中原-南昌爵世风华项目营销推广策略方案-5ppt

爵世风华营销推广策略思路体系第一部分：市场透视篇｛我们面临怎样的市场｝第二部分：项目解析篇｛确立我们的市场地位｝第三部分：项目营销篇｛我们如何销售产品｝第四部分：项目推广篇｛我们如何推广产品｝2【浆第聋一订部衬分序：犯市瓜场遥透冈视杂篇为】我造们丹面泰临年怎熔样虫的单市估场饿？32007年指标总量增长率生产总值1390.10亿15.5%

房地产开发投资125.60亿13.4%城镇居民人均可支配收入13076元16.3%

在岗职工平均工资23960元18.1%人均消费性支出10064员33.3%分晒析淋：咱2富0竖0王7对年原南身昌营城月市丙经津济倾取轧得霸了牌突恰破暗性闭进锤展详，凡社醉会杂经纱济意的茅持拣续扇平伞稳泄快续速菌发定展卡，城岸市态居帖民逗生伸活蜓水看平液日倘渐火提迷高紧，励在刺岗怒职螺工往工故资给不菌断炊提耳高颜的鬼情愚况帮下洞，碧房婚地孩产忆开盲发刘同隆样取莫得谨可孩喜投的征成悠绩途，览全睬年垦房逗地貌产戒投托资橡和粗销划售链态荐势幕良仍好圈。1盗、就南蚕昌杆经翠济祝概碎况42亦、牵南雪昌跑城拳市呼建寇设楼—孤—近一愚江铜两普岸倦，董南病北抄双归城分抹析夸：粪南来昌辰市破城广市便建咳设烈的杜蓬峡勃玩开闪展晨，华有娱效瞎推允动美房宏地伍产诸事卖业堂的填发序展市，架城蝴市苍扩涌容絮速屿度源加画快显和厦外铁来颤人禽口颜与花日杀俱萄增据，说为茧住傅宅末商上品互房呢消暮费歉提件供竖强怎有济力受的纽奉消撇费演支美持牧。打蜡造现笛代桌制饼造煌业光基麻地、创坦新躁创岛业驴热怠土、柴建耗设满现餐代闭宜逃居第城饥市节、授营积造俩和雁谐睬绿巷色虎家霉园付；构慈建巡寿6爹小凳时涨经边济锻区置圈贫，虚对池接救长甲珠参闽额三减个衔经赞济锤发元达皆区；2尼0饺0梯1杏年爷，怪红浓谷俱滩林新尊区范开券始短建既设烂；适2高0救0面5处年基，脾中脖国恶最贯具炼活老力劈燕城溪市婶、律最轻佳袄中弦国玩魅黄力洋城尼市女；曲2湖0店0熄6娇年枪，世邻界预十钓大苍动是感康都抖会；推膨进渡实软施是高抚层辣次浑人攻才妨引战进瓣，倒吸闻引撒鼓搅励讯人雪才屑入扩户孕，高轿素照质被人册群疏正马在奔兴拔起轧壮挥大。53疾、重南饶昌宜地存产屿大略势分暴析机：甘南古昌近房愉价刺经狗历袜了涨2悟0鲁0夫7测年非上凡半划年涂快银速剩拉陡升终之撕后潜，柳进颂入枣下凑半许年吴，垄随畜着惩国润家侮宏受观捏政妹策呜的挽加悲强敢，爪成动交拌量蹦大法幅岩下犬降独，错商踩品惨房圾销诞售美价闯格务在造平席稳俘中铃有戏下陕滑驴趋尸势万，钓直贝到熟2项0圈0法8邪年马3敞月鱼份就以阅后残，声市凝场悬才堵开咏始肥有腾转爽暖还趋蹄势羽。64鸽、择南花昌胃小亮户煌型士公慰寓基市犬场共概绣要鉴咬于慎爵泥世踏风王华吉项乳目宏可渠售炒房月源芳类俯型筋主迷要业为宣小齿户跑型循公盟寓丧，镜为矿此睡，漠我难们造务仁必苗先披了蜡解朽南亡昌进市圾小移户您型揪公芬寓夏的训发陈展嘴历发程集，孩以杨期论给奶爵圆世寒风冰华为项叫目虫的僚营古销叨推考广拴带煮来财良学好业的地借立鉴铅作氧用浅。他含山锅之圆石71箱）舒南晕昌械酒牧店产式偿公吸寓惜发乖展劳回搅顾最或早鼠出柜现裤是技在鞭2挤0进0墙2饶年早井期已从区烂衡尾丹楼劫改玻建窄而千来代摆表励楼脱盘播：低东孟方勺巴拢黎鸭、炼天乳龙许商赞务诞公克寓献、忧爵创士叹馆欣、什金歪色秋水霞岸构等罩。第断一敌阶所段怀—恐—黎初屡期扩摸巩索伞阶树段南脉昌壮早吊期闸公允寓联主嚷要莫由扇烂量尾鞋楼居改夺造冈而园成姐，俘个杀性湖化壁装彻修求开还始肝赢里得将市筑场债。81荒）猎南塔昌贩酒科店陆式签公什寓版发沙展悬回含顾第衣二肉阶生段编—配—绘价垮值势引鹊导钞阶壁段恒动茂撇国搞际胀华债城你引蚀领那公夺寓倡价衬值吐，馆租枪金崭高年涨刚带早动陷了加南逐昌粘城女市稍中柱心雀区绢其舅他是房磨产看公均司附纷戒纷拆效泽仿才进市行物酒过店肿公环寓商的抗投这资胆，公桂寓代需叮求祥加脚大桌，拿对泊其颠功继能怜配挪置咱、侨配冬套蚀设篮施面的迹要读求锅也奸越册来漏越累高公肤寓镰类至型踩开烦始送多窜样贡化投抄资率价册值太期边望俊提牧高代秋表证楼微盘士：贯恒纤茂争国笋际牙华受城俊、呜铂凝金绿特哈区危、我世介纪馒风洋情云、畏金耐领性域扎等挂。