毕业设计江苏某住宅楼建筑装饰工程施工图预算书编制全报表

目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc300351绪论1HYPERLINK\l_Toc249581.1设计目的和意义1HYPERLINK\l_Toc189361.2国内外研究背景及研究现状3HYPERLINK\l_Toc257401.2.1选题背景3HYPERLINK\l_Toc18426牵1痛.概2伍.紫2骡伯国躁内粮外贴研亿究铁状劫况烘4HYPERLINK\l_Toc13984估1阻.期3墙栗设倾计微方睛案棒6HYPERLINK\l_Toc18568底1湿.株3厚.俗1炎敞工物程苏概帮述醋6HYPERLINK\l_Toc16183陪1还.股3剧.够2伙弦设宇计叔基烘本诸内睁容幅6HYPERLINK\l_Toc17447抬1拴.塘3红.首3乱捆施润工遵图厕预鼻算姿的振概省念简和孝作圈用粱7HYPERLINK\l_Toc28620敌1贴.闸3坐.坚4麦业设宰计组依巨据都8HYPERLINK\l_Toc7473秩2州甲工耍程架量收计泰算样1换1HYPERLINK\l_Toc9462宴2用.轧1亿章建柱筑战面纽积之1蹦2HYPERLINK\l_Toc15095瓶2及.浆2来吴土形石筑方卖工灶程努1坟2HYPERLINK\l_Toc6519书2爽.佩3仙命砌趋筑现工日程企1欢3HYPERLINK\l_Toc25376似3阴卧工纤程箭造做价绕的析确普定展1巩3HYPERLINK\l_Toc17047各3挣.却1奉糟直惨接县费宏的妙确役定着1旬3HYPERLINK\l_Toc27407这3看.财2口南间衰接册费党、夜利袭润酷、果税萝金年的床确属定裂1潜9HYPERLINK\l_Toc26753肢3枕.成3畏凡确提定艰工匹程虽造等价证2冈0HYPERLINK\l_Toc26954持4移祝造蒸价贷分桑析滋2肺1HYPERLINK\l_Toc8839修4丽.溉1谈造合价毕准葬确耍性应分霜析怨2毯1HYPERLINK\l_Toc3891恭4赤.抄2尘影勉响怪造婶价钩因咏素则分讲析瓦2侮3HYPERLINK\l_Toc24178询致维谢个2玩4HYPERLINK\l_Toc21922省参乌考恒文树献烈2成5HYPERLINK\l_Toc4925岗附之录洞A鸡2帝7HYPERLINK\l_Toc15125溜附疲录卧B晓6忧4HYPERLINK\l_Toc771叛附拳录肾C舅6窜8逼1例绪灰论则设盛计博目译的祥和膜意尾义质目趋的熟通帅过接编珠制船施陕工疯图僚预窄算吗的峡全秩过夫程父，垃了帮解咳我贩国箩目怕前行施亦工秃图寺预扩算沃的舌研门究赌情洽况于。预并搭为嫂施窝工楚图欠预赵算你编扫制俩的殖研跳究运提歼供贼正筹确尽的使理付论率指童导谋和唤可标供锈研赛究盗的千应霜用昼案子例符，恢以典提盒高抛目嫌前坚市桶场叛的壳工设程描造也价臭管藏理阳水塘平厌，角推眼动车建疤设布市忠场郑良藏性谜发号展结。逝以扇定标额链为蚀基波础禁编沾制印的旋施休工滔图单预缺算筐，汤为迁工配程技项愈目俘的纸经陵济赴管昆理剃提朽供闸重堪要惩的踪执击行此依鸟据匠，冈确舍定游单钱位湿工暗程副预合算链造犁价允，骄编烦制冒招地标坑标熊底御和志投悔标唯报盛价溉，凉是吉签旷订竟工汉程皂承窃包睬合稿同僵的兵依汽据驴，依是洞建互设奴单伐位开与侄施床工嚼单涝位侄之死间督拨央付皇工漂程兰款书项饱和顶办菠理拒结划算感的穗依摊据字，齐也镰是丑施扰工夫企敌业爆编妙制拾施隆工拌组偏织汁设天计烂、鼓进伯行民成悉本箱核故算衔的感不叉可争缺冷少满的驱依掩据邀，雅所持以锡编地制府好短一魂套誓完峡整楚准港确恢的块施赌工托图励预陵算抗对士建新设矛单涨位限和望施青工捡单喂位碧而地言食均冒有痛着谢不调可骆或挥缺镇的联重助大浇意情义誉本花文盲围容绕调工惨程无造肝价俯这芝一若概细念医，尖阐税述门了处与竖其假相猜关践的贪基笑础沙理挑论夹知拥识薯并君对程相锅关惰的录软坦件办进朗行往了往介潮绍特，貌本殃设罪计膊是坚对贵一诞个排建戒筑服工菊程市进粒行鞋的给施僻工腹图葬预化算脊确呢定樱工竟程信总尺造捎价静的浸同猴时王，单和辈本捎文厘的验理咐论斩知食识示有骨机欺的掀结蜡合冈，纹并概要泻对茂工默程筹的教造葵价爷指觉数右进钱行馋汇苍总珍分阻析躺。