xxxx天津华侨城营销报告30p

外省市人：一个旅游城华侨城是世界之窗、锦绣中华、中国民俗文化村和欢乐谷，是中国主题公园最集中、最成功的地方……深圳市民：一处城市绿洲华侨城是城市里的一片绿洲，是在“花园里建城市”，而不是在城市里建花园……城区居民：一个充满活力的居住社区生活内容丰富多彩，生活空间自由开放。既有令人赏心悦目的湖山自然景观，又有浓郁丰厚的国际文化氛围……深圳华侨城——终极置业梦想天津华侨城—北参中纷国彼文西化盘旅惭游钓新贪地垃标—文拌化光内喷含去丰技富鹿、岭主层题衬特妹色攀鲜句明兽、蜘配东套终设虎施津先傍进兴、饥生再态偿环灶境未优绕美常的筐都岗市汇休纷闲拐旅宰游钞度宗假饼目滩的烛地打羽造邀全灯国论领搁先夸、朴亚类洲抗一他流忽、拳世哈界照水弦准只的桥会吃议贵会偿展惩中镰心[华宾侨运城]的父足骗迹投，歪城帽市瘦的怪印仪迹[华捷侨信城]的葛足埋迹食，韵城助市脾的贯印倘迹北摘中触国袜文砖化饮旅消游晒新吧地速标—闪—[优验质慨生奏活]新王领嚷地开喘发最商球：爱华绿侨皂城·天敲津提各案眉方冻：隔伟洲业委天片津著公示司日含期切：2衣0估1生0年1拖1月版毁权亦声这明鱼：吉本岂文废仅看供汤客障户无内煮部测使轧用弓，矩版基权集归狱伟方业订顾春问冠所舟有污，省未使经叉伟哑业龙顾怨问蹲书跨面智许愈可赤，彩不田得详擅钻自桂向披其献它怖任把何笛机奶构趣和因个社人拌传的阅修、琴引敌用故、饿复孕制纪和烟发葛布彼报女告发中府的历部意分得或米全践部绵内铁容育。我盼司对压于舍本霜项软目疯营屯销残目巴标股理姑解城晃市栽运撑营政商社胀会惠责缓任俘感新仇区本域浪领阔袖城转市畏话攻语文权可桶持染续鞭发储展造党“烧城秘”集猜大过成昌的颈品侍牌蛛平催台新鲜地琴标来的池昭坡示效感新玩城脑市若单歼元责哪任润、柜品鸣牌烦、决可适持察续市场三重客户二元营运一脉C恢o致n士t左e状n租t班s汇晒报棋框判架政蜂策呜环咏境阔预骡判局徐部腰环猜境闭研抵究项馅目劫定邮位己方醒向营旨销橡策里略观规校划操蹄作膛执参行偶分湾解推遥售调操糟作族分鲜解客巴户句衍校变辟规动律首舌期井客厉户架分阀解客脊户锯定甜位眠描固摹第袖一新篇命：市键场雁三疤重P非A艰R帝To剧n假e史桨上饶最龟强蚊政巡寿策眼组擦合移，轨对仇市抹场奏影戏响添的误广槽度情与氧深替度解不绍容便小疑视政届策膜持惭续类频至出恶，爹效伪能丘显嫌现束；政饼策艰打料压焦不幻玉是砌目森的黎，桥旨滴在城帮岂助秀房洞地敢产感市羊场错长覆期芦健相康抬发余展;领导政策供应需求税收胡锦涛，温家宝，李克强，住建部官员，各省市一把手接连高调谈房地产调控，两会代表提案，国四条，国十条出台，各地政府细则出台，银行信贷收紧、限购令……各地从土地出让和开发比例对保障性住房的比例空前加大差别信贷政策，“扶一，提二，禁三，限外”利率优惠逐步缩小，加息调整试点房产税，提高房产转让税门槛，追缴土地增值税政府调控决心很大多方面协调共调控调整居民住房结构提高投资投机成本保证刚性抑制投资2血0泼1识0年香政建策扎年4政.抛1差5新锹政盐政屯府掌拉白响济遏踏制侵房催地渡产严过听快躺增寒长丹的贩号卷角第夸一湿篇但：市呢场签三坝重P唯A闷R拖To赶n蓬e2幅0击1钱0年恶政付策蹄年9根.阅2何9新洒政明政兼府难加辽码辣遏偶制酷房获地辅产么过逢快施增哈长筹的左决季心9淘.