91桥）照南稳昌星酒粥店将式爸公尼寓柴发夹展迈回册顾第浙三守阶磨段痕—从—信政扣策问引蕉导叉阶播段催（沙供谱需棉两嗓旺麻）9挠0拘7者0狱政贝策位和夏房据价关影郊响演，挖小蚊户盘型满引足党了杨市裁场拣上租投简资班型趴购言房即者杀的嫂需闸求。“胆9貌0凳7之0沾”堪政朴策障，销酒倒店似公栽寓悦类歇的练小饱户配型惭就戏此松成逆为厘开毙发傍商屿角访逐白的旋热趣点揉。房伸价窜增亩长佣，樱小个户傍型絮成捕为班置安业怜首阶选暮，灵价捕格葱水铃涨寺船宋高以。代坛表栽楼瓶盘粮：时悼代蔽广仰场秧、关胜程利废广绞场犹、完莱抖茵猎金组座尾、徒天皮使舱领弄域溜、漆海巾航丹白松金斤汇1惕01滴）晌南佳昌劝酒杜店睛式抬公锡寓波发节展匙回织顾第坝四怠阶边段察—内—卧销腊售喷僵宋持武阶困段余（喜持爪币弹观氏望例）二做套敞房犯贷稼政继策缠，布小骡户塌型手开骆盘阵销葛售烛受舟到总严辞重角的吸影料响强，词部刃分午未喷开荒盘神的罢楼旦盘屡延男迟柏开锤盘蚀时赔间跃。政串策湾影侮响刮，复楼永市誓低洽迷山，之置仆业灶者念观裹望楼青盘炸有劫价祥无墓市雾，呼延醉迟映开椒盘他，岛试澡图砖避叛开柳尴规尬汽局盲面袍。代圈表渡楼渔盘饺：混星骂河宋国题际宿、闹青朋山你湖炭香伟寓纸、档第快一呆街廊区果、驶筑消城坡奥饰斯执卡庆、落象款湖捡2肚0赔0护81桌12所）券南盈昌析酒华店舱式吹公杜寓血去粒化纤解宇析楼盘名称开盘时间装修情况装修价格总套数销售套数销售均价销售率青山湖香寓2007.12.8精装修1000683209795031％高能国际公寓2007.11.10精装修800430220780052％经纬府邸2007.12.15精装修600109480004％明珠广场2007.11.17毛坯－1554

493650032％世纪风情2007.10.1毛坯－559432470078％海航白金汇2007.8.10精装修800620445780072％2疏）迎南挡昌粉酒宗店军式尾公糊寓分去拉化劈燕解暮析1死2楼盘名称开盘时间装修情况装修价格总套数销售套数销售均价销售率星河国际2007.11.23精装修600734140700020％象湖2008未开盘（推迟开盘）毛坯－－－－未开盘－东方百灵2007.8.11精装修60018780

720043％皇冠国际未定精装修1000－－－预计10000未开盘万科蚂蚁工房2008.4.26精装修600496133

498027％第一街区2008.5.18精装修1000335－7000－2低）烧南冷昌队酒黄店哭式耀公鸦寓学去抗化妻解锁析1曲32区）献南靠昌斜酒裂店衡式辆公多寓盏去雾化党解脱析分禾析抱：姜从规上雷表图中魔我德们改可扣以骆看误出糠，暂地刻段误仍滩然严是砌决苦定拆楼抱盘宿价猴值状的帆重周要朗影萝响邪因屠素臂，昌市吧中咽心诱和轧青怜山抓湖镰区斩域供因垃具吧有踩成意熟巷的疏配跑套衔，掉装链修姜价叉格哭及绸其赶附票加片值停直赞接柜拉迎高血了帜楼捎盘农的盖销驴售缘瑞价哑格选。广而削各燃楼蕉盘露由律于碌影舍响戚策室略楼不糊一标，横其鸦小杰户烤型笼的邀装的修侨价竿格也也门存处在价较舅大股的眯差累别浑，播一吧般访来掌讲计，毛高涉档绿楼功盘阔的害装专修玻价削格忍在蛇1泽0讨0塌0乎元毙/暖平冬米丝式左度右南，潜而摸普愉通笋楼咬盘娘的糟菜上单模装袋修身价伍格怖则局在瓣6樱0撇0祝元梨/哄平晋米窃左雅右荒。1将42垒）伶南撕昌廉酒蛙店巧式勿公纪寓奖去者化饿解叮析分浆析暴：镰地纷段计无总疑楚成插为倦主坟导己小述户的型腊产挎品错的搞热夜销调的挥首棚要揉因泪素农，粮普拢通搁小谅户任型脖在翠大纱环访境浴偏罪弱图的唐情博况施下蹈销覆售振速贿度适逐睁渐久趋钟缓镇，年但谨有纹产厚品代特泳色琴和蓝突屋出喂卖怪点旋的窑楼尽盘秤仍酱然言可晚以团吸偏引嫩置卡业时者丘，睬为掩此标，抢产创品聚创钟新毁和善服等务庭创乱新衫将哈成坑为森影躲响无小答户慌型易销植售更的喊重踢要圈基扮础嚷。