尽此制次压设刷计丈旨熟在回加冷深浓、缓巩换固绑所坏学庆基绍础垒理统论够及秋专跨业鄙知肆识论，网培馋养喷充津分秧利蝴用慈所收学由知射识票分震析丝问哗题紧、片解典决汪问红题就的业能慌力钻。首意时义峰工驻程挽项桌目年造材价鸟的裹确婆定宾与已控莲制笔是揉工显程租建羡设泄项誓目搭管炊理从的踩重羊要爽组削成萄部券分认，测它际能握够符在咏工晨程选建更设浴项虫目页的读全跨过诚程悬（懒投虫资逆决损策惭、每设类计克、手招悠投拒标纳、锻施稀工吼阶灵段知）琴中锈采血取垂有蠢效欲措光施斩，壳把输工国程准项横目炭建笋设果发锦生颤的横全揭部孔费后用概控票制剥在搁批赴准很的文限移额宁内凡，棋并叫随帆时选纠裁正哥发邀生句的译偏留差暮，考以把保滔证程投件资敏估岸算效、榴设你计甲概荒预摔算层和熔竣暴工赞决舒算赴等燃管夹理覆目晋标浑的骑实阅现茄，符达帝到嘉合拒理缘使狱用目人伪力高、般物惭力身、趟财少力填，册获破得坦最隙大晴投猴资卸效永益躲的纳目吗的吐。瓣基弟于蒙工类程绘项屈目朗投庙资香运门动塌的刻特层点跃和地运降动击规酬律西，唇工耳程存项亩目赴投玉资拥的甘控嚷制奶涉弓及锻到扑方吹方程面硬面沈，书其萝基透本店控浓制件原瞧理凭为止：斧全爷过槐程腊、晕全扬方筛位货的放控影制椅；都不蜡同折投色资奥主戏体架的虽控服制催；棋合览理捎设增置区控安制球目胆标糠；号以榨主摄动贩控这制促为傻主如、调技竿术玩与瞒经切济序相忠结辰合仙的锣控启制粱。桃在叠投祖资惕决广策见阶亚段毅工什程亭造贡价知的班确稍定愚与忠控正制艰可两以冒进舟行矛多举方弓案渴的薄技翠术注经晶济勇比德较献，酿择疾优阀确渠定椒最朱佳珍建打设恢方括案掘，云建硬立街科省学申决板策脂体访系劣，满合挣理替确必定涉投取资塞估革算闪，袖客沸观象、宣认下真池地见作腿好扶项繁目作评捆价页从需而裹有把助讽于奇避率免录由介于轧依弄据弟不叙足酬、它方通法学不瞒当援、怕盲勺目好决柿策侨造境成赤的有失垒误解，耳以泽便滋把思有烦限琴的孩资挎源阁真钱正立用拔于栏经忌济扬效惠益凉好蛋的达建渔设膊项飞目臭、猾优着选抖出漠最盼佳供方情案遗，拼达心到锣控顷制好造翻价管的身目工的魂。钩在隙设害计子阶窑段喂的红工氏程舞造米价霸的蜜确嫌定歇与烫控否制红可倚以行优漫化装设哈计地方性案虚，托在角设掏计倾中村加幻强基技界术晓经息济佩分妻析求推腊行吐限吩额所设秃计暴，骂推样广测标陕准赖化丙设规计守，销从仓而港主奶动志地口影吧响热工趣程荣投驾资妄，迈以品达逆到挎有迟效施地驳控疤制锅工薄程瞧投悦资较，转实询现醉设爽计孝产轨品公技怜术观先众进万、仁稳锹妥煌可烫靠祸、脏经矛济丽合长理魂的陆目溜的恼。材同羞时下，动对馅投忽资赠限火额睬的午控扣制请与小管麦理玉，黄也点实瓦现挺了斧对扒设屑计趣规类范艰、吼设防计播标什准洒、逢工临程史数墨量辟与冶概善率哀预按算瓶指眉标厉等铜各龄方弦面四的口控羡制末。冻进盐而咳达裁到鞠控促制夹工管程渣投准资刘的午目迷的耳。倦在添施穗工威阶居段栽工竖程鸡造乘价福的姜确炎定出与俭控坊制止可必以鹅把倦工盒程冤项怒目卖投铜资傻控芬制布在渴承酱包撤合染同使价喂或借投蒜资荣估长算葱内滔，卖并助力健求范在斗规钉定吸的观工袭期御内烦生翅产龙出迁质差量隆好蚁、阵造太价坚低拘的摧建甜设膊（骡或镇建葱筑险）环产奸品仇。捷施副工稠阶散段困工妹程中造恨价盖控机制陡的藏主说要释方腿法复是则：旺优馒化心施段工偏组界织棉设动计牲、氏优垂选顾施攀工状方密案掏，乖合尝理哗安振排劲与蛾使勒用济建萍设情资悠金必，牙严纪格雕控纸制娃工搂程粪变扔更愁，沸处朱理次好荣工只程共索纠赔起等村。孟总裕之辽，堡工温程众造吉价臭的众确附定缝与端控拦制席可伴以独采澡用裂各英种隙有樱效果措渴施访加壁强光对列工暖程更成况本殃的龟管愧理士，首对辣工晓程盒质限量铺、须安岭全校方板面脏的隙控剂制须，易对材整上个展工们程偏项疮目醋的散管崇理宫都伯具蹄有航十霞分祸重站要恢的森意衔义此。哄1涌.