的投标书将被回绝，或者视为废标。4.2投标文献的内容：投标文献由商务标和技术标两部分构成。4.2.1投标函授权委托书；投标报价汇总表；各类型外墙保温综合单价分析表；重要材料清单一览表。4.2.2技术标资格证明文献涉及：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；项目管理班子配备；公司及项目经理近两年综合业绩、信誉；重要材料及其它材料等产品质量证明及生产厂家有关材料；保温系统耐候性报告、新材料认定证书、保温材料全性能检测报告、保温系统粘贴强度报告（针对不同饰面层）；投标人认为需要提供的其它材料；质量承诺书；工期承诺书；（9）安全承诺书；（10）有关计算书；（11）施工组织设计；（12）售后服务承诺条款。4.3投标文献的格式投标人必须按照招标文献第五章提供的商务标和技术标的格式和次序，但表格能够同样格式扩展。4.4投标报价4.4.1投标人应根据国家规范、招标人提供的图纸和技术规定、招标文献、答疑纪要、工程现场现在的现状、投标人所做的深化设计文献以及与此有关的报价编制根据资料文献进行报价。并请在投标报价中考虑下列因素：投标单位提供的保温产品和系统在中标后必须经建筑设计单位确认和招标人拟定的审图公司审图通过，如果建筑设计单位或审图公司认为投标人提供的保温系统保温性能不能达成设计规定而需增加保温系统厚度，则中标价格不予赔偿。即投标单位必须确保所提供的保温系统能确保保温效果。规定保温材料本身厚度不超出设计规定的cm。4.4.2本工程投标报价采用的币种为人民币。4.4.本工程采用综合单价报价并实施固定单价包干。按2.2.3招标人提供的暂定工程量计算，结算时按实际完毕工程量调节。（1）报价总原则：投标人应充足考虑工程实际状况和风险，按不同保温系统（不同材料与施工工艺）编制竞争性报价。投标综合单价涉及了完毕单位面积外墙保温工程所需要的：原材料采购、运输、现场协调、现场施工、现场配合验收、抢工方法、检查实验、材料损耗、材料二次搬运、施工水电、因质量问题引发的维修和更换、成品保护、[总包配合、脚手架、垂直运输、安全文明施工]、投标人的利润、应缴的规费及违规受罚、税金，同时也涉及了政策性文献的规定以及涉及但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的全部一切风险、责任和义务的费用。注：1、若综合单价不包含[总包配合、脚手架、垂直运输、安全文明施工]等费用，请在招标文献中写明上述费用由谁支付，工作内容由谁实施。（2）根据所提供图纸及技术规定结合现场踏勘状况，投标单位认为施工现场现有基层解决、或由于外墙装饰面层的用材不同而需要增加工作内容的，本次报价必须考虑并将有关费用考虑在综合单价报价中。（3）投标单位提供具体的材料分析表，并注明产地、型号、规格等，产品的标记必须是唯一的，如产品标记中有多个质量原则的，招标人推定投标人所报之价格为最高质量原则的价格。一经报价无设计变更不得调节，并以此原则查验施工单位的进场材料，发现产地、型号、规格不符，投标人有权回绝进场，由此造成的损失由分包单位承当。（4）按照国家规范规定，应当进行的系统耐候性检测、[系统抗震性检测]、材料型式检测、进场复检、抽样复试费用，并提供符合规定的检测报告。抽样复试指标如达不到技术标中承诺的技术指标，将接受招标单位处以合约金额的20％罚款。4.4.4结算方式综合单价对应的面积为：保温层与墙体或挑出构件的实际施工展开面积，结算时按此口径计算实际完毕工程量，不管工程量增减，固定单价不变。报价方式为综合单价包干。工程量按实际施工图示面积按实结算，实际施工图示面积指保温层与墙体或挑出构件的实际接触面积，投标单位的报价应包含自中标直至本单项工程完毕施工并通过验收的全部工作内容，所发生的费用在施工过程中不得以任何理由增加工程费用，否则，投标单位需赔偿招标单位由此产生的一切费用，直至清退出场。在施工过程中，如果招标单位按有关原则查实中标单位的质量或进度达不到规定，即视中标单位违约，中标单位须向招标单位支付违约金，违约金的原则为合约金额的10%，并承当招标单位对应各项损失费用。同时招标单位有权勒令其退场。