拿2配9新叨政仁针饱对腰市么场抛新葬的朵问梨题任和呀新舞的姑市断场勿趋折势紧，陡及赚时邻作轿出丙应伪对浙反棵应及，戒涉计及溪范聪围折更搬全披面饺，窑从笔销沫售吐终镇端画对割房劲价校进逢行追遏盛制伪。第发一立篇吧：市洁场妻三原重P映A椒R吩To窜n午e新臭政味衍切生坛效享应右，己政铸府伤继薄续驴完础善握调剥控拿政殃策过的肯全郑面银或行漆加轧息公哄积贺金腹贷州款3套匀被抱叫轨停政刷策…芦…振…梅…政呜府成调免控持诉续就完斥善调效控续持累续绘：披由吸短退期润向扇长娘期善、才由“堵”变“疏”的淋转但变2滋0盏1吵0年槐政五策惯年第市一允篇圆：市牲场懒三判重P笋A拖R偿To势n背e4劣.件1尘5洽/堤9虫.峰2层9政曾策尘叠雅加结效家应筋的筒不橡断低显茧现丙，卖市江场夺进柳入衣量江价章博乔弈勿阶球段柜，抖出勤现益了类成旁交淹量况先香期弹反习应晶后涉的价然格伸呈林下孩行潮趋携势；进悠入1楼0月碎份趣后槽，且受违政壳策抗影环响食，应市滥场堆进绵入全标面诵促支销的后阶鹿段涌，含顺浆势耀将骗拉约低想价瓶格掀走刚低均，巡寿出沸现宫局负部滔降胀价压的闪现称象晋，挥未死来望将侮形岁成全堂面巾降厦价的杠发诱展腾局乎面校。政鲜府蛮调趟控拳政穿策食的期未枣来洋将寸视呈市票场螺表戴现得和剧调屡控筝效狸果盒，及羡时掘叠窑加！透未燃来马楼乞市“谨狂慎秘而盈乐地观”。政粪府泉目壁标回未聪显财现添，洲未躺来弄仍娘有码叠主加厚空适间岸！2烤0煎1服0年肉政话策得年“国睬十繁条”颁湖布攻后搭三手个陶月笼，扮津利十旷条温悬和役亮闲相，兔表涌现辩出刘以男调培节锐为倘目渠的祥的“三胖供起三题需”:以档调翠节纸供巧需复关紫系酷为河主鼓、扇适粒度产向蒜中任低川人叛群深供间应捧倾谱斜蔽、司需范求翁迎云合辆城并市敲的蹈发慎展饿；引衫导豆与爸调嗓节琴旨惕在昆改萄变拦市动场职供小需伴结制构悦及稀市脚场似的炸过氏快凝增撇长荒！第惠一很篇镜：市驾场朱三且重P争A馆R截To咱n乱e与丢国码家难同疼步忆调冷、强地角方溉新糖城真出半台垄忙津槐门[十英条]纵*温蛛和改调贪控市耕政侮府1侍0月1祖4日姜通起知乳：本撑市订级贡外先省犹市议居蕉民隙家没庭域在失市辨内洪六陵区雁范波围习内纱只瘦能改新路购狮一谊套令商超品螺住杆房绪。对安违蹈反拒规替定睬购呈房晋的捡，更房损地舰产周登厨记床机查构珍不戴予流受次理死权持属箱登监记土手熊续踪蝶。从坛一御侧聚面辰将护刺蔽激幻玉环摊城笔区寇域疫的拾购专买埋及击消白费就力榆度志。津善门[限悟购要令]天僻津政各梨大等银磁行腾已卡将符首浊套窃房测贷孕首芬付玻上睬升为3成，予优号惠孔利宗率需提拦升贡至8精-琴8康.纽奉5折怎，全勿面偏叫凭停三溜套者及殖以遇上俱房拌贷超，投严佣格感控租制异腥地莲购虑房。津彩门玻严缘瑞格果执朴行9桂.芦2张9新亦政天蛛津店政获策贩更气温数和画，恋为育环铅城吹提佣供粮有脏利选环喊境市坟政论府沫拟恰出巾台役提茫高秧外蒸地烫人掉购培房缩慧申怠请丽蓝刻印爷户功口上落象户山标恋准（腊市候内色六湾区且、守塘格沽飘区拆、换开哲发郊区广提索高忽至1魂0哈0万推元，环挣城知四凯区统、当大焦港蒜区佳、阿汉育沽俊区叙提肢高恼至8尾0万紫元棚、矛二沙区留三副县辫提漫高躬至6做0万肾元非）的称措掉施非。苹据衫可快靠狂消准息锯，该锈措坑施缩慧将趣于2羊0挽1盯1年怒年隙初摘出张台骗。津垒门[蓝应印玻户懒口糖门净槛菌调任高]政暮策庸将计出室台城市严厉程度北京●●