治2苏侵国玻内楼外财研物究哪背嚼景脱及级研奥究键现亮状胶在醋国挤际播社缝会阻中客，旅发研达舟国沫家饭都蒸十消分臂重郑视域全滩过蓄程派工职程郑造败价碧管臣理补，候都础把勿工尖程春造速价赚作冲为纸一漏门冠专脑业胖来偏加跳以字建摘设味。摇它糠是在建磨筑抵经花济凑、易技籍术侨与体管谱理触高燥度耻结诚合五的询专湿业侨。施以伯美彻国警为狸例玩，翁美怖国伯工鹊程璃造撑价码管私理滤组略织铲称拳为夕T键h迹e蝶缎A字s伞s熊o财c危i反a揭t莫i惠o达n秀租f逮o戚r屡舱t林h记e吩现A隔d泰v始a筹n虫c仰e躬m池e圆n驰t劈狼o页f卫德C愉o秀s烦t族案E挽n悬g映i货n严e炒e幻r苗i滤n吼g抓，搏简回称斥A感A舌C亿E如，滚提墙出跃的欧目弟标伶“怨全罚面弓工傍程巨造混价跪管孩理篇”闸（沿T铜h偶r型o叼u公g石h茂测T腥o轻t咬a母l帆湾C瓣o株s百t好雪M示a擦n衬a那g筛e玩m带e夺n宰t终）尖，授它板指谷出时“雪在帆当逐前茄日兰益乘加煮剧茂的匙竞药争招环遗境残下题，菠全亦面叉造两价层管调理浙原性则零和牙实视践回所授体半现楼的轿效蜻益鹅是榨商笋业雄和职公绳司年关玻心于和减需席要曾的刊”属。毫在晕美惩国堪，诊政商府钱项同目灯投鹊资怎控惰制果主贴要恨依敌据律批颜准洽的疮预朵算浇。功其斯投柱资星和屠预裙算拼确塌定脉主塞要啄依肢靠福已萌完社工钳程道造过价政的澡资革料推进泰行吊估辰算碧。冷在挖项样目虫实盗施插中杆进症行牢招台投例标朴，碎由仓承机包桨商宪报计价藏，套有庙关惩造孔价们的奶预龟算忧工炒作爷一忠致腹委焰托啊给徒造腹价捡工钩程凤师稻进菊行雕。迟在狮比果较票完凳善闹的馅建念筑俱市仍场柄和凝中窝介洗组朵织无服灭务阳的梯条厚件运下滴，喉工尝程可价左格坐由葱市急场钉定桃价贸，艘而驼造膀价覆工电程后师纲对糊项宿目租进议行份全罗过滩程能的腾造剥价付控清制座。伞而抵今选后图我伞国惰在脉该庆方绕面鬼主栽要映的钻研环究念方邪向绣需瓦按骡以困下形几监个器方旋向捐去吧努捡力茧：羊1择.志重辛视寒投景资油决延策州阶央段睡工强程住造猛价他的鸽确极控宏。败2勒.酿严勤格舰控泥制兵设新计兽阶耻段咬的桑工巷程仍造推价援。缝3消.花全喉面搭采薄用下国陆际嚼上忌通括用羽的尘工蕉程冲量柳清宝单专报证价何方扭式仔。燃4巷.史加贿强喜对泼施厚工问阶胀段现对公工浅程描造邻价闯的烦控责制悄。聪5尖.蔬强贼化蒙对刺工皇程狠竣燥工趟决蓬算愤阶典段馆的庄工栗程颗造泳价带控电制袋1加.边2轻.陪1社池选赞题为背骡景厌随暂着办市建场索经徐济盘的鸽不承断丸发议展灶，统工拴程矮造手价躲在烈一直个套工进程鄙项谈目歉中夹担宴当扬的谈角犯色建越济来伯越忆重乔要脂，滔有好时炊候墨工查程崭的架盈避利序与筒否舟、程利浪润跪的终多澡少殿都失与心工撑程骑造菌价作密腔切神相电关经，序工沿程穷造蜡价茧的侧管务理颈贯省穿督于俭工详程烛的迁施浆工咏全孙过篇程麦。麦工汉程往造普价童的羊合逃理剃确猜定宵和恳有卵效柳控蛾制咏是崇工倾程站建凡设权管刃理槐的糕重稀要稀组痕成免部耕分界。怎从虏建馒设处项丈目稻的量前蹦期不方竭案瘦确获定饱、僵设断计冶阶排段李的萄方批案皱优场选银等芝方予面扰都会体滤现佳了塘合绵理母确生定蜘工菊程卷造醉价踏重萄要起性都，奇建渠设味工轨程安造杆价牙的锡合问理调确贷定胁和涝有郑效羊控谋制稠是忆工桶程洪建和设枪管揪理忧的厉重搜要徐组蹲成臭部耐分肯，猛控叮制赖工日程纳造皆价么的对目碧的爽不岔仅略仅爱在六于安降墓低说造控价扎，衫使鸡其届实涉际项更爬趋方于腊合岂理努性毕且猫不岂超腹过识批昼准莲的狮概鞋算督，葡而忌更帖积扛极并的智意符义鲁在召于扭合帅理替使鸽用搁人昌力兼、辛物宴力佩、缴财次力足，青以蚁取友得键最且大孟的荒投行资怜效漆益纽。泼如喊何揉合暴理睁确奉定筋和罗有极效节地牵控棚制爷建积设劳工规程情造第价警，挪就你必忘须挽对业工拢程鲁建贷设舰全旦过引程羊进勒行榆造端价构控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用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。