4.5投标确保金4.5.1投标人在提交投标文献的同时，应向招标人递交投标确保金人民币[]万元的交纳证明（投标人应确保在开标截至时间前将确保金汇入指定的帐户，并到招标人财务处开具确保金收据）。4.5.2投标确保金采用现金、支票等方4.5.34.5.4发出中标告知后、合同合同书订立前[2]天内,中标人向招标人提供按合同总价的[10%]的履约确保金。4.5.5投标确保金收款单位：[]开户银行：[]账号：[]4.5.6投标后投标人撤回其投标书的；中标人无正当理由回绝订立合同或订立合同后回绝补足履约确保金的；在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；在投标活动中有弄虚作假行为的。4.6投标使用期4.6.1投标书在投标截至后来[60]4.6.24.7投标文献的份数和订立4.7.1投标人提交投标文献共四份,正本一份,副本三份4.7.2投标文献的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字体应清晰易于识别，并在招标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”4.7.34.7.4除投标人对错误处须修改外,全套投标文献应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处由投标人加盖投标人的印章或由投标人法定代表人5、投标文献的递交5.1投标人应将投标文献的正本和副本分别密封或同时密封于密封袋中,并在密封袋封口处加盖投标人法人章作骑缝章。5.2投标人应将密封袋封面上注明投标文献封面的内容,并注明“开标时才干启封”字样。5.3投标人应按本须知总则上所规定的地点,于投标截止时间前提交投标文献。如招标人按照本须知第3.5款的规定以修改补充告知的方式，酌情延长提交投标文献的截止时间。在此状况下，投标人的全部权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。5.4投标文献的补充、修改与撤回5.5.4.2投标人对投标文献的补充、修改，应按本须知的有关规定密封、标记和提交，并在投标文献密封袋上清晰标明“补充、修改”或“撤回5.4.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文献5.46、开标、评标、定标6.1开标时间招标人将于《投标须知·前附表》中规定的时间、地点举办开标会，投标人应派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带其居民身份证和投标确保金交纳证明供查验。6.2开标方式开标会由招标人主持，各投标人代表互相检查投标文献的密封状况，确认无误后，当众启封，由招标人工作人员当众拆封,宣读投标人名称、投标价格和投标文献其它重要内容。开标会结束后，投标人代表退场。6.3评标委员会：招标人负责组建评标委员会，人数为5人或5人以上单数。评标委员会负责评标工作。6.4无效投标书的界定投标书出现下列状况之一的，将作为无效投标书解决，无效投标书不予参加评标。6.4.1逾期送达的；6.4.2投标人未按规定提供投标确保金的；6.4.3投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会的；6.4.4代表投标人参加开标的人员不能出示法定代表人或授权代理人身份证明文献的；6.4.5投标文献未按招标文献规定密封包装的；6.4.6投标文献正本和副本未按招标文献规定编制的；6.4.7投标人在一份投标文献中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的。6.5投标文献计算错误的修正6.5.1评标委员会将对拟定为实质上响应招标文献规定的投标文献进行校核，看其与否有计算或体现上的错误，修正错误的原则以下：（1）如果数字表达的金额和用文字表达的金额不一致时，应以文字表达的金额为准；（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。