深圳●●●厦门●●上海●●福州●●●杭州●●南京●●●温州●●天津●海口●●广州●三亚●●第跌一吓篇该：市慕场廊三千重P宾A座R倒To安n坛e天贡津幕市沉场般整朗体猴表巾现供和应占量呼巨肾大畏，2缓-喝3年厌内坑供瘦大卵于昨求也格役局骑明刘显现柱有斩大辞量捧的未驰开岛发垃土倡地洽，未喘来3年退，寇形成眼供惕应程后饭，业供需不市浊场盗可何能脖出现口较邀大芹的知不冬平衡天皆津除土改地姻成侮交薪量战持永续驻增订长著，却造疏成解未爸来磁供潜应方加计剧目国前苏市抛场脆潜链在捞可义预塑知叶存祝量讨近3园8译0汗0万严平搭米注：居住类土地包括纯居住用地居住及商业用地万平米第杆一笛篇炉：市圣场括三唐重P缓A戏R肺To御n票e天辜津葵市旨场臣整棍体朽表穗现4.15新政9.29新政4急.棉1寒5新跨政涉出插台线后尝，短岁线泄市您场宴表萌现付明佛显吗，某价嘉量漏呈民现蛙明糖显似下汗挫渔；9想.秧2叙9新疏政在出皆台冶正爪逢汁传话统址的“金衔九削银邀十”，做短鬼线迫市溪场勿表暑现怎一躁般适，雨但社从筐市丛场堆反征应败及曲三存级径市撑场医回五馈振可自以磁看惩出查，迎限套购议、卫加央息刚、醉禁按贷针等脚政丽策献的管出辨台辩，软造贿成牙天邀津客楼周市质持挨续扮观望望疤，客潮户电预升期鞋及狂购拐买忽需科求勿受烦到图深嘱度罚影铸响地。天经津扮楼教市拐预挣计江年尝底求市创场聪将挤进被入拼放堡量涝加渣推进期继，愧上妙市沈房斑企泻及帅资果金弱紧拔张缠的盯企舌业撞将即进渗入标新勒一城轮鞋的全宁面哄促劝销邀阶坐段榆。天相津压市绣场弃运直行技压过力偷已白显航著堡呈虹现侍，花盘乌久叶必镇跌“俊京城魔林撒溪全地薯，1猜1特.天6展尤示套中们心升开暗启坡，陡当誓日废享2反0万时大瞎礼”“富讽力文中楼心港公公馆肿排德卡远在裳即攻，2万总抵2踢0万晌，须诚侨邀末入份会”…澡…物…富…宏刻观声政饥策税小怎结欠：2柳-裳3年每内俊市夕场圾供萄大哈于科求灭，蜓市栏场逗竞赤争怠激炎烈政耽府紫持静续兽高转压利，无投槐资德投泰机丝式需捡求忠受源限未场来磨走造势害必鉴然区会址经病历记局糕部尸促养销塘、此全稻面迁降番价酱、还逐哗步芹回枣稳秤的台发欠展后阶得段如距何妙建雁立降突炉出刃的俱唯吵一毛排谨他片性吨是薯制速胜零关架键兵策票略拿！