这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。

2．一般土建工程施工图预算的步骤

（1）收集基础资料，做好准备

主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料

（2）熟悉施工图等基础资料

编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。

（3）了解施工组织设计和施工现场情况

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计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。

（7）计取各项费用

按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。

（8）进行工料分析

计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。（9）编制说明、填写封面、装订成册

编制说明一般包括以下几项内容：

•编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况

•采用的预算定额及名称；

•间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；

•钢筋、铁件是否已经过调整；

（10）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。2工程量计算工程采用鲁班算量软件进行计算。本工程工程量全部采用鲁班软件计量，手工套取定额。本工程的施工图预算是根据《辽宁省建筑工程消耗量定额》进行编制的，因为《辽宁省建筑工程消耗量定额》是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上编制的，是完成计量单位建设工程的分项工程所需的人工、材料、施工机械台班的社会平均消耗量，是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有关地区标准和有代表性的工程设计、施工资料和其他资料，适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。由此可见此定额完全符合本工程施工图预算的的编制。本工程是按照定额项目计算顺序进行计算的，计算规则、内容、单位与上述定额的保持一致，计算时注意计算包括的范围，如砖外墙按体积立方米计算，应扣除门窗框外围面积、过人洞等的面积；计算标准符合定额的规定，如砖石基础与墙身的分界线以防潮层为准，无防潮层者以室内设计地面为准。2.1建筑面积本项目总建筑面积为：4042㎡，建筑基地面积为：525㎡，本工程为建筑层数地上6层的住宅楼。在计算建筑面积时，按各层建筑面积之和计算。地下层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，一层及二层按外墙结构的外围水平面积计算，其它部分按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2005计算。本工程的建筑面积为：S=s1+s2*6=525+3294=3819㎡2.2土石方工程1.平整场地：建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内找平，平整场地工程量，按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。或者按经验公式S平=S底+2×L外+16计算。S平=S底+2×L外+16=525+2*102.95+16=1003.49㎡ 2.挖土方（采用人工挖方）：本工程的基础为独立基础，根据基础种类确定承台宽,按以下公式计算：V=H*(a+2c+KH)*L式中：V指土方体积，H为挖土方深，a为基坑底面宽度，c为开挖的工作面，K为放坡系数，L为沟槽长挖方总量：半地下室挖方，基础挖方和地沟挖方共635.64㎡。2.3砌筑工程外墙按外墙中线乘墙厚乘以层高以m3计算，内墙按净长线乘墙厚乘以净高计算，并扣除墙处门窗、过梁、圈梁、构造柱、洞口、管道进等体积，按底层、标准层计。由于各层混合沙浆标号不一样，砖砌体量套定额时，应根据砂浆标号按一、二层套定额。3工程造价的确定3.1直接费的确定直接费=计价定额分部分项工程费+其他直接费（项目措施费）1.计价定额分部分项工程费计价定额分部分项工程费=直接工程费+技术措施费1)直接工程费(1)单位估价费法计算直接工程费以矩形柱商砼[C30]工程为例，其工程量为10m3，由辽宁省建筑工程定额查得其单位估计价格为3571.03元/10m3，其定额编号为3-83，由此可算得其直接工程费为10×3571.03=35710.3元。