1签53闷）幅南绸昌爱酒丸店害式登公缴寓圈去挠化秩解赵析楼盘名称所属板块户型面积形象定位广告诉求点青山湖香寓青山湖33－81㎡祥泰华庭，70年全产权国际小豪邸1、居中：青山湖畔，洪都大道黄金岸线2、御览：临湖层峰，殿堂建筑非凡视野3、尊享：33－81㎡，媲美五星酒店小户4、产权：70年全产权价值5、50㎡以上户型，可落户动感南昌6、居住价值与投资价值巅峰之作高能金域名都青山湖30-66投资/办公/居家/精装国际公寓1、重新圈定中心经济区域2、重新解析公寓产品价值3、重新定义投资消费形态4、重新划分投资性价比5、重新定义行业格局经纬府邸市中心50－70㎡珍稀多层精装公馆1、城市中央生活圈，席位显赫地位优越2、经典大围合建筑规划3、纯熟配套，2大时尚商业，30条公交明珠广场市中心40－80㎡新商圈核心，绿色商务公园1、创新创造价值：蓝调Soho公寓2、解放西路，世界500强竞先进驻3、品牌打造名牌，国有品牌南昌铁路天集，地产新锐南昌赣鹏联袂打造世纪风情京东46－67㎡品质建筑，品位商圈19.4万元兑现10个居住梦想，2008年1月10日前，购星座公寓并签约，即赠海尔智能洗衣机海航白金汇红谷滩38-92㎡服务式国际精品私人酒店花园府邸，私人酒店，创意LOFT，时尚商业个人的王朝，一生的荣耀独立产权，宜住宜商，精品装修1职6楼盘名称所属板块户型面积形象定位广告诉求点星河国际朝阳洲33－68㎡江景公寓/商务办公/时尚商业1、城市门户：洪城路地标2、财富商圈：洪城商圈财富版图3、商务坐标：洪城中心商圈5、精装门户：精致户型，精装标准6、酒店服务：品牌精品酒店进驻象湖2008朝阳洲45－90㎡带湖景的私人酒店1、象湖2008荣获2007南昌“金牌投资公寓大奖”2、象湖北岸，商贸前沿，带湖景的私人酒店东方百灵朝阳洲40－95㎡精装商务公寓1、优越地位：傲踞洪城路核心旺地2、璀璨都会：洪城商圈中心完善配套3、增值钱景：优越性价比，高投资回报4、精装小户：新一代精品小户，精装修5、贵族服务：酒店式VIP物管服务皇冠国际朝阳洲30－70㎡皇冠假日酒店.甲级写字楼.江景住宅.SOHO公寓.国际商业街1、30万平方米城市综合体2、南昌大桥头，20分钟直达机场3、中国品牌地产综合实力百强企业匠心力作4、七大世界级团队通力之作5、全球排名第一的洲际酒店集团入主皇冠国际万科蚂蚁工房京东43－71㎡城市工薪阶层精品公寓1、品牌价值：大中国部署，优产品属性万科品牌2、景观价值：依湖而居，艾溪湖景观湖畔生活3、自由空间：LOFT双倍空间，全装修，低总价4、社区价值：目前四季花城已是非常成熟的大社区5、70年产权精装公寓第一街区红谷滩40－80㎡可能是最好的酒店公寓1、交通便捷：路网纵横，方便往来新老城区2、建筑品质：多层带电梯，欧式新古典奢华气质3、酒店管理：无上尊崇，拷贝富豪酒店星级服务4、精美装修：汇聚品牌，奢华场景全品呈现3屡）码南押昌唯酒岛店兔式牧公也寓子去颜化亿解么析1博74誉）竟南朽昌株酒堵店字式薪公深寓仔市已场财总酒结区棵域杆分剑布粘明易显温：目爬前尺南艳昌她公拉寓损主释要渣还诱是弓集矛中罩在魂洪描城真商劲圈鼠朝忍阳棉洲液区撇域饭、饺红贸谷垒滩办、横市该中朝心吊青剑山县湖脸这帆四臭个眉区半域家，研特浸别捷是殿洪短城街商忆圈袭，魔集容中尝了药南蓬昌申公较寓揪近屑一穴半穿的火项站目余。臭随浅着为筑卷城狭奥睬斯竹卡匙、以高比能巡寿国严际谣公协寓正、小青牵山菠湖柱香蒜寓劝等忧项撤目择的汽陆限续烤上影市贵，庭市个中丹心马板阳块贝将库成填为注公纺寓妄市诱场社的啊热挠点呜。供草应稳量默加震大秒的奥同纽奉时颤，狱销粗售犬压携力读随豆之沉增杏加借。据畏不斧完当全帐统鹅计不，井到策目毙前乏为捧止棚，差南少昌肿小童户连型焦住皱宅榆呈趣井简喷牲状桥态樱，黄成帽交拖总轧量栋几铅近庙6呈0垃0腾0确套居，靠在译今担后左一猎段丧时揉间猛内搁，总面军临网推骑盘宣的幕小约户怨型摆项逗目遥还绒有迟1托0志来盛家粗，贞在持低汽迷祖政她策师的柴影沿响应下阀，楼骄盘醒销烦售肾压治力桌逐抄步摇增短加阅。1销84猜）心南恼昌连酒虏店敢式屿公勺寓话市浆场笼总询结销碍售歉价距格淹一驴路节看里涨逢。南巨昌沃酒谁店莫公默寓呢销便售豪均冠价略从暗2欲0拴0眉5桶年亿左陪右役的摇3债0盗0扯0窑－逮4绵0慌0胖0沫元弯/批平兼米粪，触上搬涨溉到酒目片前行的松7略0深0戚0雨元避/沟平晒米托左纹右要，只个锐别猎项尽目摧青餐山傅湖洞香嘉寓筝销轨售魂均斥价该已直经书达今到焰8根0银0分0潜元狮/鼻平帆米碌，但摘大善多誉楼卸盘卵当划前右已密经粪呈衣现叫一誓种攻有我价两无订市债的调尴腔尬匹境筋地。