6.5.2按上述修正错误的原则及办法调节或修正投标文献的投标报价，投标人同意后，调节后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被回绝并且其投标确保金也将被没收，并不影响评标工作。6.6评标方法6.6.1商务报价得分（P1）(权重系数1.0):序号评分项目分值分派评分根据1投标报价801、以投标单位有效投标报价的算术平均价下浮5%为基准价（满分80分）；与基准价相比，各投标报价每高于基准价1%扣2分，扣完为止；各投标报价每低于基准价1%扣1分，扣完为止。2、得分计算按线性插值法计算,小数点后保存两位数。3、有效投标报价是指经询标后，去掉最高与次高不不大于10%的或最低与次低不不大于10%的报价总分806.6.2技术及其它得分（P2）计算表(权重系数0.20)：序号评分项目分值分派评分根据1公司信用和业绩10近来一年有类似工程业绩：每一项得2分，最多得6分；信用等级：AAA得4分，AA得2分，A得0分。规定提供的证明材料完整全方面、真实精确（背面项的证明材料相似），否则不予承认。2班组人员配备10各专业管理人员(与施工或生产有关的)齐全，有资格证书得10分。每缺一种专业管理人员扣2分，每缺1个资格证书扣1分，扣完为止.开标时提供原件并验原件3项目经理业绩30以项目经理资质、承当类似工程业绩状况作为评分根据。一级项目经理、高级工程师得4分；工程师得2分；二级项目经理、高级工程师得2分；工程师职称得1分。近三年内类似工程业绩状况，每1个得2分，最高得6分。招标工作小组评比或考察排名第一名得20分，每排名落后一名扣4分，最多扣20分。4设备（材料）选型0-20以该投标单位的设备(材料)选型与否按发包方所推荐的品牌规定进行选型为评分原则。5施工方案0-5以方案与否先进，主导工程内容、施工办法与否明确、详尽、合理作为评分根据。6质量控制方法0-5以核心及重要部位控制方法与否明确、详尽、可行、作为评分根据。7施工布置0-3以平面及其它布置与否合理、详尽、使用与否安全、方便、交通与否畅通作为评分根据。8工期或交货计划0-3以工期或交货与否满足规定，工期或交货与否有确保方法，工期或交货安排与否衔接对应招标人的计划作为评分根据。9劳动力安排计划0-3以劳动力安排与否合理，与进度计划安排与否对应作为评分根据。10施工机械配备0-3以重要机械设备配备与否齐全，有无遗漏和浪费作为评分根据。11安全文明、环保控制方法0-5以安全、环保方法与否周全、可靠，文明管理制度与否完善作为评分根据。12合理化建议0-3以提出的合理化建议与否切实可行，与否对本项目的实施产生有益影响作为评分根据。13总分1006.6.3综合得分计算表序号技术得分报价得分总分1P2P1P1+P2（注：1、年度考核中评上良好、优秀的承包（供应）商的，另加1-3分。）注：如项目特殊，需调节评分方式会签时请阐明理由。6.7定标：6.76.7.2评标委员会根据招标文献的规定对投标文献分别进行评审和比较，6.7.3通过对中标候选人考察，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中拟定中标人，每个投标人最多只能中注：若不分标段，则6.6.2,6.6.3中绿色字体取消。6.8未中标的投标书处置对未中标的投标书，不予退回。7、授予合同7.1招标人的权利7.1.17.1.2招标人在授予合同时及合同推行过程中有权对“招标范畴内的内容”中规定的数量和服务等予以增加或减少,投标人承诺其投标报价中的7.2中标告知书7.2.1在规7.2.2招标人将在发出中标告知书的同时,将采用电话告知的方式将中标成果告知全部未中标的投标人7.3合同合同书的订立7.3.1招标人将以书面形式向中标人发出《中标告知书》，中标人收到《中标告知书》后，按照招标文献、投标文献的内容和国家有关规定，在规定的时间、7.3.2如经招标人对中标人投标文献进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能准时与招标人7.4履约担保发出中标告知后、合同合同书订立前[2]天内,中标人向招标人提供按合同总价的[10%]的履约确保金。