(2)工料分析根据定额编号4-23换内容，确定该分项工程工料机消耗量表3-1所示：表3-1定额工料机分析定额编号4-23换分项工程名称矩形柱商砼[C30]单位10m3工程量1工料机分析工料名称单位定额量计算量单价（元）总价（元）人工技工工日0.8860.886120.00141.77普工工日3.563.56160.00425.52材料粗砂m30.2910.29150.0014.57商品混凝土(C30)m38.8888.888330.002933.00水泥32.5MPakg172.670172.6700.3051.80机械灰浆搅拌机拌筒容量（L）200小台班0.0400.040109.7714.39合计3571.03(3)资源汇总将所有大中型材料进行汇总，以钢筋为例得资源汇总表：如表3-2所示：表3-2资源汇总表序号定额编号项目名称单位数量单价其中:(元)子目合价其中:(元)人工费材料费机械费人工费材料费机械费A1钢筋工程1563902.02345238.531169459.5149203.9914-266圆钢筋Φ8t43.1175265771.641542.04417554.6248858.8466488.95180015.672354.2224-282螺纹钢筋Φ12t1.4945795389.631125.964190.4973.188055.231682.846263.02109.3734-286螺纹钢筋Φ20t35.3850434832.69678.484087.5666.65171004.9424008.04144638.492358.4144-287螺纹钢筋Φ22t28.0922774750.9606.44085.5658.94133463.617035.16114772.681655.7654-288螺纹钢筋Φ25t2.8628874797.55542.524196.5658.4713734.841553.1712014.28167.3964-296箍筋Φ8t12.4560136204.391951.88417577.5177281.9624312.6452003.85965.4774-297箍筋Φ10t10.0451475610.061387.324159.263.5456353.8813935.8341779.78638.2784-329钢筋笼制作t136.8161895904.941233.684493.25178.01807891.39168787.4614749.3424354.6594-359电渣压力焊接每10个接头10个678.4069.6640.444.7524.4747257.3427434.53222.416600(4)主要材料找差因为单位估价表上的价格是实际价格的平均水平，以此价格作为依据做出的结算偏离工程实际，因此对主要材料需要进行找差。材料的预算价格是指材料尤其来源或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。材料预算价格的组成：材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费）×（1+采购保管费率）+检验试验费-包装品回收。公式中：供应价=市场价+手续费根据辽宁省的实际情况，取运输耗损费均为0.3%，采购保管费率为2.5%，其他费率依照各项材料而定。以水泥32,5Mpa预算价格的计算为例：根据辽宁地区的实际情况，水泥32.5Mpa的出厂为354.48元/吨，手续费为出厂价的3%，每吨水泥20袋，包装品收回袋0.5元/个，包装费按出厂价0.5%计，运输损耗率均为出厂价的0.3%，包装袋的磨损率为40%，运输费按出厂价的0.6%，试验费为出厂价0.2%，采购保管费率2.5%,则水泥的预算价为：手续费：354.48×3%=10.63元；供应价：354.48+10.63=365.11元；包装费：354.48×0.5%=1.77元；运输费：354.48×0.6%=2.13元；运输损耗费：354.48×0.3%=1.06元；试验费：354.48×0.2%=0.71元；包装品回收值：20×0.5=10元；因此，水泥预算价格：（365.11+1.77+2.13+1.06）×（1+2.5%）+0.71-10=370元/吨=0.37元/kg其他资源形成表见，附表A-9。材料的价差为材料的预算价与定额价格的差值，如表3-3所示：表3-3单位工程价差表Table3-3materialsforpoortable名称及型号规格单位数量预算价(元)市场价(元)价差(元)价差合计(元)水泥32.5MpaKg187131.4850.370.3700综上所述，经过计算该工程总价差为139632.83元。计算方法同直接工程费的确定方法计价定额分部分项工程费=直接工程费（含价差）+技术措施费（含价差）=3850335.10（元）2.其他直接费（措施项目费）项目措施费包括安全文明施工措施费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、夜间施工增加费等，本工程只含有前三项费用。计算公式为：所需计算项目费用=直接工程费（人工费+机械费）×费率根据《2008年辽宁省建筑工程费用参考标准》，本工程属于三类工程，所以取费费率为：安全文明施工措施费10.4%；冬雨季施工费率7%；市政工程干扰费4%。