服私务惭精乡丰细籍化龙、泛定磁位幼高陵端执化扇更过加犁明陈显裕：公者寓佩作钞为闲一泥种圾对魄物证业蜻服旨务衡、为产据品哨品烛质陷要读求裂较拖高才的郊房款产仆类字型央，悔伴喊随织市涝场笼的鸽发押展暗、惹技差术挪的灶进晒步撞，茫各营种顽高双端锁项曾目精纷演纷音出午现软。盖今则年选上滋市再的姻即柜将灵打妇造惕成拦科促技站S远O挥H害O刘的碧筑叶城买奥狗斯扔卡窜正碎在纳受羡到眼市杨场明的吊关悠注床。1貌9地乡丰段押诉杜求肺、窗投替资愿诉律求筝、晴服社务哨诉拥求丛、影装扩修植诉汽求捧，舒这雷几险点柴是菜现锡在铜南翼昌搬公卖寓课项论目据集池中报向盲市北场塔阐谢述慕的溪价刷值距体盒现阶，衰作万为驱公津寓暴产碗品初，业以效上浸几殖点皆价假值恰表盾现压是搅必正要伪的回，唉作钳为房诚本冬项梢目错如昌何漆进佳行葛基郑础仿卖蛮点闹整丑理路，河是药否滤还哑能侧有台更勿深剃层奏次膀的具价克值矿构棉架机是固项神目挽区逐别友同逗类坛产窝品东的饶关明键野。综针上竭所程述那底么姥，扑我振们壁如另何俗寻翼求渐并覆实恋现泥差堵异面化俘发箱展膜呢？2倒0【棕第勤二姜部晃分辛：描项酬目述解奥析访篇宰】如肤何商确域立篮我贪们详的权市蔽场预地包位玻？2夫1第辛一革空抵间强：沈家呈庭树，肤生沫活哈之筐所汤；尘第毅二椅空傻间驳：饥公份司直，拘工赵作评之必所丝式；而愧公传寓攻是猪家吗庭添生问活纲与碰工荐作吐之差外冰的灾第损三炸空看间半，禽享赴受方自滚我烟自满由叙生淹活楚，粱精私神贞上涛得杜以摆寄龙托渡释户放吃，白既缓可殊以唱作稼为剥第孙一巧空们间护与码第蛛二灾空辟间忘的笋补物充富，旗又逃可抹以芽完炉全罪与库前为两脸者景无截关课，头是栋完疮全受属闸于岗自材我猛资白产极的标另渴一定类差空帝间汇。第昌三内空堤间仔，节当抬它备与帖身省体买享蚂受歼、行资仅产岩价割值仪相普关惯时任，妖它逃是梯现惊实皮的岭，将当静它葡与逃精姥神盯契瓜合翁时溪，棉它球有跪是棵虚摔拟摆的潜，谢如乓此便一繁来雀，诉第坛三捡空滩间熟可击以抹解录释登为丧人习本衡空悬间稀、咱精框神僻空烦间步、吃财浓富贞空换间仿的址一乏个愤集妙合松。1世、盆关誓于往三醉大矩空由间成的沿认维知精豪神芳空杰间人路本活空铲间财辩富嗓空屈间第出三开空皂间2舌2人茧本困空柏间精珠神弦空萍间财甚富领空银间享担受赶空也间沉、描自撑由脊空极间街，赖灵所魂健不曲仅便住辫在荣身壁体线里柄，跨更应需号要蓝一践个猎物喉质风空爷间灾，瓣个笔人归的瓜喜银好礼、地趣羊味涛与司追钓求业才横能腹得欲以节生写长振。浩这金个凝空篇间懒是倦纯耕粹捆属否于患自均己柔的跟。自迅豪拢空圾间悄、躺炫乌耀册空而间迎，啊拥炊有慰财赚富堪的韵阶御层渡或虹迅华速根崛躺起算的贫城饭市蒜精酷英哲，疏精淋神末的炎优狗越捆性殿必载须貌要舞以榨物养质锤的退实佳体油进五行狗支兼撑需，丽私庙人戚空笋间童的叶掌待控宽是坐最馒好隔区蛙别从与贵别听人鱼的拒载戏体么。保贸障峰空问间柔、限升孕值炸空驼间肚，叙任座何终阶防层堵及弊群有体曲都歪不瞧会煎放卷弃僚对脚财荣富隶的牛追歪逐脆，横如游何搜才汉能已稳箩定守的盘得夏到杰回窃报常，删如斤何恩才更能篮迅触速或提禽升什财躺富乓量耕，利第魂三灵空桐间路给够了夹很鱼好海的漠答响案驻。2情、耗关林于耗第遣三精空萝间转的研阐铃述2章3支话撑稻起铸人拔本增空宪间腾、左精也神际空戏间讽、猛财庸富女空角间蛮的戏要献素位，焦也逐就堆构劣成僵了昼公呀寓可项胀目冈的券价抵值皇体夹系才。本曲项碗目它是圆否问具贞备跪这梢些珍要附素恨？显？本饿项锋目师如催何恋才颜能踢建多立办起负坚伶实肃的权价呜值继体帜系沾？选？我班们极通采过惩不州同阅空粗间未所规需财要晃的男价帅值奴支钳撑挡对皇本浊项着目税的羡价液值奴体只系辣进亦行销逐某渐灯建僵立循。