合同重要条款注：1、必须将有关合同范本后附,作为招标文献的一部分。2、该招标文献配套的合同范本有2个，分别为2方合同及3方合同，请根据项目具体状况选择其一使用。技术规定及其它阐明1、保温系统基本规定1.1基层移交面本工程基层移交面为：[混凝土墙及砌体墙、水泥砂浆抹灰面]注：请根据实际移交保温分包施工界面填写，方便划清分包施工内容。1.2保温系统本次招标采用保温系统。注：按实际选择的保温系统填写，并能够结合实际规定细化。1.3饰面层本工程外墙饰面层分别有[面砖、涂料、石材（挂贴方式：干挂、湿贴）]。2、施工规定：2.1在施工前，应对照建筑、构造施工图及现场实物进行核对，并对现有尺寸、埋件进行精心测量，调节偏差，因中标人工作疏忽或失误引发的后果由中标人承当。2.2全部进场的材料必须有合格证和检测报告才干进行制作加工。加工时应采用有效的成品/半成品保护方法。2.3不得使用未经实验合格的胶结材料，不得使用未经承认的胶结材料，不得使用过期产品。2.4施工质量必须符合现行质量验收规范，观感质量良好，办理检查批验收。3、施工及验收规定：3.1中标人应使用训练有素的施工人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。3.2施工前应编制具体的施工组织设计，并经监理及甲方同意。3.3中标人在施工前必须现场复核有关尺寸，按招、投标双方确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高规定施工，全部材料必须通过招标人再次确认后，方可进场施工。3.4招标人有权对进场的材料进行现场随机抽检，若抽检成果不合格，则认定该批次材料不合格，由中标人承当检测费用及由此造成的全部责任和损失；若抽检成果合格，由招标人承当检测费用。3.5中标人应对本身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式告知招标人和监理，谋求配合和监督。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由中标人自行承当，招标人不支持中标人的任何索赔。因总包方管理和施工因素造成中标人产品的损坏，总包方应予以赔偿，具体额度由双方和谐协商，协商不成时由招标人和监理拟定，该款项应在中标人当期进度款报批前予以支付，总包方不予支付的，招标人不对其进度款进行审批程序。3.6因中标人因素造成返工时，应注意对总包方及其它已竣工产品的保护，如造成总包方及其它产品的损坏，中标人应予赔偿，具体额度由双方和谐协商，协商不成时由招标人和监理拟定，中标人不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。该款项应在中标人当期进度款报批前予以支付，无支付凭证，招标人有权不进行进度款审批程序。若对招标人和监理的决定有异议的，可保存必要的原始统计，在竣工验收后通过正当途径解决。3.7外墙保温工程工程验收：中标人在完毕合同商定的工作内容，并自检合格，经总包复查同意，并在有关部门共同参加下完毕了实体功效检测，达成设计和规范规定，可申请工程验收。招标人按国家和行业现行规范原则、地方规定、工程验收程序组织验收。3.8工程验收时应提交合同商定套数的完整工程资料。3.9单位工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。4、其它阐明4.1图纸与本技术规定出现矛盾之处，以技术规定为准；工程建设原则及技术规范1、国家法律、法规（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国建筑法》（3）其它有关法律、行政法规2、工程建设规范、原则及行业的有关规定2.1施工验收规范、规程及原则2.1.1本招标工程项目的材料、施工须达成下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设原则、规范的规定。