2025店面租赁合同协议书样本

2025店面租赁合同协议书样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：甲方（出租人）：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：乙方（承租人）：身份码/统一社会信用代码：联络方式：地址：鉴于甲方愿意将位于市区路号的店面（以下简称“租赁场所”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方出租的租赁场所位于市区路号，具体位置及范围见附件一（平面图）。租赁场所的面积为平方米（建筑面积）。1.2租赁场所的用途为（具体用途），乙方承诺在租赁期间内仅用于该用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月（年），即人民币元/月（年）。租金计算方式为（按月/按年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始日内支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金元（人民币大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、费用或因乙方违约导致的损失。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁场所及设施处于良好状态（合理损耗除外），甲方应于日内退还押金（不计利息）。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。5.1.2甲方应确保租赁场所的合法性，包括但不限于权属证明、出租许可等，并在签订本合向乙方提供相关文件复印件。5.1.3甲方应负责租赁场所及附属设施的日常维护和修缮，确保其处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁场所，但不得擅自改变用途或转租、转借给他人。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用。5.2.3乙方应合理使用租赁场所及设施，避免造成损坏。如因使用不当导致损坏，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。5.2.4乙方不得在租赁场所内从事非法活动，不得存放危险物品，不得扰民或影响周边环境。第六条费用负担6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费等由方承担。6.2物业管理费由方承担，金额为元/月（年），支付方式为。6.3租赁期间，租赁场所的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条租赁场所的修缮与维护7.1租赁期间，如果租赁场所或其附属设施出现需要修缮的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.2乙方不得擅自对租赁场所进行装修或添加设施。确需装修的，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或恢复原状，但双方另有约定的除外。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租、转借给第三方。否则，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订书面转租合同，并将复印件交甲方备案。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租费用应独立结算，不得影响乙方按时向甲方支付租金。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变租赁场所用途的；9.2.3乙方擅自转租、转借租赁场所的；9.2.4乙方利用租赁场所进行非法活动的；9.2.5乙方违反法律法规或本合同约定，且在收到甲方书面通知后未能在日内改正的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按约定提供租赁场所或设施，导致乙方无法正常使用租赁场所的；9.3.2甲方未经乙方同意，擅自将租赁场所出租给第三方的；9.3.3甲方不履行维修义务，导致租赁场所无法正常使用超过日的。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。10.2乙方提前解除合同或甲方提前收回租赁场所的，应按标准向对方支付补偿金，具体金额为元。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：签字/盖章：日期：乙方（承租人）：签字/盖章：