3率、寻刻找塔项衰目衬第烈三搞空久间桌要钉素2婚4配强套交助通装暂修服务人疗本桐空暗间年构敬成饶要真素2合5星阔级盼家皇政伸服振务片，纱衣娃物稳清亭洗衫、挺屋杂内抛清政洁根，傅琐丹碎殃事愧都爷交厦给窜酒区店嫁管防家提冒供齿早使晨遥叫誉醒上服贪务遣，显并滨可袄以哀在正酒么店表内妇享产受荡可惨口廊的胡早况餐商翁品镰送慰货拉上鸡门庆，收只肌要叼一踪蝶个洽电冒话何，古所袭需惑要蹲的塌商拐品缝就伙可偶以森送潮到物外品赛代叠收坛、工托擦管呆，更服阴务筛细华致领入在微撞，辰免稠去酸业资主趋不俘在惜时丈不产必拉要轰的夫麻券烦轻斯松侮出缺行雨，欣提姿供休飞造机齿、俩火前车服价怜位识咨么询仙，桨并纤代沸办显票谱预琴定遭，聪出仁租鼓车板代担叫业碌主碗更智可帜享矿受砍本彻项续目漂酒荒店耀优柳先飞预鄙定甲权秆，恒轻蚕松尽、虾便股捷炭满闸足等业裳主仔需颜求全岗面贷代收理窗公消寓肝的慰租辉赁按、袖代穗售菜，汁并乓对仰租怨赁侍物听业猫定开期秆看炼护闯，谢让替业效主缠轻尿松侮享航受舒投射资捧回瓣报五示星氧服附务印体悲系建犯议赶：币在年酒轻店识方冻面雾，草建垮议考加赛盟撇知征名眨经泡济葡型牵酒纺店针，兽争搁取遭以盏知名慰酒娘店抱服浙务星提址升已公迷寓丝式的周服劣务秀水绑准宣，样以况品的牌吉酒毫店抱的导入残驻大带酿动品死牌膀公剑寓剧的炎销胁售荷。2妙62票0礼4烘路8超路2镰0光2波路2孙1迷9跑路2米2踏5耳路2蹦3惑3谋路2嘱3决8洒路2爬0嘱4故路毗察邻派城门市学洪绞城馒路碰主贞干窄道补，型1颜0籍余凳条奇公恋交洪连作接弓全碎城交鞭通2输7毛磁坯全找装精终装舒奴适延空弦间全蓬装泰公锅寓装晌修装策修闸标略准芬建岔议短：蒸全偶装慎而饿不费是牌精饲装斯，木整稳体垫采赏用坡现集代谁简默约搂风北格2坟8装诞修画调拨性明配亮简糖洁实聚用舒线适2瓶9精揪英剥会拉所便最捷肝商斩业休吧闲购认物配贱套西毁式辨餐洗厅健淡身配即套桑设抄置遵建额议便：商设浆置约精棍英皂会最所挑增乓强陶项施目凯配担套哥，笔增尚加兆项何目邀价骡值综眨合咏配末套理，敞享惊我六所怜想3处0都邻市新地恰标绣建酷筑2婚6连层灭的符一货类丑高砖层途，眯在肆区忙域换内谷有差明饭显惭的屋地提标鉴效银应标夺志取性精衰神疾空玩间朵构相成复要落素地肤段潜锦力尸股虫区脖域南汤昌很未尸来莲的踩重故点陷发蜜展婆区垃域3馋1地助段标冻志鉴性环锹境贴资且源交坏通洪弱城僻商培圈麦滨律江邪公近寓本赏项宅目望地鹅处商洪孝城蚕商羊圈载为镰后纯期盛租攀另胜提偷供澡保演障崖，聚傧荷江闭资羞源番增竿加所项脑目螺价恨值都市地标建筑标据志特性绿无候疑股就钞是畜项增目态价理值蜓的索表旷现旗之凑一潜鱼力躺股粉区次域潜辱力抵股院才寒具增有咐升浅值舌空惭间称，熟随躲着栽区厅域归的补发懒展叼必循然磨带婚动奇项柱目胡价鬼值播的害提直升畅享便捷交通便厨捷何的笼交掠通谈有乐利苍于斧增督加队项蜻目喂价威值项敌目垦价距值范对蚁应3倦2全捕装搏空粗间便侦捷真交姨通地劈燕标缠建拦筑滨欧江戚资麻源升联值损潜彻力综权合夸配搭套星青级显服属务爵李世洲风缝华贵七茫星棚价活值讨观3呆3【列第削三陈部时分谨：钉项郊目够营罚销品篇夸】我禁们顽如恭何正销揪售范自惕己享的隔产抓品棵？3徐4在帜定吼制腿本池案五计治划野前粥，我补们屯先朴来呼分赢析巩和哀认夫清序现事今云市询场劈燕的深实懒际任情牌况仅。前猴提名阐情述3但5一节、恩国扔家茄政脆策球导绳向京：燥平乞衡悟房楚地者产魂市砍场揉，滤挤质压部泡搅沫涨，狮主懒要票解顶决房诚平跑民炒购装房领问绢题向和弄空仗置讨房因问转题太。二贪、公金朗融前导梯向捧：警配山合神政前府膨政己策宗、敞提饿高被购挪房诞付让款邮门佩槛谅。三敢、肾市傲场蹦导旨向玻：消建费门群君体拖从替盲累目棉跟穷从真购岁房点（吹认灿为殃房塑价或会灿涨滥）泥及栽投库资弦心摩态棋转鸡为薄谨津慎爷和烦持兰币跪观衬望烦状清态政（抵认遣为就房鞭价竞会切跌辅）四拾、冻价贩格答导如向削：宝从办一民味子追导高延过讨渡累到臂保乖持释现恰价铅不手敢填贸后进五南、魔产腥品驼导什向树：冷从缝高胀端虎产馅品立到育务还实荒产多品灯（恋面跨积朴需萌求角更米加馋实驴际摘，松面赵积雀影高响占总邮价床）六贼、屿配必套释导尾向骆：酱虽疏然对产论品订更伞加批务虹实拖，滤但驴配罚套池要裙求签更柳加岩完拳善殃才汗有镇可尸能竿打凭动猜客怖户七崭、容竞创争楚导珠向颗（谅营荒销姐手恐法晶）安：培从巴概缠念蒸营坑销脱向洗产鲜品泄营循销联转棵换A门、疯本微案筹市肢场昂战神略错延黑展3砖61什、尊买昌不手起踩商宏品损房吐客禁户2参、警买伙的欺起括但案觉肤得遗价售格症承臂受包压须力柳大蕉的骆客判户3骂、思买崖的培起鸟压谋力著又业不姥大逃但践觉肢得免房间价软会秘跌凭的渡客掀户4树、芳投产资旗客意户本洁案被客察户罪类套型针黎对错上盼述喝第黎2诵和篮第竿3暮这碍两帅类邀客雪户浴，旱我菌们蓄需榆要屋先惰抓饲紧朝第扭2携类狼客蓬户导，耕过起渡俗引迹导第角3律类破客鞋户疾。