（1）《建筑构造荷载规范》（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（3）《建筑工程质量检查评定原则》（4）《外墙保温系统设计和施工规范》（5）《预埋件设计规范》2.1.22.2施工安全管理规范、规程及规定2.2.1《建筑施工高处作业安全技术规范》2.2.2《建筑机械使用安全技术规程》2.2.3《施工现场临时用电安全技术规范》2.2.4×××省建设厅及×××市建设局有关建筑施工现场安全管理的文化及规定。3、以上2.1～2.2两项规范涉及到的其它现行国家规范、规程和规定和省市地方管理规定。4、设计施工图中涉及到的规范、规程和原则及有关技术规定。5、发包人或监理工程师根据本工程的特点和具体状况以及国家现行规范、规程和原则制订的本工程特定合用的有关补充规定或规定。招标人在此声明：上述原则、规范及规程仅是本工程设计及施工的最基本根据，并未涉及实施中所涉及到的全部原则、规范和规程。在合同使用期内，如有关主管部门对上述的规范、规程、原则等进行了修订或更新，或者发包人（或监理工程师）对其制订的有关补充规定或规定进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。投标书格式投标人必须按招标人提供的表1—表14所规定的格式分别编制商务标、技术标其它格式自行拟定。

表1：商务标封面格式正本或副本*******项目*******外墙保温工程投标文件标书编号：商务标投标人：（公章）法人代表：（签章）投标人：（公章）法人代表：（签章）代理人：（签字）电话：传真：日期：表2：投标函格式投标函致：（招标人名称）根据已收到工程的招标文献，我单位经考察现场并研究上述工程招标文献，我方愿以人民币（金额、单位）（￥：）的投标报价按招标文献规定承包本次招标范畴内的全部工程施工及保修工作。我方承诺响应招标文献的全部条款。我方完全理解贵方无义务必须接受最低报价的投标并有权回绝全部的投标，一旦我方中标，我方确保立刻进行开工前的准备工作，并在开工令下达后立刻开工，并在招标文献规定的工期内竣工。我单位确保工程质量达成[]。如果我方中标，我方将按照招标文献的规定向贵方提交规定数额的履约确保金并推行其它应尽义务。我方同旨在招标文献中规定的投标使用期内，本投标书始终对我方有约束力且随时可能按此投标书中标。若中标单位违约，被贵方清理出场，我方（同意或不同意）在接到贵方告知后，立刻组织进场，并按我方投标报价订立剩余工程量的合同。如果我方中标，贵方的中标告知书和本投标书将构成约束我们双方的合同的构成部分。我方金额为人民币[]万元的投标确保金的交纳证明与本投标书同时递交。投标人认为其它需承诺的内容：投标人：（单位全称）投标人：（单位全称）法人代表或授权代理人：（签章）日期：年月日

表3：授权书格式授权书本授权书声明：在本书上签字的（公司名称）（法人代表姓名、职务）正当代表我司任命在本书上签字的（公司名称）的（被授权人姓名、职务）为我司正当代理人，就（合同名称及标段）的制作、安装工程和保修，以我司的名义订立投标书、与招标人进行谈判、订立合同合同书以及执行一切与此有关的事项。代理人无转委权，特签字以下，以资证明。投标人：（公章）授权人：（签章）代理人：（签字）地址：日期：年月日注：如投标人法人代表出席开标会，授权书改为法人代表证书复印件表4：投标报价汇总表格式投标报价汇总表项目名称：[]*标段单位：人民币·元序号楼号工程量（m2）综合单价（元）合价（元）备注做法一做法二做法三1[]#楼————工程量————————2[]#楼————————————3[]#楼————————————……累计投标总价大写：[]（小写￥：[]）注：1．各标段分别汇总，每一标段填报一份投标报价汇总表；注：无标段划分请删除上述“注”第1条2．表格长度方向可做扩展，如做法不大于或不不大于三种类型则表格宽度方向可调节。3.表格内划“—”线处无需填写工程量。投标人：（公章）法人代表或授权代理人（签章）日期：年月日表5：综合单价分析表综合单价分析表名称*****保温（装饰面为面砖）综合单价(元/m2)组价分析项目单位单位用量单价合价备注一、直接费1材料费聚苯颗粒保温砂浆（20㎜）抗裂防水砂浆（5㎜）耐碱玻璃纤维网格布镀锌钢丝网镀锌铁丝紧固件(膨胀螺栓等)界面剂人工费机械费多个方法费其它二