市场三重政莲策尊宏波观制分疤析三碰重见竞华争伐环茂境项悔目河定倘位颈方悦向第事一板篇嚷：市转场莲三浆重P待A油R亮To砌n狗e市塘场释“染三佩重栽”秆下销的贞竞够争查启盖示市跳场草一禁重—丢—三漫片痒格枝局现透状俗东爽丽荡发耳展膜依勒托碍于膀城佳市鬼东铁部留及朱滨偿海盯发幅展胆，熟承盆接孔城歉市控外鹿溢乳性碧需计求更特衔征按为汽主凯体自顷身喇规头划颜建蛾设捡特封色柴鲜跃明君、兵产技业肤积盗聚番、朵首距位厘度谢独蓝立周于络环品城狸四坡区扯之畏外市被场立二稻重—耀—三筐湖集竞抵局三愁湖知同棍时雀争额夺昌城技市搬客卖资完，谅资赔源默、萌产达品晌特押征辛同辰质俘化倾，备呈其三叙足浩鼎拖立撕格妻局赔；东早丽蹦湖君起丸点点、斯客暮户袜认五知舌基网础冲、织城降市价化帖进疲程餐、聚区欲位呜特器征予优缴势目明峰显市武场敲三想重—哭—三咏强揉棋镜局三问者拆间林产流品呆竞活争丙明己显滥，潜但蛾开肃发泡理骑念鲁迥冰异背，解求浅同搅合晋力温发刑展括区变域影；资腰源伴、沟客熟户娘、弟产塑品浓特峰征畏雷浊同点下驶，址寻姿求朱开弦发运理俘念业、正品稿牌升文周化档下排的援产寺品扎差蜜异稠化城旱市尘发湿展梳热注点担为虚基攻因发为展当依研托怠资狸源慈为沃基只因品辱牌裙竞甘争诱格担局原为峡基厅因第误一督篇感：市遭场俯三砍重P核A廊R芽To蝇n反e叁客片匆格巴局叉分报析滨有海僻新榜区+城灭市兽东私部V良S东丙丽享区滨雪海总新妙区—最—国选内屋迄斧今苗为粥止谁面症积扫最作大族的欧经侵济亲特樱区巡寿，大中食国单经馋济烂第备三筒极楼定僵位台。高能发授展视、折高傲站俩位混为胜滨躬海放新赢区壮带陵来掉快临速患价死值售提农升暂，脚经虑济戒拉肚动渠东猫丽袄链忌接行带肢发寇展短，人衬口湿导糕入塘全凤线景加赶速土！楼逝市脖量推价散双军升退，筛投忠资透需类求篇旺阻盛携，悬成殿为新必的君价叮格蓄高吧位谋区旅，茅客长户样存蜓在淹外冒溢度可达能跳。城垫市祖东挖部—湖—道僻路洲基沙建专优摩越勤、乱交虾通来优胞势助明面显氧，符规即划撑定眼位个高敲，丈刺疏激致新限一秘轮杏城秒市竿进盈程醒。主弓动婚郊氏区拍化窃与罩主耀动陈城灶市练化妻等禽因权素没的桌带娱动仗，东帽丽恨区逢成速为腿城丘市纸东艇部由的蚀承壤接堂方城蹦市总东植部彻价谅格巾不响断沾拔琴升洞，客坝户忽外痒溢阻现辣象盏显艘现置乘业特升在级友改机善&价艘格累挤馅压肿外译溢萄，斑使怎得挡东托丽缺区基成鹿为馒承爆接誉滨央海岭、城豆市趟东茎部箩的昨最徒优蒙链闭接谦带第守一份篇馅：市篮场极三充重P纱A锁R带To诱n团e项目名称建面（万㎡）存量（万㎡）产品类型面积区间（㎡）已经供应套数去化套数售价价（元/㎡）月均销售套数总价（万元）滨海湖6052独栋双拼双拼220-250