第忙3新类箱客踢户袭为乳本从案慰的赢最芝终为目嚼标见客毕户听群缺，扇因敏为借他途们歇最棉终盒才煤能掌实诞现置本舟案妹的荒利冻益株空轨间恰。B盐、闸消码费关群滤体武分不析3杠7C寇、覆消免费丈群育体歉关紧心投之免关惧键轨点辫（博实培际役问胳题奸）1楚、亏价铁格速：唐换丛句蛮话搂说宾，盒也帮可斯以低变絮成猜总肉价饱问杆题芳，羽总版价愁过吨高市客奇户姥难开以拦接卵受2衬、婆产挑品芳：俯客涝户普更屑关倘心必实亩际芬居寺住段需笋求房诚及设生债活惨的昏便舞利收性榨和荷配市套晶的坑完吐善慰性3白、厉地刻段谎：垂客音户康更冰青含睐迟成达熟弟地针段堪（熟认挤为跪其布有竟保丈值蛾和胃增素值怠功明能齐）4富、育品安牌搭服推务践：省客铺户鞋更碍加辛相姑信四品略牌泥及银品揉牌眠单箭位萌所夜给使予送的鼓服改务宅保蝴证D便、慨本弊案未营威销而策在略价程值岛营波销吹，距增眯强起以烧上忧消蜓费彻者降关阵心滑点猜的芹功库能店，陆加斯强尊销嘉售披基甘础3咏8E针、并本仔案锦营青销浓手尖法接—充—翠孙筹子软兵可法姐之倦以脉退味为棉进从错购蛙房椅者星的爸角羡度姿来假考谢虑搏，妹价粘格简、猴产堆品痛、矛品尾牌菌服牢务闸等甚更色加喇贴芹近劲购泉房葡者固心扰态瓜，狗从庄而从争蚕取趋大批专客旧源劲。网虽随为筒价颗值匹营臣销探，舌但豪须而先光从株价钉格朴入厚手藏，流逐婶渐兔过掏渡国到环价咬值F槽、愤本状案款营渔销歪过身程优祸惠述价谱格快山速叹导薯入姿，燥引失起诉强价烈梳关团注强个势春造弊势看及围推利广舆亭论凡造贫势睛，芬做梳务辨实仇报俘道吸小引播人滚气造壤成西强重烈闯影棋响每显一探阶或段耐成护功杠销打售不促贪筋不晃冒汪，她一摘批驻一扭批距消辈化趁客吧源3乐9结确论◆侧打快破色市缸场贝客完户成的国观素望铸态骨度历，粗争咏取绵急团需秧买扛房乞，详但旋资钳金且有幸限隐的钉客病户察的命支挽持堆，很用档这格批问客舍户滚来贿打效动是群械体明客疾户半，朋这的是放本军案太的楚关添键抚。◆寄本遇案医对墙代垄理算公约司疗来柏说优是兼打史一丝式场晚细绿节抓仗安，西每倍一敏个花阶工段顶不耀断洽的胡市租场挂摸饮底数将册是淹项焰目遇成检败倚的馒关当键洞。4隔0一债、絮阶抛段钓性艰营艰销灭步复骤叛：客乓户句积捆累肝期款（猴蓄去水山期础）闲-踢内灭部我认棉购崭及卷开医盘划强同销除期们-眼持电续骂期赤-辰尾访盘岔期二践、饶各哑营捷销振阶梢段澡时船间挡节扁点北排普布A私、琴客必户惹积贝累悦期恶：甲2隶0哪0涝8亡年辈8差月辆—役—阴2胳0逐0香8君年气1朗1江月B良、责内抛部立认弊购矩及归开似盘规强肺销纺期阵：烘2筛0理0杰8需年诊1虫2忙月C惜、振持定续弄期挑：舰2投0村0殃9赛年贡1斥月章以爸后项励目懂推闸盘部计碍划4丛1客户积累期2008年8月——2008年11月预计积累客户量，为首批确定推出房源的5倍，即5：1比例，（估计300组-400组之间）内部认购期2008年12月完成客户积累期客户量的销售，并努力上浮20%（即总房量的60%-70%）开盘强销期持续期2009年1月以后完成总房源量的30%-40%三卡、贪各潜阶递段瓶营户销丽任绒务泉（怖销娇售厦量迈）A捡、轨客穿户阶积圈累翻期搏：类预辟计栋积帆累猛客签户恰量奋，声为畜首丈批助确虑定蛙推仅出沉房则源精的挠5稍倍买，池即糠5婶：狱1豪比留例辨，涝（柴估糕计厨3吼0抛0榆组歇-骑4犬0油0丑组倘之它间否）B隆、估内筛部破认爪购知及垃开岔盘猜强微销辫期姻：狗完非成注客裹户渴积晌累加期微客屈户慢量盛的颗销筐售怖，抚并咸努康力需上荷浮而2掠0卧%智（互即愈总使房造量田的品6竭0蹦%航-电7广0夸%氧）C只、丙持辛续宗期纷：址完榜成加总袭房雷源响量丹的篮3旺0柔%幻玉-秀4宽0裹%D地、镰尾增盘债期爱：垂完娇成吗尾叛房贪1险0项%4艇2四盯、熄营坚销质原扔则低习开犹高疮走即，尝小或步子快谎跑A酬、轰适图切鸟市虫场元的夜价漠位弦入铺市蕉，榜小敌幅沾快疲频热的踢提截升炊价芽格并。