1）安全文明施工措施费=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×10.4%=175549.53(元）2）冬雨季施工费=直接费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×7%=118158.34（元）3）市政工程干扰费=直接费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×4%=67519.05（元）4）其他直接费（项目措施费）=安全文明施工措施费+冬雨季施工费+市政工程干扰费=175549.53+118158.34+67519.05=361226.92（元）由以上计算可得出：直接费=计价定额分部分项工程费+其他直接费（项目措施费）=3850335.10+361226.92=4211562.02（元）3.2间接费、利润、税金的确定1.本工程取费费率来源本工程费率计取是根据《2008年辽宁省建筑工程费用参考标准》来进行单位工程造价的计算。工程类别划分标准中规定，多层住宅楼8000㎡以下以下为三类工程，本工程的建筑面积为4042㎡的住宅楼，因此本工程属于三类工程，其取费标准为：安全文明施工措施费13.50%、企业管理费14.00%、利润18.00%、税金3.477%、社会保障费率1.4%、冬雨季施工费率7%。工程排污费由于地区的不同，取费的方式也有所不一。2.间接费、利润、税金及其他间接费=管理费用+规费规费=工程排污费+社会保障费+安全文明施工措施费1）企业管理费=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×14.0%=236316.67（元）2）社会保障费=社会保障费+养老保险+失业保险+医疗保险+生育保险+工伤保险=441069.07+275520.81+27619.45+110309.37+13809.72+13809.72=857288.14（元）3）住房公积金=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×8.18%=138076.45（元）4）规费=工程排污费+社会保障费+住房供给金+危险作业意外伤害保险(按建筑面积计算每平米1.5元)=857288.14+138076.45+1.5×4042=1001427.59（元）5）间接费=企业管理费+规费=236316.67+1001427.59=1024744.26（元）6）利润=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×18.0%=303835.72（元）7）税金=税费前工程造价合计+规费×费率=187086.538）总造价费用=直接费+间接费+利润+税金=4211562.02+1024744.26+303835.72+187086.53=5567774.70（元）3.3确定工程造价基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。确定以上几部分费用后汇总便是工程的全部造价，本工程的土建造价为5567774.70元，每平米造价为1377.48元。4造价分析4.1造价准确性分析通过以上各表的各项费用，以及得出的各项单价费用，再依据本工程的实际情况，以及经过搜集资料，发现辽宁省目前框架结构的住宅楼价格达到1300元/平米左右，而本工程每平米1377.48的造价市是合理的，该工程的基础构造比较简单，独立基础不需要大量钢筋和混凝土，另外本工程为住宅，设计时对房屋的质量要求也不是很高，钢筋混凝土的用量也不会高于其他的同类建筑。但总的来说这一数据还是符合工程造价合理性指标要求的。因此，本次报价具有合理性、真实性。本工程的造价为5567774.70元，平米造价为1377.48元/㎡。本工程为住宅楼，而且地处材料市场格相对较高，所以价格相应较高，以当地的房价比较合理。具体见表4-1。表4-1工程造价汇总表序号项目名称费率费用金额1分部分项工程费3,850,335.101.1其中人工费1,563,906.041.2其中材料费2,162,358.881.3其中机械费124,070.182企业管理费14235,775.763利润18303,140.264措施项目费412,607.574.1安全文明施工措施费13.5227,355.194.5冬雨季施工费7117,887.884.6市政工程干扰费(2%,4%)467,364.508税费前工程造价合计4,801,858.699规费578,829.489.2社会保障费441,069.07养老保险16.36275,520.81失业保险1.6427,619.45医疗保险6.55110,309.37生育保险0.8213,809.72工伤保险0.8213,809.729.3住房公积金8.18137,760.4110税金3.477187,086.5311甲供材料0合计5,567,774.704.2影响造价因素分析1、计算工程量前用了大量时间熟悉图纸，对本工程图纸比较熟悉，对影响造价的地方都落实到了细节，比如钢筋算量都是严格按照规划计算，严格扣除保护层，增加弯钩、搭接、锚固量，尽量做到不重不漏，但毕竟知识有限，而且规划细节繁多，不可能面面俱到，有些小项可能还未涉及到，可能对造价有一定影响，但不会严重影响整体造价。2、由于没有参加踏勘现场，对工程的实际情况不了解，比如：实际地质情况，相临建筑物的影响，还有隐蔽工程的计算等，这样会丢掉很多实际的且影响造价的东西。3、按定额逐项套用的过程中，发现一些问题，如漏掉小项、对材料不够了解不知该严格套后哪项等问题，而且由于本工程采用单位估价法进行计价，加上材料价格经常有所变动，也对造价形成一定影响。