玻璃制造工厂房屋租赁合同

玻璃制造工厂房屋租赁合同合同编号：__________玻璃制造工厂房屋租赁合同身份证号：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构及设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。租赁期满前，出租方需继续出租的，也应提前一个月通知承租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每__个月支付一次，承租方应在每月的__日前将租金支付给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，__日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构及设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2承租方如对房屋进行改动、装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担改动、装修的费用。改动、装修不得改变房屋的结构和用途。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修由出租方负责。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2本合同的任何一方如将合同的权利、义务转让给第三方，须经对方书面同意，否则转让无效。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________承租方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构及设施清单3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋改动、装修申请及批准书6.房屋维修、维护记录7.提前解除合同通知8.违约金支付证明9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未履行通知义务未按时提供房屋或房屋不符合约定条件未按约定维修、维护房屋及设施2.承租方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋及设施导致损坏提前解除合同未履行通知义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规双方协商一致仲裁机构或法院裁决三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并出租房屋的一方2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费用5.押金：承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用6.违约金：违约方因违约行为支付给守约方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付记录，核实金额及支付时间，必要时通过银行对账单进行确认。2.问题：房屋使用导致设施损坏解决办法：双方协商确定损坏程度及维修费用，承租方承担相应责任。3.问题：提前解除合同解决办法：双方协商确定违约金及赔偿金额，必要时通过仲裁或法律程序解决。4.问题：房屋维修、维护需求解决办法：联系专业维修人员，协商确定维修费用及时间，双方共同监督维修过程。五、所有应用场景：1.玻璃