B营、蛮逆雪向芳营辟销谁操摄作段，若造格成挣销宰售感顺纠差符（授开远盘案期素：佣推荣出乱量甜/刷客敢户索=生1唉/择5估甚槽至斜1匪/伟1址0缎）饼憋繁足医市符场黑及诸客番户枣情蛇绪津，咸然羽后滩迅危速龙加因大脏推铁房展，挠提圣价应动尝作顶，桂即吩小企步龙快皱跑售。C案、乒推直广禾手玩法锄中晃，琴不瓣断恳进妥行偏情封感个宣贱传禁，置加岩大努感姿情企“福投功资朱”进，去针乱对破区其位东产愉品哑、筒和民情稠、搬生勇活粗等表做苦系翁列制渲死染近，春从裂而库达愈到锁固堡定棕客图户显思勤维建的弹作仪用决。4鞋3【委第且四测部愧分桌：贿项嚼目站推伍广叙篇糠】我档们乖如码何补推械广添产驻品榜？4己4项鲁目快客宗群饭体筛定拒位诉：若主跃体骆客洪群◆傲家雹庭柳结般构舌：茎单白一趋，茂强将调敏一肺切叶以诸自辰我帆为御中罚心诞；◆盈职鉴业科：蚂企纲业贸中搭高皮层叫白去领敌、六洪笨城节商龙圈坏内蚂私啦营纹小塘业嘴主课或僚商退业袄投池资散人煎士稠、必金沃融研证炒券浴、邮I饶T弊行收业担、邻小虫业呆主绵及得自劫由哈职绵业忽者次，领文煤化限素毙质知相哑对催较翠好骡；膏看扫好廊项雷目芦配篮套辜及肉环烟境幻玉，舒多绕为怀用闷于兔保爪值银、馅升誉值麦等拉置末业刷为股目偿的◆凤个非人庄收处入薄：材相赴对斥稳任定瞎，脂月辆薪拌在责3喜0立0围0歪以门上满；◆此地悠域源分秃布斑：杠区墙域翁分号布等不莲明谎显产，孕但雀对书朝太阳档洲蜓洪薄城路商守圈调板旱块多认伸同顶度畜高支；◆绞置尼业耽情茎况刚：免首网次辈置感业愧者陶为漠主谋，谋面然积渠需茄求致小狠，剃选鸟择向“冻双茎低却产漏品腹”侵为铅主甲。锁标定印目丽标矮客用户装群艇：4苹5项责目横客辅群螺体宫定巡寿位饥：武客压群仙心算理就动妹机旨分突析生存需求安全需求归属与爱的需求自尊需求自我实现是好房子！物业管理和私密性好！有家的感觉！是有身份感的酒店公寓！找到生活的意义！——从马斯洛需求层次模式看“盛世经典”4门6项庙目韵客哄群渗体惊定维位投：雪主虾体察客威群围特崭征障共交性◆工红作旦努杯力纷，险目猪标蹈坚催定穿，脂事咱业扯心恳强粮，甚充葱实镜忙察碌蠢，际渴涛望祸成罢就庄感袋；◆关宫注订资坑讯俩，皇关旷注偿新厌鲜逐事贵物俘，垂喜德欢凝交愧往姑与渴沟夹通畅；◆独际立拢自秤由述，喂有稠主射见狡；茫拒久绝唉平次凡谊，物追林求鹿时衡尚质；◆精群力锹充寇沛羡，跨激档情赴洋跳溢州，督关痰注羽健众康扎与是自肾然分环匙境随；◆心容态五积颗极乱上歼进拖，仪豁耳达铅乐溪观事；◆因腊为弹家娃庭素结特构坑简安单角，宏成梁员置少借，社多程购尘买封中抹小斗户朝型扣；4孝7◆有币一暂定即的雪人沸生雕经单历热，使注替重轿家亡庭恩亲慨情乐，晚强渔调耻家餐庭府稳单定妇、叶事扰业木稳边健科；◆讲熟求员实本在块实蚊惠误，胞注从重愁楼康盘捧总踏价倦及括付扎款亡方忠式字；◆有壳文龟化巧素读质漂、译有怠一私定模的砌虚阿荣童心步，麦要唯求府物开业牲既澡具贴一哑定秀档煮次兄，术有鲁先钞进套的迟智昨能甩化冷设扮施扁及冲内蚕部勿配鸣套相，查全病面苏满巷足远其症生孕理补与保心宵理凡的遗双酷重授需恰求熟；◆多线为腐上纠班艇族旧，辛生塑活菜节罪奏色快薯，跌希彩望道生枯活疑设闻施定齐爱全济，完上毒下螺班摇、欠购列物洞、地小颈孩番入离学钳等连方阅便污；项册目优客是群让体据定魄位童：熄主辽体闻客专群栽特小征率共设性4渴8对贺他奔们柄说岔什把么巾？目嫌标鸟群舍的搂“扒心貌”昂在虫哪厉里棍？他发们镜理煤想穗的贯“如家进”因是收什截么项样而的扎？4捧9爵春世炮风吵华或形蚕象窑整秆体盾定誉位爵蛋世遭风驼华都绪市禁地小标继滨珠江微公流寓形鸟象较定登位扁语项尝目箱形伍象得内凉涵穷：都就市植地妄标哨：氧将馅项撇目抽的亮城伶市织性陷与液标锁志喜性厦进酿行班阐枣述遣，料表危明酱产桌品刮价赶值完。滨仆江挺公演寓悄：附产船品始形稻态鼻直裁接倚表浪述嘱，睁滨出江饿资里源公有蒸力宋的欣提厨升雅了榆项泰目摊价孝值攻。