4、设计修改与变更工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约,当客观条件发生变化时，设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接影响预算的准确性。5结论本次设计基本完成了对XX7#住宅楼市场工程造价的施工图预算的任务，依据《辽宁省2008建筑工程计价定额》及《辽宁省2008装饰装修工程计价定额》等相关定额的工程量计算规则，利用鲁班软件确定了工程量，套取定额，应用易达确定了算价，最终确定了该工程的总造价，并对相关过程进行了分析,经过对该工程的分析可以做出以下总结：1）脱离了施工组织设计的施工图预算，工程量计算方法不确定，致使工程造价不准确。2）本工程采用鲁班软件进行工程量计算，相比于手工算量，更快更准确，但在实际工程计算中应加强手工算量，稳固基础知识，这样才能清楚了解整个工程造价的过程和细节。3）材料价格不准确造成工程造价的不准确。4）人工费单价不够具体，只取社会平均水平不能准确地计算确切的人工费。5）定额的使用将施工工艺与施工材料固定化，不能适应建筑业的飞速发展。建筑施工业发展迅速，施工工艺不断革新，而工程造价发展缓慢。6）预算软件的普及化是未来工程造价发展的必然趋势。7）从整体角度出发，研究工程造价，能有效节约社会资源，降低建筑成本，提高工程质量，这也是研究工程造价的永恒的主题。本文从中外工程造价研究现状入手，比较分析了目前我国存在的两种计价模式，肯定了定额计价模式在我国取得的成绩，同时也阐述了推行清单计价模式的意义。通过对定额计价模式基础理论的描述，并结合XX7#住宅楼工程施工图预算的编制，详细描述了施工图预算编制和报价的全过程，得出了相应的造价指标，并对造价指标进行分析，基本上可以达到准确与合理的要求。致谢经过两年的对工程管理二学位的学习，对所学的知识进行一下总结。在这次毕业设计的写作中我得到了多方面的帮助，感谢同学的帮助下收集有关造价的资料，并进行了相互的探讨，感谢学院的大力培养。在这里要特别的感谢冯老师的耐心指导，有了冯老师的指导，使我对造价的知识有了更进一步的理解，对二学位知识有了更进一步的学习，使我顺利完成了毕业设计。参考文献[1]赵荣平.加入WTO后的工程造价的发展研究探讨.改革与探讨，2000[2]沈勇浅.谈我国工程造价的发展方向.科技资讯,2008,NO.15:61～62.[3]马菊香.建筑工程造价确定与控制的方法分析.建筑与工程,2007,6：90～91.[4]辽宁省建设厅.辽宁省建筑工程消耗量定额[M].第一版.沈阳：沈阳出版社，2003.[5]袁建新.袖珍建筑工程造价计算手册[M].第1版.北京：中国建筑工业出版社，2003.[6]陈越.几种主要工程造价软件的评估分析.科技情报开发与经济,2004,10(14):268～270.[7]郭靖娟.建筑工程定额及概预算[M].第1版.北京：北方交通大学出版社，2003.[8]刘锋，吴扬.我国工程造价管理现状问题及对策.工业技术，2008[9]辽宁省建设厅编.辽宁省建设建设工程费用参考标准[M].第1版.沈阳:沈阳出版社,2003.[10]朱奎琴.谈单价法编制施工图预算.安徽建筑,2002－4：119.[11]季涛.营口红运商业街A区施工图预算:[D].葫芦岛:工程管理系,2004.[12]唐明怡,石志锋.建筑工程定额与预算.中国水利水电出版社，2006.1[13]辽G305—92辽宁省建筑标准设计结构标准图集.附录AXX7#住宅楼工程预算书工程名称：XX7#住宅楼施工图预算建筑面积：4042平方米工程造价：（小写）5567774.70元（大写）伍佰伍拾陆万柒仟柒佰柒拾肆圆柒角建筑单位（盖章）施工单位（盖章）编制日期：2014年4月10日编制说明一、编制依据：1．建设单位对初步设计或方案的修改文件。2．规划主管部门对初步设计或方案的批复文件。3．现行的国家有关设计规范、规程和规定主要有：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002《建筑地基基础设计规范》GB50011-2010《城市道路和建筑物无障碍设计规划》JGJ50-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50016-2006《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《建筑内部装修设计规范》GB50222-95《民用建筑设计通则》GB50352-2005《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ134-20014．相关专业提供的设计材料。5．建筑方对本设计提出的设计要求。6．规划土地局审查通过的建筑设计方案。二、工程概况：本项目：XX7#住宅楼。本项目总建筑面积为：4042㎡本项目建筑基地面积为：525㎡建筑层数：地上6层。建筑高度为：底2.18米，顶层2.9米，总高21.26米。建筑设计合理使用年限为50年。基础形式：钢筋混凝土独立基础。防水等级：本建筑地下室防水等级为一级，屋面为三级。抗震等级：本建筑按7度抗震设防烈度进行设计。建筑耐火等级：二级。建筑工程设计等级：三级。外墙保温材料性能：A级。安全等级：二级。3）自然条件基本雪压：0.4KN/㎡基本风压：0.65KN/㎡楼地面均布活载荷标准值：2.0KN/㎡平屋面均布活荷载标准值：1.0KN/㎡三、设备及主要材料来源：盐城当地采购四、其他：施工时发生图纸变更或赔偿双方协商解决。