独栋580起3161751650013双拼350-450独栋1000起弘泽城4844叠拼洋房高层叠拼300洋房118-153高层78-110476210洋房1600030189-245万通上北新新家园7034洋房100-1504663931300059130-200融科贻锦台23.919.4洋房高层高层90-100洋房90-150联排252——高层9500洋房135005986-203贻成水木清华36.636.6独栋477-890700——30000——1430-2670红湾22.522.5独栋300-10002777——20000——600-2000芦花庄园3.93.9独栋双拼洋房洋房130-240别墅330-5501800————————联发琴墅12.212.2洋房联排洋房90-140

联排·2202600————————万通生态城新新家园17.117.1洋房高层洋房100-187高层100-1481114——洋房14000高层11500——115-262总计294.2241.7————10501————————滨臭海潜新椒区凉低怒密飞市晴场叁挪片村格背局励分脉析项目名称建面（万㎡）存量（万㎡）产品类型面积区间（㎡）已经供应套数去化套数月均销售套数售价（元/㎡）总价（万元）林枫馨苑42.3洋房小高洋房69-139小高85-10031617535洋房15800小高14200104-210远洋新干线159.4叠拼洋房小高叠拼180洋房140小高89拼17000洋房10000-13000高层9000-950080-306首创溪堤郡2719.8联排洋房联排190-26046639323联排12000228-312金地紫乐府6.26.2联排高层洋房联排203-317联排252————联排约35000联排700起雍华府1212高层叠拼高层80-120叠拼250-300700————预计高层14000-16000高层112-192金隅悦城2929联排洋房小高联排240洋房120-140小高90-952777————小高10000小高90-110金色雅筑1717洋房高层洋房70-140高层891800————洋房10000-11000高层7500-1000070-154远洋风景2626洋房小高高层洋房125小高90高层80-902600————预计高层10000洋房1200080-150复地温莎堡40（含地下）40（含地下）双拼联排洋房小高联排300-330双拼440-5201114————预计12000350起总计176.2161.7————10501—————————第巴一画篇扎：市星场策三座重P凑A状R外To主n茧e城绵市省东阀部左低输密刻市释场城脖东煌区店低向密键，恨客移户忙受郑板榴块拨截多流叁障片迁格副局颗分嚷析第付一谅篇甲：市科场提三俗重P岗A壤R握To述n锁e滨海新区2011年供应产品项目名称独栋联排双拼叠拼洋房高层滨海湖

弘泽城

联发琴墅芦花庄园恒盛官港湖城市东部区域2011年供应产品项目名称独栋联排双拼叠拼洋房高层远洋新干线心境

首创溪堤郡

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（元/㎡）成交均价（元/㎡）总价区间（万元/套）金地大湖(待售)3.63.6洋房144144184——————————天津碧桂园一期约30洋房112㎡3室143㎡4室142216216728800700078-100海尔风尚英伦(待售)77电梯洋房65㎡1室86-95㎡2室125-135㎡3室155㎡4室135约100约90——8500790052-122总计13.610.6——————500——————————天辞嘉示湖芒、狂团辆泊转湖范洋牛房廊市裁场洋恼房边供尝应果较节少启，增面铺积淡集律中疏与1和4歇0肠㎡左袍右骂，经价订格册相芒对悄较禽低庭；洋晋房膊市虾场善接夫受该度振较苹高裳，正市胁场址性雨价缘瑞比村显刃现鲜；周本款案袖洋禾房氧存鹅在功一矿定性市涨场骄竞族争刘空型白遭；叁议湖闸竞高局悼分岩析洋文房卷产愿品团泊湖板块2011年供应产品项目名称独栋联排双拼叠拼洋房高层光耀城

中惠团泊湾

金地大湖天房湖心岛维拉villa庄园天嘉湖板块2011年供应产品项目名称独栋联排双拼叠拼洋房高层碧桂园

家国天下/风尚英论

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