5址0都芹市姨地泼标滨冬江杂公替寓形喝象袍塑延造销眼售肿促映进品绣牌握延肿续视编觉惨包淹装广帮告残推舍广项煤目辫V贫I工蓬地染形假象卖鬼场事包酸装公砖关填、谎促赌销脚活仅动海哲报蛇、未单叙张雪、碑折卸页等户碍外异广恐告车酸身狡广悟告广梅播务广栋告其筝它电升视昌广惧告三蛋维抓动形画促毕销券活巷动媒予体骄联阵动络炒榆作报老纸叼广千告软巾性秤炒棵作公警关衰活吧动｛抹整捐合端传听播矮策茎略守解辉析优｝5仪1时间第一阶段8月—10月第二阶段08-11月—12月第三阶段09年1月以后推广期形象入市期形象建立期形象巩固期攻击点户外开盘卖点突出目的提出传播概念，快速激发市场关注前期铺垫的形象爆破延续项目市场热度传播主题都市地标滨江公寓12月8日全城发售一种生活百般精彩推广重点1、项目VI确认2、围墙出街3、售楼处包装完成4、报广出街5、网络传播1、报广出街2、广播传播3、网络传播4、公交车体广告5、开盘活动1、报广出街2、DM直投3、广播传播4、网络传播5、销售活动媒体形式硬广+户外+网络硬广+公车+户外+广播+网络+短信硬广+公车+户外+广播+网络公关活动售楼处公开开盘销售活动项词目找推叨广智阶际段胆营胁销败要看点5屡2谢弊谢沸！5包39、辨静辟夜马四社无柔邻墙，财荒图居果旧灭业吊贫端。汗。7年月阀-悟2释37丝式月瓜-希2掠3M撇o利n业d锻a息y绳,专J污u蹲l怪y首3幼1摔,裹2领0菊2被31验0、竟雨扮中竖黄样叶谣树弊，忍灯墓下拿白叙头病人甜。脑。1荷3么:摧3及2钳:摘2凶31叼3对:思3缝2蜂:直2舟31缴3苏:赴3腹27关/错3益1泳/汁2汇0中2继3挺1伤:群3牵2像:嚷2职3旋P趣M1可1、亦以碑我佣独添沈尚久甲，饼愧与君忙相液见退频谢。扛。7阳月汤-炸2概31六3割:政3当2炎:绿2贡31备3般:旺3悔2J赢u苏l仔-唉2资33蛋1坛-挎J兵u揭l虎-攀2桃31势2、哄故裕人列江便海通别纠，组几腿度颤隔阅山备川刷。雄。1苗3酱:吨3列2疫:廊2弓31望3适:芹3洞2酸:块2属31义3盖:巴3喘2M烫o悉n挣d羊a它y罗,拌J誓u陶l英y日3惭1趁,纤2规0乞2株31泥3、蓝乍亲见顺翻展疑近梦蜂，狐相绵悲科各译问券年捷。圾。7顾月堵-物2语37款月恨-站2术31榨3监:话3挡2耍:礼2摊31修3蝴:筐3洋2驰:季2恢3J饶u修l挎y亲3嘱1恒,签2厕0伟2堵31转4、队他垮乡搏生嚷白押发犬，贪旧邮国谦见四青今山徐。慌。3狸1桥七驰月狡2叙0岗2打31房诚:免3段2睛:却2公3碗下党午1盆3补:签3爪2乳:织2野37准月浩-肝2证31铅5、护比庄不朵了遍得未就功不床比取，涂得竭不喘到抹的来就土不煮要卡。着。。七伙月块2剧31津:呼3猪2裹下殖午7状月漂-腔2赚31权3手:苹3顿2J煎u剃l模y湿3绒1育,凶2才0虽2血31违6、数行指动协出纤成彼果勒，烧工睬作席出资财旋富蚂。准。2包0屈2雁3烘/川7台/擦3酬1刮1冤3贼:老3瓜2裳:纽奉2蛋31股3氧:勉3纵2荷:辉2碧33录1猛J璃u扇l锯y忽2划0降2究31湾7、衰做母前胃，翠能舱够酷环括视刮四俱周倦；级做愉时营，化你糖只菊能戚或野者统最偷好锡沿苦着扛以走脚茎为脆起乎点际的久射顾线据向摸前齐。庸。1剪:橡3升2摇:朴2悠3愉下去午1警:爱3贴2挪下孔午1爱3草:督3冠2搜:膜2镰37渗月招-院2泳39、膏没治有女失斧败严，东只笛有痒暂忘时先停汉止箭成貌功蹲！北。7尘月饲-掘2斩37和月禽-扬2株3M条o复n集d背a阁y饮,闯J唤u遮l烦y对3臭1童,偷2康0居2春31冰0、跌很释多偏事够情势努阴力且了虽未知必焰有盆结持果芦，历但饥是肯不枣努喇力足却毅什淹么伐改周变抗也菊没逐有资。吴。1渡3回:芬3驰2漂:箭2甚31焰3更:行3恳2疮:败2秤31浓3园:玩3卸27隆/昼3煎1抱/剧2蚁0跃2富3抬1厦:疯3胡2史:款2角3尼P困M1柄1、粒成晌功锅就粪是缓日除复劲一欣日挨那坏一伤点艺点涂小常小疾努酱力斧的准积戴累妖。尤。7盆月傲-满2浴31姻3庭:烟3碑2供:参2滔31恋3吐:秒3薪2J耀u螺l能-早2认33絮1称-笛J酬u他l秆-乘2牵31课2、突世静间序成岗事钓，场不务求顽其胀绝阁对秩圆柴满更，早留另一推份子不对足携，装可捧得例无愈限喜完召美巷。辈。1暮3茎:娘3脱2典:衰2易31忍3远:定3蓬2慨:翼2厘31闹3意:永3敌2M盈o宽n级d疑a鬼y哄,渴J竟u韵l技y欠3泡1舞,斯2愈0丢2桥31接3、寇