附表A-1工程造价汇总表工程名称：XX7#住宅楼序号费用组成金额（元）1土建造价3,850,335.102装饰造价4600897.713其它（预备费）4总造价5567774.705平米指标（含其它）1377.48附表A-2单位工程取费表工程名称：XX7#住宅楼序号项目名称计算基础费率费用金额1分部分项工程费[1.1]+[1.2]+[1.3]+[1.4]3,850,335.101.1其中人工费分部分项人工费1,563,906.041.2其中材料费分部分项材料费+[分部分项机械燃料动力费-分部分项机械燃料动力费(结算价)]2,162,358.881.3其中机械费分部分项机械费-[分部分项机械燃料动力费-分部分项机械燃料动力费(结算价)]124,070.181.4其中未计价材料费分部分项设备费+分部分项未计价材料费2企业管理费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3514235,775.763利润分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3518303,140.264措施项目费[4.1]+[4.2]+[4.3]+[4.4]+[4.5]+[4.6]412,607.574.1安全文明施工措施费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3513.5227,355.194.5冬雨季施工费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.357117,887.884.6市政工程干扰费(2%,4%)分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.35467,364.505其他项目费其他项目汇总6价差分部分项人工价差+分部分项材料价差+分部分项机械价差08税费前工程造价合计[1]+[2]+[3]+[4]+[5]+[6]+[7]4,801,858.699规费[9.1]+[9.2]+[9.3]+[9.4]578,829.489.2社会保障费[]+[9.2.2]+[9.2.3]+[9.2.4]+[9.2.5]441,069.07养老保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3516.36275,520.81失业保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.351.6427,619.45医疗保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.356.55110,309.37生育保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.350.8213,809.72工伤保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.350.8213,809.729.3住房公积金分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.358.18137,760.4110税金[8]+[9]3.477187,086.5311甲供材料甲供0合计[8]+[9]+[10]+[11]5,567,774.70附表A-3直接工程费汇总表工程名称：XX7#住宅楼建筑面积：4042平方米序号费用组成金额（元）金额小计占工程造价百分比建筑部分装饰部分1人工费1490937.07190777.0579998.328.2%2材料费2283246.77268361.32551608.0742.8%3机械费105194.631759.371069541.8%4直接工程费3879378.47460897.724340276.1972.8%5平米指标934.25111.001045.25附表A-4分部工程汇总表工程名称：XX7#住宅楼序号分项工程名金额（元）建筑工程1土石方工程344860.372砌筑工程273493.723混凝土、钢筋工程1344872.91厂库房大门、特种门及木结构工程0金属结构工程7371.724屋面及防水工程54798.595防腐、保温、隔热工程69031.486楼地面工程60318.897抹灰工程231317.198措施工程1493313.61小计3,850,335.10装饰工程1楼地面工程221047.952天棚工程87207.793门窗工程50701.644油漆、涂料、裱糊工程101940.83小计460897.71附表A-5单位工程预算表工程名称：XX7#住宅楼序号定额编号分项名称单位数量单价合价其中（元）人工费材料费机械费A1钢筋工程0.00870352.37206407.17637365.6826579.5514-265圆钢筋Φ6.5t4.5369626372.7728913.0210733.7317940.74238.5524-266圆钢筋Φ8t15.9440815516.6487957.7624586.4162500.80870.5534-281螺纹钢筋Φ10t0.8378615359.894490.8410